深圳提振消费专项行动方案 - 深圳市发布《提振消费专项行动实施方案》，明确扩大住房公积金使用范围，符合条件的购房者可提取一次公积金支付首付款 [1] - 公积金用于首付款的实施细则正在起草中，政策源于3月中央《提振消费专项行动方案》关于降低利率和扩大使用范围的指导 [2] 住房公积金政策调整 - 深圳自3月24日起上调公积金贷款额度：个人最高额度从50万元增至60万元，家庭从90万元增至110万元 [2] - 调整额度上浮比例：首套房上浮比例从20%提至40%，多子女家庭购房上浮比例从10%提至50%，新增保障性住房上浮20%，累加上浮最高110%（个人126万元/家庭231万元） [3] 房地产市场表现 - 1至5月深圳新房销售面积同比增长41%，二手房成交量增长44%，领跑一线城市 [3] - 全国2024年公积金租赁住房提取金额达2720.57亿元（同比+33.93%），提取人数2257.44万人（同比+22.28%） [3] 租房及人才住房支持 - 深圳自2025年11月起将无房家庭租房公积金月提取额从应缴存额的65%提至80% [3] - 计划推出青年人才住房政策，完善租赁住房供应结构，累计已配租人才保障房超18万套、配售近4万套 [3][4]

深圳市提振消费专项行动实施方案 - 深圳推出39条措施提振消费，其中涉及租购房领域的政策调整[1] - 扩大住房公积金使用范围，符合条件的购房者可申请提取一次公积金用于支付首付款[1] - 公积金用于购房首付款的实施细则正在起草中[1] - 自2025年11月1日起两年内，无房家庭每月租房公积金提取比例从65%提高至80%[1] - 出台青年人才住房支持政策，完善"一张床、一间房、一套房"多层次租赁住房供应结构[1] - 将推出更多高品质小户型保障性租赁住房[1]

日前，江苏省人民政府发布《关于印发江苏省实施提振消费专项行动若干措施的通知》，其中提到， 2025年新建改扩建80所义务教育学校；鼓励有条件的地方试行将"五一"前3个工作日、"国庆"前3个工作 日分别设置为中小学春假和秋假；加大租房以及建造、翻建、大修自住住房等提取住房公积金支持力 度，支持有条件的地方允许购房人父母、子女按规定提取住房公积金支付购房首付款，提高住房公积金 贷款额度、优化贷款条件；鼓励用人单位和职工通过集体协商确定灵活休假和弹性工作方式。推进落实 父母育儿假制度，鼓励夫妻共享育儿假等。(南京发布) ...

江苏徐州公积金政策调整 - 取消公积金贷款次数限制 缴存人还清公积金贷款后购买改善性自住住房可再次申请贷款不受次数限制 [1] - 扩大异地贷款支持范围 长三角地区公积金缴存者在徐州购房或办理商贷转公积金贷时符合条件即可申请公积金贷款或组合贷款 [1] - 推出代际互助提取政策 购买徐州新建商品住房签订合同后购房人及其配偶、父母、子女可提取公积金支付首付款 [1]

公积金贷款额度调整 - 个人公积金最高贷款额度由50万元提升至70万元，家庭最高额度由80万元提升至100万元 [1] - 二孩家庭最高贷款额度增加20万元（原增加10万元），三孩及以上家庭最高贷款额度增加30万元（原增加20万元） [1] - 符合人才、改善型住宅、多孩家庭等优惠政策叠加后，最高可贷210万元（100×1.5×1.2+30=210） [1] 多孩家庭购房支持政策 - 新政针对符合国家二孩、三孩政策的家庭购买自住住房首次申请公积金贷款提供额外额度 [1] - 政策适用时间为2025年4月30日（含）起购买的自住住房，以商品房或二手房网签日期为准 [1] 公积金贷款偿还优化 - 职工在结清当期公积金贷款本息后，可办理补充逐月提取偿还商贷业务，报销上月已归还商贷本息 [2] 公积金贷款利率下调 - 首套房公积金贷款利率5年以下（含5年）由2.35%下调至2.1%，5年以上由2.85%下调至2.6% [2] - 二套房公积金贷款利率5年以下（含5年）由2.775%下调至2.525%，5年以上由3.325%下调至3.075% [2] - 以100万元30年等额本息首套房贷款为例，月供减少132元（4136元→4004元），总利息节省近5万元 [2] - 利率调整适用于2025年5月8日前已受理未放款及之后新申请的贷款，已发放贷款自2026年1月1日起自动下调 [2]

政策调整 - 个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点 [1] - 公开市场7天期逆回购操作利率下调0.1个百分点 [1] - 预计带动贷款市场报价利率（LPR）下行0.1个百分点 [1] 房地产市场影响 - 北京某商品房项目置业顾问计算显示，利率下调后购房者可节省利息75000多元 [5] - 项目销售经理表示政策出台后客户咨询量增加，8日有30组客户到现场咨询 [7] - 存量贷款利率将从2026年1月1日起按新政策执行 [12] 北京公积金贷款政策 - 购买三星级绿色建筑可享受公积金贷款额度上浮40万元 [8] - 购买已改造老旧小区住房可享受贷款期限延长政策 [10] - 截至3月底，北京已发放老旧小区改造公积金贷款7469笔，绿色建筑公积金贷款9474笔 [10] 购房案例 - 北京大兴区某改善性住房总价641万元，首付20%后贷款513万元 [3]

住房公积金利率下调 - 中国人民银行公告个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点[1] - 公开市场7天期逆回购操作利率下调0.1个百分点[1] - 预计将带动贷款市场报价利率(LPR)下行0.1个百分点[1] 北京房地产市场影响 - 北京大兴区商品房项目置业顾问计算降息后房贷月供变化 案例显示110平方米住房总价641万元 贷款513万元[1] - 北京三星级绿色建筑项目使用公积金贷款额度可上浮40万元[3] - 北京存量公积金贷款利率将于2026年1月1日起按新政策执行[5] - 北京已发放支持老旧小区改造公积金贷款7469笔 绿色建筑公积金贷款9474笔[5] 多地公积金政策调整 - 武汉将第二套公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元[6] - 青岛对多子女家庭购买第二套住房按首套房认定[7] - 长春对生育抚养二孩及以上家庭第二次使用公积金贷款额度上浮40%[7] 历史利率变化 - 上世纪90年代公积金贷款利率曾达8.1%[8] - 2012年前5年以上公积金贷款利率在3.87%-5.22%之间波动[8] - 2012年6月8日公积金利率从4.9%下调至4.7%[8] - 目前个人住房公积金贷款利率处于历史最低位[8] 利率差异分析 - 此次公积金贷款利率下调25个基点重新拉开与商业房贷利率差距[11]

成都住房公积金管理中心发布通知，就支持缴存人购买和租赁保障性住房有关政策征求意见建议。其中 拟加大贷款支持。购买保障性住房使用住房公积金贷款的，最低首付款比例为15%，最高贷款额度上浮 50%，即由现行的单人60万元、双人100万元提高至单人90万元、双人150万元。 ...

青岛住房"以旧换新"政策 - 青岛市住建局明确住房"以旧换新"实施步骤 要求各区报送旧房收购及新购住房明细 经市局汇总公示5个工作日后申报补助资金并拨付实施主体 [1] 深圳房地产市场数据 - 4月深圳二手房签约量6597套 环比下降14.4% 但同比增长33.5% [2] - 同期深圳新房成交2845套 环比降7.6% 同比微增0.7% 机构预计政策稳定下5月市场延续向好态势 [2] 长春公积金政策调整 - 长春对多子女家庭公积金贷款额度上浮40% 适用条件为第二次使用公积金且生育抚养二孩及以上家庭 [3] 招商蛇口担保事项 - 招商蛇口按51%股权比例为子公司南通招创提供3.57亿元开发贷款担保 对应总贷款金额7亿元 期限3年 [4] 房企土地市场动态 - 2025年前4月TOP100房企拿地总额3608亿元 同比增26.6% 但增速较上月收窄4个百分点 [5] - 22个热点城市同期住宅用地出让金同比增幅超40% 显示土拍热度持续 [5]

长春市住房公积金政策调整 - 长春市住房公积金管理委员会对部分贷款和提取政策进行优化调整 [1] - 调整旨在服务于构建高质量发展的长春现代化都市圈 [1] - 政策目标为更好地满足缴存职工的住房消费需求 [1] 多子女家庭贷款政策 - 第二次使用住房公积金贷款的多子女家庭可享受贷款额度上浮 [1] - 生育抚养二孩及以上的多子女家庭单笔贷款最高额度可上浮40% [1]