步入2025年，市场的浪潮愈发汹涌，当前消费市场下如何演化出内生动力？如何在激烈的竞争中赢得消费者？在行业的不确定性中找到属于自己的确定性 优势，之于任何企业都是未来解题的关键所在。 宏发商业以一场致敬卓越的荣耀盛典给出了答案——8月1日，以"星耀同舟，聚势共赢"为主题的首届"宏发商业五星优质合作伙伴榜单"荣耀揭晓，旗下三 大项目严筛千家品牌，53席标杆伙伴荣膺登榜！ "以匠心闪耀五星荣光，以信任共筑前行之舟； 聚平台之势赋能增长，拓未来之境携手共赢！" ——引言 "环境氛围好"的体验塑造者： 营造独特、舒适的消费空间。 "运营服务好"的标杆引领者： 以卓越服务赢得会员顾客忠诚。 宏发商业倾力打造的"五星榜单"，是其深耕市场、战略升级的集中体现，亦是其晋升深圳商业强军的重要里程碑。历经五年发展与打磨，宏发商业已实现 从单一项目运营到多项目协同发展的跨越，沉淀出契合自身发展的经营理念与方法论，运营能力显著跃升。 这不仅是一场简单的荣耀加冕，更是标志着宏发商业历经5年深耕，携手优质品牌伙伴持续以"三好"目标为锚点，已逐渐积攒起圈层生态效应，构建出独 具优势的引力磁场，共同推动着深圳商业生态深度进阶。 冀以"五星" ...

项目概况 - 上海虹桥前湾印象城MEGA当前招商率已超70% [1] - 项目将引入350余家聚焦社交聚会、亲子互动、宠物友好及户外运动的品质生活品牌 [1] - 项目将于年底正式亮相 [1] 项目定位与规模 - 上海第二座印象城MEGA将与Costco中国首店（4 8万平方米）及鸿桥国际商务中心（11万平方米）形成超级综合体 [1] - 综合体总体量达40万平方米 覆盖生活、办公、零售全场景 [1]

核心观点 - 公司通过创新消费场景和多元化业态激活夏日经济 显著提升销售和客流表现 为行业提供可借鉴的运营范本 [1][8] 销售业绩表现 - 全国商业项目6月销售额同比提升约29% 多个项目创下客流与销售新高 [1] - 上海静安大悦城"夜食天台"2025年上半年销售突破4500万元 [2] - 天津大悦城刨冰节三日内吸引49万客流 [5] - 重庆大悦城"膨胀动物园2.0"开园当日吸引逾3000组家庭 首周门票售出超6000张 [7] 夜间经济创新 - 上海静安大悦城营业至凌晨3点的"夜食天台"融合11家餐饮与摩天轮夜景 Live演出 配套影院 KTV 密室等业态 [2] - 西安大悦城打造常态化天台市集品牌 集结40余个创意摊位 商场四层业态同步延至凌晨两点 [3] - 项目通过专属夜间通道和晚9点后免费停车服务解决都市夜归人痛点 [2] 亲水场景打造 - 成都大悦城改造26米超大滑梯 首周末客流环比提升24% 同比2024年暑期上升7.5% [4] - 上海长风大悦城"绿洲快闪水乐园"试运营期间日均接待家庭超280组 泼水节周末两日客流超6万人 [4] 地域文化融合 - 天津大悦城刨冰节聚集60余家本土品牌 还原传统工艺 设置宠物友好专区 [5] - 三亚大悦城推出凿冰挑战活动 内含新鲜水果 冰淇淋等礼品 结合限时泡泡雨和海岛寻宝池体验 [6] 情感体验场景 - 厦门大悦城通过5米高治愈系IP"松仔"和职场急救夜活动构建情绪治愈体验链 [7] - 武汉大悦城通过市集和音乐节打造"好逛好吃好拍"的休闲据点 [7] - 重庆大悦城融合九大主题游乐区 带动客流同比显著攀升超30% [7] 运营策略突破 - 公司以运营力为核心驱动 通过创意场景重构 夜间经济激活与亲子空间打造释放项目能级 [1] - 商业体突破商品交易场所定位 进化为满足情感需求与社交体验的第三空间 [8]

6月27日傍晚，Jack跟随密集的人群走进北京鸟巢，观看JJ20 FinalLap世界巡回演唱会——这是他追星14年间奔赴的第13场林俊杰演唱会。而在那些没能抢 到票的日子里，他总会习惯性地搜集有关林俊杰的信息，生怕错过任何一场与偶像有关的线下活动。 如同Jack一样，如今越来越多的粉丝开始不满足在演唱会上和偶像"见面"。从能够与偶像线下近距离接触的签售会、见面会，到粉丝们自发组织的商场大 屏应援，甚至是没有明星参与的专场应援活动，都能够成为粉丝们的线下聚会。 而一场场粉丝向的线下活动，不仅反映了"粉丝经济"的巨大潜力，也正在成为商场拉动线下客流和商铺销量的一种新手段。 商场"圈粉"做生意 2016年1月的上海新天地，室外是冬日的清冷，商场内却是热闹不已。 B1层的SMG旗舰店门外排着一条长长的队伍，队伍沿着扶梯转角蜿蜒，几乎占满了半条通道。当时还在上高中的Jack站在人群中，等待着去抢购歌手林 俊杰主理潮牌的新品——一件单价1089元的SMG水洗单宁外套。Jack前面排着至少50个人，显然是一大早就来排队的。 "我当时买那件外套，主要就是为了支持林俊杰，收藏意义更大一些，虽然价格接近我大半个月的生活费，但一 ...

今年3月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，明确将发展首发经济作为提振消费、扩大内需的关键举措。 政策东风下，西安各大购物中心争当"卷王"，以其独特的文化IP和商业势能，抢占首发经济新高地。 据赢商大数据不完全统计，2025年上半年，西安新引入110家首店、举办55场首发活动。其中，一季度，新引入38家首店、举办19场首发活动；二季度， 新引入72家首店、举办36场首发活动。 从上半年新开首店的级别来看，区域级首店和城市级首店占比最高，分别为42.7%和52.7%，凸显了西安在西北区域商业格局中的强大吸引力和核心地 位。 从品牌级次来看，上半年高能级首店 （A级）占比为10%，C级首店占比接近70%，且在各个首店级别中均有分布，这反映出西安商业市场的广泛吸引力 和多元消费需求。 餐饮和零售上半年依然唱主角，其中餐饮类首店占比超过半数。细分品类来看，烘焙甜品、饮品、日料、美妆、女装、运动装各有5家以上。户外、小众 菜系、体验业态也纷纷入驻，西安首店品类丰富度再上新台阶。 非标首店热度持续攀升，占比达到16%。 与此同时，17家国际首店从全球9个国家或地区"飞"到西安，把西安的国际范儿拉满 ...

记者 周楠 通讯员 王笛 截至去年底，上海户籍60岁及以上老年人口占总人口的37.6%，这一庞大群体衍生出的银发经济， 一头连着民生，一头连着产业。 日前，普陀区民政局发布了推动普陀区银发经济高质量发展的若干措施，最大的亮点就是发布全市 首份长者友好商城建设标准，授予上海环宇城MAX全区首座"长者友好商城"称号。 建设标准细节不少 《上海市普陀区长者友好商城建设标准》由普陀区民政局联合区商务委、区市场监督管理局共同出 台。从长者友好文化、友好管理、友好服务、友好环境及应急处理五大维度出发，详细规定了长者友好 商城应达到的具体要求。 在长者友好环境方面，对商城导向标识、公共空间环境与设施、商户设施适配及智能设施适配等方 面提出了具体要求：商城主出入口和坡道都需要符合国家《无障碍设计规范》标准并设置醒目的安全警 示标识；公共区域需设置足量老年专用休息区，各楼层设置无障碍卫生间；商户入口需无台阶或设可移 动坡道，门宽适宜轮椅进出；智能设备需支持语音操作及标识字体大于60毫米等。 在长者友好文化创建方面，强调商城应将关怀老年人、保障老年人消费权益、维护老年人尊严等内 容融入经营理念中。 在长者友好服务方面，标准要求商 ...

永旺梦乐城北京丰台购物中心运营终止 - 永旺梦乐城北京丰台购物中心将于2025年9月30日正式结束运营 该门店为北京最后一家永旺旗下购物中心 [1][3] - 北京鑫嘉汇商业管理有限公司将全面接管租赁区域 项目更名为"鑫嘉汇购物中心"并于2025年10月1日起持续营业 [1][3] 永旺集团北京市场业务收缩 - 永旺超市北京最后一家门店（丰台永旺梦乐城内）已于2024年5月关闭 此前朝阳大悦城店和昌平永旺国际商城店分别于2022年10月和2023年5月关闭 [4] - 永旺2024年收益为80.95亿港元 较2023年86.93亿港元下降 归母净利润亏损3.41亿港元 [4] - 2017年至2024年上半年 永旺中国内地业务累计亏损超7.37亿港元 [4] 鑫嘉汇购物中心改造规划 - 项目定位"家庭欢聚场" 启动空间升级与品牌焕新两大工程 对外广场与内部设施进行改造 [5] - 计划重点引入亲子/餐饮/娱乐业态 扩充运动空间和餐饮空间 增加全年龄段健康管理品牌 [5] - 硬件方面将增加亲子互动区域与儿童游乐设施 部分停车场将改造为公共空间 [5] 区域商业环境与挑战 - 丰台科技园为北京市高新技术产业基地和总部经济聚集区 同街竞品丰科万达定位"家庭品质生活+职场商务消费" 存在业态同质化问题 [7][8] - 商务区商业需满足高效品质社交与休闲需求 需引入高端社交/文化艺术/健康服务等功能 [6][8] - 实体商业需向体验化/社交化/品质化转型 从单一购物功能向复合型生活体验空间演进 [6][7]

永旺梦乐城北京丰台店关闭 - 永旺梦乐城北京丰台购物中心将于2025年9月30日正式结束运营 [1] - 该购物中心是北京第二家永旺梦乐城 2008年昌平区永旺梦乐城开业7年后开业 [1] - 2023年昌平区永旺梦乐城关闭后 丰台店成为北京永旺梦乐城唯一项目 [1] - 永旺退出运营后 北京将无永旺项目 [1] 鑫嘉汇购物中心接替运营 - 自2025年10月1日起 原永旺梦乐城北京丰台购物中心将更名为"鑫嘉汇购物中心" [3] - 经营管理权移交至北京南极星投资管理公司全资子公司北京鑫嘉汇商业管理有限公司 [3] - 购物中心将以"家庭欢聚场"为核心定位 [3] - 计划启动空间升级与品牌焕新两大工程 [3] 购物中心升级改造计划 - 空间方面将对外广场与内部设施进行升级改造 提升顾客舒适度与游逛度 [3] - 品牌方面已完成多家现有租户的平稳换签 [3] - 计划引入更多运动、亲子与餐饮新品牌 丰富业态 [3] 新运营方背景 - 北京南极星投资管理公司为村集体经济所有制企业 [7] - 公司组建专业商管团队运营该大型商业综合体 [7] - 新团队将为购物中心带来新面貌与新活力 [7]

本土企业接盘日资商业项目 - 永旺梦乐城北京丰台购物中心将于2025年9月30日结束运营 由北京鑫嘉汇商业管理有限公司接管并改造为"鑫嘉汇购物中心" 定位"家庭欢聚场" [1][4] - 该门店为永旺在北京最后一家购物中心 其超市业务也已全面退出北京市场 昌平店此前改造为超极合生汇 [5] - 永旺集团2024年收益80.95亿港元(同比降6.9%) 归母净亏损3.41亿港元 2017-2024H1中国内地业务累计亏损超7.37亿港元 [5] 商业运营模式转型 - 鑫嘉汇计划升级硬件设施 改造外广场与内部空间 增加亲子互动区 将部分停车场转为公共空间 [8] - 品牌招商侧重运动、亲子、餐饮业态 强调家庭聚会与商务聚餐场景 目标填补区域业态空白 [8][13] - 运营方北京南极星投资管理公司为村集体企业 此次接管被视为集体产业探索商业综合体运营的新路径 [8] 区域商业竞争格局 - 丰台科技园商业同质化严重 丰科万达与永旺存在品牌重叠 两者直线距离仅一街之隔 [13] - 专家指出商务区需超越基础零售 补充高端社交、文化艺术、健康服务等复合功能 [14] - 2015年开业时丰台永旺引进80余家区域首店 现商户大量关闭 一层出现临时促销铺位 顶层停车场停用 [4][5] 日资零售在华发展困境 - 永旺超市1996年进入中国内地 2008年入京 朝阳大悦城店(2022年10月)、昌平店(2023年5月)相继关闭 [5] - 公司战略重心转向广东、湖南、湖北等南方市场 北方市场出现"水土不服" [5] - "云消费"时代冲击传统购物中心模式 商务人群转向线上购物 实体商业需强化体验与社交功能 [9][13]

公司运营动态 - 永旺梦乐城丰台店成为北京唯一运营门店[2] - 永旺退出运营后北京市场再无永旺项目[2] 门店布局调整 - 2023年昌平区永旺梦乐城关闭[2] - 北京市场门店数量由2家减少至1家[2] 区域市场战略 - 永旺全面退出北京市场运营[2] - 北京从双店运营转为零项目状态[2]