港股物业管理板块表现 - 万物云股价盘中大涨16%领涨板块 融创服务涨超6% 碧桂园服务涨4.4% 保利物业 华润万象生活 中海物业 越秀服务 建发物业 时代邻里等跟涨 [1] - 万物云最新价26.12港元 涨幅7.93% 融创服务报2.05港元涨6.22% 碧桂园服务报7.54港元涨4.43% [1] 万物云中期业绩表现 - 公司实现营业收入181.4亿元 同比增长3.1% 毛利24.9亿元 同比增长3.8% [1] - 净利润8.4亿元 同比增长5.4% 核心净利润达13.2亿元 同比增长10.8% [1] 行业盈利预期 - 摩根士丹利预计内地物管行业上半年收入平均同比增长5% 盈利平均增长6% [1] - 绿城服务及华润万象生活盈利增长最高达15-20% 万物云为10-15% 保利物业与中海物业录得中单位数增长 [1] 政策环境 - 国务院会议强调采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势 [1] - 通过城市更新推进城中村和危旧房改造多管齐下释放改善性需求 [1]

股价表现 - 万物云股价上涨13.06%至27.36港元 成交额达1.11亿港元 [1] 中期财务业绩 - 收入同比增长3.11%至181.37亿元人民币 [1] - 股东应占溢利同比增长3.88%至7.92亿元人民币 [1] - 每股基本盈利0.68元 拟派发中期股息每股0.951元 [1] 业务结构分析 - 循环型业务收入163.09亿元 占总营收89.9% 同比增长9.5% [1] - 循环型业务包含住宅物业服务 物业及设施管理服务及BPaaS解决方案三大板块 [1] - 循环型业务创造毛利21.08亿元 同比增长8.8% 占集团总毛利84.6% [1]

股价表现 - 万物云(02602)股价上涨13 06%至27 36港元 成交额达1 11亿港元 [1] 中期业绩 - 公司2025年上半年收入181 37亿元人民币 同比增长3 11% [1] - 股东应占溢利7 92亿元人民币 同比增长3 88% [1] - 每股基本盈利0 68元人民币 拟派发中期股息每股0 951元人民币 [1] 业务表现 - 循环型业务(住宅物业服务 物业及设施管理服务 BPaaS解决方案)收入163 09亿元人民币 同比增长9 5% 占总营收89 9% [1] - 循环型业务创造毛利21 08亿元人民币 同比增长8 8% 占集团总毛利84 6% [1] - 循环型业务被定位为公司营收稳健增长的"压舱石" [1]

财务业绩 - 2025年中期营业收入181.4亿元，同比增长3.1% [1] - 毛利24.9亿元，同比增长3.8%，净利润8.4亿元，同比增长5.4% [1] - 核心净利润13.2亿元，同比增长10.8% [1] - 现金资产114.6亿元，经营性净现金流同比增加20.5亿元 [1] - 拟派付中期股息总额11.0亿元，年化股息率约9% [1] 业务板块表现 - 住宅物业服务收入102.8亿元，同比增长10.4%，新增项目168个，累计合同项目5178个 [1] - 物业及设施管理服务收入51.7亿元，同比增长7.7%，新增项目291个，累计合同项目3284个 [1] - 居住相关资产服务业务收入8.6亿元，同比增长39.6%，朴邻新增门店89个，累计门店589个 [1] - BPaaS解决方案收入8.6亿元，同比增长9.0% [1] 战略举措与运营效率 - 完成300个蝶城改造，覆盖1688个项目（占在管总数38.3%），带来毛利贡献2.3亿元 [2] - 弹性定价模式获取114个住宅项目，带来年化饱和收入6.7亿元，同比增长31.5% [2] - 与开发商关联业务收入占比下降至6.5%，核心业务收益与开发商业务降幅呈现剪刀差 [2] - 科技提效推动行政开支降至8.9亿元，同比下降7737万元（降幅8.0%），首批6名AI员工上岗 [2]

财务业绩 - 公司实现营业收入181.4亿元 同比增长3.1% [1] - 毛利24.9亿元 同比增长3.8% [1] - 净利润8.4亿元 同比增长5.4% [1] - 核心净利润13.2亿元 同比增长10.8% [1] - 现金资产114.6亿元 经营性净现金流同比增加20.5亿元 [1] - 拟派付股息总额11.0亿元 年化股息率约9% [1] 业务板块表现 - 住宅物业服务收入102.8亿元 同比增长10.4% 新增项目168个 累计合同项目5178个 [1] - 物业及设施管理服务收入51.7亿元 同比增长7.7% 新增项目291个 累计合同项目3284个 [1] - 居住相关资产服务业务收入8.6亿元 同比增长39.6% 朴邻新增门店89个 累计门店589个 [1] - BPaaS解决方案收入8.6亿元 同比增长9.0% [1] 战略举措与运营效率 - 完成300个蝶城改造 覆盖项目1688个 占在管项目总数38.3% 带来毛利贡献2.3亿元 [2] - 弹性定价模式获取114个住宅项目 带来年化饱和收入6.7亿元 同比增长31.5% [2] - 与开发商关联业务收入占比下降至6.5% 核心业务收益增幅与开发商业务降幅呈现剪刀差 [2] - 首批6名AI员工上岗 行政开支8.9亿元 同比下降7737万元 降幅8.0% [2]

收入表现 - 总收入达人民币181.375亿元，同比增长3.1% [1] - 社区空间居住消费服务收入人民币113.25亿元，同比增长11.8% [1] - 商企和城市空间综合服务收入人民币57.487亿元，同比降低5.2% [1] - AIoT及BPaaS解决方案服务收入人民币10.638亿元，同比降低23.6% [1] 住宅物业服务业务 - 收入人民币102.793亿元，同比增长10.4%，占总收入56.7% [1] - 毛利人民币13.304亿元，同比增长6.8%，占总毛利53.4% [1] - 毛利率下滑至12.9%，同比降低0.5个百分点 [1] - 在管住宅项目饱和收入人民币281.335亿元，同比增长7.4% [1] - 合约住宅项目饱和收入人民币337.191亿元，同比增长5.9% [1] 利润与开支 - 核心净利润人民币13.211亿元，较2024年同期增长10.8% [2] - 毛利润人民币24.929亿元，同比增长3.8% [2] - 利润人民币8.378亿元，同比增长5.4% [2] - 行政开支下降7740万元，同比降低8.0% [2] - 非经常性事项净损失2.475亿元，同比增加9310万元 [1][2]

股息派发 - 公司将于2025年9月26日派发中期股息 [1] - 派息金额为每股0.951元 [1]

财务业绩 - 公司2025年中期实现营业收入181.4亿元，同比增长3.1% [1] - 毛利24.9亿元，同比增长3.8% [1] - 净利润8.4亿元，同比增长5.4% [1] - 核心净利润13.2亿元，同比增长10.8% [1] - 现金资产达114.6亿元，经营性净现金流同比增加20.5亿元 [1] - 拟派付股息总额11.0亿元，年化股息率约9% [1] 业务板块表现 - 住宅物业服务收入102.8亿元，同比增长10.4%，新增项目168个，累计合同项目5178个 [1] - 物业及设施管理服务收入51.7亿元，同比增长7.7%，新增项目291个，累计合同项目3284个 [1] - 居住相关资产服务业务收入8.6亿元，同比增长39.6%，朴邻新增门店89个，累计门店589个 [1] - BPaaS解决方案收入8.6亿元，同比增长9.0% [1] 战略举措 - 完成300个蝶城改造，覆盖项目数1688个，占在管项目总数38.3%，带来2.3亿元毛利贡献 [2] - "弹性定价"模式获取114个住宅项目，带来6.7亿元年化饱和收入，同比增长31.5% [2] - 与开发商关联业务收入占比下降至6.5%，核心业务收益增幅与开发商业务降幅呈现"剪刀差" [2] 运营效率 - 首批6名AI员工上岗，行政开支8.9亿元，同比下降7737万元，降幅8.0% [2]

公司股息派发 - 万物云将于2025年9月26日派发中期股息每股0.951元人民币 [1]

财务业绩 - 2025年上半年营业收入181.4亿元 同比增长3.1% [2] - 核心净利润13.2亿元 同比增长10.8% [2] - 拟派付中期股息总额11.0亿元 年化股息率约9% [2] 业务结构 - 开发商关联业务收入占比降至6.5% [2] - 核心业务收益增幅与开发商业务降幅形成剪刀差 [2]