一线城市的住房"以旧换新"措施正在由郊区向市区探索。 近日，市场消息称，上海市静安区在推进住房"以旧换新"，区属国资企业收购二手老公房，促进市 民的新房置换流程。 1月26日，《每日经济新闻》记者以购房者身份咨询静安区住房保障和房屋管理局，该局建设市场 科一位工作人员证实，目前，已在收集房源过程中，（你）可以把旧房的信息填报给开发商，之后会集 中一批评估和收购。 据悉，目前仅限于收购静安区的旧房，置换静安区的新房。上述建设市场科的工作人员表示，暂时 没有发布文件通知，先收集房源，汇总以后再统一开展评估。"不一定所有房子都能被收购。" 在静安区探索住房"以旧换新"之前，奉贤区的国企早已付诸实践。 据"奉发集团"1月23日消息，自"以旧换新"创新服务模式启动以来，活动受到广大市民的高度关注 与积极响应，市场反响持续热烈，活动累计收到104组意向报名信息。经严格的初步筛选与沟通，完成 首批50组家庭的正式登记工作，并全面启动针对性的旧房评估与新房匹配工作，另有14组家庭进入轮候 序列。 上海易居房地产研究院副院长严跃进分析指出，上海静安区拟试点由区属公租公司直接收购居民存 量"老公房"，以帮助其置换区内新房，并将收 ...

盈利预测与投资建议。整体来看，25 年公司业绩符合预期，四季度净利率同环比回升。投资端补货力 度上升2 成，资产质量不断优化。预计26-27 年归母净利润33、67 亿元。合理价值方面，按保利25Q3 归母净资产（扣永续债）0.6xPB 估计，对应合理价值9.67 元/股，维持公司"买入"评级。 风险提示。购房者信心不足，景气度或持续维持低位，公司销售表现不及预期；房价下行存在减值压 力；促销手段影响利润率。 销售均价提升，投资端积极进取。根据公司经营公告，销售层面，25年公司销售金额2530 亿元，同 比-22%，销售均价2.05 万元/平，同比+13.9%。拿地层面，25 年公司全口径拿地金额791 亿元，同比 +16%，拿地权益比88%维持不变。拿地金额/销售金额为31%，同比回升10pct，全口径拿地货值1537 亿 元，权益拿地货值1355 亿元，权益补货力度为68%，较24 年提升20pct。25 年公司共在25 个城市获取 52个项目，一线城市资源占比从24 年的74%降至25 年的48%，二线占比从24 年21%提升至43%，三四 线占比从24 年的4%提升至10%。 业绩符合预期。公司发布业 ...

去年12月，北京市住房城乡建设委等4部门从放宽非京籍家庭购房条件、支持多孩家庭多购一套等方面 优化楼市政策。如今新政实施已满一个月，机构数据显示市场呈现积极变化，中介平台二手房交易量提 升超三成，核心区优质新房来访转化率也有所提升，但区域与项目间分化依然明显。 新政出台后市场表现如何？ 2025年12月24日，北京市住房城乡建设委等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策 的通知》，政策内容包括降低社保年限要求、支持多孩家庭多购一套、不再区分首套二套商贷利率，降 低公积金贷款首付比例、优化营商环境等五个方面。 从北京2025年全年市场表现来看，二手住宅已占据北京楼市绝对主导地位。中指研究院数据显示，2025 年北京二手住宅成交17.4万套，交易量占全市一二手住宅总成交量的比重达81%。交易结构呈现明显的 刚需及刚改特征。2025年，北京总价300万元以下的二手住宅成交占比达37%，较上年提升5个百分点。 总价在500万元以下的二手住宅合计成交占比接近七成，且主要集中于五环外区域。 曹晶晶指出，北京新房与二手房在产品和价格层面分化显著。新房产品品质持续升级，套均总价走高， 主要面向改善型客群；而二手 ...

观点网讯：1月27日消息，成都十陵板块期待多年的大型商业综合体迎来实质性进展，一宗约55亩的商 业用地于1月26日挂牌成交，最终由成都中法生态园投资发展有限公司拿下。 出让文件显示，该地块位于规划中的范家院子TOD东北侧，容积率约2.48，成交楼面价1508元/㎡。据 出让文件要求，竞得人须在该地块内建设计容建筑面积不低于6.5万平方米的区域商业综合体，聚焦购 物、餐饮、娱乐与街区商业，且项目总投资不得低于9亿元。地块须统一开发运营，不得变更用途。 另据获悉，此次竞得方为龙泉驿国资控股企业，今年1月中旬曾发布招标计划，拟投资12亿建设一座总 建筑面积约14万㎡的商业综合体，涵盖购物中心、商业街区、精品酒店等业态，该计划大概率指向此次 成交地块。 免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。 ...

近日，多地在积极推进收购存量商品房工作。 1月25日，杭州富阳区正式启动商品房"以旧换新"活动，以限定数量、限定范围、限定时间的方式收购符合条 件的旧房。1月22日，海口市住建局发布公告，拟公开征集符合条件的新建成未出售商品房用作保障性租赁房 源。 业内人士认为，2026年各地要围绕去库存优供给方面持续发力，预计未来一段时间，库存压力较大的重点城市 或推出类似政策，在2025年既有实践基础上，形成一波地方政府"以购代建"筹集保障房的政策潮。 杭州富阳推进商品房"以旧换新" 1月25日，据"富阳发布"消息，为支持广大群众改善住房需求，杭州富阳乐居投资运营集团有限公司（杭州富 阳城市建设投资集团有限公司下属全资子公司，简称"乐居集团"）推出富阳区商品住房"以旧换新"活动。 据了解，本次活动以限定数量、限定范围、限定时间的方式收购符合条件的旧房，并向旧房权属人（简称"换 房人"）发放与房屋收购价格对应额度的"以旧换新抵价券"（简称"抵价券"），另发放一张"以旧换新购房 券"（简称"换购券"）。抵价券价值为旧房收购成交价格；换购券价值为对应抵价券价值的5%（最高不超过10 万元）。换房人应在规定期限内凭抵价券和换购券 ...

2026年北京两会为楼市定下基调，"稳市场、优租赁、建好房"三大关键词背后，藏着怎样的政策深意？当其他城市还在为库存发愁时，北京已悄然布局一盘 更大的棋——不仅要让房子回归居住属性，更要让不同群体各得其所。这场楼市变革中，最引人注目的莫过于"一张床、一间房、一套房"的多层次供给体 系，这串看似简单的量词组合，实则暗藏破解住房难题的密码。 聚焦青年群体与城市服务者，北京正编织一张精准覆盖的住房保障网。合硕机构首席分析师郭毅的解读一针见血：通过打造梯度租赁产品，既解决新毕业大 学生"落脚难"，又改善环卫工人等城市运行保障者的居住条件。北京市住建委公布的2025年计划更显决心——5万套保障性租赁住房将拔地而起，其中专门 划出青年公寓和公共服务人员宿舍的专项配额。这种定向供给的创新模式，让政策红利精准滴灌至最需要滋润的土壤。 从放宽非京籍购房社保年限到支持多子女家庭增购，北京新政处处体现"精准滴灌"的调控艺术。不同于大水漫灌式的刺激，这些措施都瞄准特定群体的真实 痛点：降低新市民购房门槛缓解"候鸟焦虑"，增加二孩家庭购房资格回应改善需求。这种外科手术式的政策调控，既避免市场过热风险，又释放合理住房需 求，堪称因城施策 ...

二、工资普遍往上调，普通上班族的腰包更鼓了 眼瞅着新年刚过，身边不少朋友都在念叨，今年日子好像慢慢有盼头了，不管是买房的、上班的，还是想凑首付安家的，都能听到点实打实的好消息。有人 说房价不跌了，有人说工资悄悄涨了，还有人发现保障房首付不用一下子凑齐了，这些事儿可不是空穴来风，而是实实在在落地的民生利好。据业内人士分 析，从一月开始，全国大概七成的普通家庭，都会陆续遇上这三件大好事，每一件都能戳中咱们老百姓过日子的刚需，今天就掰开揉碎了跟大伙说说，这些 好事到底能给咱们的生活带来啥改变。 咱老百姓过日子，房子永远是绕不开的话题，前几年房价起起落落，可把不少人折腾坏了。早早买房的怕房子贬值，攥着钱观望的又怕踏空，每天盯着房价 走势，心里七上八下的。但最近这段时间，楼市明显有了不一样的变化，房价跌势彻底刹住了，不少城市尤其是一线城市，二手房的成交量一天比一天高， 这可不是偶然，而是市场信心慢慢回来的信号。 为啥房价能稳住？说到底还是实打实的政策在托底，各地都在放宽房贷条件，首付比例一降再降，不少地方还推出了购房补贴，直接把买房的门槛往下拉了 一大截。以前想买房，光凑首付就够喝一壶，现在贷款容易了、补贴也有了，手里 ...

本报讯（记者 袁璐）北京"12·24"楼市新政实施已满一月，政策效果逐步显现，市场信心得到提振。最 新数据显示，自新政出台至1月25日，北京市新建商品住宅网签0.3万套，环比增长6.3%。记者走访发 现，新政后北京新房市场活跃度有所提升，尤其五环外区域，看房量与成交量均有回暖，价格总体保持 平稳。 "本来以为要等到明年夏天才有购房资格，没想到今年就能拿到入场券了。"1月25日，在通州八里桥某 新盘售楼处，去年刚研究生毕业的非京籍购房者王丹丹告诉记者。她在朝阳区大望路附近工作，新政一 出便迅速将看房计划提上日程。 王丹丹的"提前入场"，直接得益于2025年12月24日北京推出的楼市新政：非京籍家庭社保或个税缴纳年 限只需满2年即可购买五环内商品住房，而五环外，年限调减为1年。 对于后市，北京链家研究院院长高原认为，新政有效提升了潜在客户的规模和购买力，预计春节后市场 有望延续温和复苏。"住房交易周期长、决策慎重，客户从产生兴趣到实际成交通常需要三个月甚至更 久。政策效应更有可能在未来一个季度乃至更长时间内逐步释放。" 市场热度回升直观体现在售楼处。1月25日中午，通州区北运河东附近某新房项目沙盘前围着三四组客 ...

1.业主及共有人（如有）身份证复印件1份 2.契税完税证明原件1份 尊敬的保利大都汇项目业主： 您好！感谢您购买我司开发的房屋。因我司多次进行不动产权证办理通知后，您仍未提交不动产 权证办理所需的相关资料，导致我司无法正常协助您办理不动产登记。若后期无法协助您统一办 理，您办理不动产登记将较为不便。为保证广大业主所购买商品房的权益得到有效保障，我司郑 重提醒您，请在本公告发布后30日内联系我司并提交相关资料。 需提交不动产登记资料及相关费用如下： 如有疑问请咨询保利产权组，电话：028-85567054（工作日9:00—12:00、14:00—18:00）。 在此，我司对您的支持特致以诚挚感谢，祝您及家人诸事顺遂，生活愉快！ 特此告知！ 未提交办证资料业主明细详见链接：https:// mp.weixin.qq.com/s/m2Oh-X6vsAffZ3njzxzSFA 成都市保利兴北房地产开发有限公司 2026年1月27日 3.业主本人签署的不动产登记申请资料1套 4.按要求缴纳登记费及维修基金 5.贷款结清（如有）需提供结清证明原件1份 ...

关于出售子公司股权过户完成的公告 - 公司已完成将持有的珠海格力房产有限公司100%股权的出售交易，股权已过户至珠海投捷控股有限公司名下 [1][2][3] - 本次交易涉及公司持有的格力房产100%股权，交易方案已于2025年12月17日经公司2025年第五次临时股东会审议通过 [2] - 公司已于2025年12月24日披露重大资产出售暨关联交易实施情况报告书，交易双方已签署资产交割协议并完成实质交割 [2] - 股权转让的工商变更登记手续已办理完毕，相关变更登记文件已由珠海市香洲区市场监督管理局出具 [3] 关于变更签字注册会计师的公告 - 公司2025年度财务报表及内部控制审计机构致同会计师事务所变更了签字注册会计师，原签字注册会计师钟圣龙变更为王其来，邵桂荣继续担任 [5][6] - 变更后的签字注册会计师为王其来和邵桂荣，此次变更是因原注册会计师工作调整所致 [6] - 新任签字注册会计师王其来自2006年起从事注册会计师业务，2019年开始在致同所执业，近三年签署过2份上市公司审计报告 [6] - 公司声明本次变更不会对2025年度财务报表和内部控制审计工作产生不利影响，相关工作将有序交接 [8]