市场扩张 - 公司新增1个房地产项目，位于江苏南通海门CR24011地块[3] - 项目用地面积约14.96万平方米，计容建筑面积约15.26万平方米[3] - 项目总地价5.43亿元，公司拥有该项目60%权益[3]

股东持股与质押 - 第一大股东格林兰持有公司股份3,637,698,287股，占总股本25.88%[2] - 格林兰累计质押股份3,610,923,286股，占其持股99.26%[2] - 2024年10月17日，格林兰解除质押93,500,000股，占其所持2.57%，占总股本0.67%[2] - 同日，格林兰重新质押93,500,000股给华夏银行，占其所持2.57%，占总股本0.67%[3] - 格林兰质押给浦发银行的1,760,000,000股股份质押期限延长至2026年1月16日，占其所持48.38%，占总股本12.52%[5] 融资与担保 - 格林兰为子公司向华夏银行借款39900万元，以93,500,000股股份质押[4] - 格林兰为子公司向浦发银行牵头银团借款不超30亿元（余额29.99亿元）质押1,760,000,000股[7] - 格林兰未来半年和一年内到期质押股份均为1,467,423,286股，占其所持40.34%，占总股本10.44%，融资余额49.86亿元[8] - 过去12个月格林兰向公司提供借款2,180万元[12] - 过去12个月格林兰以持有的本公司股份作质押为本公司融资提供担保金额为383,060万元[12] 财务状况 - 格林兰资产负债率为29.99%，流动比率为1.73，速动比率为1.73，现金/流动负债比率为0.02%，对外担保金额为663,060万元[11] - 2023年末格林兰资产总额为946,459.59万元，负债总额为285,874.08万元，净利润为 - 0.85万元，经营活动产生的现金流量净额为 - 2,990.47万元[11] - 2024年9月末格林兰资产总额为939,765.37万元，负债总额为281,860.84万元，净利润为 - 2,680.98万元，经营活动产生的现金流量净额为 - 358.16万元[11] 其他信息 - 格林兰出资额3766.5521万人民币，经营范围包括投资管理等[9] - 格林兰为持股型企业，除对外投资暂无其他业务[9]

会议出席情况 - 出席会议的股东和代理人人数为740人[4] - 出席会议股东持有表决权股份总数为10,535,706,985股[4] - 出席会议股东持有表决权股份数占比74.9647%[4] - 公司在任董事11人，出席2人；在任监事3人，出席1人；董秘出席[9] 投票情况 - A股股东同意票数为10,520,086,298，比例99.8517%[7] - A股股东反对票数为11,475,713，比例0.1089%[7] - A股股东弃权票数为4,144,974，比例0.0394%[7] - 5%以下股东同意变更董事议案票数为364,720,295，比例95.8930%[8] - 5%以下股东反对变更董事议案票数为11,475,713，比例3.0172%[8] - 5%以下股东弃权变更董事议案票数为4,144,974，比例1.0898%[8]

股东大会安排 - 2024年8月23日决定9月13日召开2024年第一次临时股东大会[5] - 8月27日刊登召开股东大会通知[5] - 9月13日14:00在上海黄浦区召开，由董事张蕴主持[6] 参会情况 - 现场4人代表10,466,843,039股，占比74.4747%[7] - 网络投票736人代表68,863,946股，占比0.4900%[8] - 中小投资者737人代表380,340,982股，占比2.7062%[8] - 共740人代表10,535,706,985股，占比74.9647%[8] 议案表决 - 审议通过《关于变更公司董事的议案》[14] - 同意10,520,086,298股，占比99.8517%[14] - 中小投资者同意364,720,295股，占比95.8930%[14] 选举结果 - 叶源新先生当选为公司董事[15]

财务表现 - 2024年上半年营业收入为1,153.27亿元，同比下降33.80%[24] - 归属于上市公司股东的净利润为2.10亿元，同比下降91.97%[24] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.10亿元，同比下降94.28%[24] - 经营活动产生的现金流量净额为-52.18亿元，同比下降1774.39%[24] - 归属于上市公司股东的净资产为799.30亿元，较上年度末下降0.51%[24] - 总资产为10,697.49亿元，较上年度末下降10.40%[24] - 基本每股收益为0.01元，同比下降94.74%[25] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.01元，同比下降92.86%[25] - 非经常性损益项目合计为9.92亿元[28] 主要风险 - 公司面临主要风险包括非经常性损益大幅下降等[9] 房地产业务 - 公司房地产合同销售金额为318亿元，其中住宅占比46%，商办占比54%[33] - 公司房地产项目业态多元，主要包括住宅和商办两大类[33] - 上半年,房地产行业复苏动能仍然不足,市场销售继续处于筑底阶段[35][36][37] - 公司持有多处待开发土地储备，总规划计容建筑面积约为1,800万平方米[106] - 部分待开发土地涉及合作开发项目，公司权益占比在70%-80%之间[106] - 报告期内公司房地产开发投资总额为XXX万元[113] - 公司在多个地区拥有大型在建房地产项目[111,107,43,60,61,75,76,77,78,79,71,72,73,98,99,97,105] 大基建业务 - 公司大基建板块在建项目总金额为8178亿元，其中房屋建设业务5826亿元，占比71%，基建工程1874亿元，占比23%[39] - 公司大基建板块具有独特的竞争优势,包括全产业链优势、灵活的体制机制、强大的科技与设计能力以及全面的工程资质体系[40][41][42] - 上半年,公司大基建板块荣获1项国家优质工程奖、2项中国钢结构金奖,累计获得"中国土木工程詹天佑奖"20余项、"中国建设工程鲁班奖"100余项、"国家优质工程奖"近200项[43] - 上半年,建筑行业增长放缓,但基建投资保持平稳增长,给行业注入新的发展动能[44][46][47] - 公司大基建板块具有广泛的区域影响力和强大的区域深耕能力,能够为业主提供综合开发、建设、运营等一揽子服务[40] - 公司大基建板块形成了绿地集团、地方政府和管理团队的三元持股结构,具有灵活的体制机制[40] 大金融业务 - 公司大金融板块形成了股权业务、债权业务、资产管理和资本运作、科技金融齐头并进的业务格局[48][49][50] - 大力抓并购重组业务，重点关注成长型企业，寻找并储备了一批并购重组标的[51] - 联合外部机构，在公司重点发力的战略方向设立专项并购基金[51] - 进一步打造产融结合平台，不断挖掘和盘活公司体系内的存量资产并实现产业资本化[51] - 三大科技金融平台全面提速，前瞻布局新的经济增长点[52] - 坚持"数实融合"，打造绿地元宇宙G-WORLD极宇，发展"绿地无聊猿"等数字藏品，构建Web3.0新电商模式[52] - 依托贵州省绿金低碳交易中心，推动建筑领域低碳发展和节能减排[52] - 积极推动绿联国际银行发展[52] 行业趋势 - 更多企业通过转型升级、产业链和跨界并购实现更大发展，市场出现了更多并购重组、不良资产重组的机遇[53][54] - 国家提倡自主创新，通过数字化赋能产业转型，并在智慧城市、智能制造等广泛领域内，增强了数字化应用能级[55] - 政府工作报告第一次系统性的把发展绿色低碳经济作为年度重点工作进行整体部署[56] 公司优势 - 公司是中国房地产行业的龙头企业，在多个领域具有较强竞争力[73] - 公司依托房地产、基建的主业优势，积极发展金融、消费等产业集群[73] 公司举措 - 公司通过加强流动性管理、强化清收回款等措施，不断改善流动性，资产负债结构进一步优化[75] - 公司通过"点对点"抓落实、抓推进，一批房地产项目盘活去化取得积极成果[76] - 公司通过城市建设运营集成服务平台，继续拓展了一批新的代建项目[76] - 公司成立绿地医疗产业集团，与行业领军企业进行合作，医疗器械贸易业务完成首单中标[76] - 公司加强应收账款清收工作，将所有逾期应收账款纳入清单管理[80] - 公司基建产业上半年累计实现营业收入582亿元，新签合同952亿元[81][82]

股东大会信息 - 2024年第一次临时股东大会9月13日14点在上海黄浦区召开[3] - 网络投票9月13日，交易系统9:15 - 15:00，互联网9:15 - 15:00[5] - 审议变更公司董事议案，8月27日已披露[7] 股权与登记信息 - A股股权登记日为2024年9月6日[13] - 现场会议股东9月10日9:00 - 16:00登记[14] - 登记地点在上海东诸安浜路相关公司[16] 公司联系信息 - 联系地址为上海黄浦区打浦路700号[18] - 电话021 - 63600606等，传真021 - 53188660*6400[18] - 邮箱ir@ldjt.com.cn，联系人李女士、田先生[18]

会议情况 - 绿地控股第十届监事会第九次会议于2024年8月23日召开[1] - 应参加表决监事3人，实际参加3人[1] 报告审议 - 审议通过2024年半年度报告及其摘要议案[1] - 表决结果为3票赞成，0票反对，0票弃权[1] 报告评价 - 报告编制及审议程序合规，内容真实准确完整[1] - 未发现编制和审议人员违反保密规定[1]

其他新情况 - 2024年7月23日公司董事胡欣涉嫌严重违纪违法接受审查调查[1] - 胡欣为外部董事，不参与日常经营管理[1] - 该事项不会对公司生产经营产生重大影响[1]

2024年4 - 6月新增项目情况 - 基建业务新增779个，金额5223165万元，同比减44.70%[2] - 房屋建设新增347个，金额3220380万元，同比减29.36%[2] - 基建工程新增219个，金额1504127万元，同比减62.35%[2] - 境内新增768个，金额5137833万元，同比减44.96%[2] - 境外新增11个，金额85332万元，同比减22.87%[2] 2024年1 - 6月新增项目情况 - 基建业务新增1464个，金额9520339万元，同比减41.99%[2] - 房屋建设新增680个，金额5721889万元，同比减34.59%[2] - 基建工程新增378个，金额2996224万元，同比减53.39%[2] - 境内新增1442个，金额9349927万元，同比减42.01%[5] - 境外新增22个，金额170412万元，同比减41.13%[5]

净利润及扣非净利润 - 预计2024年半年度归属于母公司所有者的净利润为2.0亿元到2.5亿元，同比减少23.6亿元到24.1亿元，减幅90.4%到92.3%[2][3] - 预计2024年半年度归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为0.6亿元到1.1亿元，同比减少18.2亿元到18.7亿元，减幅94.3%到96.9%[2][3] - 上年同期归属于母公司所有者的净利润为26.10亿元，扣除非经常性损益后的净利润为19.32亿元[4] 业绩预减原因 - 本期业绩预减的主要原因是房地产业结转规模和基建产业营收规模同比大幅下降，以及上年同期转让子公司股权产生较大金额的投资收益[5] 公司经营策略 - 公司围绕"稳经营、促转型、防风险"的工作主线，落实"盘活存量、增加流量、用好变量、提升质量、稳定总量"的基本方略[5] 业绩预告说明 - 本期业绩预告未经注册会计师审计，具体财务数据以公司正式披露的2024年半年度报告为准[5]