品牌房企 品质人居 本次活动将借助省会城市经济、文化、区位的独特优势，展示东营作为宜居城市的独特魅力和发展潜 力。活动时间为2025年9月17日（09：00-11：30），诚邀各界人士莅临！ 本次房产推介会将汇聚众成地产、海通地产、新邦地产、汇华地产、鑫都地产、新城鸿熠、垦利城投、 渤海峰源、圣涛置业、众投创富置业等全市10余家房企的30多个房产项目，集中展示东营高品质人居成 果。 本次房产推介会现场设有购房政策咨询台，政府相关部门面对面地沟通、答疑，市民可以直接、迅速、 全面地了解东营买房置业政策，减少信息不对称，降低购房顾虑，增强购房信心，买房更轻松更放心。 此外，现场还将设置互动环节，您可以与东营的房产开发商代表面对面交流，咨询您关心的问题，获取 第一手的资讯，让您收获满满。 由山东省住房和城乡建设厅特邀指导、山东省房地产业协会特别支持、东营市住房和城乡建设管理局业 务指导、东营市房地产业协会主办的"观黄河入海 住宜居东营"2025东营市房产（济南）推介会，将于 2025年9月17日上午在济南市历城区海通·芳华悦府营销中心盛大启幕。 东营，这座黄河三角洲上的生态明珠，以其得天独厚的生态禀赋惊艳世人。在1 ...

核心财务表现 - 营业总收入7.72亿元 同比下降50.97% 主要因房产项目结转收入减少[1][3] - 归母净利润亏损1.61亿元 同比下降432.51% 第二季度单季度亏损5890.03万元[1] - 毛利率大幅下滑至9.46% 同比下降61.27个百分点 净利率为-20.17%[1] 成本费用结构 - 三费总额1.92亿元 占营收比例达24.83% 同比上升87.57%[1] - 财务费用增长23.92% 因借款利息资本化项目减少[6] - 管理费用下降16.72% 显示公司强化费用管控[5] 现金流与资产负债 - 每股经营性现金流0.02元 同比大幅改善145.13% 因销售商品收款增加及经营支付减少[1][7] - 货币资金286.8万元 同比增长6.79% 但货币资金占总资产比例仅8.31%[1][9] - 应收账款2.87亿元 同比增长10.8% 存货营收比高达168.66%[1][9] 历史业绩表现 - 近10年ROIC中位数仅2.23% 2021年最低达-8.26%[9] - 公司上市以来28份年报中亏损年份达9次[9] - 每股净资产0.82元 同比下降11.65%[1]

核心财务表现 - 营业收入达到28.67亿元，同比增长16.07%，主要因房产项目交付体量上升 [13][15] - 归属于上市公司股东的净利润为3128.30万元，同比大幅增长276.94%，扭转上年同期亏损局面 [2] - 经营活动现金流量净额大幅提升至14.33亿元，同比增长420.16%，主要因房地产预售房款增加 [2][13] - 基本每股收益为0.0543元/股，同比增长277.45% [2] - 总资产125.44亿元，较上年末下降12.97%；归属于上市公司股东的净资产为27.20亿元，微增0.15% [2] 分行业业务分析 - 能源产业：燃气销售收入15.63亿元，同比下降10.11%，但仍是最大收入来源（占比54.53%）；燃气施工收入1.45亿元，同比下降2.43% [15] - 房地产业：收入8.07亿元，同比大幅增长237.23%，收入占比提升至28.14%，主要因项目交付体量增加 [13][15] - 客运产业：汽车营运收入0.92亿元，同比下降1.55%；旅游服务收入0.41亿元，同比下降6.46% [15] - 其他业务：汽车销售收入仅391万元，同比下降76.68%；其他业务收入2.14亿元，同比增长13.82% [15] 能源业务发展 - 全面推进城镇燃气安全整治，推进南京市老化燃气管网更新和腐蚀立管改造工程，增强城市保供韧性 [3] - 新能源业务聚焦"光、储、充、换"四大板块：新增分布式光伏装机容量约8兆瓦，累计在运营光伏项目31个，总装机容量约34兆瓦 [4][11] - 充电业务规模位居南京市第一梯队：在运营充电站约230座，充电业务装机功率保持领先地位 [4][11] - 换电业务快速发展：在运营二轮车换电站点207座，换电次数与用电量呈现快速增长趋势 [4][11] - 打造"柚子充驿站"充电运营管理平台和智慧能源管理云平台，实现新能源资产统一管理 [11] 房地产业务进展 - 坚持"控制风险，稳健发展"思路，聚焦精品住宅领域 [6] - 重点项目进展：河西南G30项目完成竣工验收及备案；江心洲G70项目销售态势良好；徐庄G02项目两次开盘均售罄 [6] - 土地储备情况：主要项目包括河西南朗樾府（计容面积4.16万㎡）、南部新城璞悦隽园（2.21万㎡）、河西南涵樾府（4.57万㎡）、江心洲贤坤花园（3.01万㎡）等 [9][10] - 为商品房承购人提供银行抵押贷款阶段性担保余额为9.50亿元 [10] 客运业务转型 - 在运出租汽车1927辆，其中新能源电动车1832辆，占比达95.07% [7] - 积极推进巡游出租车服务融入"互联网"业态，实现新老业态融合发展 [7] - 面临网约车平台竞争、地铁网络完善等多重挑战，传统巡游出租车市场份额受到挤压 [6][7] 研发与投资情况 - 研发投入733.39万元，同比增长4.76% [13] - 新能源领域投资：报告期内投资2831.58万元用于多个分布式光伏项目和充电站建设 [18] - 完成对南京新能源产业集团有限公司2000万元出资，累计出资1.7亿元 [18] - 证券投资：期末金融资产账面价值1.01亿元，本期公允价值变动收益578.12万元 [19] 主要子公司表现 - 南京港华燃气：总资产47.25亿元，营业收入17.10亿元，净利润2412.59万元 [19] - 南京中北置业：营业收入1713.44万元，净利润825.17万元 [19] - 南京中北金基置地：营业收入6.76亿元，净利润1769.20万元 [19] - 华润电力唐山丰润（参股公司）：营业收入6.54亿元，净利润4501.30万元 [19] - 新能源业务子公司：南京新能源产业集团净利润-346.79万元；南京速易充新能源科技净利润-353.63万元 [19]

业绩预告核心观点 - 公司预计2025年半年度实现归属于母公司所有者的净利润12,000万元至18,000万元 较上年同期-10,177.40万元实现扭亏为盈 [1][2] - 预计同期扣除非经常性损益后的净利润为10,000万元至15,000万元 较上年同期-7,810.39万元显著改善 [1][2] 本期业绩表现 - 归属于母公司所有者的净利润区间为12,000万元至18,000万元 [1] - 扣除非经常性损益后的净利润区间为10,000万元至15,000万元 [1] 上年同期对比数据 - 2024年半年度归属于母公司所有者的净利润为-10,177.40万元 [2] - 2024年半年度扣除非经常性损益后的净利润为-7,810.39万元 [2] - 2024年半年度每股收益为-0.04元 [2] 业绩变动原因 - 房产项目竣工交付结转规模较上年同期增加 [2] - 房地产经营利润同比实现增长 [2]

财务表现 - 公司2025年第一季度营业收入达20.43亿元，同比增长36.20% [1] - 归属于上市公司股东的净利润为3291.43万元，同比增长544.26% [1] 收入增长驱动因素 - 营业收入增长主要由于本期确认交付的房产项目体量较上年同期增加 [1]