土地供应概况 - 北京市规划和自然资源委员会上架2宗位于昌平区的预申请地块 总起始价达54 102亿元 [1][2] - 昌平区北七家镇歇甲庄村地块起始价26 012亿元 昌平区东小口镇贺村中滩村组团地块起始价28 09亿元 [2] - 两宗地预申请受理时间均为2025年9月22日至2025年10月21日下午17:00 [3][5] 昌平区北七家镇地块详情 - 地块编号为京土储预(昌)〔2025〕035号 为土地一级开发项目 [2] - 总建设用地面积约63,494 967平方米 规划建筑规模约104,654 602平方米 [2][3] - 用地性质包括R2二类居住用地 A8社区综合服务设施用地 A33教育用地 A2文化设施用地 A4体育用地 住宅容积率2 03 2 1 控高60米 [2][3] 昌平区东小口镇地块详情 - 地块编号为京土储预(昌)〔2025〕036号 为重点村旧村改造项目 [2] - 总建设用地面积约31,342 647平方米 规划建筑规模约87,759 412平方米 [2][5] - 用地性质为R2二类居住用地 住宅容积率2 8 控高60米 [2][5] 土地交易条件 - 两宗地块开发程度均为七通一平 预申请保证金均为1,500万元 [2] - 昌平区北七家镇地块交易起始价为260,120万元 昌平区东小口镇地块交易起始价为280,900万元 [2]

政策框架与试点部署 - 国家层面出台配套支持政策 在低效用地开发再利用的规划指标调整 用地功能转换 土地分宗管理 开竣工时间优化 再转让平台搭建等方面给予政策倾斜 为市场化盘活闲置土地提供制度保障 [2][4] - 国务院批复10个要素市场化配置综合改革试点 包括北京城市副中心 苏南重点城市 杭甬温 合肥都市圈 福厦泉 郑州市 长株潭 粤港澳大湾区内地九市 重庆市 成都市 预计2027年完成试点任务 [3] - 试点内容主要包括深化土地管理制度改革 创新产业用地供应 盘活存量土地和低效用地再开发三方面 [3] 区域试点特色举措 - 北京城市副中心结合城市更新 推动市场化方式盘活低效建设用地和闲置耕地 探索解决规划调整 土地供应 收益分配等难题 [6] - 苏南重点城市完善城镇低效用地认定标准 通过产业更新 综合整治等多种模式盘活存量低效用地 [8] - 杭甬温地区聚焦工业领域与老城区两大重点 推进工业低效用地全域治理 完善老城区政策体系 [8] - 郑州市全面推进开发区低效用地认定处置 完善建设用地节约集约利用评估评价体系 推动用地评价结果与新增建设用地指标和绩效考核挂钩 [8] 政策支持体系 - 2024年6月自然资源部联合多部委出台18条政策措施 在土地二级市场流通领域构建多维度市场化处置体系 包括推进房地产用地"带押过户" 优化分割开发程序 支持合作开发等 [12] - 2024年9月中国人民银行推出房地产金融新政策 支持政策性银行 商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地 必要时由中国人民银行提供再贷款支持 [12] - 2024年11月自然资源部要求各地运用地方政府专项债券资金加大收回收购存量闲置土地力度 优先收回收购企业无力开发已供应未动工的住宅用地和商服用地 [13] - 2025年5月中共中央办公厅 国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》 允许以转让 入股 联营等方式盘活低效用地 同步优化地价计收规则 推进建设用地立体分层确权 [15] 实施成效与资金支持 - 截至2025年8月末 26个省市公示拟使用专项债收购闲置存量土地总金额超6100亿元 专项债实际发行约1752亿元 [16] - "十四五"以来累计处置闲置土地面积500多万亩 完成低效用地再开发171万亩 上海 江苏 浙江等地存量土地供应占比过半 [16] 实践案例与创新模式 - 金华市工业项目采用"政企村联动"模式 通过土地规整置换整合分散用地 采取"一类一策"方式重构多方产权 引导工业上楼推进空间高效利用 [21] - 苏州市产业园区基于存量建筑活化利用5年过渡期政策 打造文化创意园 土地用途由仓储用地调整为商业用地 成为首个"工改商"低效用地再开发试点项目 [22] - 漳州市产业园区创建"基金+产业+园区"模式 通过社会资本注资 地方国企垫资 产业社区引资 入驻企业投资 设立基金融资等方式保障改造资金 [22] - 福州市福利院项目采取财政统筹和专项债方式 其中养老中心项目采用"投建运一体化"模式 由企业自筹1.95亿元与专项债4.55亿元构成资金 [23]

地块基本信息 - 地块编号为DAL2025020，位于进贤县人民大道以南、贤士三路以西QG-4-7地块 [1][2] - 地块面积为1062平方米，土地用途为商服用地-旅馆用地，出让年限为40年 [2] - 地块容积率FAR≤2.0，建筑密度D≤50%，绿地率GAR≥20%，土地级别为十二级 [2] 土地出让安排 - 出让方式为无底价拍卖，报价方式按总价，审核方式为资格后审 [1][3] - 竞买保证金为149.74万元，起始价为299.48万元，加价幅度为10万元 [1][3][6] - 公告开始时间为2025-09-12 10:00，申购开始时间为2025-09-17 09:00，保证金到账截止时间为2025-10-09 16:30，拍卖开始时间为2025-10-10 10:00 [1][3] 地块规划与价值 - 地块起始价299.48万元，折算为188万元/亩，楼面地价为1410元/平方米 [6] - 建筑采用现代风格，需与周边环境协调，建筑高度≤24m时最大连续展开面宽投影不宜大于80米，24m<高度≤60m时不宜大于70米，高度>60m时不宜大于60米 [4] - 地块成功出让后，将在进贤县主城区新增一所全新酒店 [6]

要素市场化配置改革试点批复 - 国务院批复同意在10个区域开展为期2年的要素市场化配置综合改革试点 [1] - 试点区域包括北京城市副中心、苏南重点城市、杭甬温、合肥都市圈、福厦泉、郑州市、长株潭、粤港澳大湾区内地九市、重庆市、成都市 [1] - 成都市试点实施方案明确7个方面21项重点工作，试点范围为成都市全域 [1] 技术要素创新 - 推动西部（成都）科学城在独立法人科研机构探索实施经费包干制 [1] - 推进新型研发机构实行预算加负面清单管理模式 [1] 土地要素配置效率 - 完善低效用地认定标准和腾退方式，鼓励通过回购、节余土地分割转让等市场化方式盘活存量闲置土地 [2] - 探索通过协议处置、司法处置、自主盘活、提档升级等方式推动低效用地再开发 [2] - 按照国家部署有序推进农村集体经营性建设用地入市改革 [2] 人力资源要素流动 - 探索以经常居住地登记户口制度，完善条件落户和积分落户双轨并行户籍政策体系 [2] - 推动在成渝地区双城经济圈和成都都市圈实现户籍便捷迁移、居住证互通、电子凭证互认、流动人口信息共享 [2] - 放开灵活就业人员在就业地参加企业职工基本养老保险户籍限制，推动灵活就业人员住房公积金同城缴存和使用 [2] 数据要素流动 - 推动全国一体化算力网络成渝国家枢纽节点及天府数据中心集群建设 [1][2] - 优化集群多元算力结构，构建安全管理体系，与国家东数西算工程做好衔接 [2] - 扩大公共数据开放，积极推动交通运输、气象等重点领域公共数据向社会开放 [2] 其他重点工作 - 实施方案还明确提升金融服务实体经济质效、加强资源环境市场建设、全面提高要素协同配置效率等重点工作 [2] 成都改革基础 - 成都市入选试点与其积极主动推进改革创新工作密切相关 [3] - 职务科技成果权属改革工作的探路者是成都，2016年成都就出台文件支持在蓉高校院所开展职务科技成果权属混合所有制改革 [3]

试点范围与目标 - 国务院批复在10个区域开展为期2年的要素市场化配置综合改革试点 包括长株潭 北京城市副中心 粤港澳大湾区内地九市等地区 [1] - 试点覆盖湖南省长沙市 株洲市 湘潭市全域 围绕七大维度推进改革以破除要素流动壁垒 [1] - 改革目标是通过市场化手段赋能区域高质量发展 形成可复制推广的经验 [1][6] 技术要素改革 - 支持种业关键核心技术攻关 推行科研经费"包干制" 精简结项验收流程 部分单位免予结题审计 [2] - 开展赋予科研人员职务科技成果所有权或长期使用权试点 支持通过许可方式授权中小微企业使用 [2] - 加快国家技术转移人才培养基地（湖南）建设 探索技术转移转化类职称评审 [2] 知识产权保护 - 探索地方立法 扩大省知识产权保护中心快速预审范围 建设交易综合服务平台 [2] - 建立知识产权侵权快速反应机制 落实惩罚性赔偿制度 [2] 土地要素改革 - 推广先租后让 弹性年期供应等灵活供地模式及"标准地+承诺制"用地模式 [3] - 推动省级及以上开发区实施"亩均论英雄" 探索集约用地评价惩戒方法 [3] - 存量工业用地可增密度建多层厂房 经批准可分割转让 支持跨省跨市飞地经济 [3] 人力资源改革 - 长沙实施宽松落户政策 三市探索户籍准入年限同城化互认 居住证互通互认 [3] - 建立基本公共服务与常住人口挂钩机制 建设人力资源服务出口基地 [3] - 按统一标准认定高层次人才 探索骨干人才积分制度 事业单位以灵活薪酬引进急需人才 [3] 数据要素市场 - 制定公共数据管理办法 开展公共数据资源普查 优先开放企业登记监管 卫生健康等高价值数据集 [4] - 依托现有场所开展数据交易 支持长沙国家级互联网骨干直联点建设 [4] - 推动人工智能 车联网等领域数据采集标准化 推进国家超级计算长沙中心建设 [4] 资本要素改革 - 推广"信易贷"模式 建设省级中小微企业融资信用与征信平台 [4] - 完善制造业金融服务 规范供应链金融 推进绿色金融创新 [4] - 推动区域性股权市场与全国中小企业股份转让系统衔接 鼓励券商银行提供配套服务 [4] 绿色发展改革 - 深化电力体制改革 完善电力市场化交易机制 加快电力现货市场建设 [5] - 加快建立天然气管道运输价格机制 实现"一张网 一个价" [5] - 健全排污权 用水权交易机制 探索生态产品价值核算与绿色责任账户 [5] 要素协同配置 - 推动要素向航空 航天等新业态集聚 完善市场决定要素价格机制 [5] - 推进公共资源交易平台一体化发展 探索人才引进 外资外贸等合作新模式 [5] - 完善按要素分配机制 推进知识价值导向的收入分配改革 提高劳动报酬比重 [5]

改革试点范围与目标 - 国务院批复在北京城市副中心、苏南重点城市、杭甬温、合肥都市圈、福厦泉、郑州市、长株潭、粤港澳大湾区内地九市、重庆市、成都市等10个地区开展为期2年的要素市场化配置综合改革试点 [1] - 试点地区为发展基础较好、经济增长支撑作用强的城市群、都市圈或中心城市，改革基础条件较好且具有较强代表性 [2] - 试点方案自批复起实施2年，预计2027年完成试点任务，旨在为全国统一大市场建设提供支撑 [2] 资本要素改革举措 - 北京城市副中心方案提出推进技术资本化，支持金融机构采用知识产权质押、应收账款质押等方式提供金融产品服务，鼓励保险公司开发科技保险业务，探索知识产权融资并推动其规模合理增长 [3] - 北京城市副中心方案支持完善创业投资监管体制，支持优质科技型企业上市或挂牌融资，并支持建设国际化技术转移平台 [3] - 粤港澳大湾区内地九市方案明确发展多层次资本市场，支持深圳证券交易所完善上市制度，发挥新三板转板功能，打造粤港澳大湾区债券平台，并高标准建设广州期货交易所 [3] - 粤港澳大湾区内地九市方案支持区域性股权市场建设拟上市企业综合培育平台，稳慎探索私募股权和创业投资份额转让 [3] 技术要素改革举措 - 工业和信息化部将围绕“建机制、搭平台、优生态、促开放”推进技术市场改革，支持试点地区开展差别化探索，推动构建全国一体化技术市场体系 [5] 土地要素改革举措 - 试点任务包括深化土地管理制度改革，赋予试点地区更大土地资源管理自主权，支持依据人口存量和变化趋势匹配新增建设用地，有序推进农村集体经营性建设用地入市 [6] - 在创新产业用地供应方面，将建立健全长期租赁、先租赁后出让、弹性年期供应等市场供应体系 [6] - 在盘活存量土地方面，将细化完善低效用地认定标准，推动城镇低效用地腾退和主动退出 [6] 人力资源要素改革举措 - 人力资源社会保障部支持试点地区在“增机会”方面坚持就业优先，促进政策协同发力，创造更多高质量就业岗位 [5] - 支持试点地区在“强服务”方面加强服务供给以促进顺畅流动，在“优环境”方面优化市场环境以激发流动活力，在“提能力”方面注重能力培养以释放流动潜力 [5] 金融支持措施 - 中国人民银行措施包括持续完善标准制定、金融统计、信息披露等基础建设以促进要素合理流动，并增强资本要素服务实体经济的能力 [7] - 中国人民银行将引导各地深化区域金融改革，并围绕增加有效金融服务供给、推动更高水平金融开放合作、推动数字赋能金融发展等方面加大对试点地区的金融支持力度 [7]

试点方案批复与概况 - 国务院批复同意自即日起2年内在北京城市副中心、苏南重点城市、杭甬温、合肥都市圈、福厦泉、郑州市、长株潭、粤港澳大湾区内地九市、重庆市、成都市等10个地区开展要素市场化配置综合改革试点 [1] - 试点方案自批复起实施2年，预计2027年完成试点任务 [1] - 试点地区是发展基础较好、经济增长支撑作用强的城市群、都市圈或中心城市，改革基础条件较好且具有较强代表性 [1] - 各地区试点方案总体结构一致但具体措施因地制宜，围绕技术、土地、人力资源、数据、资本等要素提出一系列改革举措以提高要素协同配置效率 [1] 土地要素市场化改革重点 - 试点重要任务之一是深化实践探索，不断提高土地要素市场化配置水平 [2] - 深化土地管理制度改革方面，赋予试点地区更大土地资源管理自主权，支持依据人口存量及变化趋势匹配新增建设用地，并有序推进农村集体经营性建设用地入市改革 [2] - 创新产业用地供应方面，将建立长期租赁、先租后让、弹性年期供应等体系，支持产业用地类型合理转换，探索混合产业用地供给和清单管理，推行“标准地”模式，保障新产业新业态用地，完善“亩均论英雄”评价政策体系 [2] - 盘活存量土地和低效用地再开发方面，将细化低效用地认定标准，推动城镇低效用地腾退退出，推进国有企事业单位存量土地盘活，鼓励通过建设用地整理促进再开发，探索地上地下空间综合利用和分层设权，鼓励市场化方式盘活存量闲置土地 [2] 存量土地盘活政策与现状 - 采取市场化方式盘活存量闲置土地是2025年稳地产的重要发力点，因前些年土地出让量大、地方城投托底导致土地库存规模大，不少地块规划条件需调整优化 [3] - 2024年6月自然资源部与发改委联合发文鼓励地方政府“收、调、供”联动处置闲置存量土地，11月要求各地运用专项债资金加大收回收购力度，优先收回收购企业无力或无意愿开发、已供应未动工的住宅及商服用地 [3] - 截至8月末，26个省市公示的拟使用专项债收购闲置存量土地总金额超6100亿元，专项债实际发行约1752亿元 [3] - “十四五”以来累计处置闲置土地500多万亩，完成低效用地再开发171万亩，上海、江苏、浙江等地存量土地供应占比已过半 [3] 后续工作方向 - 自然资源部将指导试点地区结合实际情况积极探索推进，促进土地要素有序流动与节约集约高效配置，为构建高水平社会主义市场经济体制提供支撑 [4]

要素市场化配置综合改革试点总体批复 - 国务院批复同意在10个地区开展为期2年的要素市场化配置综合改革试点 包括北京城市副中心、苏南重点城市、杭甬温、合肥都市圈、福厦泉、郑州市、长株潭、粤港澳大湾区内地九市、重庆市、成都市 [1][2] - 试点目标为破除要素自由流动和高效配置的体制机制障碍 推动生产要素畅通流动和各类资源高效配置 支撑新质生产力发展和全国统一大市场建设 [3] - 要求省级政府围绕深化要素协同配置、提升配置效率、探索新型要素配置方式等目标推进改革 开展差别化探索并及时总结推广经验 [3] 技术要素改革 - 北京城市副中心探索建立国有企业研发准备金制度 对研发投入免于增值保值考核 支持行业领军企业提供关键技术应用场景 [5] - 苏南地区健全多元化科技投入体系 在"双一流"高校开展职务科技成果所有权或长期使用权试点 实行科研经费"包干制+负面清单"管理 [16] - 杭甬温支持职务科技成果通过许可方式授权中小微企业使用 优化技术市场交易定价方式 推进"谁被卡谁出题"等技术攻关模式 [29] - 合肥都市圈赋予科研人员职务科技成果不低于70%所有权或不低于10年使用权 支持中国科技大学等申请国家技术转移机构建设试点 [43] - 福厦泉构建职务科技成果转移转化容错纠错机制 支持网上技术交易市场发展 国家重点研发计划支持海峡科技创新合作项目 [57] - 郑州市探索"先转化后奖励"和"先赋权后转化"管理模式 将成果转化现金奖励纳入绩效工资且不受总量限制 [69] 土地要素改革 - 北京城市副中心鼓励产业用地长期租赁、先租后让、弹性年期供应 支持不同产业用地类型合理转换和混合布置 [6] - 苏南地区支持二三产业混合用地 推行新型产业用地"标准地"供应 探索与产业贡献挂钩的土地出让方式 [18] - 杭甬温改革产业用地"价高者得"方式 探索"限地价竞贡献" 鼓励存量工业用地增加建筑密度拓展空间 [31] - 合肥都市圈推动城乡建设用地增减挂钩节余指标跨县域调剂 全面推行省级及以上开发区工业用地"标准地"供应 [45] - 福厦泉工业用地实行先租后让时招标拍卖挂牌程序可在租赁供应时实施 推行区域统一评估建立"标准地"控制指标体系 [59] - 郑州市采用弹性年期供应产业用地 完善"亩均论英雄"评价体系 推动低效工业用地转型为新型工业用地 [71] 人力资源要素改革 - 北京城市副中心拓宽境外职业资格认可范围 允许具有国际通行职业资格人才提供专业服务 探索人才市场化配置 [8] - 苏南地区实现试点地区户籍准入年限同城化累计互认 科研人员离岗创办企业期限累计不超过9年 建立区域人才资格互认 [20] - 杭甬温试行以经常居住地登记户口制度 全面推行电子居住证 推动薪酬分配向突出贡献人才和一线关键岗位倾斜 [33] - 合肥都市圈全面实施居住证制度并推行互通互认 支持高校设立流动岗位吸引企业技术人员 鼓励校企"订单式"人才培养 [47] - 福厦泉全面放开试点地区落户限制 推进台湾职业资格和职业技能等级直接采认 放宽台湾博士来闽从事博士后研究年龄限制 [61] - 郑州市全面放宽中心城区落户条件 推动居住证与身份证功能衔接并轨 支持对新引进本科及以上学历毕业生加大住房补贴 [73] 数据要素改革 - 北京城市副中心完善公共数据开放共享机制 制定数据交易标准合同指引和负面清单 实施应用场景"十百千工程" [9][10] - 苏南地区制定数据共享交换地方标准 培育数据经纪商和服务商 支持南京苏州建设基于人工智能和5G的智慧城市大脑 [21] - 杭甬温探索公共数据资产评估和数据资产凭证制度 鼓励采用隐私计算、区块链技术推动数据融合开发 [35] - 合肥都市圈发挥安徽省数据交易所枢纽作用 探索智能语义搜索和数据追溯技术应用 运用区块链等技术保障数据流通安全 [49] - 福厦泉探索数据产权结构性分置制度 建设两岸融合发展"数据港" 在厦门建设国际数据枢纽港推动国家部委数据回流共享 [63] - 郑州市支持探索公共数据资产登记和价格形成机制 推进公共数据、企业数据和个人数据分类利用 实施清单化管理 [75] 资本要素改革 - 北京城市副中心支持整合公共信息与金融信息形成普惠金融数据库 探索建立并购基金和"贷款+外部直投"业务新模式 [12] - 苏南地区规范政府引导基金子基金管理 制定容错免责办法 支持江苏股权交易中心探索股权投资和创业投资份额转让 [22] - 杭甬温实施"凤凰行动"支持企业上市和并购重组 深化信用贷款和无抵押贷款创新 完善银担"总对总"合作机制 [37] - 合肥都市圈探索建立科技企业贷款风险补偿资金池 引导创业投资基金向产业链前端延伸 加快发展供应链金融 [51] - 福厦泉鼓励商业银行创新数字普惠金融产品 推广"信易贷"模式 支持区域性股权市场通过"台资板"服务台资企业 [65] - 郑州市推进政府引导基金联合社会资本参与创新平台建设 支持商业银行给予国家知识产权创意产业试点园区意向性授信 [70] 资源环境要素改革 - 北京城市副中心探索促进绿色要素交易与能源环境目标衔接 构建生态产品价值实现机制和核算应用体系 [13] - 苏南地区支持企业参与国家电力煤炭交易平台建设 探索生态产品资产证券化路径 深化绿色金融改革创新 [24] - 杭甬温开展用能预算化管理 推动全部工商业用户电力市场化交易 探索完善以GEP核算为导向的生态考核和财政奖补政策 [38] - 合肥都市圈提高电力中长期交易开市频次 促进分布式清洁能源发展 完善矿业权竞争出让和"净矿"出让制度 [53] - 福厦泉全面推进矿业权竞争性出让 实施矿业权出让收益市场基准价 支持厦门大学开展海洋碳汇方法学研究 [66] - 郑州市健全推进碳排放权、排污权、用水权等交易机制 完善确权登记抵押流转配套管理制度 [76] 要素协同配置 - 北京城市副中心聚焦生命健康、人工智能等领域推动生产要素创新性配置 完善由市场供求决定要素价格机制 [14] - 苏南地区聚焦人工智能、生命健康等新业态推动先进生产要素集聚 健全城乡基准地价制定发布制度 推动与市场价格挂钩动态调整 [26] - 杭甬温聚焦航天、人工智能等领域促进生产要素向新质生产力集聚 深化"标准地+"改革完善用地投入产出税收用能排污权联动配置 [39] - 合肥都市圈聚焦新型能源、人工智能等领域推动生产要素创新性配置 积极参与国际市场准入规则和标准制定 [54] - 福厦泉聚焦新型能源、深海等领域促进先进生产要素集聚 探索增加居民财产性收入 鼓励上市公司现金分红 [67] - 郑州市完善由市场供求决定要素价格机制 增加一线劳动者劳动报酬 构建体现创新要素价值的收益分配机制 [55]

土地供应概况 - 北京市规划和自然资源委员会发布2025年第七轮拟供应商品住宅用地清单 共涉及8宗地块 土地总面积约27公顷 建筑总规模约63万平方米[1] - 所有地块均位于轨道交通站点周边 市场需求突出 基础设施和公共服务配套较完善区域[1] - 区域分布包括核心区1宗（东城区） 中心城区2宗（朝阳区） 副中心及平原多点地区5宗（通州区、顺义区、昌平区、大兴区、房山区各1宗）[1] 东城区地块详情 - 祈年大街路西危改工程项目位于东城区天坛街道二环内 邻近7号线桥湾站及5号线和7号线换乘站磁器口站 周边有北京医院、同仁医院、北京友谊医院 天坛公园 国瑞购物中心、新世界百货、合景魔方购物中心等成熟生活配套[1][3] 朝阳区地块详情 - 永安里旧城区改建项目位于朝阳区建外街道东三环内长安街南侧 紧邻地铁1号线和在建17号线换乘站永安里站 周边有日坛公园、首都儿科研究所 国贸商城、世贸天阶、贵友大厦、赛特+购物中心等成熟生活配套[3][5] - 松榆里CY00-0410-0001地块位于朝阳区潘家园街道三环至四环之间 邻近14号线北工大西门站 周边有北京朝阳合生汇、燕莎奥特莱斯、芳圆里ID MALL 北京广仁中西医结合医院、松榆里公园等成熟生活配套[5][7] 通州区地块详情 - 老城平房（同仁堂）棚改项目FZX-0302-6017地块位于通州区九棵树街道五环至六环之间 邻近地铁八通线九棵树站 周边有北京通州领展广场 北京中医药大学东直门医院、通州云景公园等较完善生活配套[7][9] 顺义区地块详情 - M15号线顺西路-府前街站土地一级开发项目SY00-0101-0318-1地块位于顺义区仁和镇六环外 邻近地铁15号线石门站 周边有国泰宏城购物广场、隆华奥特莱斯购物广场、锦荟港等商业体 北京京顺医院、望泉公园等较完善生活配套[9][11] 昌平区地块详情 - 北七家镇歇甲庄村土地一级开发项目A地块CP02-0704-0038、0046地块位于昌平区北七家镇五环至六环之间 邻近地铁17号线及在建18号线换乘站天通苑东站 周边有国泰百货 温榆河公园、清河郊野公园、天通苑中医医院等较完善生活配套[11][13] 大兴区地块详情 - 西红门镇镇东区B组团土地一级开发项目DX04-0102-6038地块位于大兴区西红门镇五环至六环之间 邻近规划地铁19号线二期西红门东站 周边有北京荟聚、西红门新光界、山姆会员商店 大兴区西红门医院、西红门生态公园、新三余公园等较完善生活配套[13][15] 房山区地块详情 - 北广阳城棚改项目二片区上市地块FS00-0105-0015、0016、0019、0013、0020地块位于房山区长阳镇五环至六环之间 紧邻地铁房山线广阳城站 周边有北京房山熙悦天街、首创奥特莱斯 北亚骨科医院、郊野生态公园、长阳公园等较完善生活配套[15][17]

土地出让与规划 - 灵山湾将集中出让约298亩体育文化用地 地块将于9月19日拍卖 总起价约6亿元 [1] - 该区域规划项目规模大且投资高 旨在为周边居民提供高质量文化体育设施 [3] 区域发展与市场影响 - 此次地块拍卖将停滞已久的区域建设重新推到前台 预示着项目落地进程有望重启 [3] - 近期几次大型供地均位于灵山卫街道辖区 未来灵山湾灵山卫或将继续成为西海岸楼市的焦点区域 [3]