房地产开发投资 - 全国房地产开发投资总额60309亿元，同比下降12.9% [1] - 住宅投资46382亿元，同比下降11.9% [1] - 办公楼投资2301亿元，同比下降17.8% [12] - 商业营业用房投资4264亿元，同比下降9.5% [12] 房地产开发建设指标 - 房屋施工面积643109万平方米，同比下降9.3% [3] - 住宅施工面积448460万平方米，同比下降9.6% [3] - 房屋新开工面积39801万平方米，同比下降19.5% [3] - 住宅新开工面积29304万平方米，同比下降18.3% [3] - 房屋竣工面积27694万平方米，同比下降17.0% [3] - 住宅竣工面积19876万平方米，同比下降18.5% [3] - 办公楼竣工面积933万平方米，同比增长9.3% [12] - 商业营业用房竣工面积2001万平方米，同比下降16.8% [12] 商品房销售情况 - 新建商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7% [4] - 住宅销售面积48086万平方米，同比下降4.7% [4][12] - 新建商品房销售额55015亿元，同比下降7.3% [4] - 住宅销售额48447亿元，同比下降7.0% [4][12] - 办公楼销售面积1400万平方米，同比下降5.4% [12] - 商业营业用房销售面积3319万平方米，同比下降7.1% [12] 房地产企业资金状况 - 房地产开发企业到位资金64318亿元，同比下降8.0% [7] - 国内贷款10232亿元，同比增长0.2% [7] - 利用外资18亿元，同比下降11.5% [7] - 自筹资金22974亿元，同比下降8.9% [7] - 定金及预收款18844亿元，同比下降10.5% [7] - 个人按揭贷款8857亿元，同比下降10.5% [7] 区域市场表现 - 东部地区投资35452亿元，同比下降15.2% [17] - 中部地区投资12124亿元，同比下降10.6% [17] - 西部地区投资11470亿元，同比下降6.5% [17] - 东北地区投资1263亿元，同比下降22.9% [17] - 东部地区销售面积25651万平方米，同比下降7.1% [14] - 中部地区销售面积15099万平方米，同比下降1.4% [14] - 西部地区销售面积14483万平方米，同比下降3.2% [14] - 东北地区销售面积2070万平方米，同比下降6.6% [14] 行业景气程度 - 国房景气指数为93.05，处于较低景气水平 [9][20]

（2025年9月15日） 国家统计局 8月份，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，各地区各部门认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持稳中求进工作总基调，完整准确全面贯彻 新发展理念，加快构建新发展格局，积极强化宏观政策调节，纵深推进全国统一大市场建设，着力做强国内大循环，生产需求基本平稳，就业物价总体稳 定，新动能培育壮大，国民经济保持总体平稳、稳中有进发展态势。 一、工业生产较快增长，装备制造业和高技术制造业增势较好 8月份，全国规模以上工业增加值同比增长5.2%，环比增长0.37%。分三大门类看，采矿业增加值同比增长5.1%，制造业增长5.7%，电力、热力、燃气及水 生产和供应业增长2.4%。装备制造业增加值同比增长8.1%，高技术制造业增加值增长9.3%，分别快于全部规模以上工业增加值2.9和4.1个百分点。分经济类 型看，国有控股企业增加值同比增长4.7%；股份制企业增长6.0%，外商及港澳台投资企业增长2.3%；私营企业增长4.6%。分产品看，3D打印设备、新能源 汽车、工业机器人等产品产量同比分别增长40.4%、22.7%、14.4%。1-8月份，全国规模以上工业增加值同比增长6.2%。8月 ...

总体零售表现 - 2025年8月社会消费品零售总额为39668亿元，同比增长3.4% [1][6] - 1-8月累计社会消费品零售总额为323906亿元，同比增长4.6% [1][6] - 8月除汽车以外的消费品零售额为35575亿元，同比增长3.7%，增速高于整体水平 [1][6] 城乡与消费类型分化 - 8月城镇消费品零售额34387亿元，同比增长3.2%，乡村消费品零售额5281亿元，同比增长4.6%，乡村增速快于城镇 [3][6] - 8月商品零售额35172亿元，同比增长3.6%，餐饮收入4496亿元，同比增长2.1% [3][6] - 1-8月商品零售额累计增长4.8%，餐饮收入累计增长3.6% [3][6] 零售业态与线上消费 - 1-8月全国网上零售额99828亿元，同比增长9.6%，增速显著高于社会消费品零售总额整体增速 [5] - 1-8月实物商品网上零售额80964亿元，增长6.4%，占社会消费品零售总额比重为25.0% [5] - 在实物商品网上零售额中，吃类商品增长15.0%，用类商品增长5.7%，穿类商品增长2.4% [5] - 1-8月限额以上零售业态中，便利店零售额同比增长6.6%，专业店增长5.2%，超市增长4.9% [5] 细分商品类别表现 - 金银珠宝类8月零售额306亿元，同比大幅增长16.8%，1-8月累计增长11.7% [9] - 体育、娱乐用品类8月零售额127亿元，同比增长16.9%，1-8月累计增长20.6% [9] - 家用电器和音像器材类8月零售额861亿元，同比增长14.3%，1-8月累计大幅增长28.4% [9] - 家具类8月零售额169亿元，同比增长18.6%，1-8月累计增长22.0% [9] - 文化办公用品类8月零售额430亿元，同比增长14.2%，1-8月累计增长22.3% [9] - 通讯器材类8月零售额628亿元，同比增长7.3%，1-8月累计增长21.1% [9] - 石油及制品类8月零售额1955亿元，同比下降8.0%，1-8月累计下降4.6% [9] - 粮油食品类8月零售额1848亿元，同比增长5.8%，1-8月累计增长11.0% [9]

2025年1—8月份，全国固定资产投资（不含农户）326111亿元，同比增长0.5%（按可比口径计算，详见附注7）。其中，民间固定资产投资同比下降2.3%。 从环比看，8月份固定资产投资（不含农户）下降0.20%。 分产业看，第一产业投资6461亿元，同比增长5.5%；第二产业投资118246亿元，增长7.6%；第三产业投资201404亿元，下降3.4%。 第二产业中，工业投资同比增长7.7%。其中，采矿业投资增长3.0%，制造业投资增长5.1%，电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长18.8%。 第三产业中，基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长2.0%。其中，水上运输业投资增长15.9%，水利管理业投资增长7.4%，铁 路运输业投资增长4.5%。 分地区看，东部地区投资同比下降3.5%，中部地区投资增长2.5%，西部地区投资增长2.3%，东北地区投资下降6.0%。 分登记注册类型看，内资企业固定资产投资同比增长0.5%，港澳台企业固定资产投资增长2.3%，外商企业固定资产投资下降15.4%。 2025年1—8月份固定资产投资（不含农户）主要数据 | | 指 标 同比增长（%） | ...

国家统计局发布数据显示，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1 个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品 住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。 8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。二线城市二手住宅销售价格环比 下降0.6%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。 国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。 2025年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 | 表3:2025年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数(一) | | --- | | | 城市 | 环比 | 90m2 及以下 | | | 90-144m2 | | | 144m2以上 | 1-8月 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 同比 | 1-8月 | 环比 | 同比 | 1-8日 | 环比 ...

各线城市房价环比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1% 降幅较上月收窄0.1个百分点 其中上海上涨0.4% 北京下降0.4% 广州下降0.2% 深圳下降0.4% [1][3] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% 降幅收窄0.1个百分点 [1][3] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4% 降幅扩大0.1个百分点 [1][3] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0% 降幅与上月持平 其中北京下降1.2% 上海下降1.0% 广州下降0.9% 深圳下降0.8% [1][3] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6% 降幅扩大0.1个百分点 [1][3] - 三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5% 降幅与上月相同 [1][3] 各线城市房价同比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9% 降幅收窄0.2个百分点 其中上海上涨5.9% 北京下降3.5% 广州下降4.3% 深圳下降1.7% [4] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.4% 降幅收窄0.4个百分点 [4] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7% 降幅收窄0.5个百分点 [4] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5% 降幅扩大0.1个百分点 其中北京下降3.1% 上海下降2.6% 广州下降6.2% 深圳下降1.9% [4] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2% 降幅收窄0.4个百分点 [4] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降6.0% 降幅收窄0.4个百分点 [4] 统计范围说明 - 一线城市包括北京 上海 广州 深圳4个城市 [5] - 二线城市包括天津 石家庄等31个城市 [5] - 三线城市包括唐山 秦皇岛等35个城市 [5]

各线城市商品住宅销售价格环比变化 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1% 其中上海上涨0.4% 北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.2%和0.4% [2] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% 三线城市环比下降0.4% [2] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0% 北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8% [2] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6% 三线城市环比下降0.5% [2] 各线城市商品住宅销售价格同比变化 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9% 其中上海上涨5.9% 北京、广州和深圳分别下降3.5%、4.3%和1.7% [3] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.4% 三线城市同比下降3.7% [3] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5% 北京、上海、广州和深圳分别下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9% [3] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2% 三线城市同比下降6.0% [3] 70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 - 北京新建商品住宅销售价格环比99.6 同比96.5 1-8月平均95.3 [4] - 上海新建商品住宅销售价格环比100.4 同比105.9 1-8月平均105.8 [4] - 广州新建商品住宅销售价格环比99.6 同比96.5 1-8月平均95.8 [4] - 深圳新建商品住宅销售价格环比99.6 同比98.3 1-8月平均96.8 [4] 70个大中城市二手住宅销售价格指数 - 北京二手住宅销售价格环比98.8 同比96.9 1-8月平均97.7 [5] - 上海二手住宅销售价格环比99.0 同比97.4 1-8月平均98.4 [5] - 广州二手住宅销售价格环比99.1 同比91.7 1-8月平均92.0 [5] - 深圳二手住宅销售价格环比99.2 同比98.1 1-8月平均96.0 [5] 不同面积段新建商品住宅价格表现 - 90m²及以下户型在北京环比99.6 同比96.6 1-8月平均94.9 [6] - 90-144m²户型在北京环比99.8 同比96.3 1-8月平均95.3 [6] - 144m²以上户型在北京环比99.6 同比96.6 1-8月平均95.6 [6] - 上海144m²以上户型环比100.9 同比107.6 1-8月平均107.1 [6] 不同面积段二手住宅价格表现 - 90m²及以下户型在北京环比98.6 同比96.8 1-8月平均97.8 [8] - 90-144m²户型在北京环比99.0 同比96.8 1-8月平均97.5 [8] - 144m²以上户型在北京环比99.1 同比97.5 1-8月平均96.0 [8]

各线城市商品住宅销售价格环比变动 - 2025年8月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，其中上海环比上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.2%和0.4% [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4% [1] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8% [1] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5% [1] 各线城市商品住宅销售价格同比变动 - 2025年8月，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，其中上海同比上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降3.5%、4.3%和1.7% [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.4%，三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7% [2] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，北京、上海、广州和深圳分别下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9% [2] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，三线城市二手住宅销售价格同比下降6.0% [2] 商品住宅销售价格同比环比降幅变化趋势 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅比上月收窄0.1个百分点，同比降幅比上月收窄0.2个百分点 [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄0.1个百分点，同比降幅收窄0.4个百分点 [1][2] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大0.1个百分点，同比降幅收窄0.5个百分点 [1][2] - 一线城市二手住宅销售价格环比降幅与上月相同，同比降幅比上月扩大0.1个百分点 [1][2] - 二线城市二手住宅销售价格环比降幅扩大0.1个百分点，同比降幅收窄0.4个百分点 [1][2] - 三线城市二手住宅销售价格环比降幅与上月相同，同比降幅收窄0.4个百分点 [1][2]

钢材价格走势 - 2025年9月上旬全国流通市场钢材价格全面下跌 [1] - 螺纹钢（Φ20mm，HRB400E）价格3175元/吨 较8月下旬下跌43.2元/吨 跌幅1.3% [1] - 线材（Φ8-10mm，HPB300）价格3304.4元/吨 下跌52.1元/吨 跌幅1.6% [1] 具体品种表现 - 普通中板（20mm，Q235）价格3501.2元/吨 下跌24.6元/吨 跌幅0.7% [1] - 热轧普通板卷（4.75-11.5mm，Q235）价格3408.2元/吨 下跌36.7元/吨 跌幅1.1% [1] - 无缝钢管（219*6，20）价格4144.4元/吨 下跌18.1元/吨 跌幅0.4% [1] - 角钢（5）价格3471.6元/吨 下跌59.8元/吨 跌幅1.7% [1]

8月份各线城市商品住宅销售价格 同比降幅总体继续收窄 ——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据 8月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、 广州和深圳分别下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.2%和 6.0%，降幅均收窄0.4个百分点。 注释： 70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二 线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福 州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰 州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹 江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、 宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城 市。 8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上 ...