战略合作框架 - 深铁 万科与通力电梯签署战略合作协议 设立通力电梯大湾区智慧物流中心 配套电扶梯产品装配中心与展示中心 [1] - 万科提供定制化仓储运营服务 依托智能化物流系统与区域配送网络优化大湾区供应链 [1] - 深铁依托轨道交通网络优势支撑物资流转 [1] 合作效益与区域影响 - 智慧物流中心作为通力南方供应链核心枢纽 辐射大湾区城市群 预计香港更新改造方案配送时间缩短20% [1] - 通力在深圳前海建立南方总部 2026年初投用 形成中国"双总部、协同联动"格局 提升本地化响应速度 [2] 业务协同拓展 - 通力与万科强化住宅及商业领域新梯业务合作 深化数字化维保与更新改造业务 提供定制化全生命周期解决方案 [1] - 合作延伸至海外协同 强化供应链协同提升项目交付效率 [1] 科技能力应用 - 深铁运用万科科技储备能力 合作运营"轨道交通+机器人配送"项目 利用地铁平峰时段完成零售门店末端配送 [3] - 万科旗下万纬物流集成研发配送机器人及智能调度系统 [3] - 万物云推行H类真人 R类机器人 A类智能体三类员工协作模式 首批6名AI员工转正上岗 GC平台升级2.0版本实现多AI代理协作 [4] 战略转型方向 - 万科推动多元场景与复合业态融合发展 在物流 商业运营 公共基础设施维护领域开展全方位合作 [2] - 万科与各地政府 龙头企业 产业投资机构协同创新 完善生态圈建设 [2]

行业整体表现 - 中国电梯市场外资品牌占据70%份额 国产品牌仅占30%左右 [2] - 房地产需求放缓导致行业整体业绩疲软 12家A股电梯上市公司中10家营收下滑 [2] - 2025年上半年A股12家电梯公司营收总和181.25亿元 创近五年新低 较2021年同期220亿元下降显著 [3] 企业具体业绩 - 上海机电上半年营收94.38亿元同比下降6.41% 归母净利润4.91亿元同比下降6.67% [3] - 广日股份营收31.16亿元同比下降3.05% 归母净利润2.23亿元同比下降4.88% [3] - 康力电梯营收18.58亿元同比微增0.02% 归母净利润1.80亿元同比增长2.29% [3] - 森赫股份营收同比下降36.17% 通用电梯下降40.91% 华菱精工下降20.48% [3] 行业转型方向 - 房地产新开工面积同比下降20.0% 竣工面积下降14.8% 推动行业向更新改造和维保服务转型 [4] - 国产品牌新梯订单量2023年占比突破50% 首次超越外资品牌 [5] - 企业加大物联网、人工智能技术投入 实现人脸识别、电动车识别等智能功能 [6] 市场新机遇 - 全国电梯保有量突破1200万台 其中超15年老旧电梯数量逾100万台 [9] - 2024年超长期特别国债资金62亿元支持4.1万台老旧电梯更新 截至2025年2月已开工3.6万台 [10] - 奥的斯中国区电梯维保基数同比增长约15% 更新业务收入增幅超20% [10] 企业战略布局 - 通力电梯在粤港澳大湾区设立南方总部、研发中心及智慧物流与装配中心 重点布局更新改造和数字化维保 [1][11] - 快意电梯布局无接触呼梯系统、智能派梯算法等技术 自主研发电梯物联网管理平台 [6] - 广日股份通过数字化建设优化业务结构 综合毛利率同比增长超1个百分点 [6]

交易背景 - 康力电梯同意子公司苏州新达以3.43亿元向中山西湾建设投资有限公司转让广东康力电梯有限公司100%股权 [1] 交易进展 - 公司管理层持续与交易对方沟通并跟进审批工作进展 [1] - 交易对方未在约定期限内获得全部有权部门审批 [1] - 苏州新达未收到交易对方支付的第一期转让款 [1] 合同状态 - 根据补充协议约定，股权收购合同即日自动终止 [1] - 各方互不承担违约责任 [1]

交易背景 - 康力电梯同意子公司苏州新达以3.43亿元向中山西湾建设投资有限公司转让广东康力电梯100%股权 [1] 交易进展 - 公司管理层持续与交易对方沟通并跟进审批工作进展 [1] - 交易对方未在约定期限内获得全部有权部门审批 [1] - 苏州新达未收到交易对方支付的第一期转让款 [1] 交易结果 - 根据《补充协议》约定，《股权收购合同》即日自动终止 [1] - 各方互不承担违约责任 [1]

交易背景 - 康力电梯子公司苏州新达同意以3.43亿元对价向中山西湾建设投资有限公司转让广东康力电梯有限公司100%股权 [1] 协议调整 - 交易各方于2025年6月25日签署补充协议 将原合同生效条件调整为"自签署日起至2025年8月31日未获审批则自动终止" [1] - 补充协议明确若未在约定期限内获得全部有权部门审批通过 合同自动终止且各方互不承担违约责任 [1] 交易现状 - 截至公告日交易对方未获得全部有权部门审批 苏州新达未收到第一期转让款 [1] - 根据补充协议约定 《股权收购合同》即日自动终止 [1] 公司行动 - 公司管理层持续与交易对方保持沟通 跟进审批工作进展以保障合法权益 [1]

股东户数与筹码集中度 - 截至8月31日股东户数为9429户，较8月20日减少710户，环比下降7.00% [2] - 本期筹码集中期间（8月20日至8月31日）股价累计下跌9.37%，期间2次上涨6次下跌 [2] - 最新两融余额7098.36万元（截至8月29日），筹码集中以来融资余额减少81.88万元，降幅1.14% [2] 半年度财务表现 - 上半年营业收入2.43亿元，同比下降36.17% [2] - 上半年净利润3554.08万元，同比下降40.04% [2] - 基本每股收益0.1300元，加权平均净资产收益率4.13% [2] 股价表现 - 发稿时收盘价10.83元，单日上涨1.21% [2] - 筹码集中期间股价整体呈现下跌趋势，累计跌幅达9.37% [2]

交易背景 - 康力电梯同意下属子公司苏州新达电扶梯部件有限公司以3.43亿元向中山西湾建设投资有限公司出让广东康力电梯有限公司100%股权 [1] 交易进展 - 交易对方未在约定期限内得到全部有权部门的审批 [1] - 根据约定之前签订的《股权收购合同》即日自动终止 [1] - 各方互不承担违约责任 [1]

交易背景 - 康力电梯子公司苏州新达同意以3.43亿元对价向中山西湾建设投资有限公司转让广东康力电梯100%股权 [1] - 交易双方于2025年6月25日签署补充协议 将审批截止期限设定为2025年8月31日 [1] 交易终止原因 - 截至公告日交易对方未获得全部有权部门审批通过 [1] - 苏州新达未收到第一期转让款 [1] - 根据补充协议约定 股权收购合同自动终止 [1] 责任约定 - 合同终止后各方互不承担违约责任 [1] - 原合同条款约定若未按期获批则自动终止 [1]

深圳商报·读创客户端记者 范宏韬 8月29日，深圳市前海管理局与芬兰通力电梯签署战略合作协议，通力电梯正式启动粤港澳大湾区投资 计划，在深圳前海设立中国南方总部，建设研发中心、智慧物流与装配中心，依托前海优势，聚焦区域 市场拓展、客户服务及资源整合，进一步提升运营管理水平，提高本地化响应速度，实现服务效率全面 升级。 通力集团总裁兼首席执行官Philippe Delorme在签约仪式上表示，此次在深圳前海的布局，是通力电梯 坚定看好中国市场的有力践行，希望以此助力粤港澳大湾区打造世界级城市群，为智慧城市建设和可持 续发展贡献力量。 通力集团执行副总裁、大中华区总裁包嘉峰表示，粤港澳大湾区是中国最具活力和创新力的区域之一， 前海作为深港合作的重要平台，拥有雄厚的产业基础，优越的地理位置、便捷的交通网络以及高效的政 务服务，为通力电梯拓展粤港澳大湾区市场提供了有力支撑。 开发建设十五年来，前海坚持"依托香港、服务内地、面向世界"，持续营造市场化、法治化、国际化的 营商环境，吸引全球投资者落户。在前海，外资企业可协议选择域外法调解、诉讼民商事合同纠纷，已 建成4个国际化街区、8家国际化医疗机构、9所国际学校。202 ...

港口贸易与物流 - 天津港与世界180多个国家和地区的500多个港口保持贸易往来 [3] - 天津港开通首条直通南美"车厘子快线" 来自秘鲁蓝莓 比利时西洋梨 智利油桃等全球水果通过该港口登陆中国 [4] - 2024年前7个月天津对上合组织国家进出口总额超533亿元人民币 同比增长5.2% 其中出口超417亿元 同比增长9.9% [4] 外商投资与服务业开放 - 美国奥的斯公司自1984年起在天津扎根40余年 是最早进入中国的外企之一 [5] - 全国首家外商独资三级综合医院鹏瑞利综合医院于2024年2月正式开诊 正对标三甲医院标准发展优质学科 [5] 产业合作与输出 - 以天津经开区"泰达模式"为蓝本的中埃·泰达苏伊士经贸合作区在埃及崛起 [6] - 天津建设方中铁十八局参与迪拜蓝天酒店项目建设 [6] - 天津与全球54个国家103座城市缔结友好关系 其中与上合组织国家缔结20对友城 覆盖11个国家 [6] 科技创新与产业升级 - 天开高教科创园核心先导区平均每5天就有一项科研成果诞生 [8] - 2024年1-5月天津高技术服务业营业收入同比增长16.1% 战略性新兴服务业增长17.4% 科技服务业增长20.1% [8] - 天津全社会研发投入强度连续多年位居全国第三 [8] 数字技术与产业转型 - 天津水泥工业设计研究院与哈萨克斯坦南方石油公司合作 通过数字孪生技术实现1:1工厂建模 [9] - 天津"1+3+4"现代化产业体系深化构建 全国先进制造研发基地建设持续推进 [8] 绿色发展与能源转型 - 天津拥有243家国家级绿色制造单位 [9] - 天津南港乙烯项目通过LNG冷能与装置余热互换 每年节电超1亿千瓦时 [9] - 2024年天津累计建成充电桩28.69万台 车桩比领先全国平均水平 [10] - 全市主要工业固体废物综合利用率持续保持在98%以上 碳市场连续9年履约率100% [10] 职业教育与人文交流 - 发源于天津的鲁班工坊项目在俄罗斯 巴基斯坦等上合组织国家落地 [2] - 在天津求学的上合组织国家留学生规模达1400余人 [6]