财务数据与业绩表现 - 2018年营业收入为133.8亿人民币，同比下降4.72%[29] - 2018年归属于上市公司股东的净利润为12.3亿人民币，同比下降15.52%[29] - 2018年经营活动产生的现金流量净额为-86.2亿人民币，同比下降38.14%[29] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产为234.5亿人民币，同比增长16.01%[29] - 2018年基本每股收益为0.70元，同比下降24.73%[30] - 2018年加权平均净资产收益率为5.67%，同比减少1.81个百分点[30] - 2018年公司发行永续中票总计40亿人民币，扣除发行费用后计入其他权益工具39.7856亿人民币[33] - 2018年第四季度营业收入为56.99亿人民币，归属于上市公司股东的净利润为5.59亿人民币[34] - 2018年非经常性损益项目合计为8008万人民币，其中投资性房地产公允价值变动产生的损益为9003万人民币[39][41] - 2018年投资性房地产期末余额为36.13亿人民币，当期变动为6.41亿人民币，对当期利润影响为9003万人民币[41] - 公司2018年实现营业收入133.81亿元，同比减少4.72%，归属于上市公司股东净利润12.30亿元，同比减少15.52%[50] - 公司2018年销售回款153.73亿元，同比减少11.96%[50] - 公司2018年房地产行业营业收入127.95亿元，同比减少5.82%[54] - 公司2018年获得现金分红1.21亿元[47] - 公司2018年末存货748.46亿元，比上年末增加139.29亿元[44] - 公司2018年末其他应收款21.79亿元，比上年末增加9.47亿元[44] - 公司2018年末其他流动资产11.95亿元，比上年末增加6.17亿元[44] - 公司2018年末固定资产5.69亿元，比上年末增加3.86亿元[44] - 公司2018年经营活动产生的现金流量净额为-862.08亿元，同比减少38.14%[53] - 公司2018年投资活动产生的现金流量净额为4.41亿元，同比增加102.85%[53] - 房地产开发营业收入为127.95亿元，同比下降5.82%，毛利率增加2.33个百分点至33.18%[55] - 物业管理营业收入为2.97亿元，同比增长10.43%，毛利率增加6.47个百分点至-6.73%[55] - 租赁收入营业收入为1.95亿元，同比增长13.26%，毛利率减少1.53个百分点至85.13%[55] - 北京地区营业收入为99.86亿元，同比下降10.59%，毛利率增加1.65个百分点至36.18%[55] - 重庆地区营业收入为7.79亿元，同比增长68.83%，毛利率增加7.14个百分点至13.55%[55] - 前五名客户销售额为10,322.89万元，占年度销售总额的0.79%[59] - 前五名供应商采购额为496,932.8万元，占年度采购总额的54.99%[62] - 销售费用同比增长31.41%至4.19亿元，主要由于销售广告费增加[63] - 经营活动产生的现金流量净额为-86.21亿元，同比下降38.14%，主要由于项目投入减少[64] - 货币资金为91.86亿元，占总资产的8.35%，同比下降23.93%[65] - 公司2018年现金分红数额为37,608.96万元，占归属于上市公司普通股股东净利润的30.57%[109] - 公司2017年现金分红数额为43,877.12万元，占归属于上市公司普通股股东净利润的30.13%[109] - 公司2016年现金分红数额为43,877.12万元，占归属于上市公司普通股股东净利润的30.40%[109] - 公司2018年总资产收益率为123,008.00万元[109] - 公司2017年总资产收益率为145,610.78万元[109] - 公司2016年总资产收益率为144,356.14万元[109] - 公司2018年每10股派发现金股利2.4元，并转增2股[109] - 公司2017年每10股派发现金股利2.8元[109] - 公司2016年每10股派发现金股利2.8元[109] 公司治理与股东信息 - 公司全体董事出席董事会会议，中审亚太会计师事务所出具了标准无保留意见的审计报告[5] - 公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况，也不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况[8] - 公司法定代表人陈代华，董事会秘书张财广，证券事务代表李威[20][21] - 公司选定的信息披露媒体为《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》，年度报告备置地点为公司董事会秘书部[23] - 公司股票简称为北京城建，股票代码为600266，在上海证券交易所上市[24] - 公司聘请的会计师事务所为中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙），办公地址为北京市海淀区北三环西路43号青云当代大厦22-23层[27] - 公司注册地址为北京市海淀区大柳树富海中心2号楼19层，办公地址为北京市朝阳区北土城西路11号城建开发大厦[22] - 公司控股股东城建集团承诺在5年内将开发公司注入北京城建，前提是开发公司符合注入条件[122] - 城建集团承诺避免新增与北京城建主营业务相同或相似的房地产业务，确保北京城建作为唯一上市平台[123] - 2016年6月25日，城建集团续签《工程协作协议》，承诺不干涉公司招标工作，不泄露商业秘密[124] - 公司根据财政部2018年发布的财务报表格式修订要求，调整了财务报表列报项目，对净利润和股东权益无影响[127] - 应收账款在2018年1月1日重列后金额为76,290,939.84元[127] - 其他应收款在2018年1月1日重列后金额为2,179,152,911.97元[127] - 应付票据及应付账款在2018年1月1日重列后金额为8,406,829,693.99元[127] - 其他应付款在2018年1月1日重列后金额为6,658,483,201.46元[127] - 公司新聘任中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）为境内会计师事务所，报酬为105万元[130] - 公司与北京城建集团有限责任公司控股公司及参股公司新签订的总包合同金额为62.90亿元，占同类交易金额的69.59%[133] - 报告期内公司各子公司与北京城建集团有限责任公司控股公司及参股公司实际支付工程款42.64亿元[136] - 公司的子公司兴华公司向北京市天银地热开发有限责任公司提供借款800万元，报告期内计提资金使用费38.55万元[139] - 公司委托北京城建投资发展股份有限公司托管北京城建房地产开发有限公司100%股权，托管资产涉及金额2,120,612.98万元，托管收益为943.42万元[140] - 公司报告期内对子公司担保发生额合计为155.58亿元[143] - 报告期末对子公司担保余额合计为371.94亿元[143] - 公司担保总额占公司净资产的比例为158.62%[143] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为361.18亿元[143] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为254.7亿元[143] - 上述三项担保金额合计为615.88亿元[143] - 截止报告期末普通股股东总数为66,896户[155] - 年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数为68,436户[155] - 北京城建集团有限责任公司持有公司651,356,093股，占总股本的41.57%[159] - 中国证券金融股份有限公司持有公司46,971,255股，占总股本的3.00%[159] - 新华人寿保险股份有限公司持有公司22,606,268股，占总股本的1.44%[159] - 汇天泽投资有限公司持有公司16,254,015股，占总股本的1.04%[159] - 香港中央结算有限公司持有公司12,501,577股，占总股本的0.80%[159] - 中国农业银行股份有限公司－中证500交易型开放式指数证券投资基金持有公司10,159,001股，占总股本的0.65%[159] - 北京城建集团有限责任公司为国有独资公司，实际控制人为北京市国有资产监督管理委员会[162][166] - 北京城建集团有限责任公司持有江河创建集团股份有限公司2.36%的股份，持有北京城建设计发展集团股份有限公司42.34%的股份[162] - 公司董事、监事和高级管理人员的年度税前报酬总额为1,459.76万元[172] - 总经理储昭武的年度税前报酬为101.75万元[169] - 副总经理程丰的年度税前报酬为111.97万元[169] - 副总经理蔡志强的年度税前报酬为121.89万元[172] - 独立董事胡俞越的年度税前报酬为5.03万元[169] - 独立董事陈行的年度税前报酬为5.09万元[169] - 独立董事宋建波的年度税前报酬为8.66万元[169] - 独立董事周清杰的年度税前报酬为8.66万元[169] - 职工监事廖廷建的年度税前报酬为86.75万元[169] - 职工监事王艳的年度税前报酬为86.75万元[169] - 公司董事会成员主要来自经济学、会计学、管理学等领域的专家，负责提供决策建议以提高公司决策的准确性[176] - 公司高级管理人员中，毛雅清负责公司人力资源管理和产品研发[179] - 李学富主要负责公司的企业管理和成本管控[179] - 程丰负责北京首城置业有限公司的全面工作[179] - 邹哲主要负责公司销售管理和商业地产[179] - 肖红卫担任公司财务总监，负责公司的财务管理[179] - 王恒清兼任北京世纪鸿城置业有限公司董事长，负责该公司全面工作[179] - 李洪兵负责产品策划、土地拓展和工程技术管理[179] - 武涛负责北京城建兴华地产有限公司的全面工作[179] - 蔡志强负责北京城建兴业置地有限公司和北京城建兴瑞置业开发有限公司的全面工作[182] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内实际获得的报酬合计为1459.76万元，其中独立董事实际获得的报酬合计为27.44万元[190] - 母公司在职员工数量为135人，主要子公司在职员工数量为2389人，合计2524人[194] - 公司员工中，硕士及以上学历171人，大学本科705人，大学专科551人，中专及以下1097人[194] - 公司技术人员数量为290人，财务人员146人，行政人员35人，经营管理人员469人，物业服务人员1554人[194] - 2018年公司共组织各类管理和专业培训9次，培训员工800人次，参加外部培训机构公开课培训30人次[196] - 公司董事、监事、高级管理人员报酬由月度工资和年度兑现组成，年度兑现由董事会按经营业绩考核责任书确定[195] - 公司员工年度兑现由经理办公会按照岗位工作完成情况确定，按年度发放[195] - 公司组织新员工入职培训1次，企业内训师培训1次，外埠企业业务培训2次[196] - 公司推荐4名中层管理人员参加百锐地产项目总经理高阶班培训[196] - 公司组织员工参观业内优秀的文旅、产业地产项目，以应对企业转型需求[196] - 公司开发投资建设的项目包括瀛海项目、望坛棚改项目、龙樾华府、城奥大厦等[198] - 公司内训师培训帮助业务系统总结专业经验和数据，制定关键节点和风险环节的管控措施[198] - 公司对《公司章程》相关条款进行了修订，监事会组成由5人变更为4人[200] - 公司制定了《关于贯彻落实"三重一大"决策制度的实施办法》，详细规定了决策程序原则、组织实施、监督与责任追究[200] - 公司治理与《公司法》和中国证监会相关规定的要求不存在差异[200] - 公司第六届董事会、监事会及经营层任期届满，进行了换届选举，产生了新一届董事会、监事会及经营层[200] 投资项目与土地储备 - 公司持有待开发土地总面积达到1,506,300平方米，其中北京市怀柔大中富乐、小中富乐、棚户项目占比最大[71] - 北京市昌平马池口项目规划计容建筑面积为862,900平方米，公司权益占比70%[71] - 北京市怀柔新城03街区下元、钓鱼台及东关棚户项目规划计容建筑面积为304,120平方米，公司权益占比65%[71] - 北京市大兴海子角项目一级土地整理面积达到1,677,900平方米，规划计容建筑面积为922,800平方米[71] - 北京海淀世华龙樾项目总投资额为859,787万元，报告期实际投资额为39,643万元[74] - 北京朝阳奥体商业办公项目总投资额为573,512万元，报告期实际投资额为73,645万元[74] - 北京怀柔怀柔住宅项目总投资额为286,300万元，报告期实际投资额为206,471万元[74] - 重庆两江新区龙樾生态城项目规划计容建筑面积为553,600平方米，报告期实际投资额为15,750万元[74] - 成都金牛成都龙樾熙城项目规划计容建筑面积为407,700平方米，报告期实际投资额为13,273万元[74] - 海南三亚海云家园项目规划计容建筑面积为234,000平方米，报告期实际投资额为31,600万元[74] - 北京望坛项目总建筑面积为458,738平方米，已预售面积为154,377平方米[82] - 北京世华龙樾项目可供出售面积为185,753平方米，已预售面积为101,864平方米[77] - 北京临河棚改项目总投资为2,021,200万元，总建筑面积为2,390,000平方米[76] - 北京管庄项目总建筑面积为327,073平方米，已预售面积为143,100平方米[76] - 青岛龙樾湾项目可供出售面积为124,386平方米，已预售面积为100,199平方米[79] - 成都龙樾湾项目可供出售面积为636,427平方米，已预售面积为565,679平方米[82] - 北京城建万科城项目总建筑面积为218,927平方米，已预售面积为214,617平方米[79] - 北京龙樾华府项目可供出售面积为194,683平方米，已预售面积为139,357平方米[79] - 重庆龙樾生态城项目可供出售面积为555,250平方米，已预售面积为50,761平方米[82] 投资与持股情况 - 公司持有国信证券34,300万股，占其股权比例4.18%，期末账面值为28.71亿元，报告期损益为0.51亿元[86] - 公司持有锦州银行13,000万股，占其股权比例1.67%，期末账面值为8.85亿元，报告期损益为0.28亿元[86][89] - 公司持有中科曙光239.12万股，占其股权比例0.37%，期末账面值为0.86亿元，报告期损益为0.28亿元[86][89] - 公司全资子公司兴华公司2018年度实现营业收入46亿元，净利润8亿元[91] - 公司控股公司首城公司2018年度实现营业收入10.5亿元，净利润2.1亿元[91] - 公司全资子公司世纪鸿城公司2018年度实现营业收入16.7亿元，净利润1.9亿元[91] - 公司参与沪、深两市新股申购18家，取得投资收益343,720元[89] - 公司减持中科曙光股票125.88万股，变现资金70,134,524.75元[89][90] - 公司三期基金报告期内获得投资收益5046万元[95] 行业环境与政策 - 2019年房地产业面临的政策和市场环境预计以稳为主，地方调控政策更加灵活，市场监管力度持续加强[97] 分红与股东回报 - 公司拟以总股数156,704万股为基数，每10股派发现金股利2.4元（含税），预计支付红利37,608.96万元，每10股转增2股，预计转增31,340.80万股[6]

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产102,280,722,217.15元，较上年度末增长4.15%[6] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产21,341,054,434.58元，较上年度末增长5.58%[6] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额-4,363,958,186.71元，较上年同期减少66.26%[6] - 年初至报告期末营业收入7,680,863,624.42元，较上年同期增长8.47%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润670,721,608.44元，较上年同期增长39.09%[6] - 加权平均净资产收益率为3.32%，较上年增加0.86个百分点[6] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.3718元/股，较上年增长20.83%[6] - 公司2018年9月30日货币资金期末余额为90.94亿元，年初余额为120.76亿元，减少约24.69%[16] - 应收账款期末余额为5812.80万元，年初余额为5508.34万元，增加约5.53%[16][17] - 存货期末余额为715.32亿元，年初余额为609.18亿元，增加约17.42%[17] - 流动资产合计期末余额为906.91亿元，年初余额为861.46亿元，增加约5.27%[17] - 非流动资产合计期末余额为115.90亿元，年初余额为120.62亿元，减少约3.89%[17] - 资产总计期末余额为1022.81亿元，年初余额为982.09亿元，增加约4.15%[17] - 流动负债合计期末余额为327.79亿元，年初余额为334.19亿元，减少约1.91%[18] - 非流动负债合计期末余额为456.65亿元，年初余额为426.17亿元，增加约7.15%[18] - 负债合计期末余额为784.44亿元，年初余额为760.36亿元，增加约3.17%[18] - 所有者权益合计期末余额为238.37亿元，年初余额为221.73亿元，增加约7.50%[18][19] - 2018年1 - 9月营业总收入76.81亿元，较上年同期70.81亿元增长8.47%[24] - 2018年1 - 9月营业总成本71.02亿元，较上年同期64.25亿元增长10.54%[24] - 2018年1 - 9月净利润6.46亿元，较上年同期5.27亿元增长22.47%[25] - 2018年1 - 9月营业收入为31,107,398.36元，上年同期为32,202,464.35元[28] - 2018年1 - 9月营业利润为1,406,244,575.26元，上年同期为1,531,437,228.37元[29] - 2018年1 - 9月净利润为1,316,755,145.92元，上年同期为1,505,376,532.99元[29] - 2018年1 - 9月综合收益总额为717,583,172.12元，上年同期为861,752,340.82元[30] - 2018年基本每股收益（1 - 9月）为0.784元/股，上年同期为0.96元/股[30] - 2018年1 - 9月经营活动现金流入小计为11,873,687,106.68元，上年同期为16,773,331,875.62元[31] - 2018年1 - 9月销售商品、提供劳务收到的现金为9,304,655,984.71元，上年同期为10,002,056,689.02元[31] - 2018年1 - 9月购买商品、接受劳务支付的现金为10,788,380,587.35元，上年同期为20,866,873,393.53元[31] - 2018年1 - 9月利息费用为291,591,221.05元，上年同期为332,384,267.81元[29] - 经营活动现金流出小计2018年为162.38亿元，上年为297.08亿元[32] - 经营活动产生的现金流量净额2018年为 - 43.64亿元，上年为 - 129.34亿元[32] - 投资活动现金流入小计2018年为3.60亿元，上年为2.44亿元[32] - 投资活动产生的现金流量净额2018年为0.90亿元，上年为 - 3.35亿元[32] - 筹资活动现金流入小计2018年为110.12亿元，上年为219.63亿元[32] - 筹资活动产生的现金流量净额2018年为11.94亿元，上年为156.48亿元[32] - 2018年销售商品、提供劳务收到的现金为2930.95万元，上年为3036.57万元[34] - 2018年投资活动现金流入小计为2.93亿元，上年为5.22亿元[34] - 2018年筹资活动现金流入小计为33.61亿元，上年为20亿元[34] - 2018年现金及现金等价物净增加额为 - 10.65亿元，上年为0.99亿元[35] 第三季度财务数据关键指标变化 - 2018年第三季度末资产总计359.41亿元，较上期351.45亿元增长2.26%[22] - 2018年第三季度末负债合计175.97亿元，较上期185.73亿元下降5.25%[22] - 2018年第三季度末非流动资产合计109.09亿元，较上期116.49亿元下降6.35%[22] - 2018年第三季度末流动负债合计89.91亿元，较上期98.77亿元下降8.97%[22] - 2018年第三季度末非流动负债合计86.05亿元，较上期86.97亿元下降1.06%[22] - 2018年第三季度末所有者权益合计183.44亿元，较上期165.71亿元增长10.70%[23] - 2018年7 - 9月投资收益535.27万元，上期为 - 132.10万元[25] - 2018年第三季度其他综合收益的税后净额为4,885,423.67元，上年同期为67,078,270.73元[29] 业务线（土地与销售）数据关键指标变化 - 2018年第三季度新增土地储备总建筑面积17.34万平方米，去年同期为3.8万平方米[11] - 2018年第三季度销售额35.9亿元，去年同期为25亿元[11] 特定项目财务数据关键指标变化 - 报告期公司税金及附加比上年同期增加75.83%，投资收益比上年同期增长66.57%[12][13]

财务数据关键指标变化 - 本报告期（1 - 6月）营业收入33.58亿元，上年同期39.23亿元，同比减少14.39%[22] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润3.63亿元，上年同期2.64亿元，同比增长37.32%[22] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.39亿元，上年同期2.63亿元，同比增长29.09%[22] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额 - 8.30亿元，上年同期 - 60.01亿元[22] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产210.28亿元，上年度末202.13亿元，同比增长4.03%[22] - 本报告期末总资产1015.58亿元，上年度末982.09亿元，同比增长3.41%[22] - 本报告期基本每股收益0.2011元，上年同期0.1686元，同比增长19.28%[23] - 本报告期加权平均净资产收益率1.65%，上年同期1.36%，同比增长0.29%[23] - 本报告期末货币资金113.37亿元，较上年末120.76亿元减少7.39亿元[28] - 本报告期末预付账款114.61亿元，较上年末112.88亿元增加1.73亿元[28] - 本报告期末存货649.96亿元，较上年末609.18亿元增加40.78亿元[29] - 本报告期末可供出售金融资产51.54亿元，较上年末59.90亿元减少8.36亿元[29] - 报告期公司实现营业收入33.58亿元，归属于上市公司股东净利润3.63亿元，同比增长37.32%，销售回款63.34亿元，同比增长3.98%[34] - 营业收入为33.58亿元，较上年同期减少14.39%；营业成本为21.85亿元，较上年同期减少23.62%[43] - 销售费用为1.65亿元，较上年同期增加29.04%；管理费用为1.78亿元，较上年同期增加3.80%；财务费用为1.16亿元，较上年同期增加2.85%[43] - 经营活动产生的现金流量净额为 -8.30亿元，投资活动产生的现金流量净额为0.76亿元，筹资活动产生的现金流量净额为 -0.38亿元，筹资活动现金流量净额较上年同期减少100.62%[43] - 货币资金期末数为113.37亿元，占总资产11.16%，较上期期末减少6.12%；存货期末数为649.96亿元，占总资产64.00%，较上期期末增加6.70%[45] - 可供出售金融资产期末数为51.54亿元，占总资产5.07%，较上期期末减少13.96%；长期借款期末数为266.90亿元，占总资产26.28%，较上期期末减少0.01%[45] - 公司2018年上半年负债合计781.36亿元，较期初的760.36亿元增长约2.76%[108] - 公司2018年上半年所有者权益合计234.22亿元，较期初的221.73亿元增长约5.63%[108] - 公司2018年上半年营业总收入33.58亿元，较上期的39.23亿元下降约14.41%[114] - 公司2018年上半年营业总成本31.22亿元，较上期的35.70亿元下降约12.55%[114] - 公司2018年上半年投资收益1.88亿元，较上期的1.18亿元增长约59.21%[114] - 公司2018年6月30日流动资产合计236.99亿元，较期初的234.96亿元增长约0.86%[111] - 公司2018年6月30日非流动资产合计109.13亿元，较期初的116.49亿元下降约6.32%[111] - 公司2018年6月30日流动负债合计103.42亿元，较期初的98.77亿元增长约4.71%[112] - 公司2018年6月30日非流动负债合计69.20亿元，较期初的86.97亿元下降约20.43%[112] - 公司2018年6月30日资产总计346.13亿元，较期初的351.45亿元下降约1.51%[112] - 公司本期营业利润为423,827,076.26元，上期为469,953,321.03元[115] - 本期利润总额为423,191,195.44元，上期为471,430,016.32元[115] - 本期净利润为356,014,798.83元，上期为286,633,219.06元[115] - 归属于母公司所有者的本期净利润为362,885,553.60元，上期为264,266,782.35元[115] - 本期其他综合收益的税后净额为 - 604,057,397.47元，上期为 - 704,466,990.43元[115] - 本期综合收益总额为 - 248,042,598.64元，上期为 - 417,833,771.37元[116] - 基本每股收益本期为0.2011元/股，上期为0.1686元/股[116] - 母公司本期营业收入为22,321,473.79元，上期为23,596,838.67元[118] - 经营活动现金流入小计本期为7,901,075,653.27元，上期为12,163,039,808.89元[121] - 经营活动现金流出小计本期为8,730,691,651.28元，上期为18,164,427,913.04元[121] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 -829,615,998.01 元，上期为 -6,001,388,104.15 元[122] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 75,724,762.21 元，上期为 -14,479,232.57 元[122] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 -37,783,200.73 元，上期为 6,102,946,046.32 元[122] - 现金及现金等价物净增加额本期为 -792,636,572.09 元，上期为 87,078,696.83 元[123] - 母公司经营活动产生的现金流量净额本期为 139,606,665.70 元，上期为 -1,142,535,932.01 元[124] - 母公司投资活动产生的现金流量净额本期为 118,697,405.82 元，上期为 131,797,725.74 元[125] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额本期为 -487,807,830.58 元，上期为 1,092,188,894.63 元[125] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为 -230,465,894.62 元，上期为 81,450,675.59 元[125] - 公司吸收投资收到的现金本期为 1,934,800,000.00 元，上期为 25,400,000.00 元[122] - 公司取得借款收到的现金本期为 4,673,296,286.00 元，上期为 10,289,405,301.18 元[122] - 本期期初归属于母公司所有者权益合计为221.73亿元[128] - 本期增减变动金额中其他权益工具增加14.93亿元，其他综合收益减少6.04亿元，未分配利润减少0.76亿元，少数股东权益增加4.34亿元，所有者权益合计增加12.49亿元[128] - 综合收益总额为 - 2.48亿元[128] - 所有者投入和减少资本共增加19.36亿元，其中股东投入普通股增加4.42亿元，其他权益工具持有者投入资本增加14.93亿元[128] - 利润分配使所有者权益减少4.39亿元[128] - 上期期初归属于母公司所有者权益合计为210.56亿元[131] - 上期本期增减变动金额中其他综合收益减少7.04亿元，未分配利润减少1.75亿元，少数股东权益增加0.48亿元，所有者权益合计减少8.31亿元[131] - 上期综合收益总额为 - 4.18亿元[131] - 上期所有者投入和减少资本共增加0.25亿元[131] - 上期利润分配使所有者权益减少4.39亿元[131] - 本期所有者权益合计期末余额为173.5076157694亿元，较期初的165.7132040698亿元增加7.7944116996亿元[135] - 本期其他权益工具增加14.928亿元，资本公积增加126.75544万元，其他综合收益减少6.0405739747亿元，未分配利润减少1.1056898697亿元[135] - 综合收益总额为 - 2.7585518444亿元，其中其他综合收益减少6.0405739747亿元，未分配利润增加3.2820221303亿元[135] - 所有者投入和减少资本共增加14.940675544亿元，其中其他权益工具持有者投入资本14.928亿元，其他增加126.75544万元[135] - 利润分配中对所有者（或股东）的分配为4.387712亿元[136] - 上期所有者权益合计期末余额为148.6094182795亿元，较期初的158.110320443亿元减少9.5009021635亿元[136] - 上期其他综合收益减少7.107024629亿元，未分配利润减少2.3938775345亿元[136] 债券发行与偿还情况 - 2017年12月25日，公司发行永续中票10亿元，扣除发行费用后计入其他权益工具9.952亿元[24] - 2018年5月8日，公司发行永续中票15亿元，扣除发行费用后计入其他权益工具14.928亿元[24] - “15城建01”债券余额为57.53亿元，利率为4.40%，按年付息、到期一次还本[87] - 2015年发行公司债券募集资金7.85亿元用于置换预先投入募集资金投资项目的自筹资金[90] - 截至2016年12月31日，公司使用募集资金28.15亿元偿还公司债务，29.89亿元（含利息）补充流动资金，募集资金已全部使用完毕[90] - 2016年1月14日发行的15亿元债权融资计划，报告期内偿还本金15亿元，支付利息44,613,698.63元，年综合资金成本6.5% [99] - 2016年3月15日子公司兴华公司发行的18亿元债券融资计划，报告期内偿还本金18亿元，支付利息52,217,260.27元，年综合资金成本6.3% [99] - 2017年3月29日发行的20亿元债权融资计划，报告期内偿还本金1亿元，支付利息45,752,777.78元，年综合资金成本4.95% [100] - 2017年7月11日子公司兴华公司发行的35亿元债券融资计划，报告期内支付利息71,856,986.30元，支付承销费2139万元，支付交易管理费160万元，年综合资金成本5.9% [101] - 2017年12月注册发行的永续中期票据，2017年12月25日首次发行10亿元，票面利率6.43%，支付承销费480万元；2018年5月8日第二次发行15亿元，票面利率6.27%，支付承销费720元，报告期未支付利息 [101] 对外投资情况 - 公司对外股权投资企业14家，总投资额26.91亿元[27] - 参股国信证券，持股比例4.18%，2018年上半年收到分红5145万元；参股北京科技园建设（集团）股份有限公司，持股比例14%，2018年上半年确认投资收益5618万元[49][50] - 参股国奥投资发展有限公司，持股20%，2018年上半年确认投资收益5277万元[50] - 二期基金规模24.428亿元，公司作为次级有限合伙人出资7.084亿元，占29%，累计获得投资收益9606.52万元[51] - 2016年8月公司参与设立的三期基金规模30亿元，公司出资8.7亿元占29%，报告期获投资收益2373.67万元[52] - 公司发起设立的兴润基金规模4.3亿元，公司出资0.86亿元占20%，因政策变化未完成出资已启动注销程序[53] - 公司发起设立的兴瑞基金规模37.98亿元，公司出资7.9305亿元占20.881%，因政策变化未完成出资已启动注销程序[54][55] 业务项目情况 - 公司在手棚改项目7个，总规划建筑面积662.3万平方米，总投资额1038亿元[35] - 上半年公司获得现金分红5169万元，减持中科曙光股票191万股，变现资金1.05亿元，实现盈利2752万元[37] - 上半年完成商业地产经营面积24万平方米，经营额8336万元[37] - 上半年实现入住2952户，入住面积27万平方米[36] 公司治理与协议情况 - 报告期内公司共召开两次股东大会，程序和表决结果合法有效[58] - 半年度拟定不进行利润分配或资本公积金转增[59] - 北京城建集团承诺2018年12月31日前解决同业竞争问题，目前尚不具备条件[60][61] - 2016年6

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产973.14亿元，较上年度末减少0.91%；归属于上市公司股东的净资产203.09亿元，较上年度末增加0.47%[6] - 年初至报告期末，经营活动产生的现金流量净额为 - 8.499亿元，较上年同期增加14.68%；营业收入15.36亿元，较上年同期减少31.79%[6] - 年初至报告期末，归属于上市公司股东的净利润1.146亿元，较上年同期增加11.24%；扣除非经常性损益的净利润1.066亿元，较上年同期增加4.37%[6] - 加权平均净资产收益率为0.51%，较上年减少0.02个百分点；基本每股收益和稀释每股收益均为0.06元/股，较上年减少14.29%[6] - 报告期公司营业收入比上年同期减少31.79%，营业成本比上年同期减少45.76%，财务费用比上年同期增长126.11%[13] - 2018年3月31日公司合并资产总计973.14亿元，年初为982.09亿元，下降0.91%[16][17][18] - 合并流动资产合计851.22亿元，年初为861.46亿元，下降1.19%[16] - 合并流动负债合计319.42亿元，年初为334.19亿元，下降4.42%[17] - 合并非流动负债合计431.05亿元，年初为426.17亿元，增长1.15%[17][18] - 2018年3月31日母公司资产总计334.02亿元，年初为351.45亿元，下降4.96%[20][21] - 母公司流动资产合计217.42亿元，年初为234.96亿元，下降7.46%[20][21] - 母公司流动负债合计95.70亿元，年初为98.77亿元，下降3.11%[21] - 公司合并货币资金期末余额89.91亿元，年初为120.76亿元，下降25.54%[16] - 公司合并存货期末余额629.44亿元，年初为609.18亿元，增长3.33%[16] - 公司合并应付账款期末余额60.98亿元，年初为69.99亿元，下降12.87%[17] - 2018年第一季度公司非流动负债合计71.7994902108亿美元，上期为86.9677159672亿美元[22] - 2018年第一季度公司负债合计167.5002847105亿美元，上期为185.7338666134亿美元[22] - 2018年第一季度公司营业总收入15.3576161769亿美元，上期为22.5160116917亿美元[24] - 2018年第一季度公司营业总成本14.156661818亿美元，上期为21.0828005628亿美元[25] - 2018年第一季度公司净利润1.1299452254亿美元，上期为0.8791649393亿美元[25] - 2018年第一季度公司基本每股收益0.06元/股，上期为0.07元/股[26] - 2018年第一季度母公司营业收入1153.744444万美元，上期为872.184832万美元[27] - 2018年第一季度母公司净利润1.0010301451亿美元，上期为0.3227998697亿美元[28] - 2018年第一季度母公司基本每股收益0.06元/股，上期为0.02元/股[28] - 2018年第一季度公司综合收益总额9367.032203万美元，上期为 - 2.3079604884亿美元[26] - 经营活动现金流入小计本期为40.88亿元，上期为37.65亿元，本期销售商品、提供劳务收到现金30.70亿元，上期为36.48亿元[30][31] - 经营活动现金流出小计本期为49.38亿元，上期为47.61亿元，经营活动产生的现金流量净额本期为 - 8.50亿元，上期为 - 9.96亿元[31] - 投资活动现金流入小计本期为2826.07万元，上期为58.26万元，投资活动现金流出小计本期为3202.59万元，上期为228.09万元[31] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 - 376.53万元，上期为 - 169.82万元[31] - 筹资活动现金流入小计本期为23.14亿元，上期为48.34亿元，筹资活动现金流出小计本期为45.92亿元，上期为30.85亿元[31] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 22.78亿元，上期为17.49亿元[31] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 31.32亿元，上期为7.51亿元，期末现金及现金等价物余额本期为89.03亿元，上期为104.61亿元[32] - 母公司经营活动现金流入小计本期为12.64亿元，上期为40.00亿元，经营活动现金流出小计本期为12.52亿元，上期为38.91亿元[32] - 母公司经营活动产生的现金流量净额本期为1185.07万元，上期为1.09亿元，投资活动产生的现金流量净额本期为1195.65万元，上期为8822.71万元[32] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 15.07亿元，上期为13.79亿元，现金及现金等价物净增加额本期为 - 14.83亿元，上期为15.76亿元[34] 股东情况 - 截止报告期末股东总数为71,873户；前十名股东中，北京城建集团有限责任公司持股6.329亿股，占比40.39%[11] 房地产相关业务线数据关键指标变化 - 2018年第一季度新增土地储备2.62万平方米，去年同期无新增；开复工面积349.64万平方米，去年同期为339.46万平方米[12] - 2018年第一季度新开工面积35.24万平方米，去年同期为27.03万平方米；竣工面积11.49万平方米，去年同期为38.15万平方米[12] - 2018年第一季度销售面积11.62万平方米，去年同期为27.46万平方米；销售额27.15亿元，去年同期为42.74亿元[12] - 2018年第一季度商业地产持有面积23.95万平方米，经营额0.51亿元[12]

财务数据关键指标变化 - 2017年营业收入为14,042,729,748.20元，较2016年增长20.77%[21] - 2017年归属于上市公司股东的净利润为1,456,107,797.10元，较2016年增长0.87%[21] - 2017年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1,380,227,569.94元，较2016年下降4.01%[21] - 2017年经营活动产生的现金流量净额为 -13,936,075,866.22元，较2016年下降699.54%[21] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产为20,213,456,487.39元，较2016年末增长2.79%[21] - 2017年末总资产为98,208,770,176.85元，较2016年末增长29.12%[21] - 2017年末总股本为1,567,040,000.00股，与2016年末持平[21] - 2017年基本每股收益0.93元/股，较2016年的0.92元/股增长1.09%[22] - 2017年加权平均净资产收益率7.48%，较2016年增加0.09个百分点[22] - 2017年第四季度营业收入69.62亿元，归属于上市公司股东的净利润9.74亿元[24] - 2017年非经常性损益合计7588.02万元，较2016年的563.74万元大幅增加[27] - 本报告期末货币资金120.76亿元，比上年末增加23.5亿元[32] - 本报告期末预付账款112.88亿元，比上年末增加93.46亿元[32] - 本报告期末存货609.18亿元，比上年末增加101.52亿元[32] - 本报告期末可供出售金融资产59.90亿元，比上年末减少8.5亿元[32] - 2017年公司实现营业收入140.43亿元，同比增长20.77%，归属上市公司股东净利润14.56亿元，同比增加0.87%，销售回款174.61亿元，同比增长3.33%[36] - 2017年营业成本103.72亿元，同比增长28.75%；销售费用3.19亿元，同比增长13.07%；管理费用4.95亿元，同比增长22.47%；财务费用2.21亿元，同比增长74.03%[40] - 经营活动现金流量净额为 -139.36亿元，同比下降699.54%；投资活动现金流量净额为 -15.49亿元，同比下降2391.42%；筹资活动现金流量净额为178.12亿元，同比增长304.55%[40] - 销售费用本期数318,825,560.75元，上年同期数281,970,233.66元，变动比例13.07%；管理费用本期数495,410,621.72元，上年同期数404,509,823.12元，变动比例22.47%；财务费用本期数221,333,864.97元，上年同期数127,178,298.04元，变动比例74.03%；所得税本期数293,836,314.38元，上年同期数468,716,086.38元，变动比例 -37.31%[48] - 经营活动产生的现金流量净额本期数 -13,936,075,866.22元，上年同期数 -1,743,013,931.26元，变动比例 -699.54%；投资活动产生的现金流量净额本期数 -1,548,891,690.00元，上年同期数67,595,336.36元，变动比例 -2391.42%；筹资活动产生的现金流量净额本期数17,812,064,453.90元，上年同期数4,402,965,341.57元，变动比例304.55%[49] - 货币资金本期期末数120.76亿元，占总资产12.3%，上期期末数97.28亿元，占总资产12.79%，变动比例24.14%；预付账款本期期末数112.88亿元，占总资产11.49%，上期期末数19.42亿元，占总资产2.55%，变动比例481.09%；存货本期期末数609.18亿元，占总资产62.03%，上期期末数507.66亿元，占总资产66.75%，变动比例20.00%；可供出售金融资产本期期末数59.90亿元，占总资产6.1%，上期期末数68.40亿元，占总资产8.99%，变动比例 -12.43%；投资性房地产本期期末数29.72亿元，占总资产3.03%，上期期末数24.57亿元，占总资产3.23%，变动比例20.96%；长期借款本期期末数266.92亿元，占总资产27.18%，上期期末数102.46亿元，占总资产13.47%，变动比例160.52%[51][52] - 2017年息税折旧摊销前利润21.68亿元，较2016年的22.78亿元下降4.83%[181] - 2017年流动比率2.58，较2016年的2.16增长19.44%[181] - 2017年速动比率0.75，较2016年的0.45增长66.67%，原因是预付拆迁款增加[181] - 2017年资产负债率77%，较2016年的72%增长6.94%[181] - 公司期末流动资产合计861.46亿美元，期初为641.98亿美元[196] - 期末非流动资产合计120.62亿美元，期初为118.59亿美元[197] - 期末资产总计982.09亿美元，期初为760.57亿美元[197] - 期末流动负债合计334.19亿美元，期初为297.07亿美元[197] - 期末非流动负债合计426.17亿美元，期初为252.94亿美元[197] - 期末负债合计760.36亿美元，期初为550.01亿美元[198] - 期末所有者权益合计221.73亿美元，期初为210.56亿美元[198] - 货币资金期末余额120.76亿美元，期初为97.28亿美元[196] - 存货期末余额609.18亿美元，期初为507.66亿美元[196] - 长期借款期末余额266.92亿美元，期初为102.46亿美元[197] 各条业务线数据关键指标变化 - 房地产行业营业收入135.86亿元，同比增长21.75%，前五名客户合计营业收入25.76亿元，占全年营业收入18.36%[41] - 房地产开发营业成本100.56亿元，占总成本96.95%，较上年同期增长30.31%；物业管理营业成本2.95亿元，占比2.85%，增长11.74%；租赁收入营业成本0.12亿元，占比0.12%，下降29.41%；其他业务营业成本0.08亿元，占比0.08%，下降86.21%[45] - 房地产开发毛利率25.98%，较上年减少4.87个百分点；物业管理毛利率 -9.67%，增加3.53个百分点；租赁收入毛利率93.02%，增加6.36个百分点[43] - 北京地区营业收入111.69亿元，同比增长16.56%；重庆地区4.62亿元，同比增长28.74%；成都地区9.30亿元，同比增长52.27%；天津地区3.40亿元，同比下降59.81%；青岛地区0.38亿元，同比下降69.67%；海南地区10.87亿元，同比增长100.00%[43] - 北京地区毛利率29.02%，较上年减少5.51个百分点；重庆地区4.99%，减少1.42个百分点；成都地区14.09%，增加14.58个百分点；天津地区13.84%，减少6.73个百分点；青岛地区13.38%，减少5.02个百分点；海南地区19.79%，增加19.79个百分点[43] - 全资子公司兴华公司2017年度营业收入64.3亿元，净利润7.9亿元[76] - 控股公司首城公司2017年度营业收入21.6亿元，净利润2.6亿元[76] 利润分配情况 - 公司拟以156,704万股为基数，每10股派发现金股利2.8元（含税），预计支付红利43,877.12万元[5] - 2016年度利润分配以总股本156704万股为基数，每10股派现金股利2.8元，共支付红利43877.12万元[91] - 2017年现金分红43877.12万元，占净利润比率30.13%；2016年现金分红43877.12万元，占比30.40%；2015年现金分红43877.12万元，占比30.70%[94] 公允价值计量项目情况 - 采用公允价值计量的项目中，投资性房地产期末余额29.72亿元，当期变动5.15亿元[29] 对外投资情况 - 公司对外投资企业15家，总投资额27.63亿元[31] - 新增华能资本投资10.5亿元，累计对外投资额27.63亿元，全年获投资分红1.51亿元[37] - 公司出资10.5亿元认购华能资本新增注册资本2.8亿元，占增资后注册资本的2.86%[70] - 公司投资1.5亿元认购国信证券QDII定向资产管理计划产品，需支付1.5%/年的管理费和0.2%的托管费，截至报告期末收益为 - 5854538.78元[71] - 公司持有国信证券34300万股，最初投资成本1.27亿元，期末账面价值37.22亿元，报告期损益0.69亿元[72] - 公司持有锦州银行13000万股，持股比例1.896%，最初投资成本2.6亿元，期末账面价值8.29亿元，报告期损益0.20亿元[72] - 公司减持652397股中科曙光股票，变现资金34738916.84元，目前仍持有3650000股[73][75] - 公司减持2254.8万股中信建投证券H股，交易价格7.12港元/股[74][75] - 截止2017年12月29日，公司参与新股申购177家，缴款921855.33元，已变现162家收益1736685.13元，未变现11家期末账面价值120785.62元[74] 基金相关情况 - 公司在一期基金清算中收回8.4亿元出资并获6344.20万元收益，二期基金累计获收益9606.52万元，报告期内获3069.54万元[78][79] - 三期基金规模30亿元，北京城建（上海）股权投资管理有限公司出资3000万元占1%，太平资产管理有限公司出资21亿元占70%，公司出资8.7亿元占29%，报告期内公司获收益5186.86万元[80] - 兴润基金规模4.3亿元，北京城建投资基金管理有限公司出资400万元约占1%，浦发银行出资3.4亿元约占79%，公司出资0.86亿元占20%，已完成工商注册，因政策变化未完成出资[81] - 兴瑞基金规模37.98亿元，北京城建投资基金管理有限公司出资490万元约占0.129%，首建投资本管理（北京）股份有限公司出资5万元约占0.001%，天津银行出资30亿元约占78.989%，公司出资7.9305亿元占20.881%，已完成工商注册，因政策变化未完成出资[82] 公司战略与经营计划 - 2017年公司初步实现总部与子公司资源整合，优化产品线，巩固北京优势，推进战略转型创新[85] - 公司提出“向城市开发运营商转型升级”目标，为未来3年发展指明方向[85] - 2018年公司加强研究，调整架构，布局新业务，完善产品线和业务线[85] - 公司经营计划包括把握方向、探索模式、积蓄动力、推动高效化、提高收益、提升能力、推动高质量发展[86][87][88] 公司面临风险 - 公司需应对政策与市场、运营、法律、财务等风险[89] 公司准则遵循情况 - 公司无未按准则披露情况[90] 公司利润分配政策 - 公司每年以现金方式分配的利润不少于当年可供分配利润的12%，特殊情况指年度内计划对外投资等累计支出达或超最近一期经审计净资产的50%[91] 同业竞争与协议情况 - 城建集团承诺2018年12月31日前解决开发公司与公司的同业竞争问题[96][97] - 2016年6月25日公司与城建集团续签《工程协作协议》，有效期三年，城建集团承诺不干涉招标等[97][98] 准则变更情况 - 2017年4月28日财政部发布准则，公司在利润表新增“资产处置收益”并调整可比期间数据[100] - 2017年5月10日财政部修订准则，公司对政府补助按要求处理[101] 审计相关情况 - 境内现聘任大华会计师事务所，报酬105万元，审计年限4年[103] - 内部控制审计会计师事务所为大华会计师事务所（特殊普通合伙），报酬35（未提及单位）[104] - 审计认为公司财务报表在重大方面按企业会计准则编制，公允反映2017年12月31日财务状况及2017年度经营成果和现金流量[186] - 审计确定收入确认事项为关键审计事项，因房屋销售收入重要且确认依赖政策判断，可能存在入账期间潜在错报[187][188] - 审计针对房屋销售收入确认实施多项程序，包括评估内控、访谈管理层、检查文件、监盘钥匙等[188] - 审计认为公司收入确认符合会计政策[189] - 公司管理层负责按企业会计准则编制财务报表，评估持续经营能力[189] - 公司治理层负责监督财务报告过程[190] - 审计目标是对财务报表整体是否存在重大错报获取

公司整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产964.89亿元，较上年度末增长26.86%；归属于上市公司股东的净资产190.70亿元，较上年度末下降3.02%[7] - 年初至报告期末（1 - 9月），经营活动产生的现金流量净额为 - 129.34亿元，较上年同期下降1268.62%；营业收入70.81亿元，较上年同期增长6.85%[7] - 年初至报告期末（1 - 9月），归属于上市公司股东的净利润4.82亿元，较上年同期下降29.58%；扣除非经常性损益的净利润4.80亿元，较上年同期下降29.97%[7] - 加权平均净资产收益率为2.46%，较上年减少1.09个百分点；基本每股收益和稀释每股收益均为0.3077元/股，较上年下降29.59%[7] - 报告期内非经常性损益合计2648.89万元[8] - 截止报告期末股东总数为77364户，北京城建集团有限责任公司持股6.33亿股，占比40.39%[9] - 公司2017年9月30日资产总计964.89亿元，年初为760.57亿元，增长26.86%[16] - 2017年1 - 9月营业总收入70.81亿元，较上年同期66.27亿元增长6.85%[24] - 2017年1 - 9月营业总成本64.25亿元，较上年同期58.29亿元增长10.22%[24] - 2017年1 - 9月营业利润7.81亿元，较上年同期10.52亿元下降25.76%[25] - 2017年1 - 9月利润总额7.85亿元，较上年同期10.56亿元下降25.66%[25] - 2017年1 - 9月净利润5.27亿元，较上年同期7.28亿元下降27.61%[25] - 2017年1 - 9月综合收益总额 - 1.10亿元，较上年同期1.45亿元下降175.86%[26] - 2017年第三季度基本每股收益0.14元/股，上年同期0.16元/股；2017年1 - 9月基本每股收益0.31元/股，上年同期0.44元/股[26] - 2017年1 - 9月公司营业收入32202464.35元，上年同期为30225689.78元[27] - 2017年1 - 9月公司营业成本2385386.29元，上年同期为4712883.82元[27] - 2017年1 - 9月公司投资收益1425579342.70元，上年同期为1129859662.54元[28] - 2017年1 - 9月公司净利润1505376532.99元，上年同期为1064777782.19元[28] - 2017年1 - 9月公司基本每股收益0.96元/股，上年同期为0.68元/股[29] - 2017年1 - 9月公司经营活动现金流入小计16773331875.62元，上年同期为14975743304.98元[31] - 2017年1 - 9月公司经营活动现金流出小计29707636508.91元，上年同期为13868943839.03元[32] - 2017年1 - 9月公司经营活动产生的现金流量净额为 - 12934304633.29元，上年同期为1106799465.95元[32] - 2017年1 - 9月公司筹资活动产生的现金流量净额为15648203056.16元，上年同期为286092669.65元[32] - 2017年1 - 9月公司期末现金及现金等价物余额为12389860693.13元，上年同期为8582858090.38元[33] - 本报告期（1 - 9月）销售商品、提供劳务收到的现金为30,365,686.61元，上年同期为1,074,105,698.74元[34] - 本报告期收到其他与经营活动有关的现金为26,461,415,764.71元，上年同期为15,069,366,076.99元[34] - 本报告期经营活动现金流入小计为26,491,781,451.32元，上年同期为16,143,471,775.73元[34] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 - 614,794,965.35元，上年同期为 - 756,842,921.39元[34] - 本报告期投资活动现金流入小计为521,744,619.65元，上年同期为1,238,524,358.38元[35] - 本报告期投资活动产生的现金流量净额为407,905,990.33元，上年同期为1,056,865,060.00元[35] - 本报告期筹资活动现金流入小计为2,000,000,000.00元，上年同期为1,500,000,000.00元[35] - 本报告期筹资活动产生的现金流量净额为306,684,691.87元，上年同期为 - 1,995,046,421.16元[35] - 本报告期现金及现金等价物净增加额为99,700,792.16元，上年同期为 - 1,695,024,282.55元[35] - 本报告期期末现金及现金等价物余额为846,579,701.74元，上年同期为388,776,818.75元[35] 公司资产负债关键指标变化 - 流动资产合计852.29亿元，年初为641.98亿元，增长32.76%[16] - 存货期末余额579.09亿元，年初为507.66亿元，增长14.07%[16] - 流动负债合计349.32亿元，年初为297.07亿元，增长17.59%[17] - 非流动负债合计412.15亿元，年初为252.94亿元，增长62.94%[17] - 负债合计761.47亿元，年初为550.01亿元，增长38.44%[18] - 所有者权益合计203.42亿元，年初为210.56亿元，下降3.39%[18] - 母公司2017年9月30日资产总计337.75亿元，年初为288.06亿元，增长17.25%[21] - 母公司流动资产合计217.49亿元，年初为157.57亿元，增长37.90%[21] - 母公司非流动资产合计120.26亿元，年初为130.49亿元，下降7.83%[21] - 2017年第三季度流动负债合计85.66亿元，较上期39.83亿元增长115.03%[22] - 2017年第三季度非流动负债合计89.75亿元，较上期90.13亿元下降0.42%[22] - 2017年第三季度负债合计175.41亿元，较上期129.95亿元增长34.98%[22] 房地产相关业务数据关键指标变化 - 报告期内公司新增土地储备3.8万平方米，去年同期为9万平方米；开复工面积369万平方米，去年同期为384万平方米[11] - 报告期内新开工面积11万平方米，去年同期为35万平方米；竣工面积11万平方米，去年同期为67万平方米[11] - 报告期内销售面积13万平方米，去年同期为23万平方米；销售额25亿元，去年同期为37亿元[11] - 商业地产持有面积21.77万平方米，经营额0.59亿元[11]

2017 年半年度报告 公司代码：600266 公司简称：北京城建 北京城建投资发展股份有限公司 2017 年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、 准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法 律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人陈代华、主管会计工作负责人储昭武及会计机构负责人（会计主管人 员）肖红卫声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质 承诺，敬请投资者注意投资风险。 六、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 七、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 八、 重大风险提示 公司已在经营情况的讨论与分析中对围绕公司经营状况的风险作了描述，敬请查 阅经营情况的讨论与分析中可能面对的风险因素及防范部分的内容。 1 / 179 2017 年半年度报告 九、 其他 □适用 √不适用 2 / 179 | 第一节 | 释义 ...

2017 年第一季度报告 公司代码：600266 公司简称：北京城建 北京城建投资发展股份有限公司 2017 年第一季度报告 1 / 16 | 一、重要提示 | 3 | | --- | --- | | 二、公司基本情况 | 3 | | 三、重要事项 | 5 | | 四、附录 | 6 | 2017 年第一季度报告 一、 重要提示 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 | | | | 单位：元 币种：人民币 | | --- | --- | --- | --- | | | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上 | | | | | 年度末增减(%) | | 总资产 | 78,122,466,605.01 | 76,057,378,042.04 | 2.72 | | 归属于上市公司股东的净资产 | 19,448,632,089.52 | 19,664,345,839.05 | -1.10 | | | 年初至报告期末 | 上年初至上年报告期 | 比上年同期增减 | | | | 末 | (%) | | 经营活动产生的现金流量净额 | -996,083,596.98 | -1,255,477,155.03 | 2 ...

2016 年年度报告 公司代码：600266 公司简称：北京城建 北京城建投资发展股份有限公司 2016 年年度报告 重要提示 四、 公司负责人陈代华、主管会计工作负责人储昭武及会计机构负责人（会计主管人员）肖红卫 声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 本公司拟以总股数 156,704 万股为基数，每 10 股派发现金股利 2.8 元（含税），预计支付 红利 43,877.12 万元。此分配预案尚需提请股东大会批准。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 公司有关未来发展战略和经营计划的前瞻性陈述，并不构成公司对投资者的实质承诺，请投 资者注意风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 √适用 □不适用 公司已在董事会报告中关于未来发展的讨论与分析中对围绕公司经营状况的风险作了描述， 敬请查阅关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及防范部分的内容。 十、 其他 □适用 √不适用 1 / 206 一、 本公司董事会、监事会及 ...

2016 年第三季度报告 公司简称:北京城建 公司代码: 600266 北京城建投资发展股份有限公司 2016 年第三季度报告 1 / 19 2016 年第三季度报告 目录 | . 0 一、重要提示 | | --- | | ー 八ヨナ更财な約根和股东ず化・部屋製作新聞 (1000円) | | 二、 希里重师、 上一篇： 上一篇： 【 】【 | | 1011 - 100 - 2017 - 10:4 | 2 / 19 Grannam 2016 年第三季度报告 一、重要提示 1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整, 不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 1.2 未出席董事情况 | 未出席董事姓名 | 未出席董事职务 | 未出席原因的说明 | 被委托人姓名 | | --- | --- | --- | --- | | 郭延红 | 重量 | 因公务未能出席 | 储昭武 | | 梁伟明 | 重量 | 因公务未能出席 | 张财厂 | 1.3 公司负责人陈代华、主管会计工作负责人储昭武及会计机构负责人（会计主管人员）肖红卫 保证季度报告中财务报表的 ...