可转债发行概况 - 公司向不特定对象发行可转换公司债券500万张，每张面值100元，募集资金总额为5亿元 [1] - 债券期限自2025年4月8日至2031年4月7日 [1] - 该可转债于2025年4月25日在上海证券交易所挂牌交易，证券简称为“清源转债”，证券代码为113694 [1] 控股股东持股变动 - 发行时，控股股东HONG DANIEL配售可转债148.73万张，占本次发行总量的29.75% [1] - 截至2025年11月13日，控股股东通过集中竞价方式累计减持可转债68.54万张，占发行总量的13.71% [1] - 减持后，控股股东持有可转债数量为80.19万张，占发行总量的比例降至16.04% [1]

深圳二手房市场趋势 - 10月二手房录得量为5547套，环比下跌4.5%，同比下跌32.9% [1] - 录得量已连续8个月超过5000套，整体呈现逐渐趋稳态势 [1] - 市场从深度调整进入波动趋稳阶段，政策优化、区域分化和需求转型是核心驱动力 [1] 武汉土地市场状况 - 武汉市出让8宗地块全部底价成交，收金11.18亿元，1宗宅地延期出让 [2] - 两宗涉宅用地由民企零溢价竞得，成交总价5.21亿元 [2] - 土地市场呈现低温常态化，民企在远郊谨慎拿地与国企在公共服务领域投入构成双轨特征 [2] 花样年控股资产争议 - 花样年控股反对奥澌资本通过拍卖程序出售其附属公司彩生活服务集团最多29.9%的股份 [3] - 公司认为结欠TFISF的款项并未以彩生活股份作为担保，并已正式书面反对任何拍卖程序 [3] - 公司正在寻求法律意见以保护合法权益，防止未经授权的担保权利强制执行 [3] 富力地产债务重组进展 - 一笔本金余额约16.8亿元的境内债券重组方案在持有人会议中表决通过 [4] - 重组方案将有效延长债务期限、降低短期偿付压力，为后续经营恢复争取时间 [4] - 此次通过是债务化解进程中的重要里程碑，短期缓解流动性压力并提振市场信心 [4] 志邦家居股东减持 - 控股股东孙志勇、许帮顺通过大宗交易合计减持公司可转债90.5万张，占发行总量13.51% [5] - 减持完成后，二人及其一致行动人仍持有131.81万张可转债，占发行总量19.67% [5] - 控股股东减持可转债是多重因素综合作用的结果，短期对市场冲击有限 [5]

控股股东减持可转债 - 控股股东孙志勇和许帮顺于2025年10月22日至2025年11月12日通过大宗交易方式合计减持公司可转债905,000张 [1] - 此次减持数量占公司可转债发行总量的13.51% [1] - 其中孙志勇减持452,500张，许帮顺减持452,500张 [1] 减持后持股情况 - 减持后孙志勇、许帮顺及其一致行动人合计持有公司可转债1,318,140张 [1] - 减持后合计持股占公司可转债发行总量的19.67% [1]

可转债持有及变动情况 - 公司于2023年2月13日发行8,864.751万张可转债（天23转债），每张面值100元，发行总额886,475.10万元，期限6年[2] - 债券持有人杭州光曜持有天23转债21,559,320张，占发行总量24.32%[2] - 杭州光曜在2025年6月27日至8月1日期间减持8,882,750张，占发行总量10.02%，减持后持有比例降至14.30%[3] 股份回购进展 - 公司2024年6月通过回购方案，计划以10-12亿元自有资金回购A股，价格不超过31元/股，期限12个月[6] - 2025年5月调整方案：回购期限延长至2026年3月24日，资金来源增加自筹资金[7] - 截至2025年7月31日，累计回购15,315,910股（占总股本0.70%），耗资2.53亿元，最高价24.91元/股，最低价13.64元/股[8] 对外担保情况 - 2025年7月新增担保20.90亿元，占最近一期净资产7.92%，均用于合并报表范围内子公司[13][17] - 截至公告日，公司及子公司对外担保余额606.12亿元，占净资产229.79%，其中对子公司担保584.06亿元[13][18] - 担保额度经2024年股东大会批准，总额不超过1,165亿元，主要用于综合融资需求[13]

可转债发行情况 - 公司于2023年2月13日发行总额886,475.10万元可转换公司债券，期限为6年（2023年2月13日至2029年2月12日）[1] - 可转债于2023年3月15日在上海证券交易所挂牌交易，债券简称"天23转债"，债券代码"118031"[1] 债券持有人持股变动 - 债券持有人杭州光曜致新同悦股权投资合伙企业原持有"天23转债"21,559,320张，占发行总量的24.32%[2] - 2025年6月27日至8月1日期间，杭州光曜通过集中竞价及大宗交易合计减持8,882,750张，占发行总量的10.02%[2] - 减持后杭州光曜持有12,676,570张，占发行总量比例降至14.30%[2] 交易数据披露 - 公告明确披露减持前后持股数量及比例变化，并注明发行总量为初始发行量88,647,510张[2]

可转换公司债券发行上市概况 - 公司于2022年10月11日在深交所上市152亿元可转债 债券简称"大中转债" 债券代码"127070" [1] - 控股股东众兴集团及一致行动人初始配售合计962万张 占发行总量的6332% [2] 可转换公司债券变动情况 - 众兴集团于2023年5月22日至6月28日通过大宗交易减持270万张 减持后合计持有692万张 占发行总量的4556% [2] - 2023年8月众兴集团及一致行动人再次减持249万张 其中众兴集团减持22万张 林来嵘/安素梅/安凤梅清仓全部持仓 [2] - 本次减持后众兴集团单独持有443万张 占比降至2916% 一致行动人不再持有可转债 [2] 股权结构变动明细 - 众兴集团减持前持有465万张(3061%) 减持后持有443万张(2916%) [2] - 林来嵘减持前持有205万张(1347%) 减持后清零 [2] - 安素梅减持前持有19万张(125%) 减持后清零 [2] - 安凤梅减持前持有3426张(023%) 减持后清零 [2]