宏观与策略核心观点 - 报告核心观点认为，2026年政策主基调偏积极、偏扩张，以实现“十五五”良好开局为硬要求，货币端降准降息仍可期，节奏将相机抉择[4][5] - 对于A股市场，报告展望2026年牛市将从估值驱动转向业绩驱动，建议整体维持80%中性仓位，配置侧重AI技术与安全可控两大主线，并关注产业出海与红利投资[6] - 高频数据显示经济内生动能仍偏弱：近半月地产销售同比降幅均超30%，12月第一周乘用车销量同比降32.3%，大宗商品价格涨跌互现[4] - 11月金融数据表现分化：新增信贷低于预期且结构未好转，居民部门连续“去杠杆”；新增社融好于季节性，主要受企业债券和表外融资改善支撑[5] 金融市场与资产配置 - 量化模型显示，A股本轮持续7个多月的日线级别上涨大概率已结束，市场未来将呈震荡调整态势，但中期（周线级别）牛市格局刚开始，建议投资者可逆势布局[9] - 本周择时雷达综合打分为0.08分，维持中性观点；细分维度中技术面发出看多信号，经济面与估值面发出中性偏空信号，资金面与流动性发出中性偏多信号，拥挤度信号中性[12][13] - 债市方面，报告认为随着政府债供给压力缓和、银行指标压力缓解及长债配置性价比提升，债市将逐步企稳，10年期国债收益率有望在2026年一季度创新低[14] - 资金面整体平稳，本周R001收于1.35%，DR001收于1.27%，DR007与7天OMO利差收于6.91bp[15] - 中央经济工作会议对货币与财政政策给出积极定调，后续债市走势关键取决于财政发力能否带动社融增速回升[18][20] 行业动态与表现 - 近一个月行业表现分化：通信、国防军工、有色金属涨幅居前，分别上涨13.7%、7.0%、3.0%；房地产、煤炭、美容护理跌幅居后，分别下跌8.3%、8.1%、8.0%[1][2] - 建筑装饰行业2026年策略看好出海与细分景气方向，重点推荐中国化学、精工钢构、江河集团等在化学工程、钢结构、幕墙领域的出海龙头，以及亚翔集成等半导体洁净室龙头[21] - 通信行业关注比特币矿场向AI数据中心（AIDC）转型趋势，自2024年以来已有6家矿场与云厂商签订总额536亿美元、涉及1.959GW电力的合同，市场给予AI电量的估值均值达1.44亿美元/MW[24][26] - 计算机行业指出我国商业航天进入加速期，规划有GW、G60、“鸿鹄三号”三大万星星座，2025年7月以来GW星座组网速度显著提升，可回收火箭技术突破在即，将降低发射成本[27][29] - 煤炭行业指出，2025年美国天然气价格高企驱动“气转煤”，亨利枢纽期货全年较2024年上涨50%，导致美国一季度煤电消费同比增长21%，10-11月同比增长16%[35][36] 公司研究与REITs市场 - 上海银行2025年前三季度业绩稳健，实现营业收入411.4亿元，同比增长4.0%；归母净利润180.8亿元，同比增长2.8%；三季度末不良贷款率1.18%，拨备覆盖率254.92%[40][42] - 上海银行信贷投放聚焦实体与民生，1-9月科技贷款、绿色贷款、制造业贷款投放额分别达1662.92亿元、595.27亿元、865.07亿元；汽车消费贷款投放260.17亿元，同比激增40.16%[41][42] - 本周C-REITs二级市场涨跌互现，34支上涨、41支下跌，周均涨幅0.14%；板块中市政水利及数据中心表现较优，涨幅分别为1.59%和1.4%[33] - REITs投资策略建议关注政策主题下的弹性、优质低估值项目修复能力，以及扩募资产储备充足的原始权益人[33]

行业投资评级 - 增持 [6] 报告核心观点 - 比特币矿场转型人工智能数据中心（AIDC）已成为一种普遍现象和确定趋势，是矿场与云厂商的“双向奔赴” [1][11] - 市场对矿场用于AI业务的电力资源给予了远高于挖矿电力的估值溢价，这推动了矿场加快转型步伐 [4][55] - 报告建议关注转型动作坚决、电力资源储备丰富（尤其是有大容量单体场地）以及有AI云业务经验的比特币矿场，例如Iris Energy、Hive Digital、比特小鹿等 [4][10][55] 转型现状与市场格局 - **总体规模**：自2024年至2025年11月3日，已有6家比特币矿场与至少5家云厂商签订了总额**536亿美元**、涉及**1.959吉瓦（GW）** 电力的租赁合同 [1][11][12] - **客户结构**：超过**50%** 的签约方是新兴云厂商（Neocloud），包括Coreweave（653兆瓦，占33%）、Core42（70兆瓦）和Fluidstack（536兆瓦，占27%），其余为亚马逊云（300兆瓦，占15%）和微软（200兆瓦，占10%）等超大云厂商 [2][13] - **矿场竞争**：Core Scientific（CORZ）最早与Coreweave签约，但后来者签约规模更大，如Terawulf（438兆瓦，占22%）、Cipher（468兆瓦，占24%）和Applied Digital（450兆瓦，占23%），竞争格局分散 [2][17] - **项目特征**： - 单项目关键IT负载容量较大，最小为**70兆瓦（MW）**，最大为**300兆瓦（MW）**，均值为**176兆瓦（MW）** [3][21] - 合同年限普遍较长，除Iris Energy与微软的合约为5年外，其余项目均值为**14年**，最长可达**25年** [3][24] - 合同单价（除Iris Energy项目外）较为一致，均值为**173万美元/兆瓦/年**，最低为**122万美元/兆瓦/年**，最高为**226万美元/兆瓦/年** [3][27] - **业务模式**：当前矿场布局AIDC主要有三种模式：为云厂商提供电力托管（主流）、裸金属租赁（仅Iris Energy与微软合作一例）以及自营云服务 [3][31][32] 转型动因与商业模式对比 - **挖矿业务不确定性**：比特币挖矿收入受产量减半和价格波动影响，且全网算力增长迫使矿场持续投入以维持份额，单位算力预期收入呈下降趋势，盈利面临压力 [35][38] - **AIDC经济性更优**：根据测算，将**1兆瓦（MW）** 电力投入不同业务，经济指标对比如下 [3][40][41]： - **收入**：比特币挖矿为**85万美元/年**，AIDC托管为**173万美元/年**，AIDC裸金属租赁为**970万美元/年**，AIDC自营云为**883万美元/年** - **毛利**：比特币挖矿为**10万美元/年**，AIDC托管为**63万美元/年**，AIDC裸金属租赁为**182万美元/年**，AIDC自营云为**135万美元/年** - **毛利率**：比特币挖矿为**12%**，AIDC托管为**36%**，AIDC裸金属租赁为**19%**，AIDC自营云为**15%** - **回本周期**：比特币挖矿为**2.5年**，AIDC托管为**6.4年**，AIDC裸金属租赁为**3.2年**，AIDC自营云为**3.4年** - **结论**：短期内，AIDC托管模式毛利率最高但回本周期较长；比特币挖矿、AIDC裸金属租赁与自营云模式毛利率较低但回本更快 [3][40] 领先矿场的自营云业务进展 - **比特小鹿（BTDR）**：截至2025年10月31日运营**584块GPU**，利用率87%，年化收入**800万美元**；预计2025年底前将运营**1160块GPU**；公司乐观预计，将**200兆瓦（MW）** 电力转向AI云服务可在2026年底前带来超过**20亿美元**的年化收入 [4][44][45] - **Iris Energy（IREN）**：预计2025年第三季度运营**2067块GPU**，AI云业务收入**730万美元**；预计2026年第一季度运营**2.3万块GPU**，年化收入约**5亿美元**；2026年底前计划运营**14万块GPU** [4][47] - **Hive Digital（HIVE）**：截至2025年第三季度末，有**5050块GPU**在线，年化收入约**2000万美元**；计划在2026年底前运营超过**1.1万个GPU**，年化收入约**1.4亿美元** [4][51][52] 市场估值与投资逻辑 - **估值差异显著**：市场对矿场电力资源的估值因用途不同而差异巨大。粗略统计显示，市场给予比特币矿场总电力的市值均值约为**473万美元/兆瓦（MW）**，给予挖矿电力的市值约为**1226万美元/兆瓦（MW）**，而给予AI电力的市值均值高达**1.44亿美元/兆瓦（MW）** [4][55][57] - **投资逻辑**：市场正在对AI相关的电力资源给予显著更高的估值溢价，拥有更多AI电量的公司市值相对更高 [4][55]

公司股价表现 - 12月1日公司股价上涨5.01%，报收50.11元/股 [1] - 当日成交额7.77亿元，换手率0.97% [1] - 公司总市值为818.97亿元 [1] 公司基本情况 - 公司全称为润泽智算科技集团股份有限公司，位于河北省廊坊经济技术开发区 [1] - 公司成立于2007年6月27日，于2015年4月24日上市 [1] - 公司主营业务为数据中心业务服务 [1] - 主营业务收入构成：IDC业务占比64.67%，AIDC业务占比35.33% [1] 基金持仓情况 - 建信基金旗下建信中国制造2025股票A（001825）重仓公司股票 [2] - 该基金三季度减持公司股票4.96万股，期末持有7.79万股 [2] - 公司股票占该基金净值比例为4.9%，为其第九大重仓股 [2] - 基于12月1日股价涨幅，该基金持仓单日浮盈约18.62万元 [2] 相关基金表现 - 建信中国制造2025股票A（001825）基金最新规模为7698.9万元 [2] - 该基金今年以来亏损14.43%，同类排名4205/4206 [2] - 近一年亏损11.88%，同类排名4005/4008 [2] - 基金成立以来累计收益为38.12% [2]

股价与资金流向 - 11月25日盘中股价报48.35元/股，上涨2.00%，总市值790.21亿元，成交金额3.20亿元，换手率0.41% [1] - 当日主力资金净流入581.70万元，其中特大单买入1798.28万元（占比5.62%），卖出2234.34万元（占比6.98%），大单买入6900.50万元（占比21.55%），卖出5882.74万元（占比18.37%） [1] - 公司今年以来股价下跌5.99%，近5个交易日上涨0.98%，近20日上涨2.39%，近60日下跌19.69% [1] - 最近一次于2月21日登上龙虎榜，当日净买入2.60亿元，买入总计7.12亿元（占总成交额12.11%），卖出总计4.53亿元（占总成交额7.69%） [1] 公司基本信息与业务构成 - 公司全称为润泽智算科技集团股份有限公司，位于河北省廊坊经济技术开发区，成立于2007年6月27日，于2015年4月24日上市 [1] - 公司主营业务为数据中心业务服务，主营业务收入构成为IDC业务64.67%，AIDC业务35.33% [1] - 公司所属申万行业为通信-通信服务-通信应用增值服务，概念板块包括字节跳动概念、机器人概念、工业4.0等 [2] 财务业绩表现 - 2025年1-9月实现营业收入39.77亿元，同比增长15.05% [2] - 2025年1-9月实现归母净利润47.04亿元，同比增长210.74% [2] - A股上市后累计派现32.74亿元，近三年累计派现24.37亿元 [3] 股东结构变动 - 截至10月31日，公司股东户数为9.53万户，较上期增加11.76% [2] - 截至10月31日，人均流通股为17080股，较上期减少10.52% [2] - 截至2025年9月30日，十大流通股东中，香港中央结算有限公司为第四大股东，持股1903.03万股，较上期减少120.01万股 [3] - 华泰柏瑞沪深300ETF（510300）为第十大股东，持股1123.05万股，较上期减少107.73万股，易方达创业板ETF等三只基金退出十大股东之列 [3]

股价与交易表现 - 11月19日盘中股价下跌2.01%至46.92元/股，成交额2.34亿元，换手率0.30%，总市值766.83亿元 [1] - 当日主力资金净流出2492.71万元，特大单净卖出1117.25万元，大单净卖出1375.46万元 [1] - 今年以来股价下跌8.77%，近5个交易日下跌0.59%，近20日上涨2.13%，近60日下跌15.55% [1] - 今年以来1次登上龙虎榜，最近一次为2月21日，当日龙虎榜净买入2.60亿元，买入总计7.12亿元（占总成交额12.11%），卖出总计4.53亿元（占总成交额7.69%） [1] 公司基本面与财务数据 - 公司主营业务为数据中心业务服务，IDC业务占收入64.67%，AIDC业务占收入35.33% [1] - 2025年1-9月实现营业收入39.77亿元，同比增长15.05% [2] - 2025年1-9月实现归母净利润47.04亿元，同比增长210.74% [2] - A股上市后累计派现32.74亿元，近三年累计派现24.37亿元 [3] 股东与股权结构 - 截至10月31日股东户数9.53万，较上期增加11.76% [2] - 人均流通股17080股，较上期减少10.52% [2] - 截至2025年9月30日，香港中央结算有限公司为第四大流通股东，持股1903.03万股，较上期减少120.01万股 [3] - 华泰柏瑞沪深300ETF（510300）为第十大流通股东，持股1123.05万股，较上期减少107.73万股 [3] - 易方达创业板ETF（159915）、易方达沪深300ETF（510310）、华夏沪深300ETF（510330）退出十大流通股东之列 [3] 行业与概念板块 - 公司所属申万行业为通信-通信服务-通信应用增值服务 [2] - 所属概念板块包括字节跳动概念、机器人概念、DeepSeek概念、工业4.0、液冷概念等 [2]

股价表现与资金流向 - 11月18日盘中股价报48.37元/股，上涨2.05%，总市值790.53亿元 [1] - 当日成交金额3.57亿元，换手率0.46%，主力资金净流入767.25万元 [1] - 今年以来股价下跌5.96%，近5个交易日上涨1.57%，近20日上涨5.31%，近60日下跌14.32% [1] - 最近一次于2月21日登上龙虎榜，当日龙虎榜净买入2.60亿元，买入总计7.12亿元（占总成交额12.11%），卖出总计4.53亿元（占总成交额7.69%） [1] 公司基本面与业务构成 - 公司主营业务为数据中心业务服务，IDC业务收入占比64.67%，AIDC业务收入占比35.33% [1] - 2025年1-9月实现营业收入39.77亿元，同比增长15.05% [2] - 2025年1-9月归母净利润47.04亿元，同比增长210.74% [2] 股东结构与机构持仓 - 截至10月31日股东户数为9.53万，较上期增加11.76%，人均流通股17080股，较上期减少10.52% [2] - 香港中央结算有限公司为第四大流通股东，持股1903.03万股，较上期减少120.01万股 [3] - 华泰柏瑞沪深300ETF（510300）为第十大流通股东，持股1123.05万股，较上期减少107.73万股，易方达创业板ETF等三只ETF退出十大流通股东之列 [3] 分红记录 - A股上市后累计派现32.74亿元，近三年累计派现24.37亿元 [3] 行业与概念板块 - 公司所属申万行业为通信-通信服务-通信应用增值服务 [2] - 所属概念板块包括字节跳动概念、机器人概念、DeepSeek概念、工业4.0、液冷概念等 [2]

股价表现与资金流向 - 11月12日盘中股价下跌2.04%至46.65元/股，成交额3.32亿元，换手率0.43%，总市值762.42亿元 [1] - 当日主力资金净流出4061.33万元，特大单净卖出1022.48万元，大单净卖出3038.85万元 [1] - 公司今年以来股价下跌9.30%，近5个交易日、近20日、近60日分别下跌7.02%、3.10%和7.59% [1] - 今年以来公司1次登上龙虎榜，最近一次为2月21日，当日龙虎榜净买入2.60亿元，买入总额7.12亿元（占总成交额12.11%），卖出总额4.53亿元（占总成交额7.69%） [1] 公司基本面与业务构成 - 公司2025年1-9月实现营业收入39.77亿元，同比增长15.05%，归母净利润47.04亿元，同比增长210.74% [2] - 主营业务收入构成为IDC业务64.67%，AIDC业务35.33% [1] - 公司位于河北省廊坊经济技术开发区，成立于2007年6月27日，于2015年4月24日上市 [1] - 公司所属申万行业为通信-通信服务-通信应用增值服务，概念板块包括字节跳动概念、DeepSeek概念、液冷概念等 [2] 股东结构与机构持仓 - 截至10月31日，公司股东户数为9.53万户，较上期增加11.76%，人均流通股17080股，较上期减少10.52% [2] - 截至2025年9月30日，十大流通股东中香港中央结算有限公司持股1903.03万股，较上期减少120.01万股，华泰柏瑞沪深300ETF持股1123.05万股，较上期减少107.73万股 [3] - 易方达创业板ETF、易方达沪深300ETF、华夏沪深300ETF退出十大流通股东之列 [3] - 公司A股上市后累计派现32.74亿元，近三年累计派现24.37亿元 [3]

股价表现与资金流向 - 11月11日盘中股价下跌2.01%至47.86元/股，成交额4.43亿元，换手率0.56%，总市值782.20亿元 [1] - 当日主力资金净流出5798.31万元，特大单净卖出2691.35万元（买入1424.28万元占比3.22%，卖出4115.63万元占比9.29%），大单净卖出3114.47万元（买入7785.53万元占比17.58%，卖出1.09亿元占比24.59%） [1] - 今年以来股价下跌6.95%，近5个交易日下跌5.45%，近20日下跌0.29%，近60日下跌3.49% [1] - 今年以来1次登上龙虎榜，最近一次为2月21日，当日龙虎榜净买入2.60亿元（买入总计7.12亿元占比12.11%，卖出总计4.53亿元占比7.69%） [1] 公司基本面与业务构成 - 公司主营业务为数据中心业务服务，IDC业务收入占比64.67%，AIDC业务收入占比35.33% [1] - 2025年1-9月实现营业收入39.77亿元，同比增长15.05%，归母净利润47.04亿元，同比增长210.74% [2] - A股上市后累计派现32.74亿元，近三年累计派现24.37亿元 [3] - 所属申万行业为通信-通信服务-通信应用增值服务，概念板块包括字节跳动概念、DeepSeek概念、液冷概念、机器人概念、算力概念等 [2] 股东结构变动 - 截至10月31日股东户数9.53万户，较上期增加11.76%，人均流通股17080股，较上期减少10.52% [2] - 截至2025年9月30日，十大流通股东中香港中央结算有限公司持股1903.03万股（第四大股东），较上期减少120.01万股 [3] - 华泰柏瑞沪深300ETF持股1123.05万股（第十大股东），较上期减少107.73万股 [3] - 易方达创业板ETF、易方达沪深300ETF、华夏沪深300ETF退出十大流通股东之列 [3]

公司股价表现 - 11月3日公司股价上涨3.27%，报收52.18元/股，成交金额21.81亿元，换手率2.59%，总市值852.80亿元 [1] - 公司股价已连续3天上涨，区间累计涨幅达10.79% [1] 公司基本情况 - 公司全称为润泽智算科技集团股份有限公司，位于河北省廊坊经济技术开发区，成立于2007年6月27日，于2015年4月24日上市 [1] - 公司主营业务为数据中心业务服务，其收入构成为：IDC业务占比64.67%，AIDC业务占比35.33% [1] 基金持仓动态 - 新华基金旗下新华中证云计算50ETF（560660）在三季度增持公司股份2.74万股，截至三季度末持有7.34万股，占基金净值比例1.91%，为公司第十大重仓股 [2] - 该基金在11月3日因公司股价上涨实现浮盈约12.11万元，在连续3天上涨期间累计浮盈37.29万元 [2] 相关基金表现 - 新华中证云计算50ETF（560660）成立于2021年8月5日，最新规模为2.05亿元 [2] - 该基金今年以来收益率为78.77%，在同类4216只基金中排名第67；近一年收益率为78.42%，在同类3894只基金中排名第41；成立以来收益率为90.14% [2] - 该基金基金经理为邓岳，其累计任职时间8年91天，现任基金资产总规模7.08亿元 [2]

投资评级与股价表现 - 投资评级为买入（维持）[1] - 当前股价为49.83元，总市值为814.39亿元，流通市值为811.42亿元[1] - 近一年股价最高为74.80元，最低为30.41元，近3个月换手率为113.04%[1] 核心观点与业绩表现 - 报告核心观点认为REIT上市助力公司盘活资产，并积极推进各AIDC项目[1] - 公司2025年前三季度实现营收39.77亿元，同比增长15.05%，实现归母净利润47.04亿元，同比增长210.74%，主要受益于REIT项目产生的股权处置收益[4] - 2025年第三季度单季实现营收14.81亿元，同比增长14.61%，实现归母净利润38.22亿元，同比增长598.38%[4] - 公司是行业内液冷AIDC领军者，资源卡位核心地段，AIGC发展持续带来高功率机柜和大规模集群需求[4] - 预计2025-2027年归母净利润分别为53.80亿元、30.75亿元、37.64亿元，对应市盈率（PE）分别为15.1倍、26.5倍、21.6倍[4] REIT项目进展与资本运作 - 南方润泽科技数据中心REIT于2025年8月8日正式上市，基金募集规模为45亿元[5] - REIT上市有助于公司盘活存量优质资产、优化资本结构，推动轻重资产分离，搭建"募投管退"全周期资本运作体系[5] 业务布局与项目交付 - 截至2025年上半年，公司已在6大区域建成7个AIDC智能算力基础设施集群，国内共布局约61栋智算中心、32万架机柜[6] - 2025年上半年公司合计新增交付约220MW算力中心，包括平湖园区100MW，廊坊园区40MW，佛山园区40MW以及惠州园区40MW[6] - 平湖一期新交付的单体100MW智算中心预计到2025年底可实现较好上架率[6] 财务预测摘要 - 预计2025年营业收入为61.96亿元，同比增长41.9%，2026年、2027年营收预计为77.20亿元和95.59亿元，增长率分别为24.6%和23.8%[6] - 预计2025年毛利率为47.9%，净利率因一次性收益影响高达86.8%，2026年及2027年净利率预计回归至约39.8%和39.4%[6] - 预计2025年净资产收益率（ROE）为32.1%，2026年及2027年分别为15.5%和16.0%[6]