港股指数表现 - 恒生指数上涨1.94%至25829.91点 [2] - 恒生科技指数上涨3.14%至5825.09点 [2] - 国企指数上涨1.85%至9248点 [2] - 恒生科技指数盘中触及5847.95点 创3月21日以来新高 [4] 科技指数分析 - 恒生科技指数表现滞后 受港元汇率弱势及金管局流动性收紧影响 [6] - 香港银行间流动性回归正常 港元汇率明显升值 [6] - 美联储释放鸽派信号 全球流动性宽松预期强化港股流动性改善逻辑 [6] - 恒生科技指数存在补涨空间 互联网板块进入左侧布局时点 [6] 黄金板块表现 - 紫金矿业上涨6.28% 灵宝黄金上涨5.21% 中国黄金国际上涨4.95% [8] - 美联储鸽派表态推动9月降息预期从75%升至90% [9] - 瑞银将2025年6月底金价预期上调200美元/盎司至3700美元 [9] 有色金属板块表现 - 洛阳钼业上涨10.47% 江西铜业股份上涨8.35% 中铝国际上涨3.69% [9] - 降息预期提振有色金属价格 [9] 汽车板块表现 - 蔚来-SW上涨15.17% 华晨中国上涨10.34% 广汽集团上涨8.45% [11] - 蔚来发布全新ES8 预售价41.68万元起 BaaS方案购车价30.88万元起 [12] 光伏板块表现 - 协鑫新能源上涨14.29% 协鑫科技上涨4.20% 信义光能上涨3.13% [13] - 光伏行业协会倡议抵制低于成本价竞争 优化招投标规则 [14] 房地产板块表现 - 万科企业上涨9.86% 远洋集团上涨6.78% 融创中国上涨6.58% [15] - 上海出台房地产政策松绑通知 多地密集推出限购松绑措施 [16] 个股异动 - 东风集团股份上涨54.10%至9.20港元 拟私有化退市 [17][18] - 私有化对价10.85港元/股 含现金6.68港元及岚图股权4.17港元 [18] - 金力永磁上涨14.34%至22.40港元 受益稀土开采和冶炼分离总量调控新规 [18]

板块表现 - 房地产开发板块单日上涨3.22%，领涨股为万通发展（涨停9.99%）[1] - 上证指数上涨1.51%至3883.56点，深证成指上涨2.26%至12441.07点[1] - 板块内10只个股涨幅超4.5%，其中万科A（9.15%）、金地集团（6.53%）、荣盛发展（6.94%）等头部房企涨幅居前[1] 个股涨跌 - 涨幅前列个股包括万通发展（12.77元/股）、深深房A（9.27%）、万科A（56.19亿元成交额）[1] - 跌幅最大个股为电子城（-6.46%）、*ST南置（-4.88%）、黑牡丹（-3.46%）[2] - 成交活跃度分化明显：万科A成交792.39万手，而ST中迪仅成交1.53万手[1][2] 资金流向 - 板块主力资金净流入15.7亿元，游资净流出10.06亿元，散户净流出5.64亿元[2] - 万科A获主力净流入10.87亿元（占比19.35%），但遭游资净流出4.99亿元[3] - 金地集团主力净流入1.54亿元（7.99%），荣盛发展主力净流入1.40亿元（16.98%）[3] - 保利发展出现资金分歧：主力净流入7656万元同时游资净流出1.68亿元[3] 成交特征 - 头部房企成交额显著放大：万科A（56.19亿元）、金地集团（19.30亿元）、荣盛发展（8.26亿元）[1] - 低价股表现活跃，荣盛发展（1.54元）、绿地控股（2.03元）等涨幅超4.5%[1] - ST类个股出现分化：ST中迪上涨4.97%而ST数源下跌1.70%[1][2]

市场涨停个股表现 - 8月25日A股市场共计92只个股涨停[1] - 连板个股数量达47只[1] 军工行业 - 成飞集成连续4日涨停[1] - 和而泰连续2日涨停 所属概念为军工及机器人[1] 房地产行业 - 万通发展连续3日涨停[1] - ST中迪连续4日涨停[1] 医药行业 - *ST苏吴连续3日涨停 所属概念为创新药[1] - 塞力医疗连续2日涨停 所属概念为创新药[1] - *ST四环连续2日涨停 所属概念为生物医药[1] 科技行业 - 中科曙光连续2日涨停 所属概念为算力[1] - 合力泰连续2日涨停 所属概念为算力及机器人[1] - 佳都科技连续2日涨停 所属概念为云计算[1] - 园林股份连续6日涨停 所属概念为云计算及园林[1] - *ST精伦连续2日涨停 所属概念为通信设备[1] 其他行业 - 天山股份连续2日涨停 所属概念为水泥[1] - 章源钨业连续2日涨停 所属概念为小金属[1] - ST瑞和连续2日涨停 所属概念为光伏[1] - 科德教育连续2日涨停 所属概念为教育[1] - *ST原尚连续2日涨停 所属概念为物流[2] - 天普股份连续2日涨停 所属概念为汽车零部件[2] - ST东时连续5日涨停 所属概念为驾驶培训[1]

股价表现 - 8月25日收盘价0.147港元/股，单日涨幅145.0%，成交量7426.6万股，成交额991.1万港元，振幅168.33% [1] - 最近一个月累计涨幅50%，年初至今累计涨幅36.36%，同期恒生指数涨幅26.32% [2] 财务数据 - 2024年度营业总收入2641.07万元，同比增长0.55% [2] - 2024年度归母净利润-4272.1万元，同比收窄90.43% [2] - 资产负债率30.31% [2] 业绩预告 - 预计2025年中报溢利约4000万港元，同比增长229.03% [4] - 2025财年中报披露时间为8月29日 [4] 行业比较 - 地产行业市盈率（TTM）平均值2.81倍，行业中值-0.16倍 [3] - 公司市盈率为-1倍，在行业中排名第177位 [3] - 同业公司市盈率对比：百仕达控股0.89倍、瑞森生活服务2.82倍、兴业物联3.21倍、中奥到家3.65倍、鑫苑服务3.66倍 [3] 业务概况 - 公司主要在中国大陆从事物业发展、投资及管理业务 [3] - 拥有两项主要物业权益，分别位于重庆市和广州市 [3] - 持续探索"新质生产力"相关项目的投资及业务拓展机会 [3] 机构关注度 - 目前暂无机构对该股做出投资评级建议 [3]

业绩表现 - 上半年收入同比下跌18.8%至95.5亿港元 [1] - 核心净利润同比下降44.4%至30.5亿港元 [1] - 净利润减少主要由于毛利率下跌及2024上半年政府收回土地的一次性补偿收益约10.6亿港元 [1] 股东回报 - 半年每股派息维持0.5港元 [1] 评级与估值 - 目标价上调至25.9港元 [1] - 按55%资产净值折让计算目标价（前为60%） [1] - 对恒基维持"中性"评级 [1] 业务展望 - 公司核心业务短期风险有所下降 [1] - 中长期仍存在不确定性 [1]

上海出政策了。 和以前不太一样。 以前出政策都放在周五，而且是下班后的时间，所以我经常周末加班。 现在可好，政策放在周一了，还是上午上班时间，我这周末倒是不用加班了，直接把我周一例会给取消了。 政策很多啊！详细的我就不写了，这里直接贴一下： 大家可以保存一下以备不时之需。 但是核心的核心是什么？就是上海放宽外环外限购政策，这是最直接的，也是最大的变化。 但是各位有没有想过一个哲学问题——为什么是外环外？ 01 首先我们需要意识到一件事：现在上海的调控政策，对待外环外和外环内的态度已经完全不一样。 不是外环外松一点外环内紧一点，而是对于这两个区域的调控态度，完全不一样。 对于外环外，几乎等同于已经没有门槛了，随便买。 所谓的外地户籍一年社保，只要想要买房，这个时间也过得很快了。 对于外环内，虽然有放松，但是整体的社保年限没调，套数依然有限制（外地单身被视为家庭可以开始买外环内一手房了）。 现在，坐到电脑前给大家聊聊。 更为关键的是，为了相互之间不产生交叉，让大家放心买外环外，外环外的购买套数都不被记入外环内的限购范围内。可叠加。就是你去外环外买了一百 套房子，归来之后，内环内可能还有首套房的资格。 我看到这个政 ...

市场表现 - 港股内房股集体上涨 万科企业涨近10% 中国海外宏洋集团涨6.98% 远洋集团涨6.78% 融创中国涨6.58% [1][3] - 融信中国涨5.5% 龙湖集团涨5.22% 富力地产涨4.94% 越秀地产涨4.28% 美的置业涨3.65% 雅居乐集团涨3.26% 中国金茂涨3.16% [1][3] - 万科企业最新市值677.66亿港元 龙湖集团市值788.15亿港元 中国金茂市值220.15亿港元 [3] 政策调整 - 上海优化房地产政策 外环外购房不限套数 成年单身人士按家庭执行限购政策 [1] - 符合条件居民家庭即沪籍家庭和连续缴纳社保或个税满一年及以上非沪籍家庭可享受外环外不限购政策 [1] - 外环内购房政策保持不变 沪籍家庭限购两套 非沪籍家庭连续缴纳社保或个税满三年及以上限购一套 [1] 金融支持 - 上海提高个人住房公积金贷款额度 购买二星级及以上新建绿色建筑住房最高贷款额度上浮15% [1] - 首套最高贷款额度从160万元提高至184万元 多子女家庭上浮比例可叠加计算 [1] - 商业性个人住房贷款利率不再区分首套和二套 以减轻居民购房利息负担 [2] 人才激励 - 符合条件的非沪籍居民家庭首套房暂免征收房产税 第二套及以上住房人均扣除60平方米免税面积 [2] - 2025年1月1日起符合条件的购房者可享受房产税优惠政策 [2] - 此次为上海今年首次出台房地产政策优化 去年5月和9月曾两次放宽政策 [2]

业绩表现 - 上半年收入同比下跌18.8%至95.5亿港元 [1] - 核心净利润同比下降44.4%至30.5亿港元 [1] - 净利润减少主要由于毛利率下跌及2024上半年政府收回土地的一次性补偿收益约10.6亿港元 [1] 派息政策 - 半年每股派息维持0.5港元 [1] 评级与目标价 - 交银国际对恒基地产维持"中性"评级 [1] - 目标价上调至25.9港元 [1] - 资产净值折让率调整为55%（前值为60%） [1]

公司业务澄清 - 公司主营业务为房地产开发与经营 [1] - 公司未参股智元机器人 [1]

近日，杭州市萧山区人民政府新塘街道办事处对杭州萧山安居住房保障集团有限公司作出行政处罚决定，该公司未经验线合格擅自开工建设公租房项目，处 以罚款人民币12500元。 | 罚款金额(万元) | 1.25 | | --- | --- | | 没收违法所得、没收非法财 | 0.0 | | 物的金额(万元) | | | 暂扣或吊销证照名称及编号 | | | 违法行为类型 | 杭州萧山安居住房保障集团有限公司未经验线合格擅自开工建设案 | | 违法事实 | 当事人杭州萧山安居住房保障集团有限公司于2025年7月16日在浙江省杭州市萧山区新塘街道新螺路新塘南XSCQ290′ 公租房建设项目实施了建设单位未经验线合格擅自开工建设等的行为.违反了《杭州市城乡规划条例》第三十四条的规[ | | | 杭州市城乡规划条例》第五十条,参照《杭州市综合行政执法行政处罚裁量基准》第二十三章第七条:"对建设单位或个人 | | | 线合格擅自开工建设的应依据《杭州市城乡规划条例》第五十条的规定.对当事人作出如下行政处罚决定:1.处以罚款人 | | | 贰仟伍佰元整(¥12,500.00)。当事人自收到行政处罚决定书之日起十五日内,按照行政处 ...