上海徐汇区汇元玺外立面 图片来源：每经记者 刘颂辉 摄 均价13万元/㎡的豪宅也出现了质量投诉。 近日，多位上海徐汇区汇元玺小区的业主向《每日经济新闻》记者反映，房子将在年底交付，但实际施工迟缓，而且外立面在雨水天气之后发生鼓包，部 分铝板变形、坑洼；建筑材料与垃圾随意堆放，部分焊接的钢架生锈。 汇元玺位于徐汇滨江板块，临近创造过全国"地王"纪录的绿城潮鸣东方、香港置地启元项目，是上海的热门红盘，首次开盘吸引了超千人认购，认购率达 到263%，为同批次楼盘第一名。 该项目一入市就热度升高，414套房源吸引了超过1090组认购。几个月后，二期48套房源入市的认购率更是冲到667%，购房者入围积分最低需要112.8 分。 周先生一家买到了一期一套100.17平方米的房源，总价为1300余万元，按照合同将于2025年底交房。 "现在看来，实际开发的房子与当时沙盘、样板间展示有明显偏差。"9月2日，周先生与部分小区业主在汇元玺项目工地外向每经记者表示，按照规划，外 墙采用铝板和真石漆等材料，但大家近期发现施工质量较差，部分区域的铝板也出现变形、坑洼、划痕，真石漆基层腻子在施工阶段有明显修补和色差。 周先生称，在施工阶 ...

项目质量问题 - 上海徐汇区汇元玺小区外立面在雨水天气后发生鼓包 部分铝板变形和坑洼 建筑材料与垃圾随意堆放 部分焊接钢架生锈[2] - 楼栋主体结构表面因养护不当形成蜂窝状孔洞 裸露钢架结构锈蚀 室内存在渗水和粉刷粗糙迹象 建筑垃圾随意丢弃[3] - 项目工地管理问题早有端倪 上海市住建委7月安全检查通报中将启元汇玺（汇元玺备案名）列为四个曝光项目之一[9] 施工进度问题 - 开发商每月公布项目进度数据出现倒退 同一幢楼1月份吊顶主龙骨完成率100% 窗玻璃安装率95% 地砖铺贴80% 而2月份公示显示95% 90%和50%[6] - 开发商曾承诺在6月底或7月初全面完成外立面施工 但实际外立面施工仍在进行[3] - 项目目前尚未完成竣工备案 正按既定施工计划稳步推进 现已进入施工收尾阶段[2][10] 项目背景与市场表现 - 汇元玺位于上海徐汇滨江板块 是香港置地开发的豪宅项目 首次开盘414套房源吸引超1090组认购 认购率达263% 二期48套房源认购率冲到667%[2][3] - 项目拿地时间为2022年6月1日 楼面价86285元/㎡ 与香港置地联合体以310.5亿元拿下的徐汇滨江西岸金融城地块一路之隔[8] - 香港置地2020年以310.5亿元拿下徐汇地块刷新中国内地土地总价地王纪录 2024年4月住宅部分启元项目80套房源开盘售罄 均价17.8万元/㎡ 收获44.55亿元销售额[8] 开发商回应与监管介入 - 徐汇区住房保障和房屋管理局已针对业主反映问题进行了解 并与开发商负责人联系沟通[2] - 开发商通过微信公众号发布《告客户书》 回应外立面材质质感及色差问题 称现场材料与合同约定一致 施工中问题属未完工状态 已开展全面排查和重新施工[7] - 业主已向上海市12345市民服务热线反映问题 上海市住建委将在15个工作日内进行回复[6]

深圳上市公司概况 - 深圳A股上市公司数量达424家，综合实力稳居全国大中城市前列 [2] - 截至2025年4月底，深圳上市公司总资产超40万亿元、净资产近6万亿元 [2] - 截至8月1日收盘，深圳A股上市公司总市值达11万亿元，约为2024年GDP的三倍 [2][8] A股新七舰与美股科技七巨头对比 - "A股新七舰"筛选标准为"核心资产+估值优势+均衡配置+科技创新"，深圳占3家（中国平安、招商银行、迈瑞医疗） [2] - 美股科技七巨头总市值：英伟达4.23万亿美元、微软3.82万亿美元、亚马逊2.46万亿美元 [3] - A股新七舰总市值：中国移动2.36万亿元、宁德时代1.31万亿元、中国平安1.09万亿元 [3] 深圳三巨头创新表现 技术研发 - 中国平安2024年研发人员2.1万人，研发投入180亿元；招商银行信息科技投入133.5亿元；迈瑞医疗研发投入40.08亿元 [6] - 迈瑞医疗2023年推出重症医疗垂域大模型"启元"，2015年即布局"设备+IT+AI"融合 [5] 业务创新 - 招商银行实现银行业三大突破：计算机时代"一卡通"、互联网时代"一网通"、移动互联时代手机银行App [5] - 中国平安构建"五大实验室+九大数据库"，深化AI大模型与大数据技术应用 [5] 市场表现与品牌价值 - 2024年深圳上市公司合计营收6.88万亿元，净利润5188.61亿元；中国平安与招商银行净利润均近1500亿元 [8] - 中国平安品牌价值3160.04亿元，招商银行1504.99亿元，迈瑞医疗279.23亿元（医药行业第一） [9][11] - 2024年深圳A股上市公司总市值上涨18.38%，中国平安与招商银行市值分别上涨14.05%和19.09% [8] 深圳创新生态 - 深圳每万人口高价值发明专利拥有量110件，为全国平均7.9倍 [4] - 深圳企业创新三大动能：技术迭代（如微软Azure）、资源整合（如谷歌收购YouTube）、模式革新（硬件+软件+生态） [4]

公司战略与短板分析 - 公司未来5-10年将"数智化、流水化"作为内生成长动力，当前短板集中在产品研发端与销售端 [1] - 研发端已通过自建团队和投资惠泰补齐信息化与高耗领域能力，外延需求不紧迫，未来细分领域能力不足可能通过并购解决 [1] - 销售端在方案营销能力（如IT、AI人才）和海外高值耗材本地化交付（渠道、销售）存在短板，计划通过自建与并购（如收购德国DiaSys）补足 [2] 业务表现与增长驱动 - IVD业务2024年收入137.65亿元，成为第一大业务板块，国际市场突破115家第三方连锁实验室，完成2套MT 8000智能化流水线装机，国际收入同比增长超30% [2] - IVD业务增长动力来自本地化生产落地、海肽生物原料替换（性能提升与成本降低）、DiaSys海外产销体系整合 [3] AI技术赋能进展 - 三大业务线均实现AI赋能：生命信息与支持产线推出重症大模型"启元"，医学影像发布Neuwa A20妇产智能解决方案，体外诊断应用于数智实验室与MT 8000流水线 [3] - AI技术有望改变设备行业竞争维度，提升公司设备市占率与高端化突破速度 [3]

AI技术应用与创新 - 腾讯与迈瑞医疗联合研发的重症大模型"启元"能在数秒内完成病情分析和治疗建议，显著提升ICU救治效率[2] - 公司2024年研发开支达706 86亿元，通过"自研+开源"双引擎推进AI技术攻坚[3] - AI技术已应用于公益项目总结与洞察、甲骨文破译、文物焕新以及生物多样性保护等领域[3] 社会价值实践 - 联合深圳等地打造"5分钟社会救援圈"，整合AED设备、急救志愿者与医院资源，形成完整救治闭环[4] - 该救援模式已从深圳扩展至北京、东莞等10多个城市，累计救助突发疾病患者32000余人[4] - 公益平台已凝聚超过15亿人次向善行动，吸引2万多家公益机构和2万多家企业参与[3] 战略发展方向 - 公司提出AI发展将经历"技术创新-技术扩散-技术再创新"的上升螺旋路径[2] - 强调易用产品是技术扩散的关键载体，AI最终将通过创造社会价值获得用户认可[2] - 正在联动多方力量在多个领域共创"善意"生态，发挥平台连接能力[3]