大会概况与核心主题 - 10月28日中资企业走出去跨境金融超链大会在上海临港新片区滴水湖金融湾举办 [1] - 大会以跨境无界链接共赢为核心主题直指企业出海的核心金融痛点 [1] - 大会通过一对一精准对接资源一站式打通服务链路的模式为中资企业全球化布局注入金融动能 [1] 中资企业出海面临的金融挑战 - 中资企业全球化步伐持续加快但面临资金需求难满足跨境结算效率低汇率波动风险高等金融难题 [2] - 这些金融难题成为制约企业海外业务稳健发展的主要瓶颈 [2] 临港新片区对企业出海的支持与成果 - 临港新片区自揭牌成立以来持续赋能企业出海 [4] - 截至目前已备案非金融类对外直接投资项目超450个中方投资总额近70亿美元 [4] - 大会是临港新片区立足企业实际需求聚合全球优质金融资源的具体实践旨在让跨境服务不再难不再贵不再慢 [4] - 临港新片区致力于通过深化跨境金融创新试点构建走出去金融生态圈等举措打造中资企业出海的金融枢纽和战略跳板 [5] 大会环节设置与创新服务模式 - 会议围绕实战对接与生态共建两大核心设置主旨演讲圆桌讨论闪电路演等多元环节全方位覆盖企业出海全周期金融需求 [4] - 大会创新设置闪电路演与金融集市多家头部金融机构限时发布跨境融资涉外保险等出海金融爆款服务产品 [6] - 现场嘉宾扫描二维码即可直达一对一专属洽谈通道实现资源对接的即需即连告别低效等待 [6] - 金融集市集结银行保险租赁证券支付等不同领域金融机构覆盖出海全周期金融服务场景 [6] 金融机构代表观点与服务案例 - 安盛天平财产保险有限公司将服务中国企业全球化作为核心战略之一通过与人保等机构深度合作推动保单出海 [6] - 安盛天平未来将强化事前合规咨询+事中风险干预+事后高效理赔的三维服务体系助力中国企业高质量全球化 [6] - 参会企业觅亿汽车科技公司关注出口信用保险供应链金融新能源汽车出口专项融资三类金融服务 [7] - 企业希望金融支持更贴合场景平台更多组织对接会让企业和金融机构精准牵手 [7] 国别馆与本地化服务 - 大会精选阿联酋阿根廷两大出海热门目的地搭建专属国别馆 [6] - 国别馆汇聚精通当地政策业务的专业服务团队为企业提供区域介绍备案咨询等一站式解决方案助力企业快速适配海外市场 [6] 走出去综合服务平台建设 - 临港新片区走出去综合服务平台于2024年6月设立8月20日正式运营 [9] - 平台已同国内外金融法律财税咨询等近520家专业服务机构建立合作其中跨境金融和涉外保险领域的服务商近60家 [9] - 平台还联合了近70家海外投资促进机构及国际组织并在全国设立40余家分中心及联络处 [9] - 平台未来将以生态化精准化国际化为方向深化平台+金融生态共建推进数字金融与跨境服务融合 [9] 未来展望与生态构建 - 未来随着走出去金融生态的持续完善临港新片区将进一步发挥战略跳板作用 [9] - 目标是推动跨境无界链接共赢的愿景落地生根推动更多中资企业在全球市场行稳致远 [9]

投资活动 - 公司通过全资附属公司Allied Apex Limited投资创驰国际新能源车辆有限公司，获得其18%的已发行股本，投资代价为1800港元 [1] - Allied Apex对创驰的总投资额承诺不超过500万港元 [1] - 投资完成后，创驰的股东结构为Allied Apex持股18%，另外三名个人股东分别持股40%、30%和12% [1] - 创驰是一家在香港注册的公司，主营业务为向东南亚、中东、欧洲及北美市场出口电动车 [1] - 创驰的其他三名个人股东均在汽车出口行业拥有丰富经验 [1] 市场表现与估值 - 截至2025年10月24日收盘，公司股价报0.28港元，当日下跌3.51% [1] - 当日成交量为147.0万股，成交额为40.88万港元 [1] - 公司港股市值为2.68亿港元 [1] - 投行对该股关注度较低，90天内无投行给出评级 [1] 财务指标与行业对比 - 公司在房屋建设行业33家公司中，总市值2.68亿港元，排名第10，低于行业平均市值5.5亿港元 [1] - 公司净资产收益率为-26.27%，差于行业平均的-24.57%，在行业中排名第30位 [1] - 公司营业收入为1.71亿港元，远低于行业平均的27.2亿港元，在行业中排名第23位 [1] - 公司净利率为-32.01%，显著差于行业平均的-6.7%，在行业中排名第29位 [1] - 公司毛利率为36.17%，显著优于行业平均的11.91%，在行业中排名高居第2位 [1] - 公司资产负债率为57.44%，略优于行业平均的58.65%，在行业中排名第16位 [1]

霍尔果斯口岸货运表现 - 前三季度进出口货运量达3488.1万吨，创历史新高，规模居新疆口岸首位 [1] - 作为全国最大汽车出口陆路口岸，前三季度出口汽车29.6万辆，创历史新高 [1] - 出口商品主要包括新能源汽车、机电产品、高新技术产品、服装等 [1] 企业出口业务与通关便利化 - 霍尔果斯华商国际贸易有限公司通过该口岸出口商品车近千辆，贸易额达1.7亿元 [3] - 本地报关、一体化申报、直通转关等多种通关方案增加了企业选择空间，便利业务开展 [3] - 霍尔果斯海关实行全天候货运通关以提升货物通行效率 [3] 海关通关效率提升举措 - 推行“公路口岸+属地直通模式”和“智慧铁路口岸+属地快速通关模式”等改革举措 [5] - 叠加提前申报、即到即放等便利化措施 [5] - 全力保障7×24小时通关 [5]

口岸布局与开放成果 - “十四五”期间中国新增和扩大对外开放口岸40个，目前全国共有311个涵盖水运、陆路、航空类型的口岸[1] - 中部地区通过高铁环网、航空枢纽、水运升级及制度创新，将内陆腹地转变为对外开放前沿[9] - 口岸布局优化促进资源高效配置与经济往来增长，并催生外贸相关新职业和新场景[12] 汽车出口与物流创新 - 上海外高桥港区海通国际汽车码头作为全球最大汽车滚装进出口码头，每日约有2-3艘国际货轮出发，单次出口汽车达4083辆[4] - 该码头汽车出口量已连续四年超过100万辆[1] - 新疆霍尔果斯口岸发展成为全国最大汽车出口陆路口岸，新能源汽车“摆渡人”通过自驾方式将车辆送往中亚国家[13] - “摆渡人”交付模式较传统笼车运输更灵活高效，每日往返中哈两国的人员从几十人迅速发展到5000多人[15] 特色口岸贸易增长 - 广西友谊关口岸作为中国最大陆路水果进出口口岸之一，今年前8个月进口水果83.7万吨，同比增长57%，较“十四五”初期实现翻倍增长[7] - 该口岸通过扫码、指纹及刷脸技术实现进口水果十几秒快速通关[7] - 江西赣州通过中欧班列辐射20多个国家100多个城市，带动家具产业年产值从300亿元增长至2800亿元[9] 数字技术赋能贸易 - 浙江义乌全球数贸中心启用AI导航导购小程序，支持以图识货、以货找店，并实时规划最优路径[17] - 该中心同步启用商贸垂直领域AI大模型，覆盖从设计、生产、营销到交易达成的全环节[17] - 河南郑州依托“空中丝绸之路”开通8条洲际航线，通达全球200多个城市[9]

新疆外贸总体增长 - 新疆外贸进出口总值在“十四五”期间连续跨过3个千亿元台阶，2021年至2024年年均增长40% [1] - 今年前8月，新疆外贸进出口总值达3563.1亿元，增长25.4%，增速高于全国21.9个百分点 [1] - 中国（新疆）自贸试验区自2023年获批后，2024年新增企业9000余家，其进出口总额占全疆三成以上 [4] 新能源汽车出口 - 霍尔果斯口岸1-8月出口汽车25.8万辆，同比增长8.5%，创历史新高，其中电动汽车出口数量同比增加45.2% [2] - 霍尔果斯口岸催生近4000名国产汽车“摆渡人”，昊诚公司前8月出口汽车1.2万多辆，贸易额同比增长约10% [2] - “自驾出口商品车快速通关模式”使口岸整体通关时间由30多小时缩减至5小时以内，效率提升80% [3][4] 跨境电商发展 - 乌鲁木齐海关数据显示，今年1-8月乌鲁木齐跨境电商出口88.7亿元，增长185.6% [7] - 保税航油政策使每吨燃油成本节省100多美元，万盛通公司月度跨境电商货运量从500-1000吨增至突破5000吨 [6] - 乌鲁木齐已有超200家跨境电商相关企业，海关出台10条措施支持发展 [7] 口岸通关效率提升 - 伊尔克什坦口岸1-8月监管进出口货物186.9万吨，同比增长67.4%，出口通关环节由12项优化至4项，时间压缩66.7%至30-40分钟 [9] - 霍尔果斯海关实行24小时货运通关，并针对风电设备开设专用通道，对农副产品应用“绿色关锁”实现快速通关 [3][4] - 阿拉山口铁路口岸采用大型集装箱检查设备，单箱检查时间较人工方式缩短90%以上 [10] 国际物流通道建设 - 乌鲁木齐国际陆港区的中欧班列“天山号”已运营线路21条，通达19个国家、26个城市，出口货物超200种 [5] - 新疆拥有21个国家批复对外开放口岸，已开通19个，至欧洲开通双边国际道路运输线路119条，占全国1/3以上 [5] - 乌鲁木齐天山机场投运后航线达285条，与27个国家、40个城市通航，今年以来国际货邮吞吐量增长446% [5] 农产品与工程机械贸易 - 新疆农产品出口今年前8个月同比增长28.6%，水果可当日抵达哈萨克斯坦市场 [4] - 中吉乌铁路建设带动伊尔克什坦口岸工程机械出口大增，喀什五联欧亚公司1-8月出口量达7万吨，整体货运量增长30% [9] - 阿布萨黑公司代理出口日用百货25万吨，工程设备7.5万吨，整体货运量增长20%，通关成本降低25% [9]

外贸总体表现 - 今年前8个月新疆外贸进出口总值3563.1亿元，同比增长25.4%，增速高于全国水平21.9个百分点[1][2] - "十四五"期间新疆外贸进出口总值连续跨过3个千亿元台阶，2021年至2024年年均增长40%[2] - 中国（新疆）自贸试验区自2023年获批设立后，2024年新增企业9000余家，进出口总额占全疆三成以上[5] 主要出口商品与市场 - 霍尔果斯口岸1—8月出口汽车25.8万辆，同比增长8.5%，其中电动汽车出口数量同比增加45.2%[3] - 新能源汽车出口显著增长，昊诚公司年出口量从4000多辆增长至2万辆，今年前8月出口1.2万多辆，贸易额同比增长约10%[3] - 新疆农产品出口同比增长28.6%，通过农副产品"绿色通道"实现快速通关，新鲜水果当日可抵达哈萨克斯坦市场[5] - 跨境电商出口增长迅猛，今年1—8月乌鲁木齐跨境电商出口88.7亿元，增长185.6%[8] 物流通道建设 - 空中路网持续加密，乌鲁木齐天山机场客货运航线达285条，通航27个国家、40个城市，国际货邮吞吐量增长446%[6] - 铁路网络通达性强，新疆本地中欧班列"天山号"运营线路21条，通达中亚、中东、东欧等19个国家、26个城市，出口货物超200种[6] - 公路通道发达，新疆拥有21个国家批复对外开放口岸（已开通19个），至欧洲已开通双边国际道路运输线路119条，占全国总量1/3以上[6] - 多式联运模式成熟，铁空、公铁、铁海等联运方式推动构建"陆海内外联动、东西双向互济"的立体交通体系[6] 通关效率提升 - 霍尔果斯海关首创"自驾出口商品车快速通关模式"，口岸整体通关时间由30多小时缩减至5小时以内，通关效率提升80%[4] - 伊尔克什坦海关优化流程，出口通关环节由12项优化到4项，通关时间仅需30—40分钟，压缩幅度达66.7%[10] - 阿拉山口铁路口岸采用大型集装箱检查设备，单箱检查时间较人工方式缩短90%以上，5分钟内完成全景扫描[11] - 乌鲁木齐国际陆港区通过"铁路快通"等模式提升班列通行效率30%以上，每个集装箱降低成本200元[11] 企业案例与效益 - 新疆万盛通公司受益于保税航油政策，跨境电商月货运量从500—1000吨突破至5000吨，平均每天有10架次飞机飞往全球[7] - 保税航油政策使每吨燃油成本节省100多美元，单机型飞往欧洲可节省燃油成本约8000美元，足以覆盖从华东华南至乌鲁木齐的物流费用[7] - 喀什五联欧亚物流公司因中吉乌铁路建设带动，今年1—8月出口量达7万吨，较去年全年5万吨增长30%[9] - 阿布萨黑公司整体货运量增长20%，通关手续简化后出车仅需30分钟，成本降低25%[10]

新疆外贸总体增长态势 - 新疆外贸进出口总值在“十四五”期间连续跨过3个千亿元台阶，2021年至2024年年均增长40% [4] - 2025年前8月，新疆外贸进出口总值3563.1亿元，增长25.4%，高于全国增速21.9个百分点 [4] - 2023年中国（新疆）自贸试验区获批设立，2024年新增企业9000余家，进出口总额占全疆三成以上 [7] 核心口岸与物流通道建设 - 霍尔果斯口岸作为全国最大汽车出口陆路口岸，1-8月出口汽车25.8万辆，同比增长8.5%，其中电动汽车出口数量同比增加45.2% [5] - 乌鲁木齐国际陆港区的中欧班列“天山号”已运营线路21条，通达19个国家、26个城市 [8] - 新疆拥有21个国家批复对外开放口岸，已开通19个，至欧洲开通双边国际道路运输线路119条，占全国总量1/3以上 [8] - 乌鲁木齐天山机场投运后客货运航线达285条，与27个国家、40个城市通航，国际货邮吞吐量增长446% [8] 通关效率与监管创新 - 霍尔果斯海关首创“自驾出口商品车快速通关模式”，口岸整体通关时间由30多小时缩减至5小时以内，通关效率提升80% [6] - 伊尔克什坦口岸出口通关环节由12项优化到4项，通关时间仅需30-40分钟，压缩幅度66.7% [12] - 阿拉山口铁路口岸采用大型集装箱检查设备，单箱检查时间较人工方式缩短90%以上 [12] - 乌鲁木齐国际陆港区通过便利化通关模式，班列通行效率提升30%以上，每个集装箱降低成本200元 [12] 重点行业与商品出口表现 - 新能源汽车出口显著增长，昊诚公司年出口量从4000多辆增长至2万辆左右，2025年前8月出口1.2万多辆，贸易额同比增长约10% [5] - 新疆农产品出口同比增长28.6% [6] - 伊尔克什坦口岸工程机械出口量大增，喀什五联欧亚物流公司2025年1-8月出口量达7万吨，较去年全年5万吨增长30% [11] - 阿布萨黑公司代理出口日用百货25万吨，工程设备7.5万吨，整体货运量增长20% [12] 跨境电商发展 - 乌鲁木齐海关2025年5月发布促进跨境电商发展10条措施，1-8月乌鲁木齐跨境电商出口88.7亿元，增长185.6% [10] - 乌鲁木齐已有超过200家跨境电商相关企业 [10] - 新疆万盛通公司受益于保税航油政策，每月跨境电商货运量从500-1000吨突破至5000吨，平均每天有10架次飞机飞往全球 [9] - 保税航油政策使每吨燃油成本节省100多美元，累计加注突破10万吨 [9]

行业趋势 - 韩国二手车出口行业繁荣 有助于缓解美国关税对新车销售的影响 [1]

财务数据和关键指标变化 - 2025年上半年总收入为11.31亿元人民币，相比2024年同期的16.19亿元人民币下降30.2% [15] - 毛利润从2024年上半年的2480万元人民币下降至2025年上半年的410万元人民币 [17] - 净亏损从2024年上半年的4650万元人民币扩大14%至2025年上半年的5300万元人民币 [22] - EBITDA亏损从2024年上半年的3480万元人民币扩大至2025年上半年的6020万元人民币 [22] - 截至2025年6月30日，公司拥有现金及等价物和受限现金3310万元人民币，短期债务为1.18亿元人民币 [22] - 研发费用从2024年上半年的490万元人民币下降至2025年上半年的360万元人民币 [20] - 管理费用从2024年上半年的7090万元人民币增加7.7%至2025年上半年的7630万元人民币 [18] - 专业服务费从2024年上半年的1450万元人民币增加至2025年上半年的2520万元人民币，部分原因是ADS保险成本970万元人民币 [18] - 处置资产收益从2024年上半年的700万元人民币下降至2025年上半年的570万元人民币 [20] - 所得税收益从2024年上半年的260万元人民币大幅增加至2025年上半年的1790万元人民币 [21] 各条业务线数据和关键指标变化 - 按需配送解决方案收入从2024年上半年的14.99亿元人民币下降30.7%至2025年上半年的10.39亿元人民币，主要原因是优化业务并处置了多个表现不佳的服务站 [15] - 出行服务解决方案（包括共享维护、维修、车辆出口解决方案和航班服务解决方案）收入从2024年上半年的1.005亿元人民币下降42.8%至2025年上半年的5740万元人民币，主要原因是车辆出口业务引入新商业模式导致销量下降，以及优化维修解决方案业务 [16] - 家政住宿解决方案及其他服务收入从2024年上半年的2040万元人民币大幅增长70.8%至2025年上半年的3480万元人民币，主要得益于采用在线推广渠道 [16] - 家政住宿板块毛利润同比增长63.4% [6] - Home to Home业务收入增长83.6%，毛利润增长319.8%，毛利率提升至65.2% [7] - Lilac住宿业务收入同比增长63.6% [8] - 二手车出口业务毛利润增长17.8%，毛利率从4.2%改善至7.0% [10] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司坚持清晰的双轨战略：优化核心业务结构以追求高质量增长，同时加速发展第二核心业务以增强集团盈利基础 [3] - 在按需配送业务方面，面对激烈的市场竞争和上游客户结构调整，公司进行了有针对性的劳动力管理和运营投资，并关闭表现不佳的站点，将资源集中在回报更高的区域 [4][5] - 家政住宿业务方面，Home to Home通过自研小程序打造闭环系统，并计划向更多中国民宿运营商开放平台，从物业管理服务提供商转型为平台运营商 [7] - Lilac与贝壳合作，提供更全面的房产服务解决方案，并参与中国对外经济贸易信托发起的 Benefit Life No. 1 Fund Trust Plan，探索从运营资产到数据资产再到金融资产的路径 [8][9] - 国际业务方面，采用传统信托模式和技术赋能与资源合作模式并行，后者通过与海外合作伙伴共同运营车辆，分享长期更高利润的收入，项目层面利润率达43% [11][12] - 计划借鉴住宿板块的资产金融化经验，解决车辆出口业务中的现金周期挑战，推动国际业务从基于车辆销售的线性增长向通过运营创造利润的更高质量发展模式演变 [12] - 与京东外卖达成合作，提供部分城市的配送服务，并预计与New World的供应链赋能合作在2025年全年将贡献约6000万元人民币收入 [13][14] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 2025年上半年中国本地服务业经历了显著的结构性转变，激烈的市场竞争成为新常态 [3] - 国内外卖市场竞争格局发生重大变化，主要体现在配送平台将成本负担转嫁给服务提供商，以及主要上游客户的结构调整重塑了竞争格局 [4] - 相信随着整合期结束和运营效率提升，按需配送业务的规模效益和利润潜力可能在2025年下半年变得更加明显 [5] - 相信家政住宿业务的强劲表现反映了其运营模式和有效营销的成功 [7] - 相信与贝壳的合作可能为Lilac产生可扩展和可持续的收入增长 [8] - 相信技术赋能和管理专长将有助于建立全球汽车生态系统，提升盈利上限并建立更具持久性的竞争优势 [12] - 尽管按需配送业务面临压力，但核心业务保持韧性，第二核心业务取得进展，反映了战略的稳健性和执行力的强度 [13] 其他重要信息 - Home to Home的自研小程序已全面推出，允许用户浏览和搜索家居相关产品，与房东沟通，并在一个无缝过程中完成预订和支付 [7] - Lilac利用其专有数字显示系统，将清洁、维修和其他服务订单整合到统一的调度平台中，支持高效管理和高质量履行 [8] - 与贝壳的合作已覆盖成都、北京、上海、宁波和河南，预计将扩展至深圳、广州等城市 [8] - Benefit Life No. 1 Fund Trust Plan的第一阶段和第二阶段总计1600万元人民币 [9] - 在阿塞拜疆与Auto和Boat的合作是技术赋能模式的范例，目前已有数百辆汽车处于管理之下 [11][12] - 与New World的供应链赋能合作自2025年5月以来已产生约1440万元人民币收入 [14] 问答环节所有提问和回答 问题: 趣活公司在信托合作中的具体角色以及该合作对未来财务业绩的影响 [24] - 公司的运营基于传统的BPO支付服务，但更进一步，将业务收入转化为数据资产，再转化为金融资产的投资，这不仅增强了流动性，也提高了资产回报 [25] - 趣活有限公司是该项目的发起人之一和核心运营商，Lilac是运营基地，确保房产以更高标准升级和管理，创造稳定的租金收入 [25] - 公司致力于证明所产生的应收账款，通过信托结构提前将未来现金流货币化并释放资本 [25] - 财务影响是直接的，首先带来更高利润率的收入，如资产管理费和资本收益，这与传统的劳动服务非常不同，改善了利润结构；其次改善了现金流，为扩展现有和新业务提供了更大的灵活性 [26] - 这不仅是一次单一的业务成功，还证明了结合实地运营与金融赋能的新模式，为公司开辟了一条更轻资产、更盈利和可持续的增长道路 [26]

财务数据和关键指标变化 - 2025年上半年总收入为11.31亿元人民币 较2024年同期的16.19亿元下降30.2% [15] - 毛利润为410万元人民币 较2024年同期的2480万元大幅下降 [17] - 净亏损5300万元人民币 较2024年同期的4650万元亏损扩大14% [22] - EBITDA亏损6020万元人民币 较2024年同期的3480万元亏损扩大 [22] - 截至2025年6月30日 公司持有现金及现金等价物和受限现金3310万元人民币 短期债务1.18亿元人民币 [22] 各条业务线数据和关键指标变化 - 按需配送解决方案收入10.39亿元人民币 较2024年同期的14.99亿元下降30.7% [15] - 出行服务解决方案收入5740万元人民币 较2024年同期的1.005亿元下降42.8% [16] - 家政住宿解决方案及其他服务收入3480万元人民币 较2024年同期的2040万元大幅增长70.8% [16] - 家政住宿业务毛利润增长63.4% [6] - 二手车出口业务毛利率从4.2%提升至7.0% [10] 各个市场数据和关键指标变化 - 国内市场竞争激烈成为新常态 [3] - 家政住宿业务在成都、北京、上海、宁波和河南开展合作 预计将扩展至深圳、广州等城市 [8] - 国际业务在阿塞拜疆开展合作 项目层面利润率达到43% [11] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 坚持双轨战略 优化核心业务结构并加速第二核心业务发展 [3] - 主动关闭多个表现不佳的服务站点 将资源集中在回报更高的地区 [5] - 与京东外卖达成合作 在一些城市提供配送服务 [13] - 与新世界达成供应链赋能合作 预计全年贡献约6000万元收入 [14] - 计划将家政住宿领域的资产金融化经验应用于国际业务 解决现金周期挑战 [12] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 中国本地服务业经历重大结构性转变 市场竞争激烈成为新常态 [3] - 从5月开始观察到市场份额增加的迹象 为可扩展的盈利能力奠定基础 [4] - 相信随着整合期结束和运营效率提高 规模效益和利润潜力将在2025年下半年变得更加明显 [5] - 国际合作模式具有更大潜力 提供显著更高的盈利能力和独特的经济性 [11] - 这些举措既反映了对按需配送业务长期价值的信心 也体现了对其的承诺 [5] 其他重要信息 - 研发费用360万元人民币 较2024年同期的490万元下降 [20] - 行政费用7630万元人民币 较2024年同期的7090万元增长7.7% [18] - 专业服务费从2024年上半年的1450万元增加至2025年上半年的2520万元 [18] - 处置资产收益570万元人民币 [20] - 所得税收益1790万元人民币 [21] 问答环节所有提问和回答 问题: 趣活在与信托公司合作中的具体角色以及这种合作对未来财务业绩的影响 - 公司是项目的发起人之一和核心运营商 利莱克是运营基地 负责物业升级和管理 创造稳定的租金收入 [25] - 合作带来更高利润率的收入 如资产管理费和资本收益 改善公司的利润结构 [26] - 改善现金流 为当前和新业务扩张提供更多灵活性 [26] - 证明了地面运营与金融赋能相结合的新模式 为公司开辟了更轻、更盈利和可持续的增长路径 [26]