文章核心观点 - "十四五"以来聊城市商务运行稳中有进、质效双升，消费、外贸、外资等领域主要指标进展符合预期，为全市经济社会高质量发展提供有力支撑 [1] 消费领域发展 - 2024年全市社会消费品零售总额达1085.3亿元，较"十三五"末增长35.5%，年均增速7.89%，今年上半年达667.9亿元，同比增长7% [2] - 出台20余项促消费政策，通过以旧换新平台拉动消费92亿元，举办促消费活动560余场 [2] - 改造提升特色商业街区，成功入选全国城市一刻钟便民生活圈试点，培育中华老字号3家、山东老字号14家、聊城老字号25家 [3] - 智慧商圈建设取得进展，引进首店品牌22家，发展夜间经济打造市级夜间经济聚集区 [3] - 培育9家省级电商直播基地和10家供应链基地，涌现乖宝、东阿阿胶等规模电商企业，莘县、冠县获评国家级电子商务进农村综合示范县 [4] 对外开放格局 - 2024年全市进出口总值达629.2亿元，较"十三五"末增长55.6%，年均增速11.7%，12次入围全国外贸百强城市 [5] - 今年1-8月进出口总值472.7亿元，增长35.6%，2021-2024年累计实际使用外资17.6亿美元，今年1-8月实际利用外资1.99亿美元，增长25.6% [5] - 有实绩进出口企业达1545家，较"十三五"末增长33%，与205个国家和地区建立经贸关系 [5][6] - 对"一带一路"合作伙伴进出口219.4亿元，增长146%，对RCEP成员国进出口202.1亿元，增长84.8% [6] - 截至2025年9月新设外资企业249家，制造业实际使用外资5.84亿美元，存量外资企业利润再投资3.64亿美元 [6] 对外投资合作 - 在营境外投资企业47家，投资总额3.88亿美元，覆盖25个国家和地区 [7] - 对"一带一路"共建国家投资企业19家，投资额2.7亿美元，境外工程企业实现营业额1549万美元 [7] 开发区平台建设 - 全市10家开发区以不到6%的面积贡献50%以上税收收入、70%以上工业投资额、90%以上外贸进出口额和100%利用外资额 [7] - 培育9个百亿级以上产业集群，包括2个五百亿级产业集群 [7] - 阳谷、东阿经济开发区纳入山东自贸试验区联动创新区，2项创新案例被列入省级最佳实践案例 [8] - 5家开发区参与全省先进开发区合作共建，通过招商联动机制实现产业对接和资源共享 [8]

第二届中国—葡语国家经贸博览会（澳门）（下称"第二届中葡博览会"）、第三十届澳门国际贸易投资 展览会（下称"第30届MIF"）及澳门国际品牌连锁加盟展2025（下称"2025MFE"）将于2025年10月22日 至25日（周三至周六）与澳门威尼斯人金光会展同场同期举行。 作为国际展览业协会（UFI）认证的专业展会，本次三展在首日开幕式上已安排重大签约，届时将有多 家重量级企业签署战略协议，助力大健康及科技等产业提速发展注入活力。 三展4天会期将举办逾80场重要的经贸合作交流活动 包括9场专题配对洽谈、7场澳琴"一会展两地"活动、推介会、合作签约、社区导览、市场考察、 直播带货活动等 以推动企业合作迈向新台阶，为 "首店"落户澳门创造更多机会 截至10月20日，大会已安排预配超过330场商务洽谈，以展会赋能招商引资。 活动主办单位及相关参与机构于今（20）日举办的新闻发布会上介绍亮点安排。 "第二届中国—葡语国家经贸博览会（澳门）" "第三十届澳门国际贸易投资展览会"及 "澳门国际品牌连锁加盟展2025"新闻发布会于今（20）日举行 今年三展各自紧扣"立足发展新格局 开创合作新机遇"、"招商全球商聚澳门"及"品 ...

门店拓展战略 - 公司战略级创新店态MINISO LAND首次进入武汉市场，以"双首店"模式同步进驻江汉路步行街和楚河汉街两大核心商圈[1] - 此次布局是地理覆盖与城市商业脉络的深度结合，整合了"历史文旅"与"现代年轻"两大消费资源，旨在驱动城市消费活力[5] - 公司计划持续在核心城市布局乐园系创新店态，MINISO FRIENDS全国首店将于10月底在深圳开业[19] 门店规模与设计 - 楚河汉街门店规模近2300平方米，以"城堡乐园"为主题构建超级IP沉浸空间，门头采用宝可梦形象[8] - 江汉路步行街门店面积为1400平方米，打造"奇遇梦乐园"，门头突出品牌原创潮玩艺术家IP"右右酱"大型美陈[8] - 两家门店汇聚宝可梦、史迪奇、迪士尼、疯狂动物城、哈利·波特、Chiikawa、三丽鸥等多个全球热门IP，通过场景化打造IP乐园[12] IP战略与运营 - 公司实施"顶级授权IP+独家自有IP"双轮驱动IP战略，楚河汉街店以全球顶级IP"宝可梦"构建沉浸式主题空间获取流量[16] - 江汉路店通过自有艺术家IP"右右酱"的门头呈现和拟人化Coser表演，展示IP孵化与内容运营能力，强化品牌辨识度[16] - 公司将IP从商品转化为可感知、可互动、可传播的内容，实现从渠道零售向内容生态的战略转型[16] 市场反响与业绩 - 开业当天通过自有IP Coser舞蹈和"宝可梦见面会"等活动吸引大量消费者，双店均展现出卓越的聚客能力与销售转化[15] - 上海南京东路MINISO LAND全球壹号店在9个月内实现销售额突破1亿元人民币[19] - 创新店态对客流产生强劲拉动作用，为所在商圈繁荣和区域"首店经济"发展提供新动能[1] 品牌升级与行业定位 - 此次开店推动公司从渠道到品牌认知全面提质升维，助力武汉建设国际消费中心城市[1] - 公司成为全球首个在高奢商圈打造IP空间的中国品牌，今年6月在南京德基启幕MINISO SPACE[19] - 乐园系店态包括MINISO SPACE、MINISO LAND以及MINISO FRIENDS，通过"IP大店+IP生态"战略为城市商业创新注入持久动力[19]

公司战略升级 - 公司战略级创新店态MINISO LAND首次进驻武汉 以“双首店”模式同步落地江汉路步行街与楚河汉街两大核心商圈 [1] - 此举推动公司从渠道品牌向内容生态进行战略转型 实现从渠道到品牌认知的全面提质升维 [1][8] - 公司通过“顶级授权IP+独家自有IP”双轮驱动的IP战略 以全球IP获取流量杠杆 借助自有IP构建品牌护城河 [8] 门店网络拓展与业绩 - 公司乐园系创新店态包括MINISO SPACE、MINISO LAND以及MINISO FRIENDS 正于全国核心城市持续布局 [10] - 上海南京东路MINISO LAND全球壹号店在9个月内实现销售额突破1亿元人民币 [10] - MINISO FRIENDS计划于10月底在深圳开出全国首店 进一步丰富乐园系店态网络 [10] 门店特色与IP运营 - 武汉两家MINISO LAND门店汇聚宝可梦、迪士尼、哈利·波特、三丽鸥等多个全球热门IP 通过场景化打造IP乐园 [5] - 楚河汉街店规模近2300平方米 构建以宝可梦为主题的“城堡乐园”式超级IP沉浸空间 [6] - 江汉路步行街店规模1400平方米 打造“奇遇梦乐园” 并以公司自有艺术家IP“右右酱”大型美陈作为亮点 [6] 市场影响与客流效应 - 武汉“双首店”开业展现出卓越的聚客能力与销售转化 对所在商圈客流产生强劲拉动 [1][8] - 门店布局精准整合“历史文旅”与“现代年轻”两大消费资源 实现品牌势能与城市能量的共振 [3] - 创新店态以体验式消费重塑消费链接 为区域“首店经济”发展和城市商业创新注入新动能 [1][11]

鸿蒙智行交付中心开业 - 鸿蒙智行授权（苏州）交付中心于10月18日在苏州高新区正式开业 [1] - 交付中心定位为“智能体验+全链条服务”，配备车辆展厅、用户体验区、交付大厅等完备设施 [2] - 业务覆盖鸿蒙旗下智界、享界、尚界等全系列新能源汽车的展示、体验、交付及配套服务 [2] - 现场公布了“塔园路·心享计划”，旨在为消费者提供有温度的服务和品质保障 [2] - 中邮器材集团表示苏州高新区是公司重点布局区域，未来将持续创新升级服务 [2] 苏州龙之梦酒店集群开业 - 苏州龙之梦酒店集群同期开业，创新构建“全层级住宿+大型会议”运营模式 [3] - 业态覆盖三星至五星级客房、公寓式酒店及超大会议中心，满足商务差旅、家庭出游、科创人才长租等多元需求 [3] - 该酒店集群填补了区域高端酒店集群的空白，开业现场与10家单位完成战略合作签约 [3] - 龙之梦酒店管理公司总经理称赞苏州高新区“亲商、安商、富商”的营商氛围助力其快速打开市场 [3] 苏州高新区产业环境 - 苏州高新区在新能源汽车产业持续发力，发布了支持产业发展的“链动20条”政策 [4] - 区域已集聚汉拿万都、松下汽车电子等龙头企业，并引进国芯科技等优质企业 [4] - 设立了长三角智能汽车电子芯片协同创新中心，形成覆盖三电系统、车规级芯片、智能电子部件的完整产业生态 [4] - 区域商贸服务业态强劲，已构建龙湖、金鹰、美罗等标杆商业项目，并引入宜家、永旺、开市客等世界级商超品牌 [4] - 成功引入香格里拉、希尔顿、悦榕庄等高端酒店，并布局特步跑步俱乐部等首店经济 [4] - 下一步，苏州高新区将进一步优化营商环境，通过提升政务服务效能、强化政策供给支撑企业发展 [4]

开店策略与市场布局 - 公司战略级店态MINISO LAND首次进入武汉市场 在江汉路步行街与楚河汉街两大核心商圈以"双首店"形式同步开业 [1] - "双首店"布局整合了"历史文旅"与"现代年轻"两大消费资源 旨在实现品牌势能与城市能量的共振 [1] - 乐园系创新店态包括MINISO SPACE、MINISO LAND以及MINISO FRIENDS 正于全国核心城市持续布局 [3] 门店规模与IP战略 - 楚河汉街店面积近2300平方米 江汉路步行街店面积为1400平方米 [2] - 门店汇聚宝可梦、史迪奇、迪士尼、哈利·波特、Chiikawa、三丽鸥等多个全球热门IP [2] - 公司采用"顶级授权IP+独家自有IP"双轮驱动战略 楚河汉街店以宝可梦为主题 江汉路店突出自有艺术家IP"右右酱" [3] - 通过场景化打造IP乐园 将IP从商品转化为可感知、可互动、可传播的内容 [2] 战略转型与业绩表现 - 公司正从渠道零售向内容生态进行战略转型 通过全球IP获取流量 借助自有IP构建品牌护城河 [3] - 上海南京东路的MINISO LAND全球壹号店在9个月内实现销售额突破1亿元 [3] - MINISO LAND在武汉的落地进一步丰富了其全国网络 为"IP大店+IP生态"战略提供了实践范例 [4]

成都整体消费市场表现 - 国庆中秋超级黄金周期间，成都位列“长假美食吸引力城市榜TOP10”第一、“文旅消费Top10目的地城市”第二、“国内热门长途游目的地Top10”第二 [1] - 10月1日至8日，成都重点监测的10个商圈合计客流2262.9万人次，同比增长2.3%，实现营业额近44.6亿元，同比增长4.2% [1] - 同期，215条特色商业街合计客流4051.9万人次，同比增长5.0%，实现营业额63.2亿元，同比增长5.4% [1] 新街里商业模式分析 - 新街里三街是一条仅350米长的市井小巷，聚集了60余家商户，通过允许规范的外摆经营来聚集人气和扩大营业范围 [3][4][6] - 典型商户“龙户人家串串香火锅”在国庆假期平均每天接待八九百位客人，日营业额高峰超过8万元，平时晚间也持续排队 [3] - 社区与城管、消防等部门及商家共建街区共治平台，在符合规范的前提下进行精细化管理和服务，有效激发社区消费活力 [6][8] 铁像寺水街商业模式分析 - 铁像寺水街国庆中秋假期总客流达14.6万人次，同比增长40.38%，去年客流量为400万人次，今年预计超500万人次 [9][12] - 街区已聚集110余家商店，其中首店占比约60%，入住率超90%，融合新中式古典建筑与多元潮流业态 [10] - 通过策划上百场活动（如水上观影、创意市集）和引入沉浸式体验（如VR体验展）来增加用户黏性，打造公园式商业街区 [11][13] 麓湖CPI商业模式分析 - 麓湖CPI采用“自然野生花园式”设计，客群转化率近50%，人均零售消费额超过2000元 [14] - 项目一期于2024年3月底投运，商业面积约8000平方米，引入40个品牌，2024年累计客流约180万人次，营业额约6000万元 [15] - 业态规划中餐饮配套仅占20%，时尚零售、生活美学等新兴生活方式占比80%，通过独特场景和内容运营沉淀客户忠诚度 [15][17] 行业趋势与成功要素 - 成功的商业街区通过差异化定位（如社区烟火气、文化融合、自然共生）和创新业态（如首店经济、融合消费）来吸引客群 [2][10][14] - 精细化的运营管理和对商户的包容性支持（如规范外摆、共治平台）是提升街区活力和商业表现的关键 [6][8][15] - 注重情感价值、场景体验和圈层经济，将商业价值与生活态度深度绑定，能够有效释放复合消费潜能 [13][17]

营销策略与成效 - 中秋国庆双节期间通过14根50克纪念金条抽奖活动引爆关注，带动整体商圈销售额提升逾23% [1] - 活动设计以126元消费门槛平衡参与度，无上限累加抽奖码精准撬动消费升级，12天内催生逾33万个抽奖号 [1] - 采用全域协同营销，结合纪念金条大奖、百货餐饮代金券、消费累计抽奖及超级品牌日特别奖，形成立体宣传矩阵 [3] - 活动期间（9月27日至10月8日）新世界城、新世界大丸百货客流量同比提升35%，销售额同比增长19.54%，客单价提高约4%，10月6日单日销售额暴涨165% [3] - 集团下属食品板块销售额同比增长20.14%，真老大房、泰康客单价增幅超15%，邵万生、三阳客单价增幅达5% [3] 业态创新与客群覆盖 - 通过金条“硬通货”属性打破年龄壁垒，老字号新品与年轻潮流业态（如吉伊卡哇首店、百联ZX二次元空间）结合，实现全客群覆盖 [3][5] - 去年引进32家首店并培育3个亚洲销冠品牌，作为上海（2024年新增首店1269家）国际消费中心城市的核心载体 [5] - “老字号与二次元共舞”的生态使南京路同时成为银发族怀旧地和年轻人潮流坐标，突破单一客群依赖 [3][5] 空间重构与体验升级 - 东拓五年来从“线性商街”升级为“复合街区”，通过“节点+支点”策略（如8800平方米世纪广场、后街特色小店）重构商业空间，推动消费从“单次购买”转向“深度停留” [5] - 双节期间融合“文旅商体展”模式，非遗时尚秀与英雄联盟主题展同街绽放，演艺大世界与商业综合体双向赋能，实现从“商业街”到“城市会客厅”的升级 [5] - 内容驱动的运营模式使南京路完成从“买商品”到“买体验”的跃迁，构建多层次体验场 [5]

首店经济发展态势 - 全市前三季度新设首店数量超过600家 [1] - 北京首店经济处于不断提升趋势 [1] - 未来6个月北京市非核心商圈预计新增零售物业面积达39.4万平方米 [1] 商圈与商场动态 - 外围商圈项目在三季度积极重塑品牌组合，新开店铺占比较上季度提升12个百分点 [1] - 中关村、望京等次级商圈面临同质化竞争激烈问题 [1] - 部分老牌商场因经营承压而加速转型并调整店铺 [1] 品牌与品类表现 - 茶饮果汁和烘焙甜品成为商场项目的“新刚需”，第三季度表现活跃 [1] - 新的餐饮品牌和品类的开店需求正在激增，品牌更替加速 [1] - 潮玩和户外类品牌整体开店速度有所放缓，但平均店效维持稳定增长 [1] - IP消费及情绪消费热度持续，IP联名和爆款产品推动新锐品牌强势崛起 [1]

长沙商业格局概览 - 赢商网发布的2025年1-9月《长沙人气购物中心排行榜TOP10》动态榜单，生动勾勒出长沙商业活力图景，既有稳居前列的“常客”，也有轮番上榜的“黑马”[1] - 榜单显示出长沙商业由“王炸天团”和“中坚阵营”共同支撑的竞争格局，前者包括长沙IFS、步步高梅溪新天地等9个持续霸榜的购物中心，后者则由7个凭借特色定位轮番上榜的商业体组成[2][3] 核心商业体排名动态 - 2025年1月至8月，长沙IFS、步步高梅溪新天地、万家丽国际购物广场、国金街、荟聚、德思勤四季汇购物中心等项目频繁出现在月度前十榜单中，显示出稳定的市场地位[2] - 步步高星城天地、永旺梦乐城长沙星沙、方圆荟、松雅湖吾悦广场、凯德壹中心、悦方ID MALL、砂之船（长沙）奥莱7大商业体组成“中坚阵营”，轮番跻身TOP10行列[3] 步步高星城天地运营策略 - 项目定位为“花园式超级综合体”，是南城首家胖东来调改项目及双地铁TOD上盖项目，商业面积达20万平方米[6][8] - 通过引进网红餐饮、打造沉浸式文娱空间、举办城市首展及明星演出等活动强化体验，学习胖东来文化理念后客流实现同比40%的提升[9][10] 永旺梦乐城长沙星沙特色定位 - 作为永旺梦乐城湖南首店，于2024年9月开业，商业面积23万平方米，配备3300个停车位及周末节假日会员免费停车政策[11][14] - 项目设置70处绿意休憩区、4处大型母婴室，并打造超过15000平方米的地区最大规模娱乐空间，引进约250家品牌，其中包含30余家湖南首店[14][15][17][18] 长沙方圆荟业态升级 - 项目商业面积26万平方米，近期对G层进行2万平米空间战略迭代，引入好润佳5.0定制超市等多家区域首店[20][23] - 北区一层打造「无束·无界」潮π运动空间，三层构筑城北规模领先的一站式儿童成长基地，并打造五大情绪力主题空间[24][27][28] 长沙松雅湖吾悦广场微度假模式 - 项目商业面积18万平方米，依托松雅湖国家湿地公园资源，打造“湖畔+生态”微度假商业模式[29][31] - 开业迄今引进超100家首进及标杆品牌，2024年引入30家区域首进品牌，2025年加速引入雅斯超市等多家湖南及区域级首店[33] 凯德壹中心区位优势 - 项目位于湘江新区滨江新城，为湖南省金融中心核心区位，无缝接驳地铁4号线，倚靠河西第一高楼FFC金融中心[35][37] - 由长沙城发集团投资、凯德集团运营管理，深度辐射FFC写字楼高净值客群，打造“滨江社交热岛”与“都市生活绿洲”双重体验场[38] 悦方ID MALL年轻化战略 - 项目商业面积12万平方米，以“泛二次元”与“生活体验”为核心，汇聚多家泛二次元头部品牌，SUPER RARE华中首店创下单日营业额22.6万元佳绩[39][41][42] - 目前共有4家小剧场营业，演出超300场，观演人数突破10万，年底将达6家，成为长沙剧场数量最多的购物中心[43] 砂之船（长沙）奥莱商业模式创新 - 项目商业面积21万平方米，采用“A*(1+N)*DT”超级奥莱商业模式，汇聚350余个品牌，打造湖南首个户外运动专区[47][49][51][52] - 首创“Bulter Service草绿丝带服务计划”，通过专属停车场、免费洗车等会员服务提升体验，并借助4000平方米超大中庭打造“长沙时装周”等IP活动[53][54]