月度销售表现 - 2025年8月单月预售金额为人民币5.8亿元[1] - 2025年8月单月销售建筑面积为6.6万平方米[1] - 2025年8月单月平均售价为每平方米人民币8805元[1] 累计销售表现 - 2025年前8个月累计预售金额为人民币62.7亿元[1] - 2025年前8个月累计销售建筑面积为67.7万平方米[1] - 2025年前8个月累计平均售价为每平方米人民币9260元[1] 同比变化 - 2025年前8个月累计预售金额同比下降39.36%[1]

2025年8月单月销售表现 - 预售金额合计人民币5.8亿元 对应建筑面积6.6万平方米 [1] - 平均销售价格为每平方米人民币8805元 [1] 2025年累计销售表现 - 1-8月累计预售金额人民币62.7亿元 较去年同期下降39.36% [1] - 累计对应建筑面积67.7万平方米 平均售价每平方米人民币9260元 [1]

业绩总结 - 2025年8月预售金额约5.8亿元[3] - 2025年8月对应建筑面积约6.6万平方米[3] - 2025年8月平均价为每平8,805元[3] - 截至2025年8月31日八个月预售金额约62.7亿元[3] - 截至2025年8月31日八个月对应建筑面积约67.7万平方米[3] - 截至2025年8月31日八个月平均价为每平9,260元[3]

港股内房股市场表现 - 碧桂园股价一度上涨超过14% 领涨内房股板块 [1] - 旭辉控股集团和远洋集团股价均上涨超过5% [1][2] - 雅居乐集团上涨超过4% 万科企业 龙光集团 世茂集团和融信中国涨幅均超过3% [1][2] - 中梁控股 越秀地产 龙湖集团 金辉控股和中国金茂涨幅均超过1% [1][2] 政策驱动因素 - 深圳于9月5日出台楼市新政 对非核心区域限购进行大幅放松 [1] - 新政覆盖除福田区 南山区和宝安区新安街道外的所有区域 [1] - 商业贷款利率不再区分首套房与二套房 [1] - 深圳此次政策放松力度大于8月出台新政的北京和上海 [1] 个股具体表现 - 碧桂园最新价0.530港元 涨幅10.42% [2] - 旭辉控股集团最新价0.234港元 涨幅5.41% [2] - 远洋集团最新价0.125港元 涨幅5.04% [2] - 雅居乐集团最新价0.480港元 涨幅4.35% [2] - 万科企业最新价5.400港元 涨幅3.45% [2]

港股内房股市场表现 - 万科企业跌2.23%至5.260港元 新城发展跌2.04%至2.400港元 越秀地产跌2.25%至4.770港元 雅居乐集团跌2.22%至0.440港元 [1] - 华润置地跌1.94%至30.400港元 远洋集团跌1.68%至0.117港元 绿城中国跌1.79%至9.310港元 [1] - 世茂集团跌1.54%至0.320港元 中国金茂跌1.35%至1.460港元 龙湖集团跌1.23%至10.410港元 龙光集团跌1.15%至0.860港元 碧桂园跌1.12%至0.440港元 [1] 房地产行业销售数据 - 1-8月TOP100房企操盘销售金额20708.6亿元 同比降低13.1% 较上月降幅扩大0.5个百分点 [1] - 1-8月权益销售金额16197亿元 同比降低14.4% 较上月降幅扩大0.9个百分点 [1] - 8月单月操盘销售金额2069.5亿元 同比降低17.6% 环比降低2.0% [1] 房企分化格局 - TOP40房企中48%实现8月环比正增长 前十房企中八家实现环比正增长 [1] - 绿城中国以195.0亿元居8月单月操盘销售榜首 其次为招商蛇口 中海地产 保利发展 华润置地 [1] - 中海地产 绿城中国 华发股份 招商蛇口等头部房企环比增幅显著 [1]

公司股价表现 - 中梁控股股价下跌5.26%至0.072港元 [1] - 中国海外宏洋集团股价下跌3.67%至2.36港元 [1] - 新城发展股价下跌3.56%至2.44港元 [1] - 雅居乐集团股价下跌2.22%至0.44港元 [1] 行业销售数据 - 2025年前八个月百强房企操盘销售额20708.8亿元 同比下降13.1% [1] - 8月单月操盘销售额2070.4亿元 环比下降1.9% 同比下降17.6% [1] - 累计销售额同比降幅较前七个月扩大0.6个百分点 [1] 市场趋势分析 - 8月房地产市场整体延续调整态势 百强房企销售金额环比继续下降 [1] - 单月销售降幅因上年基数较低而收窄 但累计同比降幅进一步扩大 [1] - 北京五环外和上海外环外购房政策优化相继落地 [1] - 后续两个月将迎来传统旺季 预计市场热度有所提升 [1]

股份数据 - 截至2025年8月底，公司法定/注册股份数目为10,000,000,000股，面值0.1港元，法定/注册股本总额为1,000,000,000港元[1] - 截至2025年8月底，公司已发行股份（不包括库存股份）数目为5,046,047,500股，库存股份数目为0，已发行股份总数为5,046,047,500股[2] - 2025年8月公司法定/注册股份等数目均无增减[1][2]

财务表现 - 公司2025年上半年整体营业额为人民币135.74亿元，其中物业发展、物业管理及其他业务占比分别为45.0%、47.2%和7.8% [1] - 公司整体毛亏损额为人民币9.19亿元，毛亏损率为6.8% [1] - 公司亏损及股东应占亏损分别为人民币73.87亿元和人民币80.30亿元 [1] 资产负债状况 - 截至2025年6月30日，公司净负债比率为127.7% [1] - 公司现金及银行存款总额为人民币55.07亿元 [1]

财务表现 - 公司取得营业额135.74亿元 同比减少35.78% [1] - 公司股东应占亏损80.3亿元 同比减少17% [1] - 每股基本亏损1.591元 [1] 销售情况 - 预售金额为51.7亿元 [1] - 累计预售建筑面积为55.2万平方米 [1] - 预售均价为每平方米9363元 [1] 土地储备 - 公司于73个城市及地区拥有土地储备 [1] - 预计总建筑面积2962万平方米 [1] - 平均楼面地价为每平方米2338元 [1]

财务表现 - 营业额135.74亿元 同比减少35.78% [1] - 公司股东应占亏损80.3亿元 同比减少17% [1] - 每股基本亏损1.591元 [1] 销售情况 - 预售金额51.7亿元 [1] - 累计预售建筑面积55.2万平方米 [1] - 预售均价每平方米9363元 [1] 土地储备 - 覆盖73个城市及地区 [1] - 预计总建筑面积2962万平方米 [1] - 平均楼面地价每平方米2338元 [1]