业绩数据 - 2024年年度预计归属母公司所有者净利润为-130亿元到-110亿元[3][4] - 2024年年度预计归属母公司所有者扣非净利润为-112亿元到-92亿元[3][4] - 上年利润总额为-61.63亿元，归属母公司所有者净利润为-95.56亿元[5] - 上年归属母公司所有者扣非净利润为-102.38亿元，每股收益为-0.68元[5] 业绩预亏原因 - 2024年业绩预亏原因包括计提减值准备、营收规模和毛利率下降、利息支出增加[6][7] 工作基调 - 2024年公司围绕“稳经营、促转型、防风险”工作主线，稳住总体局面[9] - 2025年公司将坚持“稳中求进、以进促稳、转型突破”工作总基调[9]

天宸股份相关情况 - 11月14日晚间公告因银行融资计划未能如期开展拟出售绿地控股3.11亿股以提高资产流动性支持主营业务发展和项目资金投入 [1] - 处置方式包括集中竞价大宗交易等 [1] - 本议案需提交股东大会审议 [1]

股价情况 - 2024年11月5 - 7日公司股票连续3日涨幅偏离值累计达20%，属异常波动[3][4][7] 业绩总结 - 2024年1 - 9月营收1599.49亿元，同比降36.93%[7] - 2024年1 - 9月归母净利润2.37亿元，同比降90.40%[7] - 2024年1 - 9月扣非归母净利润4.07亿元，同比降81.26%[7] 其他情况 - 截至公告披露日，无应披露未披露重大信息[3][5] - 公司生产经营正常，外部环境未变[5] - 未发现影响股价重大报道、传闻及热点概念事项[6] - 未发现其他影响股价重大事件[6] - 董事会确认无应披露未披露事项，前期信息无需更正补充[8]

会议情况 - 绿地控股第十届监事会第十次会议于2024年10月25日通讯表决召开[1] - 应参加表决监事3人，实际3人参加[1] 报告审议 - 审议通过公司2024年第三季度报告议案[1] - 表决结果为3票赞成，0票反对，0票弃权[1] 报告评价 - 监事会认为报告编制和审议程序合规[1] - 内容真实准确完整反映财务和经营成果[1] - 未发现人员违反保密规定[1]

财务业绩 - 公司2024年第三季度营业收入为446.22亿元，同比下降43.82%[4] - 公司2024年前三季度营业收入为1599.49亿元，同比下降36.93%[4] - 公司2024年第三季度归属于上市公司股东的净利润为2695.04万元，同比增长118.40%[4] - 公司2024年前三季度归属于上市公司股东的净利润为23660.77万元，同比下降90.40%[4] - 公司2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额为-82.38亿元，同比下降462.10%[4] - 公司2024年第三季度基本每股收益为0.002元，同比增长120.00%[4] - 公司2024年前三季度基本每股收益为0.02元，同比下降88.89%[4] - 前三季度公司累计实现营业收入1599亿元，利润总额10亿元，归属于上市公司股东的净利润2.37亿元[10] 资产负债情况 - 公司2024年第三季度末总资产为10687.04亿元，较上年度末下降10.49%[4] - 公司2024年第三季度末归属于上市公司股东的所有者权益为811.50亿元，较上年度末增长1.01%[4] - 公司总资产10687亿元，资产负债率86.62%，较年初下降1.22个百分点，扣除预收款后的资产负债率82.97%，较年初下降1.58个百分点[10] - 公司流动资产合计为8,859.18亿元，非流动资产合计为1,827.86亿元[17][18] - 公司流动负债合计为7,956.55亿元[19] - 公司短期借款为373.28亿元，应付账款为3,019.80亿元，合同负债为2,275.46亿元[19] - 公司2024年9月30日长期借款为725.63亿元人民币，较上年末下降3.2%[20] - 公司2024年9月30日应付债券为268.12亿元人民币，较上年末下降0.8%[20] - 公司2024年9月30日租赁负债为61.38亿元人民币，较上年末增加9.8%[20] - 公司2024年9月30日递延所得税负债为26.71亿元人民币，较上年末增加0.2%[20] 现金流情况 - 2024年前三季度经营活动现金流入210,112,979,550.07元[23] - 2024年前三季度经营活动现金流出218,350,928,548.11元[23] - 2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额为-8,237,948,998.04元[23] - 2024年前三季度投资活动现金流入2,837,668,738.07元[23] - 2024年前三季度投资活动现金流出4,123,367,702.86元[23] - 2024年前三季度投资活动产生的现金流量净额为-1,285,698,964.79元[23] - 2024年前三季度筹资活动现金流入37,639,299,249.01元[23] - 2024年前三季度筹资活动现金流出36,013,673,282.78元[23] - 2024年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为1,625,625,966.23元[23] 其他财务指标 - 公司2024年前三季度财务费用为77,089,708.53元，较上年同期增加17,621,146.58元[30] - 公司2024年前三季度净利润为-77,173,210.86元，较上年同期减少17,688,988.53元[30] - 公司2024年9月30日所有者权益合计为77,581,375,911.54元，较上年末减少77,173,210.86元[28] - 公司2024年9月30日现金及现金等价物余额为7,118,074.53元[32] - 公司2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额为0元[32] - 公司2024年前三季度投资活动产生的现金流量净额为0元[32] - 公司2024年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为0元[32] - 公司2024年前三季度营业收入为0元[30] - 公司2024年前三季度营业成本为0元[30] - 公司2024年前三季度管理费用为11,415.10元，较上年同期减少4,245.28元[30]

会议相关 - 绿地控股第十届董事会第十五次会议于2024年10月25日通讯表决召开，11位董事全参会[1] 财报审议 - 会议审议通过公司2024年第三季度报告议案[1] 人事变动 - 补选叶源新为公司第十届董事会副董事长及相关委员会委员[2][3] 市场扩张和并购 - 会议审议通过收购60亿份额信托受益权补充约定议案[4]

新开工与竣工面积 - 2024年7 - 9月新开工面积17.5万平方米，同比减少43.5%[2] - 2024年7 - 9月竣工备案面积229.0万平方米，同比减少61.5%[2] - 2024年1 - 9月新开工面积110.2万平方米，同比增长69.3%[2] - 2024年1 - 9月竣工备案面积653.9万平方米，同比减少56.4%[2] 合同销售情况 - 2024年7 - 9月合同销售面积178.5万平方米，同比减少6.9%[2] - 2024年7 - 9月合同销售金额164.21亿元，同比减少18.6%[2] - 2024年1 - 9月合同销售面积475.4万平方米，同比减少39.1%[2] - 2024年1 - 9月合同销售金额482.58亿元，同比减少42.2%[2] 出租物业与收入 - 截至2024年9月末出租物业面积397.21万平方米，出租率82.9%[3] - 2024年1 - 9月出租物业租金收入100,141.80万元，酒店经营收入102,876.91万元[3]

市场扩张和并购 - 公司子公司绿地地产收购中信银行60亿份额标的信托受益权，价款60亿，付款期3年，年利率4.0%[1] 其他新策略 - 交易价款变更为65.6亿，付款期延至2027年11月5日，年利率变为2.95%[2] - 绿地控股为绿地地产提供连带责任保证担保，下属公司提供抵（质）押物[1][2] - 新增担保在2023 - 2024年预计新增不超800亿担保额度内[3]

业绩总结 - 公司近期获基建产业重大项目金额合计71.55亿元[2] - 项目金额占2023年度经审计营业收入的1.99%[2] 项目详情 - 江苏南京NO.2023G90地块房地产开发项目金额10.76亿元[2] - 辽宁老兵到家朝阳总部港项目金额10.00亿元[2] - 云南石屏县范柏寨铅矿改扩建项目金额16.20亿元[2]

2024年7 - 9月新增项目情况 - 基建业务新增项目601个，金额27.10062亿元，同比减43.13%[2] - 房屋建设新增项目239个，金额15.69433亿元，同比减43.92%[2] - 基建工程新增项目123个，金额7.03418亿元，同比减47.54%[2] - 境内新增项目592个，金额26.82328亿元，同比减42.74%[2] - 境外新增项目金额27734万元，同比减65.80%[2] 2024年1 - 9月新增项目情况 - 基建业务新增项目2065个，金额122.30401亿元，同比减42.25%[2] - 房屋建设新增项目919个，金额72.91321亿元，同比减36.85%[2] - 基建工程新增项目501个，金额36.99641亿元，同比减52.38%[2] - 境内新增项目2034个，金额120.32255亿元，同比减42.17%[4] - 境外新增项目31个，金额1.98146亿元，同比减46.53%[4]