上海火车站店租客林麟则面临经营主体变更的复杂情况。10月31日，他被告知需将合同"换签"至新运营方上海定向投资管理有限公司，原合同权利义务由新 方承继，押金及预付费用将由原运营方盛翀公司转账至新方账户。林麟签署《主体变更三方协议》后，却被告知协议作废，新方案要求租客先与盛翀公司解 约并退款，再与定向投资公司重新签约。林麟担忧此安排可能导致权益受损，如租金优惠无法延续或退款延误。 杭州华丰路店的风波更为激烈。租客黄华的租约原本持续至明年上半年，但11月13日，一张《租户告知书》显示，魔方亿居（杭州）企业管理有限公司自 2025年4月起拖欠业主租金超百万元，业主委托杭州博敏网络科技有限公司全面接管公寓。接管方要求租客在11月27日前办理解约退款或重新签约。黄华选 择退租，但仅获押金和剩余房租，未获额外补偿。目前，该门店已从魔方官方找房平台下架。 近日，国内知名长租公寓品牌魔方生活服务集团旗下多家门店陷入运营风波，引发租户广泛关注。据多地租客反映，部分魔方公寓门店在租赁合同未到期的 情况下，因运营方调整或退出市场，被要求强制清退，部分门店已由第三方接管运营。 涉及门店包括上海西藏南路店、上海火车站店、杭州华丰路店、 ...

长租公寓巨头魔方公寓再起波澜。 近日，多地租户反映，魔方生活服务集团旗下多家门店在租赁合同尚未到期的情况下，因运营方退出或 停止经营而强制清退租客，其中部分门店由第三方接手。涉及门店包括魔方公寓上海西藏南路店、魔方 公寓上海火车站店、魔方公寓杭州华丰路店、魔方公寓杭州钱江世纪城店、微客公寓深圳银田站店等。 亦有广州租户称遭遇类似情形。 就上述情况，魔方生活服务集团向时代财经回应称，目前仅涉及极少数早期项目，原因是相关物业的业 主决定不再续约，"我们需按照合同安排推进门店关闭或运营主体调整"。 针对网络上出现的"暴雷""跑路"等说法，魔方方面称"属于不实猜测"，并指出受市场环境影响，魔方出 现少量闭店属于物业租约到期及项目优化的正常范畴，不涉及公司整体经营状况。 魔方方面续指，目前公司的经营正常有序，同时仍在积极拓展新项目，近期亦有多家新门店即将开业， 包括上海徐家汇店、新江湾店、无锡东锡东运河湾店等。 上海有租户遭遇解约，公寓员工：公司资金链应该没问题 企业的经营变动之下，是普通租户的被动与无奈。11月24日，租住在魔方公寓上海西藏南路店的李玲得 知已有租户接到公寓员工的通知，称由于业主方不再续租，公寓将在租 ...

魔方公寓西藏南路店为何停运？租客是否已被提前告知？ 涉事的魔方公寓西藏南路店并非普通商业公寓，而是属于上海市保障性租赁住房项目。根据上海市保租房供给体 系，该项目属于"民企纳管"类型——魔方公寓承租房源改造后，纳入政府保租房监管体系，享受政策支持的同时接 受监管。 通过随申办App"保障性租赁住房服务"板块查询得知，该门店共提供203套房源，均为一居室户型，面积区间12.11 平方米至44.81平方米，月租金3600元至6410元。项目公告显示，其属于"转化类项目"，纳入随申办平台前已实际 供应，已出租180套。 而在近日引发关注的关于"上海魔方公寓西藏南路店强制退租且不赔付任何违约金，住户群也被解散"的帖子里，发 帖人提供的聊天截图显示，名称为"上海西藏南路店5F家人群"的群聊中，门店工作人员发布通知称，"为增加工作 效率，后续我们将进行一对一对接，此群暂时解散"。在随后的一对一沟通中，门店工作人员给出的退租理由是"收 到业主方关于不再续约的通知，本公寓将依据合同约定，在租期届满后停止运营"。 | 11 | 西藏南路店 | | --- | --- | | | 尊敬的住户: | | | 您好!感谢您一直以来对 ...

对于受影响的租户，魔方始终把保障租户权益放在首位，以及魔方正与各相关业主保持沟通，确保交接 过程平稳、透明。 魔方生活服务集团一贯致力于提供安全、舒适、可靠的租住服务，并将继续加强运营管理和客户服务， 确保租户的合法权益不受影响。 校对 卢茜 新京报贝壳财经讯 针对近期媒体关于魔方公寓西藏南路店的报道，缘起门店到期退出闭店期间与个别 租客，协商退租条件未达成一致，导致个别租客在社交媒体发布相关言论引起网络猜测。魔方生活服务 集团特此说明如下: 由于西藏南路店业主决定到期不再续约，正常关店；对于租户按照合同约定提前一个月进行告知，目前 按正常程序进行有序退租。对于退租住户，剩余租金与押金将按照合同足额退还；对于有需求的住户， 魔方将提供优惠租住其他魔方门店的选择，同时介绍周边友商作为备选。 根据公司的整体房源结构战略性优化策略，魔方将对部分门店进行优化动作，少量门店将进行关闭或运 营主体调整。这属于正常的物业租约到期及项目优化，不涉及公司整体经营状况。魔方的经营正常有 序，同时仍在积极拓展新项目，近期有多家新店开业，如上海小木桥路店、大宁店，以及在上海徐家 汇、新江湾、无锡均有多店即将开业。 ...

近日，有网友在社交平台反映，魔方公寓上海西藏南路店要求租户于2025年12月31日前完成搬离，相关住户群也被解散，仅能通过客服一对一沟 通，部分网友因此质疑平台"暴雷"，并提出违约金支付诉求。 据了解，此次产生争议的西藏南路门店系魔方公寓以第三方托管模式经营，委托方为上海翰昌物业管理有限公司（甲方）。据魔方生活提供的一 份《保底托管经营协议》，甲方将位于上海市黄浦区制造局路833弄26号楼内的米寓国际青年社区黄浦滨江店，含经营资质、经营场地及经营场所 内全部经营资产托管给魔方（中国）投资有限公司经营。托管内容包括运营房间204间，辅助房间5间等。托管期限及交付时间为：自2019年11月1 日为实际交接日，至2025年12月31日止。 此外，也有网友在社交平台发文反映，"魔方公寓上海火车站店要求租客办理租赁合同转让及解除手续"，另有IP地址显示为杭州等地的租客同步 反馈，存在"房子租赁期限未到，却被要求突然搬走"等情况。 告知书同步发布了处理方案，称可联系前台推荐周边公寓租房信息；若计划不再居住，亦可办理无责退款退租退押金。在此期间，将继续提供各 项支持服务，确保顺利交接。 对于租户质疑的"强制退租"及违约金争 ...