近年来，兵团将民宿产业作为提振文旅消费、助力乡村振兴的重要抓手，出台《旅游品牌创建奖补暂行 办法》《旅游行业服务质量提升三年行动方案》等政策，推动民宿产业向规范化、特色化、品牌化方向 发展。各师市通过集群化布局、专业化培训、标准化引领，引导民宿经营者挖掘本地特色、完善服务设 施，推动形成"一团一特色"发展格局，不仅为游客提供了多元化住宿选择，还有效展示了兵团风土人 情、传播了军垦文化。 本报乌鲁木齐讯（全媒体记者 马雪娇） 近日，文化和旅游部公布2025年全国甲级、乙级旅游民宿名 单，81家民宿达到全国甲级旅游民宿标准，104家民宿达到全国乙级旅游民宿标准，其中，兵团4家民宿 获评全国乙级旅游民宿。 据了解，兵团这4家全国乙级旅游民宿均位于四师可克达拉市，分别是七十七团"柒溪民宿"和"绍祥木 居"、六十二团"后院餐饮民宿"、七十八团"七月小舍"。七十七团的两家民宿夏季推窗可见万亩花田， 冬季可赏雪山林海，将自然景致与舒适住宿完美结合；六十二团"后院餐饮民宿"以地道农家美食为特 色，让游客在住宿之余品尝兵团美食；七十八团"七月小舍"则依托当地生态优势，推出丰富的游玩项 目，提升游客度假体验，成为近郊游热门选择。 ...

春节民宿市场总体表现 - 春节假期民宿订单量价齐升 订单量较去年同期上涨79.6% 人均消费增长15% 有望刷新纪录成为“最热”春节假期 [1] - 34%的用户选择在民宿度过除夕夜 旅游过大年成为当前趋势 [3] - 春节假期入住高峰集中在初一至初三 初四后逐渐回落 春节后期（2月20日至23日）出游更具性价比 [3] 热门目的地与区域表现 - 北京成为最受欢迎的热门目的地 海南或成最大赢家 汕头成为最受瞩目的明星城市 [1] - 国内十大热门目的地为：北京、三亚、西双版纳、大理、陵水、北海、广州、哈尔滨、成都、汕头 [2] - 海南封关叠加避寒需求 三亚、陵水、万宁、海口等地民宿订单较去年春节均实现翻倍增长 [2] - 西双版纳、大理、北海等热门避寒城市民宿订单同比去年春节均实现2.5倍以上增长 [2] - 江浙沪用户春节出行热度领跑全国 订单占比22% [1][2] - 民俗底蕴深厚的“非遗小城”受追捧 汕头、潮州民宿订单同比分别增长287%和596% 开封、福州、湛江等地搜索热度高涨 [2] 用户行为与消费趋势 - 家庭游是市场重点 两居室及以上房型订单占比64% 较去年春节上升5% [3] - 家庭游用户更倾向于选择特色及品质民宿 网红特色民宿订单同比增长85% 四木民宿等品质民宿订单持续走高 [3] - 长线深度游成为明显趋势 热门长途游目的地平均入住天数均在4天以上 [2] - 受品质住宿上扬及入住时长增加带动 今年春节人均民宿消费增长15% [3] - “万岁山武侠城”、“清明上河园”、“大唐芙蓉园”成为最受家庭游用户欢迎的三大中式主题乐园 [3]

春节民宿市场总体表现 - 春节假期民宿订单较去年同期上涨79.6% 市场热度空前高涨 有望刷新历史纪录成为“最热”春节假期 [1] - 春节民宿人均消费增长15% 实现量价齐升 [1] - 旅游过大年成为当前趋势 34%游客选择在民宿里度过除夕夜 [2] 热门目的地与区域表现 - 北京成为最受欢迎的热门目的地 国内十大热门目的地还包括三亚、西双版纳、大理、陵水、北海、广州、哈尔滨、成都、汕头 [1] - 海南或将成为今年春节假期最大赢家 三亚、陵水、万宁、海口等多地民宿订单较去年春节均实现翻倍增长 [1] - 汕头成为最受瞩目的明星城市 汕头、潮州民宿订单同比分别增长287%、596% [1] - 西双版纳、大理、北海等热门避寒城市民宿订单同比去年春节均实现2.5倍以上增长 [1] - 江浙沪游客春节出行热度领跑全国 [1] - 开封、福州、湛江等“非遗小城”搜索热度高涨 [1] 用户结构与消费偏好 - 家庭游是春节旅游市场重点 两居室及以上房型订单占比64% 较去年春节上升5% [2] - 和家人在民宿里体验不一样的年味成为备受喜爱的过节方式 [2]

行业核心观点 - 兰州市民宿行业正经历从依赖自然景观的“网红打卡”模式向深度融合文化体验的“兰派文宿”模式转型 旨在通过文化铸魂提升附加值 实现从“卖风景”到“售体验” 从“流量打卡”到“文化留客”的战略升级 [3] - 行业通过“文宿+”业态融合 开发全时运营产品 构建三级产品体系 并计划通过品牌化、标准化及国际化运营 解决季节性痛点并满足多元市场需求 推动乡村文旅可持续发展 [11][12][13] 行业发展现状与试点成果 - 2025年 兰州市遴选的10家“兰派文宿”试点（共94套房源）已完成改造提升 这些民宿紧邻景区 依托乡村示范带打造 旺季入住率达82%以上 单房平均客价超过500元 达到中端酒店水平 全年接待游客1.97万人次 实现收入985万元 [8] - 试点民宿推动黄河文化、丝路文化、民俗文化与民宿业态深度融合 培育了“民宿+非遗”、“民宿+农业”、“民宿+研学”等融合模式 [8] 具体商业模式与案例成效 - **皋兰山“烟雨兰山”示范带（喜舍文宿等）**：通过“文宿+非遗”融合 植入剪纸、制香、兰州刻葫芦等体验工坊 2025年喜舍文宿入住率超95% 参与非遗体验的游客占比达70% 人均停留时间从1.5天延长至2.5天 带动周边餐饮、文创消费增长30% [3][4] - **榆中县黄河驿民宿**：以黄河文化为主题 融合“绿聚能居”技术实现零碳排放 提供黄河泥塑、茶艺等体验 2025年其线上订单大幅上升 省外游客占比从20%提升至45% [6] - **多元化“文宿+”业态**：永登县丹霞观景民宿融入航天科技元素 西固区马家山田园综合体民宿聚焦农庄主题与农耕体验 榆中县大象营地民宿聚焦营地研学 兰州新区青云驿民宿群则构建了集休闲、文化、观光于一体的“住+游+学+购”完整消费链 [12] 产品体系与未来规划 - 行业正在构建“高端+主力+标准”三级民宿产品体系 高端产品（如黄河驿、喜舍）主打文化沉浸体验 主力产品（如青云驿）定位中端市场 标准产品面向大众市场 [12] - 未来计划重点打造2-3家高端“小而美+雅而奢”示范文宿 5家核心主力文宿 10家标准化文宿 以构建覆盖不同消费需求的产品体系 [13] - 计划通过“兰派文宿+”融合业态 推动与非遗工坊、研学基地等资源对接 共同开发不少于5条“微旅游”线路或体验套餐 并与线上平台合作打包销售“住宿+体验”产品以提升冬春季吸引力 [13] - 将通过“引大引强引头部”行动推动与知名品牌联营 并将“兰派文宿”品牌纳入兰州城市整体营销体系 通过国际文旅展会、海外社交媒体等渠道向全球推广 [13]

（来源：中国改革报） 转自：中国改革报 □ 本报记者 田新元 在生态环境部公布的第一批美丽乡村先行区名单中，全国共有23个涉农县（市、区）上榜。其中，江苏 省溧阳市作为"重点体现城乡融合发展的涉农县（市、区）"成功入选，且为全省唯一。 青峰仙居坐落于溧阳市戴埠镇，依托青峰山自然景观，将废弃矿坑修复为"前临水库、后倚草坪"的生态 桃源，2023年荣获"全国甲级旅游民宿"称号。合谷村上则隐于原生态山谷，九进院落延续古村格局，11 间客房推窗见景，山、竹、溪流尽收眼底，四季风光各异，尽显山居意境。美音美墅作为溧阳首批"龙 城红色驿站"，以美丽庭院为载体，四幢独立小楼花团锦簇，14间客房均配私属花园与娱乐设施，适合 家庭与团体活动。溧阳民宿"一店一主题、一房一风景"的独特魅力吸引了周边省市客流。 溧阳着力提升民宿品质，坚持"市场主导、政府引导"，致力打造品牌化、特色化、规模化的民宿发展样 板。2017年，《溧阳市鼓励和促进"溧阳茶舍"发展的实施意见》出台，以"溧阳茶舍"概念开启乡村民宿 精品化探索。2018年，等级评定工作正式启动，推动行业标准化、品牌化发展。目前，全市已有星级茶 舍59家，并获评全国等级旅游民宿7家 ...

行业转型与定位 - 芒晃村正从旅游“打卡地”转变为能够吸引人停留、生活的旅居目的地[3] - 村庄转型始于主动求变，面对人均耕地不足0.3亩的土地资源有限困境，开始探索发展服务业[3] - 村庄未来规划成立物业公司、延展田园观光体验、推动多村联动等，探索乡村发展更多可能性[6] 公司/村庄发展历程与现状 - 发展路线图清晰：2015年构思转型，2017年引入餐饮，2019年发展民宿[6] - 截至当前，村中已形成23家餐饮店、13家民宿、4家旅拍店、3家电商的多元业态[6] - 2025年底，芒晃村成功入选首批“旅居云南”高质量发展试点拟定名单[6] - 村民人均年收入实现大幅增长[6] 商业模式与投资 - 早期村民赖三保将自家空地改建为傣味饭店出租获得稳定收入，后响应号召将主屋改造发展民宿，实现出租饭店与发展民宿“两步走”[3] - 大理籍创业者杨俊宝于2025年夏天在芒晃村租下房子，精心打造成特色民宿进行投资经营[5] - 村民梅素媚将自家改造成4层楼的民宿，并在临街铺子开起咖啡店[5] 产品与服务升级 - 许多民宿正在不断提升公共厨房和长住设施，以适应游客从“短租”到“长居”的需求演变[5] - 村庄计划进行改造停车场、升级电网、科学规划分区等硬件升级，以在保留傣寨风貌的同时满足现代旅居需求[5] - 村庄提供非遗展示厅供游客体验酸茶制作、傣锦编织等活动，并拥有村口共享的菠萝蜜等特色资源[5] 市场需求与客户 - 民宿客人随季节变化：暑期主要招待年轻家庭，暖冬则迎来避寒的中老年人[5] - 存在典型的旅居客户，如有四川夫妻每天不去景点，只在院里晒太阳或逛寨子，呈现出“生活”而非“旅游”的状态[5] - 冬季客流量增长显著，有经营者表示“冬天人越来越多，灶台都不够用了”，并正为迎接7个家庭团抓紧完善设施[5] 竞争优势与吸引力 - 村庄拥有毗邻傣族古镇、勐焕大金塔、孔雀湖景区的地理优势[5] - 村庄的“生动”与“人气”是吸引投资者的重要因素[5] - 发展理念强调“发展不是要变成另一个地方，而是让这里变得更好”，注重本土特色[6]

行业政策与认证 - 文化和旅游部于1月26日发布了2025年全国甲级、乙级旅游民宿评定结果公告 [1] - 本次评定中，有3家民宿获评“全国甲级旅游民宿”，2家民宿获评“全国乙级旅游民宿” [1] 公司/项目具体表现 - 获评全国甲级旅游民宿的3家分别是：三亚栖楠山民宿、万宁烟墩海壹号院子、文昌云卷云舒海景家园客栈 [1] - 获评全国乙级旅游民宿的2家分别是：定安爱情树民宿、琼海牧渔晚歌民宿 [1]

吉林省延边朝鲜族自治州日前举办非遗民宿传承发展交流会，旨在促进非遗保护传承与民宿产业创新发 展深度融合。 会上，延边州为首批15家非遗民宿授牌，发布了《延边州非遗民宿地图》。首批15家非遗民宿分布于全 州各县市，通过融入朝鲜族歌舞表演、传统手工技艺等非遗项目，提升了民宿的文化内涵，丰富了游客 体验感。下一步，延边州将加强从业人员培训、推出非遗民宿游线，着力推动非遗民宿行业发展。交流 会由延边朝鲜族自治州文化广播电视和旅游局主办。 （郑涵予 记者 刘玉萍） （来源：中国旅游报） 转自：中国旅游报 ...

文章核心观点 - “十四五”期间，玉树藏族自治州在农牧文旅融合、生态保护、民生改善等多个领域取得显著成就，实现了高质量发展，为未来发展奠定了坚实基础 [1][9] 产业与经济发展 - 玉树州以“农体文旅商”融合发展为路径，锚定国际生态旅游目的地首选区建设目标，升级文旅服务体系，包括打造15家“玉树味道”特色餐饮品牌、新增连锁酒店与百余家民宿共4000余张床位、建设8个文旅驿站与60处供氧设施，并实施全域景区免门票政策 [2] - 文化赋能成效显著，建成全省首个非遗数字化档案库，系统性保护834个非遗代表性项目，并通过“玉树有礼”文创产品获奖、千年唐蕃古道与青藏中线串联等方式，将文旅流量转化为发展增量 [3] - “十四五”期间，玉树州累计接待游客641.85万人次，实现旅游总花费41.75亿元，带动近两万人就业增收 [3] - 高原农牧业以牦牛、藏羊产业为核心构建全产业链，曲麻莱县深耕牦牛良种繁育，曾以347头良种牦牛创下681万元交易额，通过科技赋能建成现代化精深加工车间，牦牛绒年销量达50吨，并制定6项团体标准 [3] - 拥有1.2亿亩有机认证草场和5个地理标志产品，农产品质检中心获“双认证”，科技特派团带来8项成果与11项专利，推动农牧产业向高端化、精细化迈进 [4] 生态保护与环境 - 生态环境持续向好，旗舰物种数量显著增长：隆宝湖黑颈鹤从22只增至220余只，藏羚从不足2万只增加到7万只，野牦牛恢复至5000多头，雪豹数量稳定在1000只左右 [5] - “十四五”期间，国家地表水考核断面水质优良比例达99.6%，城市环境空气质量优良天数比例高达99.97%，土壤环境质量总体优良 [5][6] - 三江源区水资源量从10年前的384.88亿立方米增至408.9亿立方米，草原综合植被盖度提升至62.4%，森林蓄积量达35.95万立方米 [6] - 玉树州成功获评全国生态文明建设示范区，被列为“十四五”时期“无废城市”建设地区，其垃圾治理实践入选“2024美丽中国建设实践创优案例” [6] 民生与社会事业 - 教育实现历史性跨越，数字化赋能教育升级，智慧黑板教室实现全覆盖，全州中小学和幼儿园达268所，学前至高中阶段在校生11.2万人，普惠性幼儿园覆盖率超98.7%，学前教育毛入园率达90%，免费午餐工程覆盖87所幼儿园，93所学校完成“营改计划”，6.01万名学生受益 [7] - 医疗水平显著提升，青海省省级区域医疗中心（玉树州）于2025年12月9日揭牌运行，玉树州人民医院三、四级手术占比提升28.53%，急危重症抢救成功率超95% [8] - 建成“省—州—县”三级远程诊疗体系，电子病历、预约挂号等便民功能全覆盖，并通过“引进+培养”双轮驱动强化医疗人才队伍建设 [8] - 交通网络进一步完善，G0613西丽高速共和至玉树段全线贯通，串联果洛、共和、西宁等方向，方便群众出行 [8]

商业模式与应用场景 - 方案聚焦于酒店、民宿等重资产住宿领域，利用区块链技术将客房、物业等实体资产转化为链上数字通证[1] - 该模式旨在打通消费者、投资者与运营方之间的壁垒，构建“资产即权益、消费即投资”的全新商业闭环[1] 核心机制与产品设计 - 将酒店未来5年运营收益权拆解为标准化、可交易的数字权益凭证（NFG），每份NFG对应固定住宿次数加酒店经营收益分成[3] - NFG支持转赠、拆分及二级市场交易，用户可将闲置住宿权益转为投资标的[4] - 用户持NFG入住时，酒店按房费10%收取服务费[5] - NFG持有者共享酒店整体经营分红，权益价值随营收增长同步提升[5] - 单份NFG最终价值计算公式为：酒店5年总营收 ÷ 发行总量[5] - 年化增值率计算公式为：（最终价值 - 发行价） ÷ 发行价 ÷ 5年[5] 解决的核心行业痛点 - 资金压力：提前回笼资金，实现“发行即变现”[6] - 资产僵化：权益可流通、可交易，激活资产流动性[6] - 投资门槛：支持碎片化认购，降低参与成本[6] - 用户留存：消费即投资，用户共享经营红利，增强粘性[6] - 会员体系：权益可转赠、可增值，提供灵活退出路径[6] 案例推演与价值测算 - 以酒店A为例：发行2万份NFG，单价2000元，总募资4000万元[8] - 每份NFG含10次住宿权，另享10%房费服务费[8] - 5年运营数据：总入住45万次，其中20万次为NFG权益使用，25万次为散客[8] - 服务费收入：20万次 × 30元/次 = 600万元[10] - 散客利润：25万次 × 230元/次 = 5750万元[10] - 酒店5年总营收：6350万元[10] - 单份NFG最终价值 = 6350万元 ÷ 2万份 = 3175元[10] - 年化增值率 = (3175元 - 2000元) ÷ 2000元 ÷ 5年 = 11.75%[10] - 用户花2000元购买1份NFG，可住10次，5年后权益价值达3175元，实现“住、省、赚、投”四重收益[9] 方案价值与行业影响 - 政策契合：响应国家“数字化转型”与“资产证券化”号召，驱动住宿业智慧升级[10] - 盘活存量：将沉睡的固定资产转化为可交易数字权益，破解行业流动性困局[10] - 价值重构：变“一次性消费”为“长期共建”，提升用户粘性与复购意愿[10] - 风险共担：通过多主体持有权益，有效分散经营风险，减轻单一压力[10] - 方案推动酒店从“重资产”向“轻资产、高流动、共发展”的数字化生态转型，达成资金快回笼、用户强绑定、资产稳增值的三方共赢[13]