整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入39.13亿元，上年同期41.27亿元，同比减少5.18%[18] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润650.86万元，上年同期7009.08万元，同比减少90.71%[18] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2708.18万元，上年同期7691.73万元，同比减少64.79%[18] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额2.07亿元，上年同期 - 323.52万元[18] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产14.53亿元，上年度末14.47亿元，同比增加0.45%[18] - 本报告期末总资产152.69亿元，上年度末158.92亿元，同比减少3.92%[18] - 本报告期基本每股收益0.006元/股，上年同期0.061元/股，同比减少90.16%[19] - 本报告期扣除非经常性损益后的基本每股收益0.024元/股，上年同期0.067元/股，同比减少64.18%[19] - 本报告期加权平均净资产收益率0.45%，上年同期3.72%，减少3.27个百分点[19] - 本报告期扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率1.87%，上年同期4.08%，减少2.21个百分点[19] - 2019年上半年营业收入39.13亿元，较上年同期41.27亿元下降5.18%，主要因地产项目交付确认收入减少[42] - 2019年上半年营业成本30.74亿元，较上年同期31.67亿元下降2.91%，因地产项目交付及结转成本减少[42] - 2019年上半年销售费用2.16亿元，较上年同期2.20亿元下降2.09%，因百货门店改变促销结构和模式节约费用[42] - 2019年上半年管理费用3.03亿元，较上年同期2.82亿元增长7.40%，因新业态板块罗森等项目投入运营[42] - 2019年上半年财务费用1.75亿元，较上年同期1.66亿元增长5.08%，因部分地产项目竣工交付利息资本化转费用化[42] - 应收账款期末数2507.89万元，较上期期末787.19万元增长218.59%，因徐州投资新增售房款未到收款时间[46] - 应交税费期末数1.38亿元，较上期期末2.16亿元下降36.15%，因计提税金申报缴纳入库[46] - 应付利息期末数1365.55万元，较上期期末2498.60万元下降45.35%，因计提应付利息到期支付[46] - 报告期末长期股权投资总额9072.61万元，较年初增加662.42万元，因相关公司净利润增加[47] - 年初至下一报告期期末累计净利润与上年同期相比下降50%以上[53] - 2019年6月30日公司货币资金为1,732,371,826.38元，较2018年12月31日的1,885,297,747.60元有所减少[86] - 2019年6月30日应收账款为25,078,877.89元，较2018年12月31日的7,871,933.84元增加[86] - 2019年6月30日其他应收款为548,407,917.43元，较2018年12月31日的636,498,971.19元减少[86] - 2019年6月30日存货为8,226,468,175.14元，较2018年12月31日的8,530,771,284.66元减少[86] - 2019年6月30日流动资产合计10,959,197,758.26元，较2018年12月31日的11,497,727,267.84元减少[86] - 2019年6月30日长期股权投资为90,726,112.89元，较2018年12月31日的84,101,910.88元增加[86] - 2019年6月30日非流动资产合计4,310,105,041.85元，较2018年12月31日的4,393,992,009.94元减少[86] - 2019年6月30日公司资产总计152.69亿元，较2018年12月31日的158.92亿元下降3.91%[87] - 2019年6月30日流动负债合计126.09亿元，较2018年12月31日的131.31亿元下降3.97%[87] - 2019年6月30日非流动负债合计11.70亿元，较2018年12月31日的12.73亿元下降8.11%[87] - 2019年6月30日负债合计137.79亿元，较2018年12月31日的144.04亿元下降4.34%[87] - 2019年6月30日所有者权益合计14.90亿元，较2018年12月31日的14.88亿元增长0.18%[87] - 2019年6月30日母公司资产总计105.47亿元，较2018年12月31日的105.62亿元下降0.13%[90] - 2019年6月30日母公司流动负债合计86.02亿元，较2018年12月31日的85.36亿元增长0.77%[91] - 2019年6月30日母公司非流动负债合计1.40亿元，较2018年12月31日的2.48亿元下降43.99%[91] - 2019年6月30日母公司负债合计87.42亿元，较2018年12月31日的87.84亿元下降0.48%[91] - 2019年6月30日母公司所有者权益合计18.06亿元，较2018年12月31日的17.77亿元增长1.60%[91] - 2019年半年度营业总收入39.13亿元，2018年半年度为41.27亿元，同比下降5.18%[94] - 2019年半年度营业总成本38.38亿元，2018年半年度为39.73亿元，同比下降3.40%[94] - 2019年半年度净利润275.8万元，2018年半年度为7101.78万元，同比下降96.12%[94] - 2019年半年度归属于母公司股东的净利润650.86万元，2018年半年度为7009.08万元，同比下降90.71%[94] - 2019年半年度基本每股收益0.006元/股，2018年半年度为0.061元/股，同比下降90.16%[95] - 2019年半年度母公司营业收入14.93亿元，2018年半年度为14.21亿元，同比增长5.04%[98] - 2019年半年度母公司营业成本12.01亿元，2018年半年度为11.33亿元，同比增长6.05%[98] - 2019年半年度母公司净利润2840.89万元，2018年半年度为4650.72万元，同比下降38.92%[98] - 2019年半年度母公司利息费用1.76亿元，2018年半年度为1.54亿元，同比增长14.43%[98] - 2019年半年度母公司利息收入9741.93万元，2018年半年度为1.3亿元，同比下降25.14%[98] - 2019年半年度经营活动现金流入小计47.99亿元，2018年同期为47.49亿元，同比增长1.06%[100] - 2019年半年度经营活动产生的现金流量净额为2.07亿元，2018年同期为 - 323.52万元[100] - 2019年半年度投资活动现金流入小计4060.75万元，2018年同期为6206.04万元，同比下降34.57%[100] - 2019年半年度投资活动产生的现金流量净额为2729.33万元，2018年同期为 - 1.39亿元[100] - 2019年半年度筹资活动现金流入小计27.29亿元，2018年同期为27.99亿元，同比下降2.5%[100] - 2019年半年度筹资活动产生的现金流量净额为 - 5.02亿元，2018年同期为 - 2.95亿元[100] - 2019年半年度母公司经营活动产生的现金流量净额为1.92亿元，2018年同期为 - 484.22万元[102] - 2019年半年度母公司投资活动产生的现金流量净额为3959.69万元，2018年同期为 - 1.1亿元[102] - 2019年半年度母公司筹资活动产生的现金流量净额为 - 2.15亿元，2018年同期为 - 1000.48万元[102] - 2019年半年度所有者权益合计期末余额为14.9亿元，较期初增加275.8万元[104] - 2019年上半年归属于母公司所有者权益期末余额为1,906,148,384.96元，较期初增加32,928,359.01元[105] - 2019年上半年母公司所有者权益期末余额为1,805,699,771.50元，较期初增加28,408,895.15元[107] - 2018年上半年归属于母公司所有者权益期末余额为1,883,081,284.41元，较期初增加6,917,746.47元[109] - 2019年半年度公司资产总计158.92亿元，负债合计144.04亿元，所有者权益合计14.88亿元[174] - 2019年半年度母公司资产总计105.62亿元，负债合计87.84亿元，所有者权益合计17.77亿元[176][178] - 2019年半年度公司流动负债合计131.31亿元，非流动负债合计12.73亿元[174] - 2019年半年度母公司流动负债合计85.36亿元，非流动负债合计2.48亿元[176][178] - 2019年半年度公司货币资金期末余额17.32亿元，期初余额18.85亿元[180] - 2019年半年度公司其他货币资金期末余额12.78亿元，期初余额11.61亿元[180][181] - 2019年半年度公司其他综合收益调整增加4091.90万元，未分配利润调整减少4091.90万元[174][178] - 期末银行承兑票据余额为400,000元[183] - 期末应收账款余额为31,599,638.95元，其中1年以内23,740,860.25元，1 - 2年2,180,838.82元等[186] - 按单项计提坏账准备的应收账款期末余额为5,590,348.97元，比例17.69%，计提比例100%[188] - 按组合计提坏账准备的应收账款期末余额为26,009,289.98元，比例82.31%，坏账准备930,412.09元，计提比例3.58%[188] - 期末按欠款方归集的前五名应收账款合计19,698,206.63元，占总额比例62.34%[192] - 期末预付款项按预付对象归集的前五名合计27,185,848.87元，占预付账款总额比例78.11%[194] - 期末其他应收款余额为548,407,917.43元，期初余额为636,498,971.19元[196] - 其他应收款按账龄1年以内期末余额为489,641,638.98元，1 - 2年为30,923,700.64元等，合计640,524,453.03元[198] - 其他应收款按款项性质分类，其他单位借款期末账面余额为493,560,884.38元等，合计640,524,453.03元[199] - 应收利息期末余额合计34,802,678.45元，其中1年以内22,889,453.98元，占比65.77%[196] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司主营百货零售和房地产开发业务，形成四大板块一体的集团化发展模式[25] - 报告期内，百货营业收入33.34亿元，占总营业收入的85.22%，其中联营销售收入占比84.68%[26] - 联营模式营业收入282,366.12万元，占比84.69%，毛利率16.43%；自营模式营业收入33,620.51万元，占比10.08%，毛利率13.96%；代销模式营业收入48.56万元，占比0.01%，毛利率47.06%；租赁模式营业收入17,403.41万元，占比5.22%，毛利率96.48%[27] - 报告期内，房地产开发营业收入4.07亿元，占总营业收入的10.39%[28] - 公司在建房地产项目10个，预计投资总额157.26亿元，开发成本期末余额687,215.23万元[28][29] - 南京中商金润发超市有限公司净利润628.86万元，占公司净利润比例228.01%[49] - 南京中央商场物业服务有限公司净利润较上年变动 - 746.86%，原因是提升服务质量等级导致成本增加[51] - 南京中商房产开发有限公司净利润较上年变动 -

母公司利润分配 - 报告期母公司实现净利润331,554.02元，按10%提取法定盈余公积33,155.40元，按5%提取任意盈余公积16,577.70元[5] - 本年度可供股东分配利润336,897,043.63元，公司拟不进行利润分配和资本公积金转增股本[5] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2018年营业收入8,249,765,228.62元，较2017年减少2.41%[21] - 2018年归属于上市公司股东的净利润-340,370,184.26元，较2017年减少242.45%[21] - 2018年经营活动产生的现金流量净额149,641,270.97元，较2017年减少75.04%[21] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产1,446,653,740.26元，较2017年末减少22.18%[21] - 2018年末总资产15,891,719,277.78元，较2017年末减少10.01%[21] - 2018年基本每股收益-0.299元/股，较2017年减少243.06%[22] - 2018年加权平均净资产收益率-20.26%，较2017年减少33.35个百分点[22] - 2018年合并净利润为-34,699.92万元，同比下降243.52%，归属于母公司净利润-34,037.02万元，同比减少242.45%[27] - 2018年公司营业收入82.50亿元，同比下降2.41%；归属于上市公司股东的净利润-3.40亿元[47] - 营业收入本期8,249,765,228.62元，上年同期8,453,223,628.07元，变动比例-2.41%[49] - 营业成本本期6,618,428,177.99元，上年同期6,513,387,901.28元，变动比例1.61%[49] - 销售费用本期450,790,322.39元，上年同期397,059,242.06元，变动比例13.53%[49] - 管理费用本期626,641,236.00元，上年同期492,675,560.34元，变动比例27.19%[49] - 财务费用本期455,960,627.96元，上年同期235,856,763.94元，变动比例93.32%[49] - 经营活动产生的现金流量净额本期149,641,270.97元，上年同期599,440,219.72元，变动比例-75.04%[49] - 2018年末公司资产总计158.92亿元，较期初176.59亿元下降9.9%[168][169] - 2018年末流动资产合计114.98亿元，较期初133.34亿元下降13.77%[168] - 2018年末非流动资产合计43.94亿元，较期初43.25亿元增长1.6%[168] - 2018年末负债合计144.04亿元，较期初157.86亿元下降8.75%[169] - 2018年末流动负债合计131.31亿元，较期初144.01亿元下降8.82%[169] - 2018年末非流动负债合计12.73亿元，较期初13.85亿元下降8.07%[169] - 2018年末所有者权益合计14.88亿元，较期初18.73亿元下降20.56%[169] - 2018年末货币资金为18.85亿元，较期初21.31亿元下降11.51%[168] - 2018年末存货为85.31亿元，较期初106.11亿元下降19.6%[168] - 2018年末短期借款为66.18亿元，较期初71.33亿元下降7.22%[168] - 2018年末资产总计105.62亿元，较上期103.73亿元增长1.81%[173] - 2018年末负债合计87.84亿元，较上期84.97亿元增长3.38%[174] - 2018年营业总收入82.50亿元，较上期84.53亿元下降2.41%[176] - 2018年营业总成本84.54亿元，较上期79.22亿元增长6.72%[176] - 2018年净利润为-3.47亿元，上期为2.42亿元，由盈转亏[177] - 2018年基本每股收益为-0.299元/股，上期为0.209元/股[177] - 2018年末应收账款271.90万元，较上期333.27万元下降18.41%[173] - 2018年末其他应收款71.32亿元，较上期67.10亿元增长6.15%[173] - 2018年末短期借款35.30亿元，较上期38.64亿元下降8.64%[173] - 2018年末长期借款2.03亿元，较上期0.51亿元增长300.79%[173] - 2018年营业收入为27.9950110888亿元，上期为27.2607803717亿元[179] - 2018年净利润为33.155402万元，上期为12330.939732万元[179] - 2018年综合收益总额为 - 4058.74189万元，上期为12330.939732万元[180] - 2018年经营活动产生的现金流量净额为14964.127097万元，上期为59944.021972万元[181] - 2018年投资活动产生的现金流量净额为10542.251674万元，上期为 - 17013.403521万元[181] - 2018年筹资活动产生的现金流量净额为 - 44302.721816万元，上期为 - 28548.139172万元[182] - 2018年现金及现金等价物净增加额为 - 18796.343045万元，上期为14382.479279万元[182] - 2018年母公司经营活动产生的现金流量净额为21164.23462万元，上期为12300.640787万元[184] - 2018年母公司投资活动收回投资收到的现金为225万元[184] - 2018年利息费用为3.2675009786亿元，上期为2.6434154586亿元[179] - 投资活动现金流入小计为197,574,607.24元，流出小计为114,544,533.30元，产生的现金流量净额为83,030,073.94元[185] - 筹资活动现金流入小计为4,267,391,346.49元，流出小计为4,678,107,520.11元，产生的现金流量净额为 - 410,716,173.62元[185] - 现金及现金等价物净增加额为 - 116,043,753.48元，期末余额为48,264,374.58元[185] - 归属于母公司所有者权益本期期末余额中，股本为1,148,334,872.00元，资本公积为39,910,131.44元，减：库存股为101,209,998.92元[188] - 归属于母公司所有者权益本期增减变动金额中，资本公积增加27,140,000.00元，库存股增加41,210,220.39元，其他综合收益减少40,918,972.92元[188] - 少数股东权益本期期末余额为40,962,919.35元，本期增减变动金额为26,831,033.53元[188] - 所有者权益合计本期期末余额为1,487,616,659.61元，本期增减变动金额为 - 385,603,366.34元[188] - 母公司所有者权益本期期末余额中，股本为1,148,334,872.00元，资本公积为69,341,860.11元，减：库存股为101,209,998.92元[191] - 母公司所有者权益本期增减变动金额中，库存股增加41,210,220.39元，其他综合收益减少40,918,972.92元，未分配利润减少22,942,093.55元[191] - 母公司所有者权益合计本期期末余额为1,777,290,876.35元，本期增减变动金额为 - 98,872,661.59元[191] - 2018年所有者权益合计上年期末余额和本年期初余额均为18.6452898839亿元，本期期末余额为18.7616353794亿元[192] - 2018年综合收益总额为1.2330939732亿元[192] - 2018年所有者投入和减少资本中投入金额为5999.977853万元，减少金额为5999.977853万元[192] - 2018年利润分配中提取盈余公积1994.928861万元，对所有者（或股东）的分配为5167.506924万元[192] 公司亏损原因 - 报告期公司因地产项目停工、融资成本增加及部分地产项目减值计提减值准备，导致归属于上市公司股东的净利润亏损[5] 资产减值情况 - 2018年计提存货跌价准备14,815.26万元，其中宿迁项目13,083.38万元，盱眙项目1,308.44万元，其他地产项目和百货合计423.44万元[27][28] 各业务线数据关键指标变化 - 雨润广场 - 雨润广场净利润较同期下降15,441.91万元，因淮安雨润广场项目停工增加财务费用15,417.43万元[27] 各业务线数据关键指标变化 - 地产项目 - 2018年地产项目确认营业收入160,819.58万元，较同期减少60,500.16万元；营业毛利15,303.05万元，较同期下降37,294.37万元[28] - 2018年四季度地产类公司营业毛利减少12,331.58万元[29] - 2018年商业地产营业收入1,608,195,751.10元，同比降27.34%；营业成本1,455,165,266.90元，同比降13.75%；毛利率9.52%，减少14.25个百分点[53] - 2018年1 - 4季度回款分别为2.28亿元、3.91亿元、2.38亿元、3.46亿元；2018年1 - 4季度工程支出分别为4.77亿元、1.35亿元、2.91亿元、4.06亿元[60] - 2018年各季度地产项目经营活动产生的现金流量净额分别为：第一季度-29,520.83万元、第二季度15,102.14万元、第三季度-19,630.99万元、第四季度-15,263.90万元；第四季度公司经营活动产生的现金流量净额2.98亿元[62] - 公司2018年度房地产销售收入1,607,637,154.92元，占2018年度营业收入总额19.49%[156] 各业务线数据关键指标变化 - 百货零售业 - 2018年主营百货零售业营业收入657,588.01万元，同比增长6.52%，营业毛利146,610.24万元，同比增长6.07%[28] - 报告期内百货营业收入占总营业收入的77.80%，其中联营销售收入占比85.83%[34] - 联营营业收入550,914.30，占比85.83%；自营营业收入58,883.96，占比9.17%；代销营业收入125.41，占比0.02%；租赁营业收入31,945.54，占比4.98%[35] - 百货零售营业收入6,575,880,143.68元，同比增6.52%；营业成本5,109,777,699.17元，同比增6.65%；毛利率22.30%，减少0.09个百分点[53] 子公司经营情况 - 子公司下半年租金费用较上半年增加811.43万元，形成相应利润减少[29] - 子公司安徽中商便利店有限公司下半年增加亏损1,465.51万元[29] - 子公司徐州中央百货大楼股份有限公司增加房租费用2,897.67万元[29] - 江苏中央新亚百货股份有限公司净利润2,928.08元，占公司净利润比例 -8.44%[74] - 南京中商房产开发有限公司净利润 -25,397.83元，占公司净利润比例73.19%[74] - 宿迁中央国际购物广场有限公司净利润 -20,933.07元，占公司净利润比例60.33%[74] - 泗阳雨润中央购物广场有限公司净利润 -5,941.04元，占公司净利润比例17.12%[74] - 盱眙雨润中央购物广场有限公司净利润 -5,224.65元，占公司净利润比例15.06%[74] - 江苏中央新亚百货股份有限公司净利润较上年变动 -78.44%，原因是地产分公司同期利息费用资本化，本期费用化[75] - 2018年徐州中央百货大楼股份有限公司营收103,666.

公司整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产160.08亿元，较上年度末增长0.73%；归属于上市公司股东的净资产14.67亿元，较上年度末增长1.39%[7] - 年初至报告期末营业收入21.77亿元，较上年同期增长2.77%；归属于上市公司股东的净利润466.37万元，较上年同期下降88.27%[7] - 加权平均净资产收益率为0.32%，较上年同期减少1.8个百分点；基本每股收益和稀释每股收益均为0.004元/股，较上年同期下降88.57%[7] - 2019年3月31日公司合并资产总计160.08亿元，较2018年12月31日的158.92亿元增长0.73%[13] - 2019年3月31日公司合并负债合计145.03亿元，较2018年12月31日的144.04亿元增长0.69%[14] - 2019年3月31日公司合并所有者权益合计15.05亿元，较2018年12月31日的14.88亿元增长1.16%[14] - 2019年第一季度营业总收入21.77亿元，2018年同期为21.18亿元，同比增长2.76%[19] - 2019年第一季度营业总成本21.54亿元，2018年同期为20.26亿元，同比增长6.30%[19] - 2019年第一季度净利润170.07万元，2018年同期为4032.46万元，同比下降95.78%[20] - 2019年第一季度归属于母公司股东的净利润466.37万元，2018年同期为3974.86万元，同比下降88.27%[20] - 2019年第一季度基本每股收益0.004元/股，2018年同期为0.035元/股，同比下降88.57%[20] 股东情况 - 截止报告期末股东总数为52,579户，祝义财持股476,687,416股，占比41.51%[10] 部分财务科目关键指标变化 - 应收票据期末数为7,173万元，较期初增长100%，原因是销售收到票据[12] - 预付账款期末数为5,818.79万元，较期初增长65.14%，原因是预付工程款未开票结算[12] - 应付职工薪酬期末数为1,009.53万元，较期初下降65.91%，原因是工资奖金实际发放[12] - 财务费用本期金额为11,065.15万元，较上年同期增长36.87%，原因是融资成本增加[12] - 其他收益本期金额为18万元，较上年同期增长800%，原因是新增政府补助[12] - 营业外收入本期金额为207万元，较上年同期增长192.41%，原因是新增加盟补贴收入[12] 母公司财务关键指标变化 - 2019年3月31日母公司资产总计109.23亿元，较2018年12月31日的105.62亿元增长3.43%[17] - 2019年3月31日母公司负债合计91.14亿元，较2018年12月31日的87.84亿元增长3.76%[18] - 2019年3月31日母公司所有者权益合计18.09亿元，较2018年12月31日的17.77亿元增长1.81%[18] - 2019年3月31日母公司货币资金15.00亿元，较2018年12月31日的10.21亿元增长46.91%[16] - 2019年3月31日母公司长期股权投资15.54亿元，较2018年12月31日的14.85亿元增长4.62%[17] - 2019年第一季度母公司营业收入8.49亿元，2018年同期为8.19亿元，同比增长3.64%[22] - 2019年第一季度母公司净利润1661.69万元，2018年同期为3488.13万元，同比下降52.36%[23] 第一季度其他财务指标变化 - 2019年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金25.92亿元，2018年同期为24.21亿元，同比增长7.05%[25] - 2019年第一季度利息费用9805.26万元，2018年同期为7147.07万元，同比增长37.20%[19] - 2019年第一季度税金及附加3791.43万元，2018年同期为5041.90万元，同比下降24.80%[19] 第一季度现金流量指标变化 - 2019年第一季度经营活动现金流入小计26.55亿美元，较2018年同期的25.59亿美元增长3.75%[26] - 2019年第一季度经营活动现金流出小计26.75亿美元，较2018年同期的28.78亿美元下降7.05%[26] - 2019年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-1980.66万美元，较2018年同期的-3.19亿美元大幅改善[26] - 2019年第一季度投资活动现金流入小计60.75万美元，较2018年同期的6036.82万美元下降99.00%[26] - 2019年第一季度投资活动现金流出小计958.71万美元，较2018年同期的1.84亿美元下降94.79%[26] - 2019年第一季度投资活动产生的现金流量净额为-897.96万美元，较2018年同期的-1.24亿美元大幅改善[26] - 2019年第一季度筹资活动现金流入小计14.94亿美元，较2018年同期的9.31亿美元增长60.44%[26] - 2019年第一季度筹资活动现金流出小计16.72亿美元，较2018年同期的9.61亿美元增长74.00%[26] - 2019年第一筹资筹资活动产生的流量净额为-1.78亿美元，较2018年同期的-2940.94万美元有所恶化[26] - 2019年第一季度现金及现金等价物净增加额为-2.06亿美元，较2018年同期的-4.72亿美元有所改善[27]

财务数据关键指标变化 - 2018年营业收入8,249,765,228.62元，较2017年减少2.41%[21] - 2018年归属于上市公司股东的净利润 - 340,370,184.26元，较2017年减少242.45%[21] - 2018年经营活动产生的现金流量净额149,641,270.97元，较2017年减少75.04%[21] - 2018年末归属于上市公司股东的净资产1,446,653,740.26元，较2017年末减少22.18%[21] - 2018年末总资产15,891,719,277.78元，较2017年末减少10.01%[21] - 2018年基本每股收益 - 0.299元/股，较2017年减少243.06%[22] - 2018年加权平均净资产收益率 - 20.26%，较2017年减少33.35个百分点[22] - 公司实现营业收入82.50亿元，同比下降2.41%；归属于上市公司股东的净利润 - 3.40亿元[43] - 营业成本66.18亿元，同比增长1.61%；销售费用4.51亿元，同比增长13.53%；管理费用6.27亿元，同比增长27.19%；财务费用4.56亿元，同比增长93.32%[45] - 经营活动产生的现金流量净额1.50亿元，同比下降75.04%；投资活动产生的现金流量净额1.05亿元，上年同期为 - 1.70亿元；筹资活动产生的现金流量净额 - 4.43亿元，上年同期为 - 2.85亿元[45] - 百货零售营业收入65.76亿元，毛利率22.30%，同比减少0.09个百分点；商业地产营业收入16.08亿元，毛利率9.52%，同比减少14.25个百分点；服务营业收入0.66亿元，毛利率18.58%，同比减少29.02个百分点[48] - 江苏地区营业收入74.62亿元，毛利率19.90%，同比减少3.52个百分点；山东地区营业收入2.27亿元，毛利率20.53%，同比增加0.90个百分点；河南地区营业收入2.33亿元，毛利率15.28%，同比减少0.14个百分点；湖北地区营业收入1.66亿元，毛利率20.25%，同比减少0.92个百分点；安徽地区营业收入1.62亿元，毛利率18.83%，同比增加1.30个百分点[48] - 百货零售营业成本占总成本比例77.20%，同比增长6.65%；商业地产营业成本占总成本比例21.99%，同比下降13.75%；服务营业成本占总成本比例0.81%，同比增长53.64%[50] - 应收票据及应收账款本期期末金额为7,871,933.84元，占总资产0.05%，较上期期末减少39.42%[56] - 其他应收款本期期末金额为636,498,971.19元，占总资产4.01%，较上期期末增加232.53%[56] - 长期股权投资本期期末总额为84,101,910.88元，较年初增加57,072,345.70元[61] - 2018年公司现金分红4121.022039万元，2017年为1707.50223万元，2016年为5167.506924万元；2017年现金分红占净利润比率为7.16%，2016年为43.68%[78] - 2018年度采用集中竞价方式回购股份支付现金总额为4121.022039万元[78] - 公司期末资产总计158.92亿元，较期初176.59亿元下降9.9%[163] - 期末流动资产合计114.98亿元，较期初133.34亿元下降13.77%[163] - 期末非流动资产合计43.94亿元，较期初43.25亿元增长1.6%[163] - 期末负债合计144.04亿元，较期初157.86亿元下降8.75%[164] - 期末所有者权益合计14.88亿元，较期初18.73亿元下降20.55%[164] - 母公司期末资产总计105.62亿元，较期初103.73亿元增长1.81%[168] - 母公司期末流动资产合计82.65亿元，较期初80.56亿元增长2.57%[168] - 母公司期末非流动资产合计22.97亿元，较期初23.17亿元下降0.83%[168] - 母公司期末负债合计87.84亿元，较期初84.97亿元增长3.38%[169] - 母公司期末所有者权益合计17.77亿元，较期初18.76亿元下降5.28%[169] - 营业总收入本期为82.4976522862亿美元，上期为84.5322362807亿美元[171] - 营业总成本本期为84.538002606亿美元，上期为79.2201080354亿美元[171] - 净利润本期净亏损3.4699915073亿美元，上期盈利2.4177771383亿美元[172] - 基本每股收益本期为 - 0.299元/股，上期为0.209元/股[172] - 母公司营业收入本期为27.9950110888亿美元，上期为27.2607803717亿美元[174] - 母公司净利润本期为33.155402万美元，上期为1.2330939732亿美元[174] - 经营活动产生的现金流量净额本期为1.4964127097亿美元，上期为5.9944021972亿美元[176] - 投资活动产生的现金流量净额本期为1.0542251674亿美元，上期净流出1.7013403521亿美元[176] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为95.7628748784亿美元，上期为96.1023088637亿美元[176] - 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金本期为1.2509415968亿美元，上期为1.4396314433亿美元[176] - 2018年吸收投资收到现金6060万美元，其中子公司吸收少数股东投资收到现金6060万美元[177] - 2018年取得借款收到现金66.14亿美元，上年为82.20亿美元[177] - 2018年筹资活动现金流入小计66.75亿美元，上年为82.63亿美元[177] - 2018年经营活动产生的现金流量净额为2.12亿美元，上年为1.23亿美元[179] - 2018年投资活动产生的现金流量净额为8303万美元，上年为 - 5314万美元[180] - 2018年筹资活动产生的现金流量净额为 - 4.11亿美元，上年为 - 2.09亿美元[180] - 2018年现金及现金等价物净增加额为 - 1.88亿美元，上年为1.44亿美元[177] - 2018年末现金及现金等价物余额为7.27亿美元，上年为9.15亿美元[177] - 2018年归属于母公司所有者权益本期增减变动金额为 - 3.86亿美元[183] - 2018年末所有者权益合计为14.88亿美元[183] - 归属于母公司所有者权益上年期末余额为1,769,375,024.43元，本期期末余额为1,873,220,025.95元，本期增减变动金额为103,845,001.52元[184] - 母公司所有者权益上年期末余额为1,876,163,537.94元，本期期末余额为1,777,290,876.35元，本期增减变动金额为 - 98,872,661.59元[186] 各季度财务数据变化 - 公司2018年各季度营业收入分别为21.18亿元、20.08亿元、18.49亿元、22.74亿元[24] - 公司2018年各季度归属上市公司股东净利润分别为3974.86万元、3034.22万元、355.35万元、 - 4.14亿元[24] - 公司2018年各季度经营活动产生的现金流量净额分别为 - 3.19亿元、3.16亿元、 - 1.45亿元、2.98亿元[24] 利润分配情况 - 报告期母公司实现净利润331,554.02元，按10%提取法定盈余公积33,155.40元，按5%提取任意盈余公积16,577.70元[5] - 本年度可供股东分配利润336,897,043.63元，公司拟不进行利润分配和资本公积转增股本[5] 非经常性损益情况 - 公司2018年非经常性损益合计为 - 1993.42万元，2017年为 - 1936.57万元，2016年为 - 1286.23万元[26] 投资性房地产情况 - 公司投资性房地产期初余额4.28亿元，期末余额4.30亿元，当期变动265.28万元，对当期利润影响198.96万元[27] 业务板块构成 - 公司主营百货零售业和房地产开发业务，形成“四新”战略格局[29] 百货业务数据 - 公司百货经营以联营模式为主，联营销售收入占百货营业收入的85.83%，百货营业收入占总营业收入的77.80%[30] - 2018年百货业联营模式营业收入55.09万元，占比85.83%，毛利率17.30%；自营模式营业收入5.89万元，占比9.17%，毛利率12.00%；代销模式营业收入0.13万元，占比0.02%，毛利率17.32%；租赁模式营业收入3.19万元，占比4.98%，毛利率96.57%[31] 房地产开发业务数据 - 公司目前在建房地产项目9个，主要分布在江苏淮安、宿迁、海安、盱眙、泗阳和沭阳等地区[31] - 房地产开发营业收入占总营业收入的19.55%，主要在建项目预计投资总额合计157.26亿，开发成本期末余额676,918.33万元，期初余额897,227.16万元[32] - 公司2018年度房地产销售收入16.08亿元，占2018年度营业收入总额19.49%[150] - 公司开发成本和开发产品账面价值为84.24亿元，账面余额86.18亿元，存货跌价准备为1.95亿元[153] 新业态板块业务数据 - 2018年南京区域便利店累计开设60家，安徽区域开设20家[33] - 新业态板块新开项目和新开百货门店亏损，导致报告期利润较上年大幅下降[24] - 新业态板块南京和安徽罗森已有店铺83家，其中南京罗森本年新开53家，安徽罗森新开店20家，罗森便利项目获A轮融资[41] - 新业态板块孵化的云妆Beauty Cloud、撒娇的猩猩两个自有原创品牌加速落地[41] 新零售板块业务数据 - 2018年新零售板块跨省连锁全线盈利，南京新街口中心店进入全国百货单店销售额前列，淮安店保持淮安地区零售行业领先地位[40] 新地产板块业务数据 - 新地产板块基本完成全年回款任务，实现海安等项目商业交付工作[40] 新资本板块业务数据 - 新资本板块获得私募股权基金牌照，第一期基金产品已备案通过，已有意向性投资品牌[41] 财务指标变动原因 - 报告期公司因地产项目停工、融资成本增加及部分地产项目减值等原因致净利润亏损[5,23] - 营业收入减少主要因本期地产项目交付确认收入较上期减少[46] - 销售费用增加主要因新开百货门店广告和水电等经营费用增加[46] - 管理费用增加主要因租赁费用和新开百货门店折旧费用增加[46] 子公司净利润情况 - 江苏中央新亚百货股份有限公司净利润为2,928.08元，占公司净利润比例为 - 8.44%[66] - 南京中商房产开发有限公司净利润为 - 25,397.83元，占公司净利润比例为73.19%[66] - 宿迁中央国际购物广场有限公司净利润为 - 20,933.07元，占公司净利润比例为60.33%[66] - 泗阳雨润中央购物广场有限公司净利润为 - 5,941.04元，占公司净利润比例为17.12%[66] - 盱眙雨润中央购物广场有限公司净利润为 - 5,224.65元，占公司净利润比例为15.06%[66] - 江苏中央新亚百货股份有限公司净利润2928.08万元，较上年同期13580.41万元变动 - 78.44%[67] - 南京中央商场集团联合营销有限公司净利润 - 570.38万元，较上年同期722.99万元变动 - 178.89%[67] - 南京中商房产开发有限公司净利润 - 25397.83万元，较上年同期4930.46万元变动 - 615.12%[67] - 徐州中央百货大楼股份有限公司净利润959.06万元，较上年同期7917.73万元变动 - 87.89%[68] - 句容雨润中央置业有限公司净利润2535.95万元，较上年同期11786.80万元变动 - 78.48%[68] - 铜陵雨润中央购物广场有限公司净利润 - 332.33万元，较上年同期26.33万元变动 - 1362.17%[68] - 扬中鑫优隆商业管理有限公司净利润 - 102.82万元，较上年同期26.28万元变动 - 491.25%[68] - 南京快佳超市有限公司净利润 - 1100.46万元，较上年同期26.68万元变动 - 4224.66%[68] 行业趋势与公司战略 - 2019年商贸零售行业将出现存量挖掘、低线渗透、流量重塑、龙头整合四大趋势[69] - 2019年公司将坚持新零售主业，挖掘优势门店潜力，提升新零售板块业绩[71] - 2019年罗森便利争取实现B轮融资，云妆集合争取实现A轮融资和单店盈利[72]

整体财务关键指标变化 - 本报告期末总资产为157.05亿元，较上年度末减少11.07%[6] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为18.93亿元，较上年度末增加1.83%[6] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-1.48亿元，较上年同期不适用[6] - 年初至报告期末营业收入为59.76亿元，较上年同期减少7.72%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为7364.43万元，较上年同期减少72.97%[6] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为8659.46万元，较上年同期减少71.90%[6] - 加权平均净资产收益率为3.89%，较上年同期减少10.77个百分点[6] - 基本每股收益为0.07元/股，较上年同期减少70.83%[6] - 稀释每股收益为0.07元/股，较上年同期减少70.83%[6] - 年初至报告期末非经常性损益合计为-1295.03万元[7] - 预计年初至下一报告期期末累计净利润与上年同期相比下降50%以上，因地产结转收入减少[12] - 2018年1 - 9月营业总收入为59.76亿元，上年同期为64.76亿元，同比下降7.72%[22] - 2018年1 - 9月营业总成本为57.98亿元，上年同期为60.14亿元，同比下降3.59%[22] - 2018年1 - 9月营业利润为1.78亿元，上年同期为4.71亿元，同比下降62.24%[22] - 2018年1 - 9月利润总额为1.56亿元，上年同期为4.17亿元，同比下降62.65%[22] - 2018年1 - 9月净利润为7345.01万元，上年同期为2.74亿元，同比下降73.20%[23] - 归属于母公司所有者的净利润2018年1 - 9月为7364.43万元，上年同期为2.72亿元，同比下降72.95%[23] - 2018年1 - 9月综合收益总额为7345.01万元，上年同期为2.65亿元，同比下降72.29%[23] - 基本每股收益2018年1 - 9月为0.07元/股，上年同期为0.24元/股，同比下降70.83%[24] - 稀释每股收益2018年1 - 9月为0.07元/股，上年同期为0.24元/股，同比下降70.83%[24] - 2018年第三季度净利润为 -22,345,156.16元，上年同期为18,075,697.57元[25] - 2018年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额为 -148,140,439.03元，上年同期为 -159,816,914.66元[27] - 2018年1 - 9月投资活动产生的现金流量净额为475,264,945.48元，上年同期为 -24,754,538.44元[27] - 2018年1 - 9月筹资活动产生的现金流量净额为 -581,201,276.27元，上年同期为 -222,468,786.11元[27] - 2018年1 - 9月现金及现金等价物净增加额为 -254,076,769.82元，上年同期为 -407,040,239.21元[27] - 2018年1 - 9月期末现金及现金等价物余额为660,473,730.70元，上年同期为363,685,468.52元[27] 股东情况 - 股东总数为61,139户，祝义财持股476,687,416股，占比41.51%[9] 资产项目变化 - 预付款项期末数15,242.75万元，期初数5,565.42万元，增减幅度173.88%[11] - 其他应收款期末数63,059.38万元，期初数19,141.20万元，增减幅度229.44%[11] - 长期股权投资期末数14,160.60万元，期初数2,702.96万元，增减幅度423.89%[11] - 在建工程期末数1,958.42万元，期初数989.42万元，增减幅度97.94%[11] - 其他非流动资产期末数7,428.13万元，期初数13,907.44万元，增减幅度 -46.59%[11] 费用及收益项目变化 - 财务费用本期数26,307.28万元，上年同期数15,326.32万元，增减幅度71.65%[11] - 投资收益本期数 -518.30万元，上年同期数1,014.80万元，增减幅度 -151.07%[11] - 营业外支出本期数2,584.12万元，上年同期数5,834.56万元，增减幅度 -55.71%[11] 季度财务数据变化 - 公司2018年第三季度流动负债合计122.07亿元，年初为144.01亿元[18] - 公司2018年第三季度非流动负债合计15.90亿元，年初为13.85亿元[18] - 公司2018年第三季度负债合计137.97亿元，年初为157.86亿元[18] - 公司2018年第三季度所有者权益合计19.08亿元，年初为18.73亿元[18] - 公司2018年9月30日母公司货币资金期末余额10.69亿元，年初为12.46亿元[19] - 公司2018年第三季度流动资产合计82.25亿元，年初为80.56亿元[20] - 公司2018年第三季度非流动资产合计23.63亿元，年初为23.17亿元[20] - 公司2018年第三季度资产总计105.87亿元，年初为103.73亿元[20] - 公司2018年第三季度流动负债合计84.07亿元，年初为83.92亿元[20] - 公司2018年第三季度非流动负债合计3.20亿元，年初为1.05亿元[20] 母公司财务数据变化 - 母公司2018年1 - 9月营业收入为20.12亿元，上年同期为19.71亿元，同比增长2.10%[24] - 2018年1 - 9月母公司经营活动产生的现金流量净额为113,509,563.59元，上年同期为159,583,077.45元[28] - 2018年1 - 9月母公司投资活动产生的现金流量净额为 -110,350,905.30元，上年同期为 -16,489,038.31元[28] - 2018年1 - 9月母公司筹资活动产生的现金流量净额为 -125,410,664.06元，上年同期为 -348,046,727.72元[29] - 2018年1 - 9月母公司现金及现金等价物净增加额为 -122,252,005.77元，上年同期为 -204,952,688.58元[29]

2018 年半年度报告 公司代码：600280 公司简称：中央商场 南京中央商场（集团）股份有限公司 2018 年半年度报告 1 / 119 2018 年半年度报告 重要提示 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本半年度报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺， 请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 公司已在本报告中描述可能存在的相关风险，敬请查阅第四节经营情况讨论与分析中可能面 对的风险部分的内容。 十、 其他 □适用 √不适用 2 / 119 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人吴晓国、主管会计工作负责人金福及会计机构负责人（会计主管人员）陈飞声明： 保证半年度报告中财务报告的真 ...

2017 年年度报告 公司代码：600280 公司简称：中央商场 南京中央商场（集团）股份有限公司 2017 年年度报告 1 / 135 2017 年年度报告 重要提示 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经大信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，报告期母公司实现净利润123,309,397.32元， 按10％提取法定盈余公积12,330,939.73元；按5％提取任意盈余公积6,165,469.87元，加年初未 分配利润308,154,097.71元，减去2016年度现金股利51,675,069.24元，减去提取的2016年度任意 盈余公积7,618,348.88元，本年度可供股东分配利润359,839,137.18元。 具体分配预案如下： 按公司 2017 年 12 月 31 日总股本 1,148,334,872 股扣除截至当日已回购的库存股 7,216,424 股后，以 1,141,118,448 股为基数，向全体股东按每 10 股派发现金股利 0.15 元（含税），共计 派发现金股利 17,116,776.72 元。分配后尚余未分配利润 342,722,360.46 元，结转下一 ...

2018 年第一季度报告 公司代码：600280 公司简称：中央商场 南京中央商场（集团）股份有限公司 2018 年第一季度报告 1 / 12 | 一、 | 重要提示 3 | | --- | --- | | 二、 | 公司基本情况 3 | | 三、 | 重要事项 5 | | 四、 | 附录 6 | 2018 年第一季度报告 一、 重要提示 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 | 项目 | 本期金额 | 说明 | | --- | --- | --- | | 非流动资产处置损益 | | | | 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政 | 20,000.00 | | | 策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | | | | 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有 | -3,990,875.88 | | | 被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 | | | | 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 605,793.08 | | | 违约金 | -6,558,926.75 ...

2017 年第三季度报告 公司代码：600280 公司简称：中央商场 南京中央商场（集团）股份有限公司 2017 年第三季度报告 1 / 15 | 目录 | | --- | | 一、 | 重要提示 | 3 | | --- | --- | --- | | 二、 | 公司基本情况 | 3 | | 三、 | 重要事项 | 5 | | 四、 | 附录 | 7 | 2017 年第三季度报告 一、 重要提示 二、 公司基本情况 2.1 主要财务数据 | | 本报告期末 | | 上年度末 | | 本报告期末比上 年度末增减(%) | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 总资产 | 15,980,249,218.38 | | 16,364,224,762.92 | | -2.35 | | | 归属于上市公司股东的净 资产 | 1,969,351,902.75 | | 1,758,087,778.41 | | | 12.02 | | | 年初至报告期末 | | 上年初至上年报告期末 | | 比上年同期增减 | | | | （1-9 | 月） | （1-9 | 月） | ...

2017 年半年度报告 公司代码：600280 公司简称：中央商场 南京中央商场（集团）股份有限公司 2017 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人吴晓国、主管会计工作负责人金福及会计机构负责人（会计主管人员）金福声明： 保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本半年度报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺， 请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 公司已在本报告中描述可能存在的相关风险，敬请查阅第四节经营情况讨论与分析中可能面 对的风险部分的内容。 十、 其他 □适用 √不适用 1 / 89 | 第一节 | 释义 3 ...