量化模型与构建方式 1. **模型名称**：无 **模型构建思路**：无 **模型具体构建过程**：无 量化因子与构建方式 1. **因子名称**：封板率[16] **因子构建思路**：通过计算当日最高价涨停且收盘涨停的股票数量占最高价涨停股票总数的比例，来衡量涨停板的封板质量或市场追涨情绪[16] **因子具体构建过程**：筛选上市满3个月以上的股票，统计在特定交易日中，最高价曾达到涨停价的股票数量，以及在这些股票中收盘价仍为涨停价的股票数量，两者相除得到封板率[16] **因子计算公式**：$$封板率=\frac{最高价涨停且收盘涨停的股票数}{最高价涨停的股票数}$$[16] **因子评价**：该指标反映了市场追涨资金的坚决程度，封板率越高，通常意味着涨停板的有效性或市场情绪越强[16] 2. **因子名称**：连板率[16] **因子构建思路**：通过计算连续两个交易日收盘涨停的股票数量占前一日收盘涨停股票总数的比例，来衡量市场涨停效应的持续性[16] **因子具体构建过程**：筛选上市满3个月以上的股票，统计在特定交易日（T日）收盘涨停的股票数量，以及这些股票中在下一个交易日（T+1日）收盘也涨停的股票数量，后者除以前者得到连板率[16] **因子计算公式**：$$连板率=\frac{连续两日收盘涨停的股票数}{昨日收盘涨停的股票数}$$[16] **因子评价**：该指标反映了市场短线炒作热度的延续性，连板率越高，表明市场赚钱效应和投机情绪越强[16] 3. **因子名称**：大宗交易折价率[25] **因子构建思路**：通过计算大宗交易成交总额与按当日市价计算的成交份额总市值的差异比例，来反映大资金交易的折价水平，可作为观察机构或大股东交易情绪与偏好的指标[25] **因子具体构建过程**：收集每日大宗交易数据，包括每笔交易的成交金额和成交数量。计算所有大宗交易的总成交金额。同时，根据每笔交易的成交数量和该股票当日的收盘价（或成交均价）计算该笔交易若在二级市场成交的理论市值，并求和得到当日成交份额的总市值。最后计算折价率[25] **因子计算公式**：$$折价率=\frac{大宗交易总成交金额}{当日成交份额的总市值}-1$$[25] **因子评价**：折价率的高低能在一定程度上反映大资金的投资偏好和市场情绪，通常折价率越高，表明卖出方让利意愿越强或买方议价能力越高，可能隐含了对后市的谨慎看法[25] 4. **因子名称**：股指期货年化贴水率[27] **因子构建思路**：通过计算股指期货主力合约价格与现货指数价格之间的基差，并进行年化处理，来衡量市场对未来走势的预期以及股指对冲的成本[27] **因子具体构建过程**：选取上证50、沪深300、中证500、中证1000等股指期货的主力合约。计算基差（股指期货价格 - 现货指数价格）。将基差除以现货指数价格，再乘以年化因子（250天除以合约剩余交易日数），得到年化贴水率。当结果为负时，表示贴水；为正时，表示升水[27] **因子计算公式**：$$年化贴水率=\frac{基差}{指数价格} \times \frac{250}{合约剩余交易日数}$$[27] **因子评价**：该指标综合反映了金融市场利率、股市分红、微观资金成本、套利力量和市场情绪等因素。贴水率的高低会影响利用股指期货进行对冲的成本，其变化也能在一定程度上反映市场对未来预期的乐观或悲观程度[27] 模型的回测效果 1. **无相关模型回测结果** 因子的回测效果 1. **封板率因子**：2025年12月10日，封板率取值为65%[16] 2. **连板率因子**：2025年12月10日，连板率取值为30%[16] 3. **大宗交易折价率因子**： * 近半年以来平均折价率取值为6.60%[25] * 2025年12月09日，当日折价率取值为10.95%[25] 4. **股指期货年化贴水率因子**： * **上证50股指期货**：近一年年化贴水率中位数取值为0.70%；2025年12月10日，当日年化贴水率取值为9.37%，处于近一年来9%分位点[27] * **沪深300股指期货**：近一年年化贴水率中位数取值为3.66%；2025年12月10日，当日年化贴水率取值为13.71%，处于近一年来4%分位点[27] * **中证500股指期货**：近一年年化贴水率中位数取值为11.22%；2025年12月10日，当日年化贴水率取值为16.87%，处于近一年来21%分位点[27] * **中证1000股指期货**：近一年年化贴水率中位数取值为13.67%；2025年12月10日，当日年化贴水率取值为17.76%，处于近一年来29%分位点[27]

万科A股及港股市场表现 - 万科A股午后直线拉升封涨停，股价收于5.25元，涨幅10.06%，封单金额超过27亿元 [1] - 万科A股当日开盘价4.76元，最高价5.25元，最低价4.70元，成交量为402万手，成交额为20.0亿元，总市值626亿元 [2] - 万科港股（万科企业）股价涨幅超过17% [1] 房地产行业及板块整体走势 - 房地产行业指数整体上涨1.89% [2] - 房地产概念板块上涨1.70%，房屋租赁概念板块上涨2.53% [2] - 港股内房股普遍走高，融信中国和融创中国涨幅超过12%，世茂集团涨11%，中国金茂涨逾9%，碧桂园涨超5% [1] 万科境内债券价格异动 - 万科多只境内债券价格大幅上涨，“23万科01”、“21万科06”、“21万科04”均涨超30% [3] - “22万科02”涨超29%，“22万科04”涨超23% [3]

股价表现与交易数据 - 12月2日盘中股价上涨2.07%至11.35元/股，成交4.47亿元，换手率5.00%，总市值91.17亿元 [1] - 主力资金净流入3090.94万元，特大单净买入1156.66万元，大单净买入1934.28万元 [1] - 今年以来股价累计上涨59.63%，近60日大幅上涨67.40%，但近20日回调8.69% [1] - 今年以来8次登上龙虎榜，最近一次（11月24日）龙虎榜净卖出1.10亿元 [1] 公司基本面与财务状况 - 公司主营业务为房地产开发、经营、销售、出租及物业管理，收入几乎全部（99.87%）来自房地产销售及租赁 [1] - 2025年1-9月实现营业收入63.57亿元，同比增长17.00% [2] - 2025年1-9月归母净利润为-3925.41万元，同比大幅减少144.55% [2] - A股上市后累计派现6.03亿元，近三年累计派现1.08亿元 [3] 股东结构与机构持仓 - 截至9月30日股东户数为4.83万户，较上期增加11.01%，人均流通股减少9.91%至16618股 [2] - 香港中央结算有限公司为第三大流通股东，持股554.14万股，较上期增加2.06万股 [3] - 南方中证房地产ETF发起联接A为第四大流通股东，持股508.25万股，较上期减少3.73万股 [3] 行业与概念板块 - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 [2] - 所属概念板块包括房屋租赁、安徽国资、新型城镇化、PPP概念、国资改革等 [2]

股价与交易表现 - 12月1日股价报10.95元/股，下跌2.06%，总市值87.96亿元，成交5.33亿元，换手率5.98% [1] - 主力资金净流出8710.35万元，特大单和大单均呈净卖出状态，特大单买入5232.09万元（占比9.82%），卖出9836.20万元（占比18.46%） [1] - 公司股价今年以来上涨54.01%，但近期出现调整，近5个交易日下跌1.88%，近20日下跌12.96%，近60日上涨61.74% [1] - 今年以来8次登上龙虎榜，最近一次为11月24日，龙虎榜净买入-1.10亿元，买入总额8356.85万元（占比8.17%），卖出总额1.94亿元（占比18.94%） [1] 公司基本面与财务状况 - 公司主营业务为房地产开发、经营、销售、出租及物业管理，收入几乎全部来自房地产销售及租赁，占比99.87% [1] - 2025年1-9月实现营业收入63.57亿元，同比增长17.00%，但归母净利润为-3925.41万元，同比大幅减少144.55% [2] - A股上市后累计派现6.03亿元，近三年累计派现1.08亿元 [3] 股东结构与机构持仓 - 截至9月30日股东户数为4.83万，较上期增加11.01%，人均流通股16618股，较上期减少9.91% [2] - 香港中央结算有限公司为第三大流通股东，持股554.14万股，较上期增加2.06万股 [3] - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）为第四大流通股东，持股508.25万股，较上期减少3.73万股 [3] 行业与概念板块 - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 [2] - 所属概念板块包括房屋租赁、安徽国资、新型城镇化、PPP概念、国资改革等 [2]

股价与资金流向 - 11月28日盘中报41.28元/股，下跌2.04%，总市值639.30亿元，成交金额3.89亿元，换手率0.60% [1] - 主力资金净流出2225.39万元，特大单净卖出3039.45万元（买入862.35万元，卖出3901.80万元），大单净买入814.07万元（买入7469.63万元，卖出6655.56万元） [1] - 今年以来股价上涨55.30%，近5个交易日上涨9.64%，近20日下跌7.24%，近60日上涨6.95% [1] - 今年以来两次登上龙虎榜，最近一次为9月23日 [1] 公司基本面与股东结构 - 2025年1-9月营业收入20.04亿元，同比增长19.09%，归母净利润6.17亿元，同比增长20.66% [2] - 截至9月30日股东户数26.24万，较上期增加50.84%，人均流通股5901股，较上期减少33.71% [2] - A股上市后累计派现48.18亿元，近三年累计派现9.63亿元 [3] - 香港中央结算有限公司为第三大流通股东，持股2826.93万股，较上期减少1926.69万股 [3] - 南方中证500ETF（510500）为第四大流通股东，持股1128.10万股，较上期减少17.79万股 [3] - 房地产ETF（159768）退出十大流通股东之列 [3] 公司业务与行业属性 - 公司主营业务为受让地块内的土地开发与土地使用权经营、商业化高科技项目投资与经营，主营业务收入100%来自房产分部 [1] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-产业地产，概念板块包括房屋租赁、REITs概念、光刻机、芯片概念、集成电路等 [1]

股价表现与交易数据 - 11月27日盘中股价上涨2.27%至5.86元/股，成交金额为6562.67万元，换手率0.81%，总市值109.78亿元 [1] - 当日主力资金净流出649.84万元，特大单与大单买卖金额相近，分别净流出633.83万元和16.01万元 [1] - 公司今年以来股价上涨23.37%，但近期表现分化，近5个交易日涨1.38%，近20日跌4.09%，近60日涨0.51% [1] - 今年以来公司4次登上龙虎榜，最近一次为7月18日，龙虎榜净买入额为-2703.91万元 [1] 公司基本面与财务状况 - 公司主营业务为园区产业载体开发经营及产业投资，收入构成主要为园区产业载体租赁（39.64%）、住宅销售（32.89%）和其他服务业（26.21%） [2] - 2025年1-9月公司实现营业收入8.16亿元，同比增长8.58%，但归母净利润为-1.87亿元，同比大幅减少91.50% [2] - 公司A股上市后累计派现2.98亿元，近三年累计派现2809.96万元 [3] - 截至9月30日，公司股东户数为8.64万户，较上期微减0.52% [2] 行业属性与机构持仓 - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-产业地产，概念板块包括房屋租赁、DeepSeek概念、长三角一体化等 [2] - 截至9月30日，香港中央结算有限公司为第三大流通股东，持股1019.97万股，较上期增加222.62万股 [3] - 多只ETF产品位列前十大流通股东，其中南方中证房地产ETF持股888.99万股（较上期减少8.79万股），南方中证1000ETF持股644.01万股（较上期减少3.54万股） [3] - 中证上海国企ETF持股630.50万股，较上期减少81.09万股，华夏中证1000ETF和广发中证1000ETF已退出十大流通股东之列 [3]

股价表现与资金流向 - 11月26日盘中股价下跌2.17%至3.61元/股，成交金额2.02亿元，换手率1.22%，总市值162.98亿元 [1] - 当日主力资金净流出5112.95万元，特大单和大单分别净卖出3903.29万元和1209.66万元 [1] - 公司今年以来股价下跌17.58%，近5个、20个、60个交易日分别下跌2.70%、9.52%和14.05% [1] 公司基本面与财务状况 - 2025年1-9月营业收入239.94亿元，同比大幅减少41.48% [2] - 2025年1-9月归母净利润为-44.86亿元，同比减少31.54% [2] - 房地产开发是公司核心业务，占主营业务收入62.07%，物业管理占25.07% [1] 股东结构与机构持仓变动 - 截至10月31日股东户数为9.20万户，较上期增加2.81%，人均流通股减少2.74%至49071股 [2] - 香港中央结算有限公司为第五大流通股东，持股7594.75万股，较上期减少478.81万股 [3] - 南方中证房地产ETF发起联接A为第七大流通股东，持股3990.00万股，较上期减少43.28万股 [3] - 中国证券金融股份有限公司和兴全商业模式混合(LOF)A已退出十大流通股东之列 [3] 公司分红历史 - A股上市后累计派发现金红利231.49亿元 [3] - 近三年累计派现7.03亿元 [3]

股价表现与资金流向 - 11月26日盘中股价下跌2.15%至5.91元/股，总市值705.10亿元，成交金额5.93亿元，换手率1.02% [1] - 当日主力资金净流出1.49亿元，特大单与大单均呈现净卖出状态，特大单买卖占比分别为6.43%和21.95%，大单买卖占比分别为17.77%和27.34% [1] - 公司股价年内下跌18.60%，近5个交易日、近20日和近60日分别下跌2.48%、6.34%和15.45% [1] 公司基本面与经营业绩 - 公司2025年1-9月营业收入为1613.88亿元，同比减少26.61%，归母净利润为-280.16亿元，同比减少56.14% [2] - 房地产开发及相关资产经营业务是公司核心收入来源，占主营业务收入80.17%，物业服务占比16.23% [1] - 公司A股上市后累计派现1030.33亿元，近三年累计派现80.63亿元 [3] 股东结构与机构持仓 - 截至9月30日，公司股东户数为49.32万户，较上期减少5.53%，人均流通股为19,704股，较上期增加5.85% [2] - 香港中央结算有限公司为第四大流通股东，持股1.72亿股，较上期增加1708.68万股，而多只指数ETF持仓出现减少 [3] - 公司所属行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括REITs概念、房屋租赁、MSCI中国等 [1]

股价与资金表现 - 11月26日盘中股价上涨2.11%至41.11元/股，成交额8.78亿元，换手率1.41%，总市值636.67亿元 [1] - 主力资金净流出214.00万元，特大单买入5438.39万元（占比6.19%），卖出6262.35万元（占比7.13%），大单买入1.90亿元（占比21.60%），卖出1.84亿元（占比20.91%） [1] - 今年以来股价累计上涨54.67%，近5个交易日上涨2.54%，近20日下跌8.09%，近60日上涨15.03% [1] - 今年以来两次登上龙虎榜，最近一次为9月23日 [1] 股东与股本结构 - 截至9月30日股东户数为26.24万，较上期增加50.84%，人均流通股5901股，较上期减少33.71% [2] - 香港中央结算有限公司为第三大流通股东，持股2826.93万股，较上期减少1926.69万股 [3] - 南方中证500ETF（510500）为第四大流通股东，持股1128.10万股，较上期减少17.79万股 [3] - 房地产ETF（159768）退出十大流通股东之列 [3] 财务业绩 - 2025年1-9月实现营业收入20.04亿元，同比增长19.09% [2] - 2025年1-9月实现归母净利润6.17亿元，同比增长20.66% [2] 公司分红与历史 - A股上市后累计派现48.18亿元，近三年累计派现9.63亿元 [3] - 公司成立于1996年4月18日，上市于1996年4月22日 [1] - 主营业务为受让地块内的土地开发与土地使用权经营、商业化高科技项目投资与经营，主营业务收入100%来自房产分部 [1] 行业与概念板块 - 所属申万行业为房地产-房地产开发-产业地产 [1] - 所属概念板块包括REITs概念、房屋租赁、光刻机、集成电路、芯片概念等 [1]

股价与交易表现 - 11月25日盘中股价上涨2.06%至11.39元/股，成交额达5.48亿元，换手率为6.16%，总市值为91.49亿元 [1] - 当日主力资金净流出2941.59万元，特大单和大单均呈现净卖出状态，特大单买卖占比分别为3.64%和5.54%，大单买卖占比分别为18.02%和21.49% [1] - 公司今年以来股价累计上涨60.20%，但短期表现疲软，近5个交易日下跌13.84%，近20日下跌8.81%，近60日则上涨58.41% [1] - 今年以来公司已8次登上龙虎榜，最近一次为11月24日，当日龙虎榜净买入额为-1.10亿元，买入总额8356.85万元（占比8.17%），卖出总额1.94亿元（占比18.94%） [1] 公司基本情况 - 公司全称为合肥城建发展股份有限公司，成立于1999年9月7日，于2008年1月28日上市，主营业务为房地产开发、经营、销售、出租及物业管理，涵盖住宅地产和工业地产 [1] - 主营业务收入构成为房地产销售及租赁占99.87%，其他业务占0.13% [1] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括新型城镇化、房屋租赁、安徽国资、蚂蚁金服概念、PPP概念等 [2] 股东结构与财务表现 - 截至9月30日，公司股东户数为4.83万户，较上期增加11.01%，人均流通股为16618股，较上期减少9.91% [2] - 2025年1月至9月，公司实现营业收入63.57亿元，同比增长17.00%，但归母净利润为-3925.41万元，同比大幅减少144.55% [2] - A股上市后公司累计派现6.03亿元，近三年累计派现1.08亿元 [3] 机构持仓情况 - 截至2025年9月30日，香港中央结算有限公司为第三大流通股东，持股554.14万股，较上期增加2.06万股 [3] - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）为第四大流通股东，持股508.25万股，较上期减少3.73万股 [3]