房地产业务 - 2025年Q1签约面积4475.90平方米，同比增253.76%[1] - 2025年Q1签约金额5273.75万元，同比增296.82%[1] - 2025年Q1出租总面积148676.17平方米，租金398.65万元[1] 建筑工程业务 - 2025年Q1新签项目7个，同比减30.00%[2] - 2025年Q1新签合同金额6329.01万元，同比增1022.80%[2]

收入和利润（同比环比） - 营业收入本报告期为1.622亿元，同比增长71.49%[4][6] - 归属于上市公司股东的净利润为-87.63万元，上年同期为-1013.53万元[4] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-265.35万元，上年同期为-1044.87万元[4] - 2025年第一季度营业总收入为162,206,133.88元，同比增长71.5%[15] - 2025年第一季度净利润为659,135.21元，相比2024年同期的净亏损9,921,744.16元实现扭亏为盈[16] - 归属于母公司股东的净利润为-876,285.80元，相比2024年同期的-10,135,266.65元亏损收窄[16] - 基本每股收益为-0.001元/股，相比2024年同期的-0.012元/股有所改善[16] 成本和费用（同比环比） - 2025年第一季度支付职工现金23,035,147.61元，同比基本持平[18] - 2025年第一季度支付的各项税费9,871,600.35元，同比增长131.8%[18] 经营活动现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-7716.6万元，上年同期为-6375.25万元[4] - 2025年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为80,654,908.61元，同比增长18.6%[18] - 2025年第一季度经营活动现金流入小计为93,931,843.03元，同比下降23.8%[18] - 2025年第一季度经营活动现金流出小计为171,097,864.86元，同比下降8.6%[18] - 2025年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-77,166,021.83元，同比恶化21.0%[18] 投资活动现金流量 - 2025年第一季度投资活动产生的现金流量净额为5,257,056.00元，主要来自处置长期资产[18] 筹资活动现金流量 - 2025年第一季度筹资活动现金流出小计为50,402,222.22元，主要包含5,000万元其他筹资支付[19] - 2025年第一季度现金及现金等价物净减少122,311,188.05元，同比扩大89.0%[19] - 2025年第一季度期末现金及现金等价物余额为326,528,431.96元，较期初下降27.3%[19] 资产和负债变化 - 总资产为32.264亿元，较上年度末减少3.56%[5] - 归属于上市公司股东的所有者权益为17.263亿元，较上年度末减少0.05%[5] - 货币资金为3.767亿元，较年初减少25.56%[11] - 应收账款为4.474亿元，与年初基本持平[11] - 存货从1,823,713,496.43元降至1,789,162,469.43元，减少1.9%[12] - 合同资产从26,496,476.32元增至60,395,559.91元，增长127.9%[12] - 其他流动资产从65,657,969.94元增至76,018,260.46元，增长15.8%[12] - 应付账款从641,299,755.64元降至612,223,114.72元，减少4.5%[12] - 合同负债从115,841,248.45元降至83,631,772.70元，减少27.8%[13] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计177.72万元，主要为非流动性资产处置损益225.86万元[6] 股东信息 - 公司普通股股东总数为35,316户[8]

房地产政策基调 - 政治局会议延续"平稳"基调 强调防范重点领域风险 持续巩固房地产市场稳定态势 [2][3] - 继续实施地方政府一揽子化债政策 加快解决拖欠企业账款问题 改善房企现金流 [3] - 加力实施城市更新行动 推进城中村和危旧房改造 优化存量商品房收购政策 [3][4] 行业发展新模式 - 首次提出加大高品质住房供给 推动行业从规模扩张转向质量提升 [5] - 住宅项目规范国家标准5月实施 部分城市已发布"好房子"建设标准 北京试点项目落地 [5] - 核心城市限价政策逐步退出 市场将形成多层次住房需求供给体系 [7] 区域政策分化 - 一线城市重点推进存量住房改造 优化限售限购政策 [3][4] - 二三线城市可能降低购房门槛 加大补贴力度 已有超20个地区优化房票政策 [4] - 厦门扩展房票使用范围至二手房 促进新房与二手房市场联动去库存 [4] 资本市场反应 - 4月25日A股房地产服务板块涨1.10% 房地产开发板块涨0.14% 多只个股涨停 [6] - 港股地产板块涨1.05% 金辉控股等涨幅超25% 京维集团等涨幅超10% [7] - 南国置业因资产重组预期涨停 但公司连续4年亏损 或面临退市风险警示 [6] 土地市场动态 - 前4月22个重点城市土拍平均溢价率约20% 300城住宅用地出让金同比增20.1% [7] - 土拍升温显示企业转向开发高品质改善性产品 以释放住房消费潜能 [7]

市场整体表现 - A股三大指数早盘集体上涨 沪指涨0.15% 深证成指涨0.87% 创业板指涨1.07% 北证50指数涨1.11% [1] - 全市场半日成交额7331亿元 较上日同期缩量469亿元 超3800只个股上涨 [1] - 港股恒生指数涨1.36% 恒生科技指数涨1.87% 国企指数涨1.29% [3] 房地产板块 - A股地产股集体走强 南国置业/世联行/渝开发/大龙地产涨停 大龙地产3分钟内直线封板 [4][5] - 港股地产股表现更强劲 金辉控股盘中最高涨超80% 收盘涨43.56% 融信中国涨超17% 远洋集团涨超11% [7] - 政策面推动行业回暖 上海一季度房地产开发投资同比增5.1% 住宅销售面积同比增2.2% [9] - 机构观点认为地产板块超额收益源于政策预期 花旗建议增持中国地产股 看好ROE回升 [9] 电力板块 - 华银电力实现2连板 长源电力/西昌电力/华电辽能等涨停 [10] - 全国发电装机容量达34.3亿千瓦 同比增14.6% 其中太阳能装机同比增43.4% 风电装机同比增17.2% [10] - 清洁能源发电量同比增10.3% 电网工程投资同比增24.8% [10] AI硬件与创新药 - 光模块/铜缆高速连接等AI硬件方向强势 仕佳光子/致尚科技涨超10% [3] - 创新药板块局部调整 江苏吴中跌停 [3] 新股表现 - 新股N众捷首日最高涨超250% 触发临停 午盘涨203% 成交额7.24亿元 [11][12] - 公司主营汽车热管理系统零部件 2022-2024年营收复合增长率11% 净利润复合增长率10% [13]

房地产板块表现 - A股和港股房地产板块集体大涨，成为市场最大亮点之一，A股房地产板块盘中涨幅超过2%，港股国证港股通内地房地产指数盘中涨幅一度接近4% [1][3][4] - 个股表现突出：A股南国置业、世联行、渝开发、大龙地产等多股涨停，德必集团盘中涨幅一度超过15%；港股金辉控股盘中涨幅一度超过80%，金地商置、中国奥园盘中涨幅一度超过20%，富力地产、融创中国盘中涨幅一度超过10% [3][4] 房地产市场数据 - 一季度上海市房地产开发投资增长5.1%，新建商品房销售面积397.28万平方米，增长0.8% [5] - 全国一二手房成交总量同比增长10%，其中二手房大幅增长34.7%，总量达383万套，行业呈现交易规模企稳信号 [5] - 土地市场热度上升，1-4月22个重点城市土拍月度平均溢价率约20%，杭州萧山区两宗地溢价率分别达59.4%、74.4%，重庆渝北区地块溢价率38.9% [6] 百度集团动态 - 百度集团-SW盘中涨幅一度超过5%，因发布文心大模型4.5 Turbo和X1 Turbo，具备多模态、强推理、低成本特性 [1][9][12] - 文心4.5 Turbo价格下降80%，每百万token输入价格0.8元；X1 Turbo价格降50%，每百万token输入价格1元，性能提升 [12] 新股众捷汽车 - 众捷汽车上市首日盘中涨幅一度超过250%，主营汽车热管理系统零部件，新能源汽车零部件收入占比从2022年29.16%提升至2024年37.41% [14][15] 亚太股市表现 - 日本日经225指数涨幅超过1%，成分股尼得科盘中涨幅超13%；韩国综合指数盘中涨幅一度超1% [18][19]

公司代码：600159 公司简称：大龙地产 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 2024 年度内部控制评价报告 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司全体股东： 根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求（以下简称企业内部 控制规范体系），结合本公司（以下简称公司）内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专项 监督的基础上，我们对公司2024年12月31日（内部控制评价报告基准日）的内部控制有效性进行了评价。 1. 公司于内部控制评价报告基准日，是否存在财务报告内部控制重大缺陷 □是 √否 2. 财务报告内部控制评价结论 √有效 □无效 根据公司财务报告内部控制重大缺陷的认定情况，于内部控制评价报告基准日，不存在财务报告内 部控制重大缺陷，董事会认为，公司已按照企业内部控制规范体系和相关规定的要求在所有重大方面保 持了有效的财务报告内部控制。 3. 是否发现非财务报告内部控制重大缺陷 □是 √否 一. 重要声明 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施内部控制，评价其有效性，并如实披露内 部控制评价报告是公司董事会的责任。监事会对董事会建立和实施内部控制进行监督。经理层 ...

证券代码：600159 证券简称：大龙地产 公告编号：2025-017 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 关于续聘会计师事务所的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 拟续聘的会计师事务所名称：北京德皓国际会计师事务所 （特殊普通合伙） 一、拟续聘会计师事务所的基本情况 首席合伙人：杨雄 截至 2024 年 12 月 31 日，北京德皓国际合伙人 66 人，注册 会计师 300 人，签署过证券服务业务审计报告的注册会计师 140 人。 2024 年度收入总额（含合并数，经审计，下同）为 43,506.21 万元，审计业务收入为 29,244.86 万元，证券业务收入为 22,572.37 万元。2024 年度，上市公司审计客户家数 125 家。主 要涉及的行业包括：制造业，信息传输、软件和信息服务业，水 利、环境和公共设施管理业，批发和零售业。本公司同行业上市 公司审计客户家数 2 家。 2.投资者保护能力 （一）机构信息 1.基本信息 会计师事务所名称：北京德皓国际会计师事务所（特殊普通 合 ...

| 项目 | 姓名 | 注册会 | 开始从 | 开始在北京 开始为公司 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 计师执 | 事上市 | 德皓国际会 提供审计服 | 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 2024年度会计师事务所履职情况评估报告 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司（以下简称"公司"） 聘请北京德皓国际会计师事务所(特殊普通合伙)(以下简称"北京 德皓国际")作为公司2024年度财务报表及内部控制审计机构。根据 财政部、国资委及证监会颁布的《国有企业、上市公司选聘会计师事 务所管理办法》,公司对北京德皓国际2024年审计过程中的履职情况 进行评估。经评估,公司认为北京德皓国际在资质等方面合规有效, 履职保持独立性,勤勉尽责,公允表达意见,具体情况如下。 一、资质条件 北京德皓国际成立于2008年,2022年8月4日经京财会许可 [2022]0195号文件批复完成特殊普通合伙会计师事务所转制的相关 工作。总部设在北京,注册地址为北京市西城区阜成门外大街31号5 层519A。北京德皓国际于2022年12月29日通过中国证监会、财政部备 案取得证券、期货相关业务 ...

证券代码：600159 证券简称：大龙地产 公告编号：2025-019 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 关于召开 2024 年年度股东会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东会类型和届次 2024 年年度股东会 召开的日期时间：2025 年 5 月 13 日 15 点 00 分 召开地点：北京市顺义区府前东街甲 2 号公司会议室 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：中国证券登记结算有限责任公司持有人大会网络投票系统 股东会召开日期：2025年5月13日 本次股东会采用的网络投票系统：中国证券登记结算有限责任公司持有 人大会网络投票系统 (二) 股东会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结合 的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 网络投票起止时间：自 2025 年 5 月 12 日 至 2025 年 5 月 13 日 投票时间为：2025 年 5 月 12 日 15:00 ...

北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 第九届监事会第十四次会议决议公告 证券代码：600159 证券简称：大龙地产 编号：2025-014 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 同意票：3 票 反对票：0 票 弃权票：0 票 三、审议通过了《2024 年度报告全文及摘要》 同意票：3 票 反对票：0 票 弃权票：0 票 四、审议通过了《2024 年度财务决算报告》 同意票：3 票 反对票：0 票 弃权票：0 票 五、审议通过了《关于续聘公司 2025 年度审计机构的议案》 同意票：3 票 反对票：0 票 弃权票：0 票 六、审议通过了《2024 年度利润分配预案》 同意票：3 票 反对票：0 票 弃权票：0 票 七、审议通过了《公司 2024 年度内部控制评价报告》 同意票：3 票 反对票：0 票 弃权票：0 票 特此公告。 同意票：3 票 反对票：0 票 弃权票：0 票 本议案需提交公司 2024 年年度股东会审议。 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司第九届监事会第 十四次会议于 2025 年 4 月 8 日以书 ...