万达商管美元债展期 - 大连万达商管拟就2026年2月到期的4亿美元、票面利率11%担保债券发起征求同意，寻求将到期日延至2028年2月，维持原利率与付息安排，并下调万达香港最低总股本要求 [1] - 持有人会议拟于2026年1月5日召开 [1] - 公司正处理两笔2026年初到期的7亿美元债券，并已备妥2026年1月到期债券的偿付资金 [1] 深圳土地市场分化 - 深圳土拍成交两宗宅地，总建筑面积10.48万平方米，共揽金39.52亿元 [2] - 南山深圳湾超总基地地块经95轮竞价，被中海以总价31.86亿元、楼面价7.74万元/平方米、溢价42.49%竞得，跻身深圳宅地楼面价前三 [2] - 光明马田街道地块由龙湖以底价7.66亿元、楼面价1.2万元/平方米获得，该地块需配建幼儿园、托育等设施 [2] 中交地产资产重组损益安排 - 中交地产披露重大资产出售暨关联交易标的过渡期损益情况，将房地产开发相关资产负债转让给控股股东中交房地产集团有限公司，并于8月31日完成交割 [3] - 经专项审计，2025年1月1日至8月31日过渡期标的归母净利润为-18.191亿元 [3] - 根据约定，过渡期损益由控股股东中交房地产集团有限公司承担或享有 [3] 绿地控股新增诉讼情况 - 绿地控股及控股子公司在2025年11月14日至12月2日期间新增诉讼1595件，涉资61.63亿元 [4] - 其中，作为被告的诉讼1512件、金额55.59亿元，涵盖建设工程、房产买卖租赁等纠纷 [4] - 作为原告的诉讼83件、金额6.04亿元，同样涉及上述两类及其他纠纷 [4] 陆家嘴集团治理结构变更 - 上海陆家嘴（集团）有限公司宣布取消监事会，并已完成公司章程修订及工商变更登记 [5] - 原监事周红意、刘立、瞿洮和张亮的职务自然免除 [5] - 此次变动依据《中华人民共和国公司法》及浦东新区国资委意见，相关流程符合法规及公司章程要求 [5]

文章核心观点 - 绿地集团大庆置业有限公司因违反城乡规划法 擅自将项目中的小型多功能运动场地改建为停车场 受到行政处罚 罚款金额为人民币9508.32元 [1][2][3] 违规主体与项目 - 违规主体为绿地集团大庆置业有限公司 是绿地控股集团旗下公司 [1][3] - 违规行为发生在大庆(绿地)金融中心世纪峯汇项目西北角原规划审批位置 [2] - 违规建设面积为523.10平方米 [2] 违规行为与处罚依据 - 公司未按照《建设工程规划许可证》规定进行建设 将规划许可的小型多功能运动场地改建为停车场 [1][2] - 该行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条第一款的规定 [2] - 处罚依据为《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 并参考了住建部相关指导意见 [2][3] 处罚决定与执行情况 - 处罚决定书文号为庆高新自建罚决字〔2025〕第GH2025012号 决定日期为2025年12月2日 [2] - 决定机关为大庆高新技术产业开发区自然资源与建设管理局 [2] - 鉴于违法行为属于尚可采取改正措施消除影响的情形 且公司已在期限内改正违法建设部分并达到规划许可要求 故处以建设工程造价5%的罚款 [2][3] - 罚款金额为人民币9508.32元 计算基数为建设工程造价190,166.44元 [2][3] 公司股权结构 - 绿地集团大庆置业有限公司由绿地地产集团有限公司持股95.0015% 由绿地控股集团有限公司持股4.9985% [3] - 绿地地产集团有限公司为绿地控股集团有限公司的全资子公司 [3] - 绿地地产集团有限公司是绿地控股的三级全资子公司 [4]

诉讼情况 - 2025年11月14日至12月2日公司及子公司新增诉讼1595件，累计金额61.63亿元[2][3] - 此期间作为被告诉讼1512件，金额55.59亿元[3] - 此期间作为原告诉讼83件，金额6.04亿元[4] 行业形势 - 公司所处行业处于调整周期，诉讼事项压力大[2][5]

新增诉讼情况 - 公司在2025年11月14日至12月2日期间新增诉讼案件共计1595件，累计涉及金额达61.63亿元人民币 [1] - 新增诉讼中，公司作为被告的案件数量为1512件，占绝对多数，涉及金额高达55.59亿元人民币 [1] - 公司作为原告的案件数量为83件，涉及金额为6.04亿元人民币 [1] 法律风险敞口 - 公司短期内面临密集的法律诉讼，被告案件金额（55.59亿元）远超原告案件金额（6.04亿元），显示公司面临较大的潜在偿付或赔偿责任 [1] - 新增诉讼总金额巨大，达到61.63亿元，可能对公司财务状况和现金流构成显著压力 [1]

A股整体股价水平 - 截至11月28日收盘，沪指报收3888.60点，A股平均股价为13.58元 [1] - 高价股及低价股数量在A股市场总体占比相对较少 [1] 低价股概况 - 股价低于2元的个股共有23只，最低的是*ST元成，收盘价为0.58元 [1] - 股价低于2元个股中，ST股共有9只，占比为39.13% [1] 低价股市场表现 - 在23只低价股中，今日上涨的有15只，下跌的有2只 [1] - 金正大、雅博股份、海航控股涨幅居前，分别上涨3.24%、2.87%、2.37% [1] - 酒钢宏兴、山鹰国际跌幅居前，跌幅分别为1.80%、0.58% [1] 低价股行业分布 - 低价股覆盖建筑装饰、医药生物、钢铁、房地产、煤炭、交通运输、轻工制造、建筑材料、商贸零售、环保、基础化工等多个行业 [1] - 建筑装饰行业有*ST元成、雅博股份、ST岭南、广田集团4只个股 [1] - 房地产行业有*ST金科、荣盛发展、绿地控股、ST明诚、北辰实业5只个股 [1] - 钢铁行业有重庆钢铁、山东钢铁、酒钢宏兴3只个股 [1]

交易核心信息 - 公司间接全资附属公司杭州和宏与绿地控股订立物业购买意向函，代价为人民币665万元 [1] - 物业位于中国浙江省杭州市萧山区盈丰街道杭州世纪中心2幢17层，建筑面积约228.83平方米 [1] 收购理由与资产优势 - 收购是实现资本保值及投资的良机，资产因位于杭州地标式建筑的黄金地段而独具优势 [1] - 物业具备强大的保值及增值潜力，拥有巨大的市场需求，入住率高，变现能力相对较强 [1] - 地标建筑的声望提升了物业声誉，形成能维持有利租金水平及高入住率的良性循环 [1] 战略与财务预期 - 物业所处位置优越，可为大型上市公司带来行业交流与合作的战略优势 [1] - 预期租户身份可能带来可预测及可靠的租金回报，从而产生稳定的收入来源 [1] - 当前房地产市场低迷，为以较低价格收购提供了有利时机，以低于高位时的价格购入有望带来可观资本收益 [1]

交易概述 - 宋都服务间接全资附属公司杭州和宏与绿地控股订立意向函，计划以约664.83万元人民币收购一处物业 [1] - 该交易于2025年11月19日交易时段后公布 [1] 收购标的详情 - 收购物业位于浙江省杭州市萧山区杭州世纪中心2幢17层，建筑面积约228.83平方米 [1] - 该物业地处杭州地标式建筑内，位于黄金地段并拥有完善的配套设施 [1] 收购理由与战略价值 - 公司认为此次收购是实现资本保值及投资的良机，该资产具备强大的保值及增值潜力 [1] - 物业因所在地标建筑的声望而享有高声誉，有助于维持有利的租金水平及高入住率，形成良性循环 [1] - 该优越位置可为大型上市公司带来行业交流与合作的战略优势 [1] - 预期租户身份可能带来可预测及可靠的租金回报，从而产生稳定的收入来源 [1] 市场时机与财务考量 - 公司指出当前房地产市场低迷，为以较低价格收购提供了有利时机 [1] - 以低于市场高位时的价格购入，结合其基础稳健性，预计将带来可观的资本收益 [1]

交易概述 - 宋都服务间接全资附属公司杭州和宏与绿地控股订立意向函，计划购买一处位于杭州的物业 [1] - 收购代价约为664.83万元人民币 [1] - 交易于2025年11月19日交易时段后公布 [1] 收购标的详情 - 物业位于浙江省杭州市萧山区盈丰街道杭州世纪中心2幢(西塔)17层1702号 [1] - 物业建筑面积约为228.83平方米 [1] 收购理由与战略考量 - 收购是实现资本保值及投资的良机，资产具备强大的保值及增值潜力 [1] - 物业位处杭州地标式建筑黄金地段，配套设施完善，拥有巨大市场需求，入住率高，变现能力强 [1] - 地标建筑的声望提升物业声誉，形成维持有利租金水平及高入住率的良性循环 [1] - 优越位置可为大型上市公司带来行业交流与合作的战略优势 [1] - 预期租户身份可能带来可预测及可靠的租金回报，从而产生稳定的收入来源 [1] - 当前房地产市场低迷，为以较低价格收购提供了有利时机 [1] - 以低于市场高位的价格购入物业预期将带来可观的资本收益 [1]

交易概述 - 宋都服务间接全资附属公司杭州和宏与绿地控股订立意向函，计划以人民币665万元收购一处物业 [1] - 该物业位于中国浙江省杭州市萧山区盈丰街道杭州世纪中心2幢17层，建筑面积约228.83平方米 [1] - 交易预计在2025年11月19日进行 [1] 收购动机与资产价值 - 收购是实现资本保值及投资的良机，公司认为该资产因位于杭州地标式建筑的黄金地段而独具优势 [1] - 物业具备强大的保值及增值潜力，在购买或租赁方面拥有巨大市场需求，入住率高且变现能力较强 [1] - 地标建筑的声望提升了物业声誉，形成能维持有利租金水平及高入住率的良性循环 [1] 战略与财务预期 - 物业优越位置可为大型上市公司带来行业交流与合作的战略优势 [1] - 预期租户身份可能带来可预测及可靠的租金回报，从而产生稳定的收入来源 [1] - 当前房地产市场低迷为以较低价格收购提供了有利时机，以低于高位时的价格购入有望带来可观资本收益 [1]

新增诉讼概况 - 2025年10月21日至11月13日期间，公司及控股子公司新增诉讼1834件，累计金额达65.87亿元 [2][3] - 新增诉讼中，公司及控股子公司作为被告的诉讼事项共1695件，累计金额54.67亿元 [3] - 新增诉讼中，公司及控股子公司作为原告的诉讼事项共139件，累计金额11.20亿元 [4] 被诉事项详情 - 建设工程施工/采购类诉讼纠纷共742件，金额39.63亿元，是金额最大的被诉类别 [3] - 房地产买卖/租赁类诉讼纠纷共573件，金额1.88亿元 [3] - 其他诉讼纠纷共380件，金额13.16亿元 [3] 主诉事项详情 - 建设工程施工/采购类诉讼纠纷共44件，金额9.46亿元，是金额最大的主诉类别 [4] - 房地产买卖/租赁类诉讼纠纷共39件，金额1.36亿元 [4] - 其他诉讼纠纷共56件，金额0.38亿元 [4] 行业背景与公司应对 - 公司所处的房地产及基建行业依旧处于调整周期，相关诉讼事项面临较大压力 [2][4] - 公司高度重视诉讼化解工作，采取组建工作专班、实施领导包案、强化督办考核、完善重大诉讼化解机制等措施全力推进 [2][4] - 公司将持续加大工作力度，妥善处理诉讼，以减小对经营活动的影响 [2][4] 财务影响与不确定性 - 鉴于部分案件尚未审理、判决、执行，其对后期利润的影响存在不确定性 [2][5] - 最终实际影响以法院/仲裁生效判决/裁决为准，公司将依据会计准则进行相应会计处理 [2][5]