居民对物业服务的急难愁盼是什么？ "物业公司未经全体业主同意，在小区划收费停车位，业主不交费，车辆不让进小区。""物业公司收完 钱，长期不维护电梯、下水道，留下安全隐患。""物业公司在我们业主不知情的情况下跟某公司签约， 在楼顶建设基站。""物业平时不清理垃圾，服务跟不上，还声称不交物业费就起诉业主。"…… 物业服务关乎居民生活质量，是群众身边的"关键小事"。近期，有居民通过人民网领导留言板等途径反 映身边小区物业服务的一些问题。居民对物业服务的急难愁盼是什么？怎么有效推动问题解决？记者进 行了采访。 探 强制收费、捆绑收费、价高质低是痛点 记者走访发现，物业强制收费、捆绑或变相收费、服务价高质低等问题是居民关注的焦点。 先看物业强制收费问题。 问 据了解，这家物业公司的确有停电行为，但公司负责人也道出了难处："小区内有居民楼也有写字楼， 没有实现一户一电，所以电费由物业公司向业主代收。从2019年开始，部分业主长期拖欠物业费和电 费，影响物业公司运营。物业公司多次沟通无果，才选择了停止供电。" "我国民法典规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《物业管 理条例》规定，物业管理 ...

威胜信息 - 9月中标5个项目 合计金额2.87亿元 占2024年营业总收入的10.45% [1] 福田汽车 - 9月汽车总销量5.53万辆 同比增长6.08% [1] - 1-9月累计销量48万辆 同比增长10.94% [1] - 9月新能源汽车销量8624辆 同比增长47.09% [1] - 1-9月新能源汽车累计销量7.43万辆 同比增长113.36% [1] *ST建艺 - 拟终止单晶硅项目投资合作并注销参股公司建艺正耀 [2] 博菲电气 - 拟以3852.25万元转让全资子公司博菲新能源100%股权 [3] 比亚迪 - 9月新能源汽车销量39.63万辆 其中乘用车39.31万辆 [4] - 1-9月累计销量326.01万辆 同比增长18.64% [4] - 9月出口新能源汽车7.13万辆 [4] - 9月动力电池及储能电池装机总量约23.2GWh [4] 诺诚健华 - 子公司签署授权协议 交易金额超20亿美元 含1亿美元首付款及700万普通股股票 [5][6] - 有权收取最高达百分之十几的分层特许权使用费 [6] 赛力斯 - 9月总销量48286辆 同比增长8.33% [8] - 1-9月累计销量34.07万辆 同比下降7.79% [8] 北汽蓝谷 - 子公司9月销量20539辆 同比增长30.15% [9] - 子公司1-9月累计销量11.15万辆 同比增长64.34% [9] 华新水泥 - 终止境外子公司分拆上市计划 [10] - 拟以3225万元至6450万元回购公司股份 价格不超过25元/股 [11] 永和股份 - 预计前三季度净利润4.56亿元至4.76亿元 同比增长211.59%至225.25% [12][13] - 预计第三季度净利润1.85亿元至2.05亿元 同比增长447.64%至506.85% 环比增长6.34%至17.83% [13] 润建股份 - 联合体中标17.53亿元风电EPC项目 [13] 海南发展 - 拟申请控股子公司海控三鑫破产清算 [13] 新疆交建 - 拟中标4.83亿元高速公路施工项目 工期273天 [15] 百利天恒 - 创新药BL-ARC001临床试验获批准 [16] 龙泉股份 - 子公司拟中标项目 投标报价5075.67万元 占2024年营收的4.43% [18] *ST高鸿 - 收到终止上市事先告知书 [18] 海南华铁 - 总经理终止减持计划 拟以3000万元至5000万元增持公司股份 [19] 欧菲光 - 发行股份购买资产并募集配套资金申请文件获深交所受理 [19] 东北制药 - 控股子公司CAR-T新药DCTY0801注射液临床试验获批准 [20] 皇庭国际 - 深圳皇庭广场以物抵债 抵偿金额30.53亿元 该资产2024年贡献营收3.69亿元 占总营收56.03% [21]

北京市2025年第三批重大劳动保障违法案例综述 - 北京市人力资源和社会保障局发布2025年第三批重大劳动保障违法行为案例，涉及5家企业，违法行为包括拖欠工资和非法使用童工 [1] 北京辛作有成建设有限公司拖欠工资案 - 公司在密云区公租房项目施工期间，自2023年12月至2024年12月拖欠49名农民工工资共计1,320,698.22元 [2] - 公司逾期未支付工资，于2025年8月20日被列入失信联合惩戒对象名单，并被处以20,000元罚款，案件因涉嫌犯罪被移送公安机关 [2] - 公司最终于2025年9月28日支付了全部拖欠工资 [2] 北京先锋绿色资产管理有限公司拖欠工资案 - 公司拖欠11名劳动者2024年9月至2025年2月期间工资合计754,620.99元 [3] - 劳动保障部门责令公司支付拖欠工资及50%的赔偿金377,310.5元，并处以10,000元罚款，但公司未履行决定 [3] - 相关部门将依法向人民法院申请强制执行 [3] 北京穆敬辉餐饮服务管理有限公司使用童工案 - 公司于2025年1月至5月期间非法招用两名未满16周岁的未成年人 [4] - 公司已将两名童工送回原居住地，并于2025年6月26日被处以警告、没收违法所得2,800元及罚款35,000元的行政处罚 [4] - 公司已经履行了处罚决定 [4] 北京中文弘昌物业管理有限公司拖欠工资案 - 公司拖欠30名劳动者2025年3月至4月工资合计210,436.74元 [5][6] - 劳动保障部门责令公司支付拖欠工资及50%的赔偿金105,218.44元，并处以10,000元罚款，但公司未履行决定 [6] - 相关部门将依法向人民法院申请强制执行 [6] 唐颐控股(深圳)有限公司北京分公司拖欠工资案 - 公司拖欠一名劳动者2024年7月至12月工资295,328.78元及解除劳动合同经济补偿金73,380元，合计368,708.78元 [7][8] - 劳动保障部门责令公司支付拖欠款项及50%的赔偿金184,354.39元，并处以20,000元罚款，但公司未履行决定 [7][8] - 相关部门将依法向人民法院申请强制执行 [8]

互联网与物业的融合，绝非简单的技术叠加，而是一场关于"人本服务"的回归。它用数据优化流程，用智 能提升效率，但最终指向的都是更温暖的人际连接。当物业不再是一张冷冰冰的通知单，而是能读懂需求 的"数字管家"；当社区不再是封闭的物理空间，而是开放的情感网络，这场静默的革命便完成了最动人的 注脚——科技的温度，永远在于如何让人更好地生活。 正是在这样的背景下，中国物业网项目负责人对行业进行了深入的思考，并决定借助互联网进行转型升 级，以线下为基础，互联网为渠道，通过小程序搭建商城，通过公众号进行推广，通过社群进行精准营 销，最终实现"互联网化营销 走进现代物业服务现场，科技赋能正在重塑工作方式。上海某高端社区的智能巡检机器人，能够自主识别 楼道堆物、消防通道堵塞等安全隐患；杭州物业公司开发的报修系统，让业主通过手机APP上传问题照 片，维修工单自动派发至最近的技术人员。这些技术创新不仅提升了服务效率，更重构了物业服务标准 ——某物业企业将服务细分为186个标准化动作，从垃圾桶清洗频次到电梯检修周期都有明确规范。但科技 始终无法完全替代人的温度，成都某老旧小区物业经理道出真谛："我们每天记住业主的姓氏，了解老人的 用 ...

新大正今年以来股价涨33.64%，近5个交易日涨10.36%，近20日涨6.14%，近60日涨16.96%。 截至6月30日，新大正股东户数1.42万，较上期增加29.57%；人均流通股14998股，较上期减少22.87%。 2025年1月-6月，新大正实现营业收入15.03亿元，同比减少12.88%；归母净利润7117.68万元，同比减少 12.96%。 资金流向方面，主力资金净流出317.26万元，大单买入745.71万元，占比10.17%，卖出1062.96万元，占 比14.50%。 今年以来新大正已经2次登上龙虎榜，最近一次登上龙虎榜为9月29日，当日龙虎榜净买入1126.17万 元；买入总计8234.16万元 ，占总成交额比16.38%；卖出总计7108.00万元 ，占总成交额比14.14%。 资料显示，新大正物业集团股份有限公司位于重庆市渝中区虎踞路78号1-1#，成立日期1998年12月10 日，上市日期2019年12月3日，公司主营业务涉及智慧城市公共建筑及设施管理,提供综合物业管理服 务、专业管理服务和增值服务。主营业务收入构成为：基础业务87.79%，城市服务8.22%，创新业务 3.86 ...

公司上市申请与业务概况 - 国信服务于2025年9月30日向港交所提交上市申请，独家保荐人为复星国际资本 [2] - 公司成立于2006年，是广东及湖南省内的综合物业管理及代理服务供应商，服务主要包括物业管理服务、物业代理服务及增值服务 [2] - 公司于2024年1月1日收购湖南智达物管，将业务扩展至湖南省，并于2025年4月收购无锡蓝盾物管50%股权，将市场版图扩展至江苏省 [2] 行业发展规模与趋势 - 中国物业管理行业在管面积由2019年的302亿平方米增加至2024年的407亿平方米，复合年增长率为6.1%，预计至2029年将达467亿平方米，复合年增长率为2.8% [3] - 行业收益由2019年的人民币10534亿元增长至2024年的人民币18221亿元，复合年增长率为11.6%，预计至2029年将达人民币26355亿元，复合年增长率为7.7% [6] - 住宅物业占行业在管面积大部分，2024年达299亿平方米，预计2029年增至333亿平方米，复合年增长率为2.1% [3] 重点区域市场分析 - 大湾区物业管理行业收益由2019年的人民币1807亿元增长至2024年的人民币4556亿元，复合年增长率为20.3%，预计至2029年将达人民币8350亿元，复合年增长率为12.9% [7] - 湖南省物业管理行业收益由2019年的人民币322亿元增长至2024年的人民币592亿元，复合年增长率为13.0%，预计至2029年将达人民币903亿元，复合年增长率为8.8% [8][10] - 2024年住宅物业管理服务收益占湖南省整体市场约69% [10]

行业投资评级 - 维持房地产及物管行业“看好”评级 [5] 报告核心观点 - “好房子”政策将开辟“新产品、新定价、新模式”的新发展赛道，推动房企经营模式由金融业转向制造业，并引领核心城市五重利好共振 [5] - 在货币宽松周期中，商业地产优势明显，优质商业地产价值重估已开始显现 [5] - 房地产板块表现强于大市，物业管理板块表现弱于大市 [5] 行业数据总结 新房成交量 - 上周（9.27-10.3）34个重点城市新房合计成交247.2万平米，环比下降0.6% [5][6] - 其中一二线城市成交237万平米，环比上升3.2%；三四线城市成交10.2万平米，环比下降46.3% [5][6] - 10月（10.1-10.3）34城一手房成交同比-28.4%，其中一二线同比-23.2%，三四线同比-58.5% [5][8][9] - 2025年国庆6天（10/1-10/6）21个重点城市新房成交40万平，同比下降22%，为2017-2024年平均成交量95万平的42% [5][14][15] 二手房成交量 - 上周（9.27-10.3）13个重点城市二手房合计成交71.6万平米，环比下降38.3% [5][18] - 10月截至上周累计成交同比上升417.4%，较9月同期环比下降87.5% [5][18] - 年初累计至今成交4508.5万平米，同比上升5.5% [5][18] 新房库存 - 上周（9.27-10.3）15个重点城市合计推盘121万平米，成交107万平米，成交推盘比为0.89倍 [5][28] - 25年7月-9月周成交/推盘比分别为0.95倍、0.98倍和0.75倍 [5][28] - 截至上周末（2025/10/3）15城合计住宅可售面积9043.4万平米，环比上升0.1% [5][28] - 3个月移动平均去化月数为25.9个月，环比上升1.1个月 [5][28] 行业政策和新闻跟踪 地产行业政策 - 多地推出房地产支持政策，合肥、云南加快推出“好房子”建设标准 [5][37] - 重庆推出“房票安置+需求分层”以落实购房、置换补贴 [5][37] - 合肥供给端建立土地供应热力图机制，编制“好房子”设计导则，需求端优化公积金贷款 [5][37] - 云南省加大住房补贴优惠力度、加大住房公积金支持力度、加大高品质“好房子”供给 [5][37] - 武汉提升公积金贷款额度，最高可贷150万元 [5][37] - 克而瑞发布9月房企销售数据：50家房企9月单月销售金额1,802亿元（-10%），单月销售面积976万平米（-17.3%） [5][37] 物管行业动态 - 万科物业发起第23届朴里节在全国百余城市、超3000个小区同步启动 [40] 公司动态跟踪 地产公司 - 招商蛇口拟向特定对象发行优先股，数量不超过8,200万股，用于保交付项目 [5][41] - 越秀地产获30亿港元循环贷款 [5][41] - 建发国际1-9月累计销售金额710.3亿元（+7.5%），销售面积275万平方米（-15.8%） [5][41] 物管公司 - 贝壳-W于9月29日至10月2日共耗资约2,000万美元回购股份约312.5万股 [44][45] 板块行情回顾 地产板块 - 上周SW房地产指数上涨3.01%，沪深300指数上涨1.99%，相对收益1.01%，板块表现强于大市，在31个板块中排名第4位 [5][46] - 当前主流AH房企25/26年PE均值分别为17.5/15.3倍 [5] 物管板块 - 上周物业管理板块个股平均下跌0.85%，相对收益-2.85%，板块表现弱于大市 [5][52] - 当前物管板块25/26年PE均值分别为13.8/12.5倍 [5] 投资分析意见 - 推荐好房子房企：建发国际、滨江集团、华润置地、绿城中国、中国金茂、建发股份 [5] - 推荐商业地产重估及低估值修复房企：新城控股、越秀地产、招商蛇口、龙湖集团、中海外发展、保利发展、华发股份 [5] - 推荐二手房中介：贝壳-W [5] - 推荐物业管理：绿城服务、华润万象、招商积余、保利物业、中海物业 [5]

雅生活服务(03319)发布公告，赵昱女士已获委任为执行董事，自临时股东大会审议通过相关议案之日 开始生效。 赵昱女士获委任为执行董事后，自2025年10月8日起，赵昱女士已获委任为公司提名委员会成员。此 外，李大龙先生辞任公司提名委员会成员，自2025年10月8日起生效。 ...

赵昱女士获委任为执行董事后，自2025年10月8日起，赵昱女士已获委任为公司提名委员会成员。此 外，李大龙先生辞任公司提名委员会成员，自2025年10月8日起生效。 智通财经APP讯，雅生活服务(03319)发布公告，赵昱女士已获委任为执行董事，自临时股东大会审议通 过相关议案之日开始生效。 ...

智通财经APP讯，雅生活服务(03319)发布公告，将于2026年1月14日派发截至2025年6月30日止六个月的 中期股息每股0.06784港元。 ...