项目定位与核心价值 - 端礼著定位为二环内城高端人居标杆项目，以"品质生活的容器、身心栖居的港湾"为核心理念，强调安全、舒适、绿色、智慧与人文价值的综合体现 [1] - 项目通过"超配产品力"定义新时代"好房子"标准，注重精准提升与创新表达而非简单堆砌 [4] - 交付活动标志着项目从蓝图变为现实，旨在为城市人居标准树立新典范 [18] 建筑设计与城市融合 - 外立面设计融合现代建筑简约精髓与东方意境，采用【盛世光幕】概念，大面积通透玻璃模糊建筑内外界限 [5] - 高级灰铝板与"香槟金"流线造型结合，美学灵感源自纽约西21街551号现代豪宅，同时呼应金融区内涵及金中都端礼门文脉 [5][6] - 建筑红线退让形成花园空间，与城市口袋花园无界化融合，实现私密园林与城市公共绿脉（如金中都公园）的有机衔接 [16] 户型设计与空间理念 - 建面约130-180㎡三至四居户型采用"超配无界"理念，客厅配置全景落地窗（180㎡户型宽厅面宽达7米） [8] - 创新性引入"lounge bar"生活理念，融合中西双厨与高定私宴级餐厅，打造家庭社交核心场域 [8] - 主卧套房集成睡眠区、独立卫浴、衣帽间及休闲区，参照超星级酒店标准设计 [10] 精装标准与科技系统 - 精装材质选用高定岩板、进口西西里灰大理石、奢雅木饰面等，搭配金属线条 [12] - 配置德国博世厨电、劳斯橱柜、高仪五金、唯宝洁具等全球一线品牌 [12] - 集成大金中央空调、新风系统、3M软水净水、地暖等健康科技系统，支持室内环境监测与智能联动 [14] - 全屋智能无线互联，支持面板/手机APP/语音控制，灯光系统采用无主灯设计及磁吸轨道灯 [14] 收纳系统与细节设计 - 玄关、厨房等五大区域采用高定收纳系统，结合人体工学与美学优化空间利用 [16] - 参照超星级酒店灯光法则，分空间亮度与分时场景控制，通过光层次塑造生活情绪 [14]

新时代的"好房子"，是安全、舒适、绿色、智慧与人文价值的综合体现，是品质生活的容器，是身心栖 居的港湾。当居住回归本质，北京端礼著以远见卓识，将超配产品力融入作品血脉，在二环内城，精筑 了一座引领新时代人居理想的品质标杆。 超配产品力，定义高端居住新维度 端礼著对"好房子"的理解，首先凝结于其令人瞩目的产品力。这种"超配"，并非简单地堆砌，而是基于 深刻洞察后的精准提升与创新表达。 主卧套房设计引入超星酒店理念，集睡眠区、独立卫浴、步入式衣帽间甚至休闲区于一体，营造出私 密、舒适与奢华的休憩港湾。这些设计不仅精准适配多代同堂、精英家庭等多元需求，更以国际化的视 野引领未来居住趋势。 精装体系，世界精粹，智享健康生活 端礼著的精装，是品质与品位的匠心宣言，细节之处尽显"超配"实力与"时间的藏品"理念，打造超星酒 店式生活理想。 甄选高定岩板、进口西西里灰大理石、奢雅木饰面等材质，搭配金属线条，奠定空间历久弥新的自然奢 雅质感。 严选德国博世高端厨电、德国劳斯橱柜系统、德国高仪精密五金、德国唯宝经典洁具等全球一线品牌， 是对耐用性、功能性及美学标准的双重展现，塑造生活质感与品位。 建筑美学，与城市共生的艺术地标 ...

财务表现 - Q1实现营业收入32.4亿元，同环比-7.2%/-38.7%，归母净利润4.0亿元（扣非后2.9亿元），同环比+100.4%/-41.5%（扣非后同环比+3.5%/-57.7%）[1] - Q1归母净利润超出前瞻预期（3.0亿元），主要系房产业务步入兑现期[1] - Q1综合毛利率同环比+1.5/+2.2pct至28.6%，期间费用率同环比-2.1/+10.2pct至14.3%[2] 业务分项 - Q1染料/助剂/中间体销量5.6/1.5/2.7万吨，同比+0.8%/+0.3%/+7.8%，实现营业收入17.7/2.4/8.1亿元，同比-3.1%/-3.2%/+3.1%[2] - 染料销售均价同比-3.8%/-3.5%/-4.4%至3.2/1.6/3.0万元/吨[2] - 分散/活性染料价格为16.5/20.0元/kg，处于2016年以来相对低位[2] 房产业务 - 华兴新城项目住宅全面封顶，"湾上"去化率超九成，预计未来持续创收[3] - Q1末存货291.8亿元，同比增加3.5亿元[3] - Q1非经常性损益同比增加1.8亿元至1.0亿元，其中金融资产和金融负债公允价值变动损益同比增加1.8亿元至1.1亿元[3] 项目进展 - Q1末在建工程同比下降2.6亿元至5.7亿元[2] - H酸及蒽醌染料等项目有序推进[2] 盈利预测 - 维持25-27年归母净利润预测21.5/23.6/24.7亿元，对应EPS为0.66/0.72/0.76元[4] - 给予25年18xPE（前值17xPE），目标价11.88元（前值11.22元）[4]

南京公用(000421.SZ)发布2025年第一季度报告，实现 营业收入20.43亿元，同比增长36.20%；归属于上 市公司股东的 净利润为3291.43万元，同比增长544.26%。营业收入增加主要系本期确认交付的房产项 目体量较上年同期增加。 ...