会议情况 - 2024年董事会召开8次会议，独立董事全出席，出席股东大会1次[3] - 2024年提名和薪酬与考核委员会分别召开2次会议，提名委研究9项议案[4] - 2024年召开2次独立董事专门会议[4] 报告披露 - 按时披露2023 - 2024年多份报告及内控评价报告[6] 方案情况 - 2023年度利润分配方案合规[7] - 2024年度高管薪酬方案合理，程序合法[7]

独立董事履职 - 2024年独立董事应参加董事会8次，均亲自出席[6] - 参加2次薪酬与考核及4次审计委员会会议[5] - 未提议召开董事会等情况[5] 公司运营 - 按时编制披露多份报告[7] - 续聘众华会计师事务所，审计意见客观公正[8] 关联交易 - 独立董事同意两项关联交易议案提交审议[7] 薪酬方案 - 董事及高管薪酬方案合理，审议表决程序合法[6][7]

收入和利润（同比环比） - 2024年营业收入为11.83亿元，同比下降50.61%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为1254.99万元，同比下降79.76%[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-3.09亿元，同比下降596.55%[22] - 基本每股收益为0.01元/股，同比下降87.50%[23] - 加权平均净资产收益率为0.28%，同比下降1.35个百分点[23] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为-6.86%，同比下降8.50个百分点[23] - 公司实现营业收入1,182,981,340.83元，同比下降50.61%[43] - 公司实现归属于上市公司股东的净利润12,549,889.63元[42] - 2024年第四季度营业收入显著增长至9.599亿元，占全年收入的76.5%[24] - 2024年第四季度归属于上市公司股东的净利润为1.616亿元，但全年累计净亏损仍达4.738亿元[24] 成本和费用（同比环比） - 经营活动产生的现金流量净额为-3.56亿元，较上年同期有所改善[22] - 房地产销售营业收入10.06亿元，同比下降55.98%，营业成本9.27亿元，同比下降40.73%，毛利率7.85%，减少23.70个百分点[45] - 商场经营营业收入7320.11万元，同比增长7.50%，营业成本960.42万元，同比增长21.42%，毛利率86.88%，减少1.50个百分点[45][46] - 客房餐饮收入1628.00万元，同比增长677.62%，营业成本126.10万元，同比增长693.65%，毛利率92.25%，减少0.16个百分点[45][46] - 销售费用8771.98万元同比下降0.33%，管理费用1.66亿元同比增长9.97%，财务费用1.15亿元同比下降19.28%[52] - 经营活动现金流量净额-3.56亿元，同比改善37.01%，投资活动现金流量净额2.60亿元，同比增长703.74%[54] 各条业务线表现 - 2024年房地产合同销售金额为9.02亿元，销售面积5.21万平方米[32] - 商业运营总收入同比增长7.5%至7320万元[32] - 全年房地产项目竣工面积42.46万平方米，在建面积61.70万平方米[31] - 锂盐业务中结则茶卡盐湖300t吸附中试工艺通过验收，龙木错盐湖完成采矿证续期[34] - 上海静安假日酒店2025年4月开业，泉州东海假日酒店2024年2月运营首年即盈利[33] - 房地产销售营业收入10.06亿元，同比下降55.98%，营业成本9.27亿元，同比下降40.73%，毛利率7.85%，减少23.70个百分点[45] - 商场经营营业收入7320.11万元，同比增长7.50%，营业成本960.42万元，同比增长21.42%，毛利率86.88%，减少1.50个百分点[45][46] - 客房餐饮收入1628.00万元，同比增长677.62%，营业成本126.10万元，同比增长693.65%，毛利率92.25%，减少0.16个百分点[45][46] - 报告期内实现房地产销售金额90,175.24万元，销售面积52,104.39平方米；结转收入100,593.99万元，结转面积64,853.86平方米，期末待结转面积44,509.32平方米[64] - 陕西西安璟宸尊域府住宅项目已售面积45,589.82平方米，结转收入89,175.98万元，待结转面积29,762.78平方米[65] - 上海静安虬江路办公项目出租面积13,361.93平方米，租金收入2,185.19万元[66] - 陕西西安静安荟生活奥莱商业项目出租面积24,920.96平方米，租金收入1,778.17万元，权益比例51%[66] - 福建泉州海宸尊域（二期）商业项目出租面积2,467.30平方米，租金收入40.47万元[66] 各地区表现 - 西安地区营业收入10.16亿元，同比增长481.95%，营业成本9.07亿元，同比增长698.64%，毛利率10.80%，减少24.20个百分点[46] - 上海地区营业收入7174.07万元，同比下降94.50%，营业成本4279.65万元，同比下降95.36%，毛利率40.35%，增加11.02个百分点[46] - 泉州地区营业收入4959.12万元，同比下降94.34%，营业成本1257.79万元，同比下降97.65%，毛利率74.64%，增加35.89个百分点[46] 管理层讨论和指引 - 公司计划年内形成1万吨氢氧化锂产能并产出产品，同时确定剩余2万吨氢氧化锂产线的建设安排[80] - 公司加快委托加工1万吨氢氧化锂生产线的产线建设及各项配套建设[80] - 公司推进西藏国能矿业盐湖自建线项目落地，同步落实电力配套建设[80] - 公司房地产项目由单一住宅地产向住宅和商业地产混合经营转型[82] - 公司面临房地产行业政策调控风险，包括土地、金融、税收等方面[82] - 公司跨区域经营风险涉及泉州、西安等地区，需适应各地市场差异[82] - 公司作为中小型房地产企业，面临资金、资源、开发能力等方面的竞争风险[82] - 公司商业地产转型需要大量资金投入和专业人才积累[82] - 公司矿业投资涉及盐湖资源开发，存在行业经验不足和技术难度风险[83] 其他财务数据 - 2024年末归属于上市公司股东的净资产为48.47亿元，同比增长26.74%[22] - 2024年末总资产为118.22亿元，同比下降12.48%[22] - 非经常性损益项目中金融资产公允价值变动损益贡献4.031亿元，占非经常性损益总额的125.4%[26] - 其他权益工具投资公允价值增长44.101亿元，期末余额达14.413亿元[28] - 投资活动产生的现金流量净额同比大幅增长703.74%至259,958,123.25元[43] - 公司本期投资收益为34,070.04万元，占利润总额的723.69%，主要来自转让上海国投置业有限公司100%股权产生的40,034.43万元收益，以及西藏国能矿业发展有限公司权益法核算减少的7,221.29万元投资收益[55] - 货币资金较上期增长72.03%，达到969,713,750.50元，占总资产比例从4.17%提升至8.20%，主要由于定向增发股票及国投置业股权转让[56] - 长期股权投资大幅减少93.93%至4,675,781.29元，占总资产比例从0.57%降至0.04%，主要因国能矿业亏损导致[56] - 投资性房地产下降86.33%至58,112,980.07元，占总资产比例从3.15%降至0.49%，系国投置业股权转让所致[57] - 在建工程增长35.26%至396,523,271.12元，占总资产比例从2.17%升至3.35%，主要因上海藏投酒店装修改造成本增加[57] - 受限资产总额达3,366,959,182.11元，包括货币资金30,813,442.69元、存货1,832,476,973.26元及固定资产1,043,972,093.04元等，主要用于银行贷款抵押[58][59] - 应付债券减少87.48%至100,936,498.67元，占总负债比例从5.97%降至0.85%，因债券重分类至一年内到期非流动负债[57]

收入和利润（同比环比） - 营业收入本报告期为534,871,205.91元，较上年同期增长599.78%[4] - 公司2025年第一季度营业总收入为5.3487亿元，较2024年同期的7643.4万元大幅增长[19] - 归属于上市公司股东的净利润为-34,386,600.19元，较上年同期亏损收窄[4] - 公司2025年第一季度净利润亏损5510.3万元，较2024年同期亏损6462.0万元有所收窄[20] - 归属于母公司股东的净利润2025年第一季度为-34,386,600.19元，同比改善30.4%（2024年同期为-49,384,266.83元）[21] - 基本每股收益为-0.036元/股，较上年同期有所改善[4] - 基本每股收益2025年第一季度为-0.036元/股，同比改善40%（2024年同期为-0.060元/股）[21] 成本和费用（同比环比） - 公司2025年第一季度营业总成本为5.8905亿元，其中营业成本4.8680亿元占比82.6%[20] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-354,523,318.79元，较上年同期有所改善[4] - 经营活动产生的现金流量净额2025年第一季度为-354,523,318.79元，同比改善9.7%（2024年同期为-392,707,952.05元）[23] - 销售商品、提供劳务收到的现金2025年第一季度为213,549,178.99元，同比下降25.6%（2024年同期为286,867,317.80元）[23] - 投资活动产生的现金流量净额2025年第一季度为101,255,694.44元（2024年同期为11,000.00元）[23][24] - 筹资活动产生的现金流量净额2025年第一季度为283,757,227.72元，同比下降78%（2024年同期为1,291,946,916.55元）[24] - 收到的税费返还2025年第一季度为1,088.85元，同比下降66.6%（2024年同期为3,257.40元）[23] 资产和负债 - 公司2025年3月31日货币资金为9.8494亿元，较2024年底9.6971亿元略有增加[14] - 公司2025年3月31日存货为65.7332亿元，较2024年底70.0336亿元下降6.1%[14] - 公司2025年3月31日流动资产合计80.5496亿元，较2024年底85.8549亿元下降6.2%[14] - 公司2025年3月31日短期借款8008.8万元，较2024年底3703.1万元增长116.3%[15] - 公司2025年3月31日应付账款7.5518亿元，较2024年底10.4469亿元下降27.7%[15] - 公司2025年3月31日合同负债2.0053亿元，较2024年底5.7960亿元下降65.4%[15] - 公司2025年3月31日长期借款17.4040亿元，较2024年底14.3697亿元增长21.1%[16] 股东权益和收益 - 加权平均净资产收益率为-0.710%，较上年同期增加0.59个百分点[5] - 少数股东损益2025年第一季度为-20,716,249.95元，同比恶化36%（2024年同期为-15,235,388.37元）[21] - 综合收益总额2025年第一季度为-57,142,850.14元，同比恶化9.3%（2024年同期为-52,259,655.20元）[21] - 期末现金及现金等价物余额2025年第一季度为969,389,911.18元，同比下降32.4%（2024年同期为1,433,357,579.18元）[24] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中，公允价值变动损益为892,946.32元[9] 股东信息 - 普通股股东总数为54,405户[7] - 第一大股东上海北方企业（集团）有限公司持股比例为41.15%[10]

证券代码：600773 证券简称：西藏城投 公告编号：2025-012 西藏城市发展投资股份有限公司 关于 2024 年年度募集资金存放与实际使用情况的 经中国证券监督管理委员会《关于同意西藏城市发展投资股份有限公司向特定对 象发行股票注册的批复》（证监许可[2023]2741 号）核准，本公司于 2024 年 3 月向特定 对象发行人民币普通股（A 股）131,926,121.00 股。本次发行价格为 7.58 元，募集资金 总额为人民币 999,999,997.18 元，扣除承销、保荐费用人民币 12,000,000.00 元后，实 际汇入募集资金的专户金额为人民币 987,999,997.18 元。上述募集资金总额扣除承销、 保荐费用以及本公司累计发生的其他相关费用共人民币 13,521,941.86 元后，募集资金 净额人民币 986,478,055.32 元。上述募集资金到位情况经立信会计师事务所（特殊普通 合伙）验证，并出具信会师报字[2024]第 ZA10402 号《验资报告》。募集资金已于 2024 年 3 月 21 日全部到位，本公司对募集资金采取了专户存储管理。 （二）募集资金使用和余额情 ...

证券代码：600773 证券简称：西藏城投 公告编号：2025-011 资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，固定资产、无形资产 按照成本与可回收价值孰低计量，并按单个存货、固定资产及无形资产项目计提 资产减值准备，但对于数量繁多、单价较低的存货、固定资产及无形资产，按照 类别计提资产减值准备。 2、计提情况 西藏城市发展投资股份有限公司 关于 2024 年度计提资产减值准备的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 西藏城市发展投资股份有限公司（以下简称"公司"）于 2025 年 4 月 24 日召开第十届董事会第六次（定期）会议，审议通过了《关于 2024 年度计提资 产减值准备的议案》，相关事宜公告如下： 一、本次计提资产减值准备情况概述 为真实反映公司资产状况及经营成果，基于谨慎性原则，根据《企业会计准 则》及公司会计政策的相关规定，公司对 2024 年期末各类资产进行了清查，经 过认真分析及相关测试，公司对存在减值迹象的资产计提了减值准备。2024 年 度计提的资产减值准备为存货跌价损失、 ...

业绩数据 - 2025年1 - 3月合同销售金额11,649.33万元[4] - 2025年1 - 3月车位销售金额1,202.64万元[4] - 2025年第一季度租金收入977.29万元[5] - 2025年第一季度泉州酒店经营收入532.77万元[5] 项目情况 - 2025年1 - 3月无新增房地产土地储备[2] - 2025年1 - 3月无新开工建筑面积，在建54.90万平方米，竣工6.80万平方米[3] 物业数据 - 截至2025年3月末，上海、西安、泉州出租物业面积分别为0.84万、5.31万、0.33万平方米[5] 酒店信息 - 泉州酒店客房数202间[5] - 上海酒店2023年1月停业装修，2025年4月2日开业[5]

业绩总结 - 2024年12月31日公司不存在财务和非财务报告内控重大缺陷，财务报告内控有效[4][5] - 纳入评价范围单位资产总额占合并报表资产总额之比为99.25%，营收合计占比为99.45%[8] 未来展望 - 下一年健全完善内控体系，优化现有制度及流程[18] - 关注重大、重要风险领域关键业务及流程执行有效性[18] - 根据公司发展目标修订或增补现有内控制度及流程[18] - 持续关注矿业板块经营情况并做好内控工作[18] - 优化内控运行环境、强化内控管理意识、加强监督检查力度[18] 其他新策略 - 报告期内加强以风险管理为导向的内控体系建设，完善手册及制度，推动审批流程无纸化[17]

募集资金情况 - 2024年3月公司向特定对象发行131,926,121.00股A股，发行价7.58元，募集资金总额999,999,997.18元，净额986,478,055.32元[1] - 截止2024年12月31日，累计使用募集资金585,996,727.07元，专户存款余额405,890,156.24元[3] - 截止2024年12月31日，以自筹资金预先投入募投项目及支付发行费用合计87,271,626.12元[8] - 截止2024年12月31日，已置换募投项目资金86,011,700.00元[9] 资金拨付与专户余额 - 截止2024年12月31日，已累计拨付1.7亿元至世贸馨城二级专项账户，1亿元至世贸铭城二级专项账户[4] - 截止2024年12月31日，上海银行沪太支行专户余额165,549,988.19元，浦发银行闸北支行专户余额183,054,034.32元等，合计405,890,156.24元[6] 资金使用规定情况 - 本报告期内，不存在用闲置募集资金暂时补充流动资金的情况[10] - 本报告期内公司不存在用超募资金永久补充流动资金或归还银行贷款情况[13] - 本报告期内公司不存在超募资金用于在建项目及新项目情况[14] - 本报告期内公司不存在将募投项目节余资金用于其他募投项目或非募投项目情况[15] - 本报告期内公司募投项目未发生变更[18] 现金管理 - 2024年4月26日会议同意使用不超60,000.00万元闲置募集资金进行现金管理，期限12个月[11] - 江苏银行对公人民币结构性存款年化收益率为1.30 - 2.35%[12] - 上海银行“稳进”3号结构性存款年化收益率为1.30 - 2.12%[12] - 浦发银行利多多公司稳利6个月早鸟款人民币对公结构性存款年化收益率为1.35 - 2.45%[12] 项目投入进度 - 世贸馨城DK1项目截至期末投入进度为39.12%，累计投入136,902,520.86元[26] - 世贸铭城DK3项目截至期末投入进度为46.46%，累计投入162,616,150.89元[26] - 补充流动资金项目截至期末投入进度为100%，累计投入286,478,055.32元[26] - 合计项目截至期末投入进度为59.40%，累计投入585,996,727.07元[26] 其他情况 - 2024年度公司使用募集资金无违规情形且信息披露合规[19] - 众华会计师事务所认为公司2024年度募集资金报告编制合规，反映实际情况[20] - 保荐机构对公司2024年度募集资金存放与实际使用情况无异议[22] - 截止2024年12月31日，三笔闲置募集资金购买结构性存款未到期，共计2.9亿元[26]

独立董事情况 - 公司董事会对在任独立董事2024年度独立性自查情况评估并出具意见[1] - 三位在任独立董事未任其他职务，与公司等无利害关系[1] - 三位在任独立董事符合任职资格及独立性要求[1]