文章核心观点 - 澳门正通过发展“首发经济”定位为国际品牌进入中国内地及葡语国家市场的战略枢纽 其“三展联动”模式展示了该地作为新产品、新服务首发平台的潜力 并获政府资金支持计划推动 [1][2][3] 首发经济规模与定义 - 首发经济涵盖企业发布的新产品、新模式、新服务、新技术及首个展览等活动 是建立品牌形象的关键 [1] - 中国首发经济规模预计在2025年可能达到10万亿 [1] 澳门作为首发地的优势 - 澳门是国际会展重要城市及旅游目的地 每年3000万游客为品牌新品提供巨大的测试和展示空间 [3] - 澳门背靠中国内地市场并面向世界 其文化及饮食习惯为葡语国家品牌进入内地市场提供了熟悉的跳板 [3] - 澳门举办第二届中国—葡语国家经贸博览会等“三展联动”大型展会 现场有来自中国内地、葡语国家及澳门企业的40多项硬核新产品举行首发 [1] 政策支持与商业信号 - 澳门推出《支持澳门首店经济发展计划》 向符合条件的国内外品牌提供最高一百万元的资助 标志着其商业重心向国际市场进行新品首发和首店布局的调整 [2] 首发经济对城市的价值 - 新品发布短期可为城市带来客流和曝光 长期则能形成首店和总部集聚的产业生态圈 吸引全球目光 [2] - 首发产品往往意味着更时尚、更潮流、更高质量 是企业重要的品牌建设活动 [2]

公司业务动态 - 远洋商业将江西赣州南康区的大型商业综合体升级为远洋未来广场并焕新启幕 [1] - 公司拥有超过20年的商业项目开发与运营经验 [1] - 截至2025年6月30日，公司累计运营管理项目超50个，覆盖全国27座重点城市，累计运营管理面积超过560万平方米 [2] 产品线体系 - “里系”产品线为街区式商业，代表项目包括成都远洋太古里和武汉远洋里，其中武汉远洋里体量达17万平方米并于2025年4月开业 [3] - “港系”产品线为10万㎡以上的城市级商业综合体，代表项目包括北京颐堤港（总楼面面积约17.6万平方米）、杭州乐堤港（商业体量15万平方米）和北京乐堤港（总体量37万平方米） [4][5] - “未来系”产品线为10万㎡以内的社区商业MALL，代表项目包括赣州未来广场（商业体量约12万平方米）和天津远洋未来广场（商业面积8.7万平方米） [6] 项目运营亮点 - 福州远洋德呈乐堤港2024年年度客流超2200万人次、销售额突破15亿元 [5] - 深圳益田假日广场年客流量3000万+，年营业额50亿+ [7] - 公司积极拓展首店经济，例如赣州未来广场引入了15家首店 [6] 项目组合与规模 - 公司成功运营多个标杆项目，包括成都远洋太古里、北京颐堤港、杭州乐堤港等 [1] - 公司业务布局广泛，涉及购物中心、商业街区、城市更新及文商旅综合体等多种业态 [7][8][9] 行业认可与荣誉 - 公司多个项目获得行业奖项，如成都远洋太古里荣获第12届艾蒂亚奖最佳城市文旅项目奖金奖 [11] - 北京远洋乐堤港获得LEED金级认证和“金地标”商业大奖 [11] - 成都远洋太古里、北京颐堤港和深圳益田假日广场均被评定为国家五星购物中心 [11]

文章核心观点 - "十四五"以来聊城市商务运行稳中有进、质效双升，消费、外贸、外资等领域主要指标进展符合预期，为全市经济社会高质量发展提供有力支撑 [1] 消费领域发展 - 2024年全市社会消费品零售总额达1085.3亿元，较"十三五"末增长35.5%，年均增速7.89%，今年上半年达667.9亿元，同比增长7% [2] - 出台20余项促消费政策，通过以旧换新平台拉动消费92亿元，举办促消费活动560余场 [2] - 改造提升特色商业街区，成功入选全国城市一刻钟便民生活圈试点，培育中华老字号3家、山东老字号14家、聊城老字号25家 [3] - 智慧商圈建设取得进展，引进首店品牌22家，发展夜间经济打造市级夜间经济聚集区 [3] - 培育9家省级电商直播基地和10家供应链基地，涌现乖宝、东阿阿胶等规模电商企业，莘县、冠县获评国家级电子商务进农村综合示范县 [4] 对外开放格局 - 2024年全市进出口总值达629.2亿元，较"十三五"末增长55.6%，年均增速11.7%，12次入围全国外贸百强城市 [5] - 今年1-8月进出口总值472.7亿元，增长35.6%，2021-2024年累计实际使用外资17.6亿美元，今年1-8月实际利用外资1.99亿美元，增长25.6% [5] - 有实绩进出口企业达1545家，较"十三五"末增长33%，与205个国家和地区建立经贸关系 [5][6] - 对"一带一路"合作伙伴进出口219.4亿元，增长146%，对RCEP成员国进出口202.1亿元，增长84.8% [6] - 截至2025年9月新设外资企业249家，制造业实际使用外资5.84亿美元，存量外资企业利润再投资3.64亿美元 [6] 对外投资合作 - 在营境外投资企业47家，投资总额3.88亿美元，覆盖25个国家和地区 [7] - 对"一带一路"共建国家投资企业19家，投资额2.7亿美元，境外工程企业实现营业额1549万美元 [7] 开发区平台建设 - 全市10家开发区以不到6%的面积贡献50%以上税收收入、70%以上工业投资额、90%以上外贸进出口额和100%利用外资额 [7] - 培育9个百亿级以上产业集群，包括2个五百亿级产业集群 [7] - 阳谷、东阿经济开发区纳入山东自贸试验区联动创新区，2项创新案例被列入省级最佳实践案例 [8] - 5家开发区参与全省先进开发区合作共建，通过招商联动机制实现产业对接和资源共享 [8]

第二届中国—葡语国家经贸博览会（澳门）（下称"第二届中葡博览会"）、第三十届澳门国际贸易投资 展览会（下称"第30届MIF"）及澳门国际品牌连锁加盟展2025（下称"2025MFE"）将于2025年10月22日 至25日（周三至周六）与澳门威尼斯人金光会展同场同期举行。 作为国际展览业协会（UFI）认证的专业展会，本次三展在首日开幕式上已安排重大签约，届时将有多 家重量级企业签署战略协议，助力大健康及科技等产业提速发展注入活力。 三展4天会期将举办逾80场重要的经贸合作交流活动 包括9场专题配对洽谈、7场澳琴"一会展两地"活动、推介会、合作签约、社区导览、市场考察、 直播带货活动等 以推动企业合作迈向新台阶，为 "首店"落户澳门创造更多机会 截至10月20日，大会已安排预配超过330场商务洽谈，以展会赋能招商引资。 活动主办单位及相关参与机构于今（20）日举办的新闻发布会上介绍亮点安排。 "第二届中国—葡语国家经贸博览会（澳门）" "第三十届澳门国际贸易投资展览会"及 "澳门国际品牌连锁加盟展2025"新闻发布会于今（20）日举行 今年三展各自紧扣"立足发展新格局 开创合作新机遇"、"招商全球商聚澳门"及"品 ...

门店拓展战略 - 公司战略级创新店态MINISO LAND首次进入武汉市场，以"双首店"模式同步进驻江汉路步行街和楚河汉街两大核心商圈[1] - 此次布局是地理覆盖与城市商业脉络的深度结合，整合了"历史文旅"与"现代年轻"两大消费资源，旨在驱动城市消费活力[5] - 公司计划持续在核心城市布局乐园系创新店态，MINISO FRIENDS全国首店将于10月底在深圳开业[19] 门店规模与设计 - 楚河汉街门店规模近2300平方米，以"城堡乐园"为主题构建超级IP沉浸空间，门头采用宝可梦形象[8] - 江汉路步行街门店面积为1400平方米，打造"奇遇梦乐园"，门头突出品牌原创潮玩艺术家IP"右右酱"大型美陈[8] - 两家门店汇聚宝可梦、史迪奇、迪士尼、疯狂动物城、哈利·波特、Chiikawa、三丽鸥等多个全球热门IP，通过场景化打造IP乐园[12] IP战略与运营 - 公司实施"顶级授权IP+独家自有IP"双轮驱动IP战略，楚河汉街店以全球顶级IP"宝可梦"构建沉浸式主题空间获取流量[16] - 江汉路店通过自有艺术家IP"右右酱"的门头呈现和拟人化Coser表演，展示IP孵化与内容运营能力，强化品牌辨识度[16] - 公司将IP从商品转化为可感知、可互动、可传播的内容，实现从渠道零售向内容生态的战略转型[16] 市场反响与业绩 - 开业当天通过自有IP Coser舞蹈和"宝可梦见面会"等活动吸引大量消费者，双店均展现出卓越的聚客能力与销售转化[15] - 上海南京东路MINISO LAND全球壹号店在9个月内实现销售额突破1亿元人民币[19] - 创新店态对客流产生强劲拉动作用，为所在商圈繁荣和区域"首店经济"发展提供新动能[1] 品牌升级与行业定位 - 此次开店推动公司从渠道到品牌认知全面提质升维，助力武汉建设国际消费中心城市[1] - 公司成为全球首个在高奢商圈打造IP空间的中国品牌，今年6月在南京德基启幕MINISO SPACE[19] - 乐园系店态包括MINISO SPACE、MINISO LAND以及MINISO FRIENDS，通过"IP大店+IP生态"战略为城市商业创新注入持久动力[19]

公司战略升级 - 公司战略级创新店态MINISO LAND首次进驻武汉 以“双首店”模式同步落地江汉路步行街与楚河汉街两大核心商圈 [1] - 此举推动公司从渠道品牌向内容生态进行战略转型 实现从渠道到品牌认知的全面提质升维 [1][8] - 公司通过“顶级授权IP+独家自有IP”双轮驱动的IP战略 以全球IP获取流量杠杆 借助自有IP构建品牌护城河 [8] 门店网络拓展与业绩 - 公司乐园系创新店态包括MINISO SPACE、MINISO LAND以及MINISO FRIENDS 正于全国核心城市持续布局 [10] - 上海南京东路MINISO LAND全球壹号店在9个月内实现销售额突破1亿元人民币 [10] - MINISO FRIENDS计划于10月底在深圳开出全国首店 进一步丰富乐园系店态网络 [10] 门店特色与IP运营 - 武汉两家MINISO LAND门店汇聚宝可梦、迪士尼、哈利·波特、三丽鸥等多个全球热门IP 通过场景化打造IP乐园 [5] - 楚河汉街店规模近2300平方米 构建以宝可梦为主题的“城堡乐园”式超级IP沉浸空间 [6] - 江汉路步行街店规模1400平方米 打造“奇遇梦乐园” 并以公司自有艺术家IP“右右酱”大型美陈作为亮点 [6] 市场影响与客流效应 - 武汉“双首店”开业展现出卓越的聚客能力与销售转化 对所在商圈客流产生强劲拉动 [1][8] - 门店布局精准整合“历史文旅”与“现代年轻”两大消费资源 实现品牌势能与城市能量的共振 [3] - 创新店态以体验式消费重塑消费链接 为区域“首店经济”发展和城市商业创新注入新动能 [1][11]

鸿蒙智行交付中心开业 - 鸿蒙智行授权（苏州）交付中心于10月18日在苏州高新区正式开业 [1] - 交付中心定位为“智能体验+全链条服务”，配备车辆展厅、用户体验区、交付大厅等完备设施 [2] - 业务覆盖鸿蒙旗下智界、享界、尚界等全系列新能源汽车的展示、体验、交付及配套服务 [2] - 现场公布了“塔园路·心享计划”，旨在为消费者提供有温度的服务和品质保障 [2] - 中邮器材集团表示苏州高新区是公司重点布局区域，未来将持续创新升级服务 [2] 苏州龙之梦酒店集群开业 - 苏州龙之梦酒店集群同期开业，创新构建“全层级住宿+大型会议”运营模式 [3] - 业态覆盖三星至五星级客房、公寓式酒店及超大会议中心，满足商务差旅、家庭出游、科创人才长租等多元需求 [3] - 该酒店集群填补了区域高端酒店集群的空白，开业现场与10家单位完成战略合作签约 [3] - 龙之梦酒店管理公司总经理称赞苏州高新区“亲商、安商、富商”的营商氛围助力其快速打开市场 [3] 苏州高新区产业环境 - 苏州高新区在新能源汽车产业持续发力，发布了支持产业发展的“链动20条”政策 [4] - 区域已集聚汉拿万都、松下汽车电子等龙头企业，并引进国芯科技等优质企业 [4] - 设立了长三角智能汽车电子芯片协同创新中心，形成覆盖三电系统、车规级芯片、智能电子部件的完整产业生态 [4] - 区域商贸服务业态强劲，已构建龙湖、金鹰、美罗等标杆商业项目，并引入宜家、永旺、开市客等世界级商超品牌 [4] - 成功引入香格里拉、希尔顿、悦榕庄等高端酒店，并布局特步跑步俱乐部等首店经济 [4] - 下一步，苏州高新区将进一步优化营商环境，通过提升政务服务效能、强化政策供给支撑企业发展 [4]

开店策略与市场布局 - 公司战略级店态MINISO LAND首次进入武汉市场 在江汉路步行街与楚河汉街两大核心商圈以"双首店"形式同步开业 [1] - "双首店"布局整合了"历史文旅"与"现代年轻"两大消费资源 旨在实现品牌势能与城市能量的共振 [1] - 乐园系创新店态包括MINISO SPACE、MINISO LAND以及MINISO FRIENDS 正于全国核心城市持续布局 [3] 门店规模与IP战略 - 楚河汉街店面积近2300平方米 江汉路步行街店面积为1400平方米 [2] - 门店汇聚宝可梦、史迪奇、迪士尼、哈利·波特、Chiikawa、三丽鸥等多个全球热门IP [2] - 公司采用"顶级授权IP+独家自有IP"双轮驱动战略 楚河汉街店以宝可梦为主题 江汉路店突出自有艺术家IP"右右酱" [3] - 通过场景化打造IP乐园 将IP从商品转化为可感知、可互动、可传播的内容 [2] 战略转型与业绩表现 - 公司正从渠道零售向内容生态进行战略转型 通过全球IP获取流量 借助自有IP构建品牌护城河 [3] - 上海南京东路的MINISO LAND全球壹号店在9个月内实现销售额突破1亿元 [3] - MINISO LAND在武汉的落地进一步丰富了其全国网络 为"IP大店+IP生态"战略提供了实践范例 [4]

成都整体消费市场表现 - 国庆中秋超级黄金周期间，成都位列“长假美食吸引力城市榜TOP10”第一、“文旅消费Top10目的地城市”第二、“国内热门长途游目的地Top10”第二 [1] - 10月1日至8日，成都重点监测的10个商圈合计客流2262.9万人次，同比增长2.3%，实现营业额近44.6亿元，同比增长4.2% [1] - 同期，215条特色商业街合计客流4051.9万人次，同比增长5.0%，实现营业额63.2亿元，同比增长5.4% [1] 新街里商业模式分析 - 新街里三街是一条仅350米长的市井小巷，聚集了60余家商户，通过允许规范的外摆经营来聚集人气和扩大营业范围 [3][4][6] - 典型商户“龙户人家串串香火锅”在国庆假期平均每天接待八九百位客人，日营业额高峰超过8万元，平时晚间也持续排队 [3] - 社区与城管、消防等部门及商家共建街区共治平台，在符合规范的前提下进行精细化管理和服务，有效激发社区消费活力 [6][8] 铁像寺水街商业模式分析 - 铁像寺水街国庆中秋假期总客流达14.6万人次，同比增长40.38%，去年客流量为400万人次，今年预计超500万人次 [9][12] - 街区已聚集110余家商店，其中首店占比约60%，入住率超90%，融合新中式古典建筑与多元潮流业态 [10] - 通过策划上百场活动（如水上观影、创意市集）和引入沉浸式体验（如VR体验展）来增加用户黏性，打造公园式商业街区 [11][13] 麓湖CPI商业模式分析 - 麓湖CPI采用“自然野生花园式”设计，客群转化率近50%，人均零售消费额超过2000元 [14] - 项目一期于2024年3月底投运，商业面积约8000平方米，引入40个品牌，2024年累计客流约180万人次，营业额约6000万元 [15] - 业态规划中餐饮配套仅占20%，时尚零售、生活美学等新兴生活方式占比80%，通过独特场景和内容运营沉淀客户忠诚度 [15][17] 行业趋势与成功要素 - 成功的商业街区通过差异化定位（如社区烟火气、文化融合、自然共生）和创新业态（如首店经济、融合消费）来吸引客群 [2][10][14] - 精细化的运营管理和对商户的包容性支持（如规范外摆、共治平台）是提升街区活力和商业表现的关键 [6][8][15] - 注重情感价值、场景体验和圈层经济，将商业价值与生活态度深度绑定，能够有效释放复合消费潜能 [13][17]

营销策略与成效 - 中秋国庆双节期间通过14根50克纪念金条抽奖活动引爆关注，带动整体商圈销售额提升逾23% [1] - 活动设计以126元消费门槛平衡参与度，无上限累加抽奖码精准撬动消费升级，12天内催生逾33万个抽奖号 [1] - 采用全域协同营销，结合纪念金条大奖、百货餐饮代金券、消费累计抽奖及超级品牌日特别奖，形成立体宣传矩阵 [3] - 活动期间（9月27日至10月8日）新世界城、新世界大丸百货客流量同比提升35%，销售额同比增长19.54%，客单价提高约4%，10月6日单日销售额暴涨165% [3] - 集团下属食品板块销售额同比增长20.14%，真老大房、泰康客单价增幅超15%，邵万生、三阳客单价增幅达5% [3] 业态创新与客群覆盖 - 通过金条“硬通货”属性打破年龄壁垒，老字号新品与年轻潮流业态（如吉伊卡哇首店、百联ZX二次元空间）结合，实现全客群覆盖 [3][5] - 去年引进32家首店并培育3个亚洲销冠品牌，作为上海（2024年新增首店1269家）国际消费中心城市的核心载体 [5] - “老字号与二次元共舞”的生态使南京路同时成为银发族怀旧地和年轻人潮流坐标，突破单一客群依赖 [3][5] 空间重构与体验升级 - 东拓五年来从“线性商街”升级为“复合街区”，通过“节点+支点”策略（如8800平方米世纪广场、后街特色小店）重构商业空间，推动消费从“单次购买”转向“深度停留” [5] - 双节期间融合“文旅商体展”模式，非遗时尚秀与英雄联盟主题展同街绽放，演艺大世界与商业综合体双向赋能，实现从“商业街”到“城市会客厅”的升级 [5] - 内容驱动的运营模式使南京路完成从“买商品”到“买体验”的跃迁，构建多层次体验场 [5]