市场表现 - 内房股延续上涨态势，截至发稿，贝壳-W(02423)涨3.98%报45.98港元，龙湖集团(00960)涨4.37%报9.56港元，中国金茂(00817)涨3.82%报1.36港元，华润置地(01109)涨2.47%报29.84港元 [1] 政策信号 - 1月1日《求是》杂志刊发特约评论员文章《改善和稳定房地产市场预期》，强调要切实改善和稳定房地产市场预期 [1] - 华泰证券认为该文章表明中央对于地产预期管理的重视度进一步提升，传递了积极的信号意义 [1] - 针对预期的对症下药有望加速市场回稳 [1] 行业风险与估值 - 华泰证券指出当前房地产市场预期整体依然偏弱 [1] - 浙商证券认为房地产行业系统性风险已得到高度重视并处于化解过程中 [1] - 后续企业个体的风险事件对板块整体的向下压力预计有限，风险出尽反而有利于板块估值修复 [1] 后续关注点 - 建议关注政策实际落地的力度与节奏 [1] - 建议关注企业端风险出清的进展 [1]

市场表现 - 截至发稿，内房股延续上涨，贝壳-W(02423)股价上涨3.98%至45.98港元，龙湖集团(00960)股价上涨4.37%至9.56港元，中国金茂(00817)股价上涨3.82%至1.36港元，华润置地(01109)股价上涨2.47%至29.84港元 [1] 政策信号 - 1月1日《求是》杂志刊发特约评论员文章《改善和稳定房地产市场预期》，强调要切实改善和稳定房地产市场预期 [1] - 华泰证券认为该文章表明中央对于地产预期管理的重视度进一步提升，传递了积极的信号意义 [1] - 针对预期的对症下药有望加速市场回稳 [1] 行业风险与估值 - 浙商证券认为，房地产行业系统性风险已得到高度重视并处于化解过程中 [1] - 后续企业个体的风险事件对板块整体的向下压力预计有限 [1] - 风险出尽反而有利于板块估值修复 [1] 后续关注点 - 建议关注政策实际落地的力度与节奏 [1] - 建议关注企业端风险出清的进展 [1]

市场整体表现 - 2026年1月6日，纳斯达克中国金龙指数收高0.49% [1][8] - 美股三大指数全线收高，道琼斯工业平均指数上涨594.79点，涨幅1.23%，收报48977.18点，创下历史新高 [1][8] - 道指盘中最高上涨至49209.95点，创下盘中历史新高 [2][9] - 纳斯达克综合指数上涨160.19点，涨幅0.69%，收报23395.82点 [1][8] - 标普500指数上涨43.58点，涨幅0.64%，收报6902.05点 [1][8] - 市场情绪受到地缘政治事件影响，投资者押注美国对委内瑞拉的军事行动不会引发更大规模的市场扰乱冲突 [1][8] 热门中概股涨跌情况 - 热门中概股涨跌不一，部分大型公司录得上涨 [1][8] - 按市值排列，上涨的主要公司及涨幅包括：台积电涨0.83%，阿里巴巴涨0.33%，拼多多涨2.91%，携程涨0.89%，京东涨0.41%，日月光半导体涨0.59%，中华电信涨0.69%，腾讯音乐涨3.47%，富途控股涨1.43%，贝壳涨6.54%，理想汽车涨0.64%，中通涨1.16%，华住酒店集团涨1.19%，满帮涨2.40%，哔哩哔哩涨3.64% [1][8] - 按市值排列，下跌的主要公司及跌幅包括：网易跌1.69%，百度跌0.41%，联电跌0.89%，小鹏汽车跌1.37%，蔚来跌5.45% [1][8] 领涨中概股列表 - 涨幅居前的中概股包括：燃石医学涨24.39%，数海股份涨21.27%，玖富涨19.09%，开心汽车涨15.97%，环球墨非涨12.70% [3][12] - 其他显著上涨的公司包括：丽翔教育涨12.69%，惠程控股涨12.39%，泰和诚医疗涨12.41%，优信涨11.33%，微美全息涨10.89% [4][12] - 九紫新能涨10.38%，中受料涨10.36%，墓银雯科涨9.30%，万物新生涨8.67%，嘉楠科技涨8.66% [4][12] - 宜人金科涨8.62%，比特数字涨8.33%，大树云涨8.27%，凤凰新媒体涨8.19%，旭明光电涨8.02% [4][5][13] - 叮咚买菜涨7.89%，海湾资源涨7.83%，金生游乐涨7.61%，康迪车业涨7.10%，兰亭集势涨6.61% [5][13] 领跌中概股列表 - 跌幅居前的中概股包括：中驰车福跌18.80%，36氪跌10.90%，海天网络跌9.29%，复朗集团跌9.09% [7][16] - 其他显著下跌的公司包括：亚太电线电缆跌7.61%，利邦厨具跌7.60%，海川证券跌6.94%，佳裕达跌6.90% [7][16] - 万春医药跌6.21%，闪送跌6.21%，虎虎科技跌5.95%，云集跌5.88%，有家保险跌5.77% [7][16] - 聚好商城跌5.58%，蔚来跌5.45% [7][17]

公司股价与交易表现 - 贝壳(BEKE.US)盘前股价上涨4.92%，报16.85美元 [1] - 贝壳收盘价为16.060美元，较前日上涨0.300美元，涨幅1.90% [1] - 当日股票最高价16.350美元，最低价15.260美元，振幅6.92% [1] - 当日成交量为1200.45万股，成交额为1.91亿美元 [1] - 公司总市值为187.7亿美元，市盈率(静)为32.58 [1] 行业政策动态 - 2025年12月30日，财政部发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》 [1] - 2025年12月24日，北京调整了限购限贷政策 [1] - 近期政策有助于提升市场活跃度，后市须重点观察供给侧变化 [1] - 最新一期《求是》杂志的评论文章呼吁房地产政策应一次性给足，不能采取添油战术 [1] - 摩根大通认为该评论提振了投资者希望，认为官方对房地产市场的论述或基调可能有所转变 [1] - 下一个重要的政策时间窗口是3月的两会和4月的政治局会议 [1] 市场基本面与机构观点 - 近期房地产市场基本面走势仍偏弱，但政策端持续出现小幅、积极进展 [1] - 中金研报指出，近期政策有助于提升市场活跃度，并建议关注地产开发和多元板块投资机会 [1] - 自2024年下半年以来，房价和销售持续恶化 [1] - 摩根大通认为政策制定者考虑新的论述或方向是合乎逻辑的，但仅凭《求是》文章尚不足以表明官方立场的彻底改变 [1]

公司股价表现 - 贝壳-W股价大幅上涨，截至发稿涨7.01%，报44.9港元 [1] - 成交额活跃，达到3.79亿港元 [1] 行业市场数据 - 2026年元旦假期深圳二手房市场表现强劲，门店二手住宅看房量同比大幅上涨81% [1] - 同期深圳二手房签约量同比上涨43% [1] - 自去年12月以来深圳楼市进入翘尾行情，元旦假期市场热度得到延续 [1] 政策与市场预期 - 官方媒体《求是》杂志刊发特约评论员文章，强调要改善和稳定房地产市场预期 [1] - 券商观点认为，预计后续政策面将持续保持宽松 [1] - 宽松政策环境被认为有助于2026年市场巩固回稳态势 [1]

公司股价表现 - 贝壳-W(02423.HK)股价大幅上涨，截至发稿时涨幅达7.01%，报44.9港元 [1] - 公司股票成交活跃，成交额达3.79亿港元 [1]

公司股价表现 - 贝壳-W(02423)股价上涨7.01%，报44.9港元，成交额达3.79亿港元 [1] 市场数据与趋势 - 2026年元旦假期，深圳门店二手住宅看房量同比大幅上涨81% [1] - 2026年元旦假期，深圳门店二手住宅签约量同比上涨43% [1] - 自2025年12月以来，深圳楼市进入翘尾行情，元旦假期市场热度得到延续 [1] 政策与行业预期 - 2026年1月1日，《求是》杂志刊发特约评论员文章，强调要切实改善和稳定房地产市场预期 [1] - 国泰海通证券认为，预计后续政策面将持续保持宽松，有助于2026年市场巩固回稳态势 [1]

市场表现 - 内房股股价普遍上涨，截至发稿，贝壳-W(02423)涨5.67%，报44.34港元；绿城中国(03900)涨4.89%，报8.79港元；世茂集团(00813)涨4.71%，报0.2港元；富力地产(02777)涨3.85%，报0.54港元 [1] 政策信号 - 《求是》杂志刊文明确房地产在国民经济发展中地位举足轻重，要求正确认清形势，积极主动作为，尽可能缩短调整时间，熨平市场波动 [1] - 文章明确要保持政策力度，政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足，不能采取添油战术，避免市场与政策陷入博弈状态 [1] 机构观点 - 光大证券表示，《求是》刊文旨在稳定市场预期，并展望2026年政策有望加力 [1] - 广发证券认为，相较于此前经济工作会议“着力稳定地产”的偏弱表态，此次表态的全方位加强对于稳定“资产价格预期”意义重大，预期政策力度及可持续性将持续加强 [1]

市场表现 - 内房股普遍上涨，截至发稿，贝壳-W(02423)涨5.67%，报44.34港元；绿城中国(03900)涨4.89%，报8.79港元；世茂集团(00813)涨4.71%，报0.2港元；富力地产(02777)涨3.85%，报0.54港元 [1] 政策信号 - 《求是》杂志刊文明确房地产在国民经济发展中地位举足轻重，要求正确认清形势，积极主动作为，尽可能缩短调整时间，熨平市场波动 [1] - 文章明确要保持政策力度，政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足，不能采取添油战术，避免市场与政策陷入博弈状态 [1] 机构观点 - 光大证券表示，《求是》刊文旨在稳定市场预期，并期待2026年政策加力 [1] - 广发证券认为，相较于此前经济工作会议“着力稳定地产”的偏弱表态，此次表态的全方位加强对于稳定“资产价格预期”意义重大，预期政策力度及可持续性将持续加强 [1]

公司股份回购 - 贝壳-W于2026年1月2日执行了股份回购操作 [1] - 此次回购耗资约500万美元 [1] - 此次回购涉及股份数量约为93.9万股 [1]