家得宝战略转型 - 公司以43亿美元收购建筑材料分销商GMS 旨在拓展专业承包商市场 该目标拥有320个分销中心和100个工具销售租赁服务中心 [2] - 此次收购是继去年180亿美元收购SRS Distribution后的又一举措 两者共同强化公司在专业客户市场的供应链与分销网络 [2][3] - 战略调整源于美国同店销售额仅增长0.2% 显示传统DIY客户增长乏力 需转向承接专业承包商复杂项目订单 [3][4] 并购策略演变 - 公司并购重点从20年前的品牌收购转向2010年代电商物流建设 近期聚焦智能家居等现代化升级 [4] - 通过审慎并购 公司年销售额达1595亿美元 较十年前翻倍 长期领先竞争对手劳氏 [5] - 行业70%并购失败案例频出 如劳氏出售Rona损失20亿美元 而公司策略被视作成功典范 [6][7] 专业市场布局 - 子公司SRS通过收购GMS将主导专业客户的户外与室内建材供应市场 覆盖屋顶 泳池 石膏墙板等垂直领域 [3] - 公司明确将专业客户业务列为增长核心 计划通过并购整合资源提升市场份额 [4] - 专业承包商过去倾向小众零售商 此次交易有助于改变其采购习惯 [2]

收购ADG的战略意义 - 收购ADG使劳氏在房屋建筑市场领域更具优势，并能在专业业务领域与家得宝展开竞争 [1] - ADG是美国领先的室内表面装饰设计、分销和安装服务提供商，服务范围涵盖地板、橱柜和台面等 [1] - ADG拥有超过3200家专业安装商组成的全国网络，并与单户和多户住宅建筑商及物业经纪人保持长期合作关系 [1] ADG的业务概况 - ADG 2024财年营收约18亿美元 [1] - ADG总部位于达拉斯，将把劳氏专业产品拓展至一个规模约500亿美元的市场 [1] - ADG被视为劳氏进入高度分散市场的全新分销渠道 [1] 市场机会与协同效应 - 收购ADG被视为一个500亿美元的潜在市场机会，受益于到2033年美国预计新增的1800万套住房 [2] - ADG将受益于劳氏的采购规模、自有品牌(如Stainmaster地板)以及相邻品类(如电器、门窗和木制品) [2] - 劳氏能够通过ADG在新房领域的3200名独立承包商接触到新的客户群，这与劳氏现有的专注于现有房屋的独立承包商网络是分开的 [2]

日本财务省27日公布截至2024年底的对外资产及负债余额。从政府、企业及个人在海外所持资产中扣除 海外投资者对日投资，日本对外净资产余额为533.05万亿日元，比上年末增长12.9%，连续六年创历史 新高。但是日本时隔34年从"全球最大对外净资产国"退居第二，被德国超越。根据国际货币基金组织 （IMF）公布的汇率换算，德国在2024年底的对外净资产为569.65亿日元。 第一财经每日早间精选热点新闻，点击「听新闻」，一键收听。 【今日推荐】 特朗普政府下令美使领馆暂停留学生新签证面谈 当地时间5月27日，美国政治新闻网站"Politico"报道，特朗普政府已暂停新的学生签证面谈，同时考虑 扩大对国际学生社交媒体审查范围。 34年来首次 日本失去全球最大对外净资产国地位 土耳其外长访俄 俄乌第二轮谈判或继续在土举行 土耳其外长费丹26日至27日访问俄罗斯。俄罗斯总统普京、俄罗斯外长拉夫罗夫与费丹举行了会谈。27 日，拉夫罗夫与费丹举行联合新闻发布会。拉夫罗夫说，俄方考虑在土耳其伊斯坦布尔与乌克兰举行第 二轮谈判。 【观国内】 商务部：后续如果有国家级经开区符合上市融资条件，将与有关部门予以支持 商务部外国投资管 ...

劳氏及其主要竞争对手家得宝的业绩表明，尽管经济动荡，美国消费者尚未大幅削减或改变家居支出。 由于高利率，许多人仍推迟大型项目，但仍在进行小型工程。这帮助两家公司的业绩基本符合或略高于 华尔街预期。 家得宝高管周二表示，最糟糕的经济情景似乎已经过去，得益于多元化的供应链，公司预计总体上能维 持当前的价格水平。支出保持稳定，且因关税引发的囤货行为有限。 特朗普总统频繁变动的关税政策预计将给整个行业带来更多挑战。商品价格预计将上涨，而近几周消费 者信心因担忧关税对经济的冲击而减弱。家居品类尤其容易受到关税影响，因为许多产品依赖海外采 购，且多为非必需品，这意味着需求与价格密切相关。 美国家居装修零售商劳氏(LOW.US)最新季度的同店销售额超出预期，尽管消费者信心减弱且经济形势 动荡，但消费者仍维持了家居支出。这家家居装修零售商表示，在截至5月2日的季度中，其同店销售额 下降了1.7%，但仍预计全年这一关键销售指标将持平或增长至多1%。 全球最大零售商沃尔玛上周警告称，消费者将很快面临关税推动的价格上涨。该公司表示会谨慎应对这 些变化，并指出未来几个月不确定性可能加剧。这引发了特朗普的不满，他称沃尔玛应"自行消化关 ...

家得宝和劳氏季度财报预期 - 家得宝第一季度销售额预计同比增长8%至3926亿美元 劳氏收入预计下降2%至2095亿美元 [1] - 两家公司调整后每股收益预计分别下降至356美元和287美元 [1] - 13位分析师中11位给予家得宝"买入"评级 15位分析师中10位给予劳氏"买入"评级 [1] - 平均目标价分别为436美元和270美元 较上周五收盘价存在15%潜在上涨空间 [1] 分析师观点 - 瑞银看好两家公司股票 认为需求稳定且美国房地产市场好转可能带来改善空间 [1] - 摩根士丹利称两家零售商是"高质量风向标" 预计维持全年预估但可能扩大指引区间 [2] - 摩根大通将家得宝目标价从470美元下调至410美元 劳氏从300美元下调至263美元 [2] 行业环境与挑战 - 关税不确定性正在影响消费支出 导致大件商品消费减少 [2] - 4月零售销售数据回落显示消费者削减支出 加剧经济增长放缓担忧 [2] - 沃尔玛警告将提高部分商品价格 反映关税和经济动荡影响 [3] - 宝洁和卡夫亨氏大幅下调年度业绩预期 航空公司表达经济衰退担忧 [3] 宏观经济因素 - 美中临时贸易协议缓解部分担忧 但特朗普警告关税可能再次飙升 [2] - 预测人士指出关税将推高通胀并削弱经济增长 [2] - 零售商业绩被视为美国经济晴雨表 沃尔玛的关税警告是不祥之兆 [3]

财务数据和关键指标变化 - 一季度总TTV为8442亿元，同比增长34%；净收入达233亿元，同比增长42.4%；毛利润率同比下降4.5个百分点至28.7% [29] - GAAP净收入为8.55亿元，同比增长97.9%；非GAAP净收入达13.9亿元，同比保持稳定 [30] - 一季度GAAP运营费用总计42亿元，同比增长2.9%，环比下降31.3% [38] - GAAP运营收入总计5.91亿元，同比显著增加，环比下降41.6%；GAAP运营利润率为2.5%，同比增加2.5个百分点，环比下降0.7个百分点 [40] - 非GAAP运营收入总计11.5亿元，同比增长19.6%，环比下降34.6%；非GAAP运营利润率达4.9%，同比和环比均下降0.9个百分点 [40] - 一季度实现净运营现金流出40亿元；新房DSO为63天，处于健康水平 [41] 各条业务线数据和关键指标变化 住房交易服务 - 现有住房交易收入一季度达69亿元，同比增长20%，环比下降23%；GTV为5803亿元，同比增长28.1%，环比下降22.1%；贡献利润率为38.1%，同比下降6.4个百分点，环比下降2.3个百分点 [30][31] - 新房交易服务GTV一季度达2322亿元，同比增长53%，环比下降34.6%；收入为81亿元，同比增长64.2%，环比下降38.2%；贡献利润率同比上升1.1个百分点至23.4%，环比下降2.2个百分点 [32][33] 家居装修和家具业务 - 收入一季度达29亿元，同比增长22.3%；贡献利润率达32.6%，同比上升2个百分点，环比上升2.8个百分点 [34] 房屋租赁服务 - 收入一季度达51亿元，同比增长93.8%；贡献利润率为6.7%，同比上升1.2个百分点，环比上升2.1个百分点 [35][36] 商户和其他服务 - 收入一季度降至3.5亿元，同比下降50%，环比下降28.3% [36] 各个市场数据和关键指标变化 - 一季度新房销售同比基本持平，全国前100开发商GTV同比下降7%，但销售面积同比增长超15% [27][49] - 现有住房市场一季度GTV同比增长约16%，交易量同比增长约28%，住房价格有企稳迹象 [28] - 4月现有住房交易量环比下降，价格环比下降1.3%；市场供需关系改善，4月看房与库存比为1.8，处于历史较高水平 [50][51] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 今年聚焦规模和效率提升，优化与开发商合作，提升代理效率，推动门店参与新房业务；调整家居装修和家具业务节奏，重塑产品和交付能力；推进AI在各业务线应用 [13][14][17] - 住房交易服务业务持续促进代理网络健康增长，注重门店成本效益，提升平台效率，未来发展大型门店模式，借助AI提升生产力 [59][66] - 家居装修和家具业务深化AI在合同转化、施工过程和内部管理中的应用，未来聚焦更精准洞察客户需求和更高效设计 [73][76] - 新房业务通过C2M模式为开发商提供产品解决方案，利用数据和市场优势提升项目定位和设计准确性，创新客户触达方式 [81][87] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 一季度市场受政策刺激表现稳定，新房和现有住房市场均有积极表现；二季度市场预计呈季节性放缓，但同比仍可能有小幅增长 [47][52] - 市场前景取决于国际贸易摩擦和国内政策支持力度，长期保持谨慎乐观，国内政策有望缓解贸易风险对房地产市场的影响 [52][56] 其他重要信息 - 一季度平台PTV增长34%，活跃门店超55200家，活跃代理同比增长23%，门店和代理效率持续提升 [9][11][12] - 推出AI房产维护助手、数字伙伴小易、AI客户维护工具、AI租赁后支持系统等AI工具，提升业务效率和服务质量 [21][22][23] - 推出装修资金托管服务，并开发可共享的解决方案框架，推动行业进步 [24][25] - 一季度回购约1.39亿美元股票，自2022年9月以来累计回购约17.6亿美元股票 [42] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 二季度及以后房地产市场的展望 - 一季度市场受政策刺激表现稳定，现有住房GTV同比增长约16%，新房销售基本持平；二季度预计呈季节性放缓，但同比可能有小幅增长 [47][48][52] - 市场前景取决于国际贸易摩擦和国内政策支持力度，若贸易压力加剧，三季度市场指标可能走弱，下半年可能出台支持政策 [52][53] 问题: 住房交易服务业务今年的扩张计划及提升效率的方法 - 今年继续促进代理网络健康增长，注重门店成本效益，提升平台效率；预计非临州代理门店规模适度增加，整体代理和门店数量保持稳定 [59][65] - 通过数字工具、平台运营机制等提升效率，未来发展大型门店模式，借助AI提升生产力 [63][66][67] 问题: 家居装修和家具业务的运营情况、未来利润率展望及AI战略和投资计划 - 一季度业务收入达29亿元，同比增长22.3%，贡献利润率达32.6%，创历史新高 [72] - AI在合同转化、施工过程和内部管理中有广泛应用，未来聚焦更精准洞察客户需求和更高效设计 [73][76] 问题: 贝壳在新房开发中的贡献及C2M业务的体现 - 贝壳通过C2M模式为开发商提供产品解决方案，参与9个项目，已收回部分投资，首个合作项目实现首日售罄，IRR近50% [81][82][83] - 具备深入了解消费者需求和强大市场知识与定价能力的优势，通过创新方式触达客户，已在西安项目提供服务并获市场认可 [84][87][89]

财务数据和关键指标变化 - 第一季度平台PTV同比增长34%，营收同比增长42% [9] - 总TTV为8442亿元，同比增长34%；净收入达233亿元，同比增长42.4%；毛利率同比下降4.5个百分点至28.7% [28] - GAAP净收入为8.55亿元，同比增长97.9%；非GAAP净收入达13.9亿元，同比保持稳定 [29] - 毛利润同比增长17%至48.2亿元；GAAP运营费用总计42亿元，同比增长2.9%，环比下降31.3% [37] - GAAP运营收入总计5.91亿元，同比显著增加，环比下降41.6%；非GAAP运营收入总计11.5亿元，同比增长19.6%，环比下降34.6% [39] - GAAP净收入总计8.55亿元，同比增长97.9%，环比增长48.2%；非GAAP净收入为13.9亿元，同比保持稳定，环比增长3.7% [40] - 第一季度实现净运营现金流出40亿元；新屋DSO达63天 [40] 各条业务线数据和关键指标变化 存量房交易业务 - GTV为5803亿元，同比增长28.1%，环比下降22.1%；收入达69亿元，同比增长20%，环比下降23% [29] - 贡献利润率为38.1%，同比下降6.4个百分点，环比下降2.3个百分点 [30] 新房交易业务 - GTV达2322亿元，同比增长53%，环比下降34.6%；收入为81亿元，同比增长64.2%，环比下降38.2% [31] - 贡献利润率同比上升1.1个百分点至23.4%，环比下降2.2个百分点 [32] 家装家居业务 - 收入达29亿元，同比增长22.3%；贡献利润率达32.6%，同比上升2个百分点，环比上升2.8个百分点 [33] 房屋租赁业务 - 收入达51亿元，同比增长93.8%；管理租赁单元超50万个，贡献利润率为6.7%，同比上升1.2个百分点，环比上升2.1个百分点 [34] 商户及其他服务业务 - 收入同比下降50%，环比下降28.3%至3.5亿元 [34] 各个市场数据和关键指标变化 新房市场 - 一季度全国新房销售同比基本持平，1200家开发商PTV同比下降7%，销售面积同比增长超15% [49] 存量房市场 - 一季度全国存量房GTV同比增长约16%，交易量同比增长约28% [26] - 4月存量房价格环比下降1.3%，4月看房与库存比为1.8，处于历史较高区间 [50][51] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 今年聚焦规模和效率提升，优化与开发商合作，提升代理效率，推动门店参与新房业务 [12][13] - 家装家居业务调整节奏，重塑产品和交付能力，以客户为导向，精简组织结构 [13] - 房屋租赁业务实现规模突破，提升违约管理和续约率 [16] - 持续投入AI，在住房交易、家装、租赁等业务应用，提升服务质量和效率 [16][20][21] - 推出装修资金托管服务，制定解决方案框架，推动行业进步 [22][23] - 维持活跃的股东回报，实施股票回购计划 [41] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 一季度市场表现稳定，受政策刺激，存量房市场反弹，新房市场稳定 [47][48] - 二季度市场预计季节性放缓，同比存量房交易量或略有增加；若贸易压力加剧，三季度市场指标可能走弱，下半年或出台支持政策 [52][53][54] - 密切关注国际贸易摩擦对房地产市场的影响，中期维持谨慎乐观态度，国内支持政策有望提振市场信心 [56][57] 其他重要信息 - 一季度活跃门店超55200家，同比增加超12600家，其中连接门店增加超12300家；活跃经纪人同比增长23%，净增超90000人 [10][11] - 四季度单店和单经纪人GTV同比均增长814%，连接门店单经纪人GTV同比增长18% [11] - 新房优惠服务流量线索创新高，得益于活跃市场和客户满意度提升 [12] - 家装业务项目经理月均订单 intake同比增长56%，达2.97单；家装设计师平均订单量同比增长近33% [14][15] - 一季度超4%的家装项目来自老客户推荐 [15] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 二季度及以后房地产市场的展望，是否考虑最新宏观动态和美国关税影响 - 一季度市场受政策刺激，存量房GTV同比增长约16%，新房市场稳定；二季度预计季节性放缓，同比存量房交易量或略有增加；若贸易压力加剧，三季度市场指标可能走弱，下半年或出台支持政策；密切关注贸易摩擦影响，中期维持谨慎乐观，国内支持政策有望提振市场信心 [47][52][57] 问题2: 今年住房交易服务业务在住房代理和经纪门店的扩张计划，以及如何持续提高平台上现有和新连接代理及门店的效率 - 今年继续促进代理网络健康增长，注重门店成本效益；一季度活跃门店和代理数量同比分别增长近30%和23%；效率提升措施包括使用数字工具、完善平台运营机制等；预计全年临州代理和门店数量基本稳定，非临州代理门店规模适度增加；长期推行大型门店模式，借助AI提升行业生产力 [59][60][66] 问题3: 家装家居业务的运营细节、未来利润率展望，以及公司从2B和2C角度对AI的战略和投资计划 - 一季度家装家居业务收入29亿元，同比增长22.3%，贡献利润率达32.6%创历史新高；AI应用于合同转化、施工过程和内部管理等环节；未来聚焦更精准洞察客户需求和更高效AI设计 [70][71][74] 问题4: 贝壳在新房开发中的贡献，以及C2M业务的体现 - 贝壳为开发商提供C2M新房产品解决方案，参与9个不同模式项目；已收回部分投资，首个合作项目实现首日售罄，股东层面IRR近50%；优势在于深入了解潜在消费者需求和强大的市场认知与定价能力；通过创新方式触达客户，已在西安项目提供服务并获市场认可 [78][79][87]