公司资产收购 - 公司间接全资附属公司南京物界科技资讯技术咨询有限公司以人民币2630.88万元总中标价成功竞拍得位于南京市秦淮区中心地段的物业 [1] - 物业位于公共交通便利的南京市秦淮区中心地段 [1] - 款项支付方式为银行转账 支付截止时间为2025年9月29日下午四时前 [1] 交易执行安排 - 建邺区人民法院将在收到全额付款后两个工作日内出具拍卖成交确认书 [1] - 司法拍卖完成时间为2025年8月29日 [1]

中期业绩表现 - 公司收入人民币9.51亿元 同比增长16.92% [1] - 股东应占盈利5760.7万元 同比减少9.23% [1] - 每股盈利0.154元 [1]

核心业绩表现 - 2025年上半年收入92.89亿元人民币 同比增长6.1% [3] - 净利润6.13亿元人民币 同比增长22.6% [3] - 毛利18.081亿元人民币 较2024年同期16.610亿元增长8.9% [3] - 核心经营利润10.738亿元人民币 较2024年同期8.570亿元增长25.3% [3] 主营业务发展 - 物业服务收入66.3亿元人民币 占总收入超七成 同比增长10.2% [3] - 在管面积达5.363亿平方米 较上年同期增长11.3% [6] - 物业费收缴率突破80% 全年预计达成99% [1] - 上半年新增接管服务合约超3400万平方米 [5] 创新服务模式 - 推出"深度服务(Deep Service)"体系 提升服务标准与精度 [2][4] - 实施"春风行动"使管理者下沉一线 提升服务效率 [4] - 开展海豚计划/木荷计划/雏鹰计划/子衿计划等社区服务项目 [5][6] - 通过"物业+文化"模式运营杭州玉湖公园及种地星球项目 [8] 多元化业务突破 - 社区商业户均产值提升10% 综合效益提升30% [7] - 早教业务托育席与课销率实现双位数增长 首次实现盈利 [7] - 康养业务机构养老入住率提升17% 居家站点服务效率提升18% [7] - "一老一少"业务与主业融合度提升 产生双向经济效益 [7] 科技与数字化转型 - 布局大模型/智能体/物联网等基础设施 [8] - 服务响应时间从5分钟缩短至30秒 [8] - 应用扫地机器人/无人机/智能消防等设备 效率提升10倍以上 [8] 市场拓展战略 - 深耕核心城市与重点区域 逆市溢价获取优质项目 [5][8] - 储备面积保持充沛 为未来增长奠定基础 [6] - 持续优化服务组合 聚焦核心生态建设 [6]

财务表现 - 集团收入人民币9.51亿元 同比增长16.92% [1] - 股东应占盈利5760.7万元 同比减少9.23% [1] - 每股盈利0.154元 [1]

财务表现 - 营业收入66.46亿元人民币 同比增长6.9% [1] - 毛利润12亿元人民币 毛利率18.0% 同比下降2.2个百分点 [1] - 净利润4.91亿元人民币 净利率7.4% 同比下降0.6个百分点 [1] 股东收益 - 公司所有者应占利润4.72亿元人民币 [1] - 每股基本盈利0.04元人民币 [1]

财务表现 - 收入66.47亿元同比增长6.86% [1] - 股东应占溢利4.72亿元同比减少5.64% [1] - 每股基本盈利0.04元 [1] 流动性压力 - 贸易应收账款原值58.83亿元且减值率达51.7% [1] - 三年及以上第三方应收账款原值6.61亿元占比18% [1] - 公司处于净流动负债状态且资金链持续承压 [1] 业务拓展 - 新签约第三方面积超2300万平方米 [2] - 新签约合同年饱和收入近6亿元 [2] - 非住宅项目年饱和收入4.4亿元占比超70% [2] 管理规模 - 总在管面积5.96亿平方米较去年同期增加4100万平方米 [2] - 通过多元业态拓展实现管理规模与运营效益协同跃升 [2]

财务表现 - 营业收入6646.6百万元 同比增长6.9% [1] - 毛利润1198.7百万元 毛利率18.0% 同比下降2.2个百分点 [1] - 净利润491.2百万元 净利率7.4% 同比下降0.6个百分点 [1] 股东收益 - 公司拥有人应占利润472.3百万元 [1] - 每股基本盈利0.04元 [1]

核心财务表现 - 持续经营业务收益约2.13亿港元 同比减少8% [1] - 公司拥有人应占亏损约4172.7万港元 同比收窄19.67% [1] - 每股亏损1.3港仙 [1] 收益变动原因 - 收益减少主要由于物业管理服务收入减少 [1]

财务业绩 - 上半年实现收入7.40亿元 同比增长4.3% 毛利2.34亿元 毛利率31.6% [1] - 股东应占净利1.21亿元 同比增长2.4% 归母净利率16.3% [1] - 管理费效比连续四年下降 较去年同期下降7.1%至9.1% [1] - 宣派中期股息每股0.11港元 派息比率提升至70% [1] 市场拓展 - 第三方项目签约额达5.6亿元 同比增长59% [2] - 中标成都天悦龙庭、昆明第三城紫香园、苏州泊云庭等千万级住宅项目 [2] - 第三方全口径收入占比提升至84% [2] - 在管物业项目254个 在管建筑面积3803.5万平方米 [2] 区域布局 - 96.6%在管面积来源于中国一线、新一线及二线城市 [2] - 西南区域物业管理收入2.19亿元 占总物业管理收入46.8% 同比增长15.3% [2] - 华东区域收入1.66亿元 占比35.5% 同比增长11.5% [2] - 两大核心区域合计贡献物业管理总收入82.3% [2] 物业服务 - 整体物业费单价3.14元/㎡/月 较去年同期增长3.6% [3] - 成都物业费单价达3.63元/㎡/月 [3] - 成功获取成都奥园半岛ONE项目 物业费单价达5元/㎡/月 [3] - 获取贝好家在成都的首个豪宅项目贝宸S1及上海奉贤项目 [3] 生活服务 - 零售业务渗透率提升至6.7% 外部客户占比提升至60% [3] - 连续中标民生银行信用卡、工商银行、云南平安银行等项目 [3] - 千万级爆品牛奶销售额570万元 同比增长90% [3] - 纽扣礼盒销量突破13万份 [3] 商业运营 - 第三方收入占比显著提升至18.6% [4] - 成功运营昆明西山万达及世博里酒店 覆盖商业/写字楼/长租公寓全业态 [4] - 南宁新畅行出租率96.07% 租金上涨1.5% [4] - 成都新希望国际出租率91.31% 租金同比提升11.2% [4] 数字化建设 - "AI+机器人+人"模式在成都皇冠湖壹号试点 年化成本节降约64万元 [5] - 机器人接管基础作业 AI赋能服务链条 [5] - 全域满意度突破90分 [5] - 专注AI算法迭代与机器人技术应用 通过标准化、规模化、智能化三位一体 [5] 战略规划 - 继续秉持高目标战略 深化市场拓展与品牌建设 [5] - 深入推进"物业+"战略 通过"物业+商业+生活"等多元业务协同 [5] - 挖掘新的收入增长点 提升客户服务价值 [5] - 数字化运营作为核心战略投入方向 [5]

核心财务表现 - 持续经营业务收益约2.13亿港元 同比减少8% [1] - 公司拥有人应占亏损约4172.7万港元 同比收窄19.67% [1] - 每股亏损1.3港仙 [1] 收益变动原因 - 收益减少主要由于物业管理服务收入减少 [1]