板块整体表现 - 炼化及贸易板块在9月30日整体下跌0.75%，表现弱于大盘，当日上证指数上涨0.52%，深证成指上涨0.35% [1] - 板块内个股表现分化，大庆华科领跌板块 [1] 个股价格变动 - 渤海化学涨幅最大，收盘价为3.96元，上涨4.49% [1] - 博汇股份收盘价为13.98元，上涨2.04% [1] - 广汇能源收盘价为5.04元，上涨1.41% [1] - 恒力石化收盘价为17.14元，上涨0.82%，成交额达4.32亿元 [1] - 荣盛石化收盘价为9.65元，上涨0.84%，成交额为2.36亿元 [1] 市场交易情况 - 广汇能源成交量最大，为71.84万手 [1] - 渤海化学成交额为1.65亿元 [1] - 恒通股份成交量为5.43万手，成交额为5295.48万元 [1] - 润贝航科成交量为9560.2手，成交额为3102.46万元 [1] 资金流向 - 炼化及贸易板块主力资金净流出2.41亿元 [3] - 板块游资资金净流入2.11亿元 [3] - 散户资金净流入2963.92万元 [3]

股价表现与资金流向 - 9月30日盘中股价上涨2.11%至3.87元/股，成交额2827.88万元，换手率0.67%，总市值42.96亿元 [1] - 当日主力资金净流入238.68万元，大单买入629.31万元（占比22.25%），卖出390.63万元（占比13.81%） [1] - 今年以来股价累计上涨27.30%，但近期表现疲软，近20日及近60日均下跌7.42% [1] - 今年以来4次登上龙虎榜，最近一次为6月6日，龙虎榜净买入1741.45万元，买入总计1.04亿元（占总成交额16.96%） [1] 公司基本情况与主营业务 - 公司位于天津市滨海新区，成立于1979年5月30日，于1993年12月6日上市 [2] - 主营业务为丙烯的制造与销售以及数据卡产品、印刷产品与智能卡应用系统等 [2] - 主营业务收入构成以丙烯及副产品为主，占比72.66%，化工品贸易占比24.87% [2] - 公司所属申万行业为石油石化-炼化及贸易-其他石化，概念板块包括天津国资、金融机具、环氧丙烷等 [2] 财务与股东数据 - 2025年1月-6月实现营业收入19.61亿元，同比减少21.73% [2] - 2025年上半年归母净利润为-3.59亿元，同比减少13.68% [2] - 截至6月30日股东户数为5.15万，较上期减少9.59%，人均流通股21535股，较上期增加10.60% [2] 分红记录 - A股上市后累计派现4201.44万元 [3] - 近三年累计派现0.00元 [3]

股东大会基本情况 - 会议于2025年9月29日召开 地点为公司会议室 [2] - 会议采取现场与网络相结合的投票表决方式 由公司董事长郭子敬先生主持 [2] - 公司全体9名董事及5名监事均出席会议 董事会秘书出席 其他高级管理人员列席 [3][4] 议案审议结果 - 关于公开挂牌转让解放南路325号房产及附属物的议案审议通过 [4] - 关于新增公司2025年度预计日常性关联交易的议案审议通过 [4] - 本次会议所有议案均为非累积投票议案且均获审议通过 无否决议案 [1][4][5] 会议法律效力 - 股东大会由北京恒都律师事务所律师刘越 张津鹏见证 [5] - 律师认为会议召集 召开程序 出席人员资格及表决程序符合法律法规和公司章程 表决结果合法有效 [5]

股东大会情况 - 2025年9月29日召开二零二五年第三次临时股东大会[3] - 现场3人、网络296人出席，共299人，持股占比43.9719%[4][5][7] 议案表决 - 《关于公开挂牌转让房产议案》同意占比99.1651%，中小投资者占比93.9440%[7][9] - 《关于新增关联交易议案》同意占比94.4399%，中小投资者占比同[9][10]

股东大会信息 - 2025年第三次临时股东大会于9月29日在公司会议室召开[2] - 出席会议股东和代理人299人，所持表决权股份488,108,883股，占比43.9719%[2] - 公司在任董事、监事全部出席，董秘出席，高管列席[5] 议案表决情况 - 转让解放南路325号房产议案，A股同意票484,034,123，比例99.1651%[4] - 新增2025年度预计日常性关联交易议案，A股同意票63,543,621，比例94.4399%[4] 律师意见 - 见证律师为北京恒都律所刘越、张津鹏，认为大会程序合规，表决有效[7]

房产转让 - 解放南路325号房产及附属物账面原值7763.37万元，截至2025年3月31日净值2723.45万元[10][11][13][14] - 解放南路325号房产及附属物评估价值6645.44万元，增值率144.01%[10][11][13][14] - 解放南路325号房产及附属物转让价格拟定不低于1.37亿元，预计实现利润9000万元[10][11][13][17] - 标的资产2025年6月30日账面净值2668.47万元，2024年12月31日账面净值2758.58万元[16] 关联交易 - 2025年新增预计日常关联交易金额为130000.00万元，调整后预计总额合计482200.00万元[22] - 2024年向关联人购买原材料预计9551.01万元，实际发生7439.91万元[23] - 2024年向关联人购买燃料和动力预计6780.00万元，实际发生4315.59万元[23] - 2024年向关联人销售产品、商品预计259296.41万元，实际发生259951.73万元[23] - 2024年接受关联人提供劳务预计13131.56万元，实际发生12639.26万元[23] - 2025年新增预计向关联人购买原材料丙烷85000.00万元，占比63.20%；销售丙烯45000.00万元，占比13.73%[26] 资产负债率 - 2024年天津渤海化工集团资产负债率56.15%，2025年6月30日资产负债率57.69%[28]

董事会决议公告 - 公司第十届董事会第十八次会议于2025年9月12日召开 应到董事9人 实到9人 审议通过三项议案 [1] - 议案一关于公开挂牌转让解放南路325号房产及附属物获全票通过9票同意0票反对0票弃权 [2] - 议案二关于新增2025年度预计日常性关联交易获5票同意0票反对0票弃权 4名关联董事回避表决 [4][5] - 议案三关于召开2025年第三次临时股东大会获全票通过9票同意0票反对0票弃权 [6] - 议案一和议案二需提交股东大会审议 [7] 资产转让交易 - 公司拟公开挂牌转让天津市河西区解放南路325号房产及附属物 挂牌价格不低于1.37亿元 [11] - 标的资产包括35项房屋建筑物建筑面积合计48902.38平方米及18项机器设备 [15] - 截至2025年3月31日标的资产账面价值2723.45万元 评估价值6645.44万元 增值率144.01% [11] - 定价基于评估值并考虑商业价值改造空间和租金收益 采用商业逻辑系数2倍和CPI溢价系数1.03倍 [16] - 若按挂牌价成交预计产生利润总额9000万元 具体金额以审计为准 [28] - 交易需经股东大会批准 不构成重大资产重组 [11][14] 关联交易 - 新增2025年度预计日常性关联交易金额13亿元 调整后年度关联交易总额预计达48.22亿元 [31] - 关联交易方为控股股东天津渤海化工集团有限责任公司及其子公司 [35][37] - 交易内容为子公司渤海石化向关联方采购丙烷原材料及销售丙烯产品 [39] - 渤化集团截至2025年6月30日总资产1406.07亿元 净资产594.98亿元 上半年净利润8696.84万元 [36] - 关联交易经董事会审计委员会独立董事专门会议事前认可 [3][32][33] 监事会决议 - 第十届监事会第十六次会议于2025年9月12日召开 审议通过两项议案 [43] - 议案一资产转让获全票通过5票同意0票反对0票弃权 [43] - 议案二关联交易因3名关联监事回避表决无法形成决议 直接提交股东大会 [44][45][46] 股东大会安排 - 2025年第三次临时股东大会定于2025年9月29日召开 采用现场与网络投票相结合方式 [50] - 审议资产转让和关联交易两项议案 关联股东需对议案二回避表决 [53][55] - 网络投票通过上交所系统进行 时间为股东大会当日9:15至15:00 [51]

资产处置 - 公司拟公开挂牌转让位于天津市河西区解放南路325号的房产及附属物 [2] - 挂牌价格不低于人民币1.37亿元 最终交易金额以实际成交价格为准 [2] - 本次资产转让已经公司第十届董事会第十八次会议审议通过 需提交股东大会审议 [2]

公司董事会决议 - 公司第十届第十八次董事会会议于2025年9月12日召开[1] - 会议审议关于公开挂牌转让解放南路325号房产及附属物的议案[1] 公司经营结构 - 2024年1至12月营业收入构成：化工占比98.5% 磁卡占比0.92% 印刷业占比0.34% 机具产品占比0.23% 其他业务占比0.01%[1] 公司市值情况 - 截至发稿时公司市值为44亿元[1]

公司信息 - 公司成立于1979 - 05 - 30，注册资本111004.5216万元人民币[26] - 公司名称变更为天津渤海化学股份有限公司[34] 资产转让 - 公司拟转让河西区解放南路325号（原411 - 413号）房屋建筑物及附属物[3][15] - 拟以不低于评估值的价格通过协议转让方式将房产转让至土地权利人[80] 评估信息 - 评估基准日为2025年3月31日[15][17] - 评估报告日为2025年7月24日，备案回执生成日期为2025年7月25日[3][5] - 评估结论使用有效期自2025年3月31日起至2026年3月30日止[21] - 评估目的为公司拟转让资产，提供价值参考依据[28] - 评估对象为公司持有的河西区解放南路325号房屋建筑物及附属物市场价值[15] - 评估范围中房屋建筑物35项，建筑面积48902.38平方米；附属物机器设备18项[16] - 评估方法为房屋建筑物用成本法，机器设备用市场法[18][26] - 评估机构为国众联资产评估土地房地产估价有限公司[132] 资产数据 - 固定资产原值77,633,723.22元，净额27,234,532.45元[18] - 房屋建筑物原值75,347,071.11元，净额27,153,277.79元[18] - 机器设备原值2,286,652.11元，净额81,254.66元[18] - 评估价值为6,645.44万元[18][20] - 资产账面价值2,723.45万元，评估增值3,921.99万元，增值率144.01%[20] - 固定资产中房屋建筑物类净值增值率144.44%[142] - 固定资产中机器设备类原值增值率 -96.47%，净值增值率 -0.65%[142] 其他信息 - 公司于2024年7月31日签订《租赁合同》，租期20年[24][25] - 2025年7月进行测绘，采用2000天津城市坐标系[90]