公司概况 - 公司成立于2014年9月，专注于在线评估咨询服务，团队由行业资深专家组成，具备丰富经验和成功案例 [2] - 服务涵盖房产评估、土地评估、征迁评估、损失评估、企业价值评估等多元化领域 [2][4][5] - 采用线上咨询与个性化方案结合的模式，确保评估结果准确合理，并提供详细报告 [5] 核心业务 - **房产评估**：核心业务之一，通过分析地理位置、配套设施、市场行情等因素确定房产市场价值，服务于购房、出售及资产重组场景 [2] - **土地评估**：基于用途、位置、开发潜力等综合评估土地价值，影响土地市场稳定和使用者利益 [2] - **征迁评估**：支持城市发展和基建项目，提供专业评估以平衡居民权益与项目推进需求 [4] - **损失评估**：针对突发事件或事故的经济损失量化，为索赔提供依据 [4] - **企业价值评估**：通过财务、市场、管理能力分析辅助投资、并购及融资决策 [4] 多元化服务 - 覆盖机械设备、苗木花卉、果园、养殖场等细分领域评估，适应经济多元化需求 [5] - 拓展至无形资产评估（如商标、专利）和租金评估，助力融资交易及租赁市场健康发展 [5] 服务理念与未来方向 - 以客户需求为中心，持续优化评估能力和服务水平 [7] - 探索新型评估方法与工具，应对市场变化和技术进步 [7] - 目标是通过专业服务推动行业发展，实现资源合理配置 [7]

公司概况 - 公司成立于2014年9月 是一家专业的在线评估咨询服务平台 致力于为客户提供优秀、专业的评估服务 [1] - 服务团队由多位行业资深专家发起创立 拥有丰富的评估经验和众多成功案例 能够提供高效的评估解决方案 [1] 房产评估 - 房产评估是核心服务之一 通过科学方法和专业视角对房产进行准确的市场价值评估 [2] - 评估过程综合考虑房产地理位置、建筑面积、装修情况等硬性指标 以及市场供需、周边配套设施等软性因素 [2] 土地评估 - 土地评估是评估行业重要组成部分 土地价值与其自身特性、周边经济发展、政策导向等因素密切相关 [5] - 公司能够提供土地市场价值、开发潜力等优秀分析 帮助客户在土地交易、开发规划中做出科学决策 [5] 征迁评估 - 征迁评估服务针对城市建设和基础设施发展 提供合理的补偿方案 [6] - 评估结合被征迁财产的市场价值、使用年限、损失情况等因素 保障客户合法权益 [6] 损失评估 - 损失评估针对意外事件造成的资产损失 包括自然灾害、事故等突发事件 [7] - 公司拥有经验丰富的损失评估团队 能够提供准确、公正的评估报告 帮助客户获得合理赔偿 [7] 企业价值评估 - 企业价值评估服务涵盖并购、融资、股权转让等活动 帮助客户了解企业市场价值和潜在价值 [8] - 评估综合考虑企业财务状况、市场前景、行业发展等多重因素 确保结果准确性 [8] 机械设备评估 - 机械设备评估服务包括设备市场价值、折旧情况、使用年限等分析 [9][10] - 为客户在设备交易和管理中提供科学的价值参考 [9][10] 苗木花卉评估 - 苗木花卉评估服务提供市场价值、品种特性、生长周期等优秀分析 [11] - 帮助客户在苗木花卉交易中获得合理收益 [11] 果园评估 - 果园评估服务分析果树种植情况、果品产量、市场需求等因素 [11] - 为客户提供科学的价值参考 助力果园经营获得更好收益 [11] 养殖场评估 - 养殖场评估服务涵盖资产状况、生产能力、市场前景等分析 [12] - 提供精准的养殖场价值分析 帮助客户在养殖业实现更好发展 [12] 无形资产评估与租金评估 - 无形资产评估服务涵盖品牌价值、专利技术等 帮助客户了解潜在价值 [13] - 租金评估服务为房产出租和租赁提供科学参考 保障双方合法权益 [13]

财政部2024年度资产评估行业联合检查结果 - 财政部对5家评估机构、14名资产评估师、1位评估机构法定代表人作出行政处罚 [1] - 另有4家评估机构、18名资产评估师被行业自律惩戒 [1] - 共对15家备案从事证券服务业务的资产评估机构开展执业质量检查 [3] - 同步披露7家资产评估机构的违法违规事实作为典型案例 [3] 典型案例分析 佳信拓投案例 - 347份资产评估报告涉及冒签 [2][3] - 存在直接以预先设定的价值作为公允资产评估结论、伪造证明材料等问题 [3] - 被处以警告、责令停业一年、没收违法所得并处罚款合计1566.47万元 [3] - 检查期间2次伪造发文登记本故意不报、瞒报309份资产评估报告 [3] - 签字资产评估师王林燕、唐泽雄被给予严重警告的自律惩戒 [3] 浙江中衡案例 - 评估档案缺乏重要资产现场调查记录、部分重要参数缺少分析测算依据 [4] - 存在以虚构交易套取费用、私设账簿等问题 [4] - 被处以警告、罚款10万元 [4] - 法定代表人朱东平被罚款5万元 [4] - 签字资产评估师梅森荣、方双双被警告并责令停止从业六个月 [4] 中金浩案例 - 专利权资产评估报告存在预测收入的测算基础严重失实问题 [4] - 被处以警告、责令停业三个月、没收违法所得并处罚款合计1.11万元 [4] - 签字资产评估师葛沛龙、查道安被警告并责令停止从业九个月 [4] 其他机构案例 - 深圳中为、北京中锋、上海加策、上海众华涉及错误评估商誉或专利权价值 [5] - 深圳中为被责令停业六个月并罚没209.4万元 [5] - 上海众华在商誉评估中遗漏营业成本等问题 [5] - 北京中锋对研发费用的评估处理方式缺乏合理依据 [5] 行业监管动态 - 2024年12月27日财政部和证监会修订印发《资产评估机构从事证券服务业务备案办法》 [6] - 2025年以来证监系统已对5家资产评估机构开出罚单 [6] - 财政部将持续加大监督检查力度落实"严监管、零容忍"要求 [7]

财政部对资产评估行业行政处罚案例 - 财政部对5家评估机构、14名资产评估师、1位评估机构法定代表人作出行政处罚 [1] - 另有4家评估机构、18名资产评估师被行业自律惩戒 [1] - 2024年财政部监督评价局会同中国资产评估协会对15家备案从事证券服务业务的资产评估机构开展执业质量检查 [1] 佳信拓投违规案例 - 佳信拓投共有347份资产评估报告涉及冒签 [1] - 出具的某公允价值资产评估报告存在直接以预先设定的价值作为公路资产评估结论、伪造证明材料等问题 [1] - 财政部对其作出行政处罚：警告 责令停业一年 没收违法所得并处罚款合计1566.47万元人民币 [1] - 检查期间2次采取伪造发文登记本方式故意不报、瞒报资产评估报告309份 [1] - 出具的某公司股东全部权益价值资产评估报告存在容积率选择错误等问题 [1] - 中国资产评估协会公开谴责佳信拓投 严重警告两名签字资产评估师 [1] 其他六家评估机构违规案例 - 涉及深圳中为资产评估房地产土地估价事务所(有限合伙)、北京中金浩资产评估有限责任公司等6家机构 [2] - 涉案评估机构及资产评估师分别受到警告、责令停业、没收违法所得、罚款等行政处罚或行业自律惩戒 [2] 财政部监管态度 - 财政部强调将坚持"严监管、零容忍" [2] - 持续加大对资产评估行业的监督检查力度 [2] - 旨在营造风清气正的行业环境和健康有序的市场秩序 [2]

行业监管动态 - 财政部监督评价局会同中国资产评估协会对15家从事证券服务业务的评估机构开展执业质量检查 [1] - 检查结果显示5家评估机构、14名资产评估师及1位法定代表人受到行政处罚 [1] - 另有4家评估机构及18名资产评估师被行业自律惩戒 [1] 政策导向 - 财政部明确坚持"严监管、零容忍"原则，将持续加强资产评估行业监督检查力度 [1] - 监管目标为营造风清气正的行业环境和健康有序的市场秩序 [1] - 行动依据为党中央、国务院关于强化财会监督的决策部署 [1]

行业政策支持 - 江苏省财政厅联合多部门印发《推动江苏省注册会计师资产评估行业高质量发展实施方案》，聚焦固本强基、做大做强、做精做专、人才培育、监督管理五大方面，推出19条举措 [1] - 方案明确目标：到2027年培育2-3家机构进入全国行业综合排名前20位，支持通过优化组合、兼并重组扩大规模 [2] - 政策强调"标准化+信息化"双轮驱动，鼓励建立智慧共享中心，开发数智化反舞弊工具，中兴华投入1000万元建设智能审计系统使差错率下降60% [3] 业务结构优化 - 引导机构实施差异化、区域化、专业化战略，拓展增信增值服务如并购后资产效能评估、ESG绩效追踪等全生命周期管理服务 [3][4] - 推动行业与制造业、金融业融合，培育新业态，中盛评估通过技术输出开辟新营利模式 [4] - 鼓励调整传统业务结构，拓展高端业务领域服务能力，与江苏经济大省地位匹配 [2] 监管机制强化 - 针对执业质量低、无证经营等行业乱象，提出4项措施：加大行政监管、强化自律监督、净化执业环境、丰富监督手段 [5] - 运用大数据实现多部门数据共享，建立动态预警监管机制，严惩重大违法违规行为 [5][6] - 完善综合评价机制并公开结果，为企业选聘中介机构提供参考，促进优者上劣者下 [6] 人才发展战略 - 方案提出健全人才培养机制、拓展引进渠道、优化使用管理3项措施，重点培养金融和数字经济领域高端人才 [8] - 中兴华启动"菁英赋能计划"，针对北交所、跨境审计等领域开展订单式培养，对通过领军人才考试者奖励最高10万元 [8] - 深化政校行企合作，如与南京审计大学共建"数智审计菁英班"，实施良才培育、贤才引进、英才塑造三大工程 [8] 配套落实措施 - 将制定人才引育、数字化转型、国际化发展等配套制度，形成"1+N"制度体系 [7] - 容诚会计师事务所计划加强一体化、国际化建设，拓宽服务领域并提升综合服务能力 [7] - 中联资产评估集团将强化人工智能技术应用，提升评估执业水平，定位为国有资产"守护者"和资本市场"看门人" [7]

北京证监局会计及评估监管工作通讯案例总结 核心观点 - 北京证监局通过5个典型案例揭示会计师事务所及资产评估机构在执业过程中的常见问题，旨在提升行业执业质量 [2] 审计案例问题分类 专家工作利用缺陷 - 注册会计师未验证外部评估专家对在建工程可回收价值评估的方法、假设及关键参数合理性 [3] 函证程序执行疏漏 - 注册会计师未交叉核验被询证对象的收件人姓名及电话，导致未发现不同对象使用相同联系方式的异常 [4] 关联关系识别不足 - 注册会计师未关注客户与供应商同为法院公告被告的异常，未能识别贸易业务上下游公司实际存在关联关系，相关交易额均超过审计重要性水平 [5] 资产减值测试瑕疵 - 注册会计师测算存货可变现净值时，使用的房产销售单价参数与评估专家数据不一致且未记录差异原因 [6] 资产评估案例问题 收入预测依据缺失 - 评估师未在底稿中披露系统集成类业务2023年收入预测金额的具体计算过程，仅说明由在手订单及预计订单构成 [7]

中国并购市场概览 - 2025年一季度中国并购市场披露1,647起事件，同比上升0.98%，交易规模达7,779亿元，同比大幅增长115.30% [1][3] - 百亿元以上并购事件共9起，前三名均为财政部对国有银行注资：中国银行（1,600亿元）、邮储银行（1,175.8亿元）、交通银行（1,124.2亿元），合计占主导地位 [1][20][21][24] 地区与行业分布 - 地区活跃度前三：北京市（5,467亿元，+629.29%）、上海市（1,638亿元，+92.30%）、广东省（619亿元，-22.97%） [6] - 行业规模前三：银行（5,048亿元，+3,725.95%）、材料（495亿元，+64.48%）、资本货物（308亿元，+67.32%） [9] 并购方式与目的 - 主要并购方式：取得公司发行的新股（5,073亿元，占比64.33%）、协议收购（1,449亿元，18.38%）、增资（409亿元，5.19%） [11][13] - 并购目的分布：横向整合（456亿元，6.78%）、战略合作（439亿元，6.52%）、资产调整（116亿元，1.73%） [15][17] 财务顾问排名 - 首次公告日口径：国泰君安（1,124.20亿元）、国投证券（162.47亿元）、申万宏源（158.96亿元） [26][28] - 完成日口径：东方证券（980.31亿元）、嘉林资本与中银证券（并列976.15亿元） [28] 中介机构表现 - 律师事务所：金杜（首次1,186.32亿元）、国浩（完成日982.80亿元） [32][34] - 会计师事务所：安永华明（首次169.94亿元）、毕马威（完成日1,049.44亿元） [35][37] - 资产评估机构：中联（首次207.29亿元，完成日322.41亿元） [38][40] 重点交易案例 - Top3交易均涉及国有银行股权变动，中国银行（1,600亿元）、邮储银行（1,175.8亿元）、交通银行（1,124.2亿元） [24] - 其他典型案例：湘财股份吸收合并大智慧（172.13亿元）、TCL科技收购华星半导体（115.62亿元） [24][27]

"为什么这家公司没有留在我们这儿？""为什么我们拥有了一批高水平高校科研院所，也取得了一批具 有国际先进水平的重大科技成果，但对经济社会发展拉动作用还没有充分显现？"各地政府部门发出灵 魂自问，这背后，既有高质量科技供给不足的"焦虑"，也有科技成果转化的"痛点"。 "为了适应社会需求调整，以及人工智能时代的到来，高校要根据各自的定位特色，推进分类发展，面向 不同的社会需求培养人才。"梅兵称。 今年政府工作报告用清晰的任务书引导各地政府以实际行动缓解"焦虑"。例如，政府工作报告提出， 要"推动科技创新和产业创新融合发展""让更多企业在新领域新赛道跑出加速度""加强企业主导的产学研 深度融合"…… 事实上，这也是代表委员们会后热议的重点内容，他们从加快培养社会所需复合型人才、推动创业投资与 耐心资本加速发展、改革指挥棒导向和协同机制等各方面，为政府部门支招。集众智、凝众心，助推中国 经济迸发澎湃动力。 立足转型期的当下，不少高校正在"多条腿走路"，培养社会所需的复合型人才。 以华东师范大学为例，梅兵表示，一方面，学校现在为学生提供双专业或者微专业的学习，提升学生专业 能力的"厚度"；另一方面，优化调整学科专业设置 ...

会计师事务所审计问题 - 天健会计师事务所在国城矿业2023年财务报表审计中存在审计底稿编制问题，包括部分底稿存在较多错误、关键审计证据未纳入底稿留存、底稿索引编制不规范 [2] - 立信会计师事务所在迈克生物2023年财务报表审计中存在审计底稿编制问题，包括部分审计证据未存档、底稿记录和留痕不充分 [2] - 四川证监局对天健和立信分别采取行政监管措施，共3件 [3] 天健会计师事务所具体问题 - 风险评估问题：未恰当评估国城矿业持续经营风险，未执行恰当的风险评估程序 [6] - 控制测试问题：部分控制测试程序设计不恰当，未恰当应对控制偏差，未按计划执行审计抽样 [7] - 实质性程序问题：在建工程审计不到位，收入确认审计证据不足，函证程序执行不到位，长期股权投资等审计证据不足 [8] - 审计意见问题：在未获取充分审计证据的情况下出具标准无保留意见 [10] 立信会计师事务所具体问题 - 风险评估问题：对迈克生物关联方交易和"仪器销售+试剂销售"业务内部控制了解不到位 [14] - 控制测试问题：销售和收款循环等控制测试不全面，抽样方法不合理，未对控制偏差执行进一步审计程序 [15] - 实质性程序问题：营业收入、应收账款等审计不到位，商誉审计程序执行不充分 [16] - 审计意见问题：未获取充分适当审计证据即形成审计意见 [18] 资产评估机构问题 - 银信资产评估在迈克生物商誉减值测试评估中存在评估对象确定不当、收益预测核查不到位、营运资金和折现率测算方法不恰当等问题 [21][22][23] - 四川证监局对银信资产评估及签字评估师采取出具警示函措施 [20][23]