绿地控股（600606）公告，2025年第一季度营收为355.98亿元，同比下降30.97%；净亏损2.47亿元，去 年同期净利润8203.24万元。 ...

隔夜行情 - 2025年4月21日A股低开高走，上证综指涨0.45%报3291.43点，科创50指数涨1.07%报1019.41点，深证成指涨1.27%报9905.53点，创业板指涨1.59%报1944.32点，沪深两市成交总额10414亿元，较前一交易日增加1268亿元 [2] - 2025年4月21日港股因假期休市 [2] - 当地时间2025年4月21日，标普500指数跌2.36%报5158.2点，纳斯达克综合指数跌2.55%报15870.9点，道琼斯工业平均指数跌2.48%报38170.41点 [2] 今日新股 - 2025年4月21日无新股申购和上市 [2] 重要新闻 - 中共中央、国务院印发《关于实施自由贸易试验区提升战略的意见》，部署自由贸易试验区建设工作，提出打造高能级科技创新生态等举措，支持有条件的试验区深化智能网联汽车道路测试等 [3] 国务院国资委部署 - 4月21日国务院国资委部署央企强化资金统筹确保及时付款，可对中小企业小额、长账龄款项协商提前支付，旨在落实相关部署助力国民经济循环，修订后的《保障中小企业款项支付条例》6月1日施行，3月28日国务院常务会议通过清理拖欠企业账款行动方案 [4] 上交所座谈会 - 4月21日上海证券交易所召开私募机构座谈会，与会机构认为中国资产具备显著估值修复和提升潜力，将坚定持有 [5] 跨境金融行动方案 - 4月21日多部门联合印发《上海国际金融中心进一步提升跨境金融服务便利化行动方案》，提出拓展自由贸易账户功能等举措 [5]

文章核心观点 绿地控股因未及时披露诉讼事项被上海证监局责令改正，相关负责人被出具警示函；2024年业绩预亏，同时新增房地产项目和获得基建产业重大项目 [1][2][3] 监管处罚 - 2022年1月1日至2023年12月31日公司及控股子公司涉及诉讼事项累计金额达披露标准但未及时披露，且2022年和2023年年度报告未如实完整披露相关诉讼事项 [1] - 上海证监局对绿地控股采取责令改正措施，要求三十日内改正并提交书面报告 [1] - 对时任董事长张玉良、时任董事及执行总裁张蕴、时任董事会秘书王晓东采取出具警示函措施 [1] 公司概况 - 总部位于上海的跨国经营企业，跻身《财富》世界500强，以房地产、基建为主业，金融、消费等综合产业并举 [2] 经营业绩 - 2024年预计净利润亏损110亿元至130亿元，扣非净利润亏损92亿元至112亿元 [2] - 2023年营业总收入3603.12亿元，同比下降17.34%；归母净利润亏损95.56亿元，扣非净利润亏损102.38亿元 [2] - 业绩预亏原因包括部分房地产项目拟计提减值准备、房地产业和基建产业营收规模及房地产业结转毛利率下降、房地产项目利息资本化减少致财务费用增加 [2] 项目动态 - 新增山东济宁任城区房地产项目，用地面积约0.79万平方米，计容建筑面积约1.66万平方米，总地价0.45亿元，公司拥有100%权益 [3] - 获得基建产业重大项目，包括8个房屋建设项目和甘肃省西和县马家河金矿工程基建工程，合计约72亿元 [3]

监管处罚 - 2025年4月21日公司收到上海证监局行政监管措施决定书[1] - 2022 - 2023年公司及子公司涉诉未及时披露[1] - 公司需30日内改正并提交报告[2] 人员责任 - 张玉良等三人因公司行为被出具警示函[2][3] 后续权利 - 不服监管措施可60日复议或6个月诉讼[3] 影响说明 - 监管措施不影响公司正常经营[4]

文章核心观点 绿地控股涉及多起金融借款合同纠纷被执行案件，公司正通过质押融资等手段偿还借款，业绩预亏且多项业务指标下滑，股价下跌 [1][2] 被执行案件情况 - 4月15日绿地控股集团等新增一则被执行人信息，执行标的约11.53亿元，执行法院为湖北省武汉市中级人民法院 [1] - 4月11日绿地控股集团因相关金融借款合同纠纷被执行约3.52亿元，执行法院为辽宁省大连市中级人民法院 [1] - 绿地控股集团现存22条被执行人信息，被执行总金额约为65.91亿元 [1] 融资还款举措 - 今年3月绿地控股全资子公司因经营需要拟向银团借款10亿元，其第一大股东将7.6亿股股份办理解除质押又重新质押给浦发银行 [1] - 绿地控股称将全力推动业务发展，加强流动性管理，通过自有或自筹资金偿还到期借款 [2] 业绩情况 - 业绩预报显示绿地控股预计去年净亏损110亿元 - 130亿元，扣除非经常性损益后净亏损92亿元 - 112亿元 [2] - 去年公司完成新开工面积124.2万平方米，同比增加六成以上；完成竣工备案面积1077万平方米，同比减少近六成 [2] - 去年公司实现合同销售面积654万平方米，同比减少近四成；实现合同销售金额639.26亿元，同比减少四成以上 [2] 股价市值情况 - 截至4月15日上午收盘，绿地控股股价下跌0.56%至1.79元/股，市值为252亿元 [2]

股份情况 - 格林兰持有公司股份3,637,698,287股，占总股本25.88%，累计质押3,610,923,286股，占其持股99.26%[2] - 2025年3月20日，格林兰解除质押760,000,000股，又重新质押给浦发银行[2][3] - 格林兰未来一年内到期质押股份1,290,000,000股，对应融资余额31.92亿元[4] 财务数据 - 2023年末资产总额946,459.59万元，负债总额285,874.08万元；2024年末资产总额939,499.83万元，负债总额281,773.67万元[7] - 格林兰资产负债率29.99%，流动比率1.73，速动比率1.73，现金/流动负债比率0.02%，对外担保763,060万元[5] 融资担保 - 过去12个月，格林兰以持有的公司股份作质押为公司融资439,900万元[8] - 格林兰为自身融资质押股份521,056,250股，为本公司融资质押股份3,089,867,036股[8]

新开工面积 - 2024年10 - 12月新开工面积14.1万平方米，同比增加19.5%[2] - 2024年1 - 12月新开工面积124.2万平方米，同比增加61.7%[2] 竣工备案面积 - 2024年10 - 12月竣工备案面积423.1万平方米，同比减少60.9%[2] - 2024年1 - 12月竣工备案面积1077.0万平方米，同比减少58.3%[2] 合同销售情况 - 2024年10 - 12月合同销售面积178.6万平方米，同比减少35.6%[2] - 2024年10 - 12月合同销售金额156.68亿元，同比减少44.1%[2] - 2024年1 - 12月合同销售面积654.0万平方米，同比减少38.2%[2] - 2024年1 - 12月合同销售金额639.26亿元，同比减少42.7%[2] 出租物业情况 - 截至2024年12月末，出租物业面积430.65万平方米，出租率83.6%[3] - 2024年1 - 12月，出租物业租金收入134,876.21万元，酒店经营收入129,566.08万元[3]

业绩总结 - 公司近期获基建产业重大项目金额合计72.06亿元[2] - 项目金额占2023年度经审计营业收入的2.00%[2] 项目详情 - 江西上饶广丰区万达文旅项目金额15.01亿元[2] - 河北邯郸柳颐新滏地块项目金额9.15亿元[2] - 甘肃西和马家河金矿工程项目金额9.95亿元[2] - 青海钛合金及镁项目金额8.00亿元[2] - 河南南阳康养城项目金额7.50亿元[2] - 山东菏泽数字健康产业园项目金额6.33亿元[2] - 贵州贵阳花鱼井改造项目金额6.02亿元[2] - 贵州贵阳理想城部分项目金额5.10亿元[2]

2024年10 - 12月项目情况 - 新增建筑施工项目646个，总金额2764745万元，同比减63.46%[2] - 房屋建设项目285个，总金额1884766万元，同比减57.14%[2] - 基建工程项目158个，总金额570228万元，同比减80.77%[2] - 其他项目203个，总金额309750万元，同比增51.40%[2] - 境内项目641个，总金额2726560万元，同比减63.19%[2] - 境外项目5个，总金额38185万元，同比减76.04%[2] 2024年1 - 12月项目情况 - 新增建筑施工项目2711个，总金额14995146万元，同比减47.83%[2] - 房屋建设项目1204个，总金额9176088万元，同比减42.45%[2] - 基建工程项目659个，总金额4269870万元，同比减60.22%[2] - 境内项目2675个，总金额14758815万元，同比减47.69%[5]

市场扩张 - 公司新增1个位于山东济宁任城区观音阁片区的房地产项目[3] - 项目用地面积约0.79万平方米，计容建筑面积约1.66万平方米[3] - 项目总地价0.45亿元，公司拥有该项目100%权益[3]