公司全资子公司江山针织将位于浙江省衢州市江山市贺村镇十里牌55-7号的不动产权证号为浙(2025)江山不动产权第0001621号土地使用权及地上附着物等资产交由江山市山海建设投资有限公司收储[1] 交易金额 - 收储协议金额为258,986,858.93元人民币[1] 交易背景 - 根据江贺经济走廊土地有机更新和整治提升企业搬迁腾退需要[1] - 进一步聚焦主业发展[1] - 有效盘活资产需要[1] 审批程序 - 经公司董事会审议通过[1] - 同意授权公司经营管理层根据相关法规具体决定办理本次收储相关事宜[1]

股票回购完成情况 - 公司于2025年9月15日完成股份回购计划 [1] - 实际回购股份1054.51万股 占公司总股本比例2.99% [1] - 回购最高价格9.98元/股 最低价格8.78元/股 平均价格9.48元/股 [1] - 使用资金总额1亿元人民币 [1]

公司股份回购 - 公司于2025年9月15日完成股份回购计划 [1] - 实际回购股份1054.51万股 占公司总股本2.99% [1] - 回购最高价格9.98元/股 最低价格8.78元/股 平均价格9.48元/股 [1] - 回购使用资金总额1亿元人民币 [1]

资产处置交易 - 全资子公司江山针织处置位于浙江省衢州市江山市贺村镇十里牌55-7号的不动产 包括土地使用权及地上附着物等资产[1] - 交易对手为江山市山海建设投资有限公司 收储协议金额为2.589亿元[1] - 资产处置原因为配合江贺经济走廊土地有机更新和整治提升企业搬迁腾退需要 同时有助于子公司聚焦主业发展和有效盘活资产[1] 公司治理程序 - 本次资产收储事项已经公司董事会审议通过[1] - 授权公司经营管理层根据相关法规具体决定办理收储相关事宜[1] - 资产交易价格根据资产评估结果协商确定[1]

股份回购方案回顾 - 2025年3月24日第六届董事会第十四次会议审议通过股份回购预案 并于4月15日经年度股东大会通过 [2] - 回购计划金额范围为5000万元至10000万元 价格上限15.33元/股 用途为减少注册资本 [2] - 方案首次披露日为2025年3月25日 实施期限自2025年4月15日至2026年4月14日 [2] 回购实施成果 - 2025年5月30日实施首次回购 累计回购1054.51万股 占总股本比例2.99% [3] - 实际回购金额达10000万元 回购价格区间8.78元/股至9.98元/股 [3] - 回购执行情况与原披露方案无差异 已完成回购 未对公司经营财务及控制权产生重大影响 [3] 相关主体持股变动 - 控股股东及实际控制人在回购期间无买卖公司股票行为 [4] - 董事会秘书等6人于4月10日合计增持127,500股（占总股本0.036%） 金额105.75万元 [4] - 副总裁吕建军于4月21日增持28,200股（占总股本0.008%） 金额24.93万元 [4] 股份注销及股权结构变化 - 2025年9月17日办理1054.51万股股份注销手续 [5] - 注销后总股本由3.53亿股减少至3.43亿股 [5] - 大股东张茂义及一致行动人持股比例由42.79%上升至44.10% 持股数量保持不变 [5] 回购完成公告 - 公司于2025年9月16日发布股份回购实施结果暨股份变动公告 宣告回购计划圆满完成 [1] - 回购行为体现公司对自身价值的认可 并向市场传递积极信号 [5]

回购情况 - 回购方案2025年3月25日披露，实施期2025.4.15 - 2026.4.14，预计金额5000 - 10000万元，上限15.33元/股[2] - 2025年5月30日首次回购，9月15日完成，实际回购1054.51万股，占比2.99%，金额10000万元，价格8.78 - 9.98元/股[2][6][7] - 2025年9月17日注销回购的10545100股[10] 增持情况 - 2025年4月10日部分董监高增持127500股，占比0.036%，金额1057505.5元[8] - 2025年4月21日副总裁吕建军增持28200股，占比0.008%，金额249288元[9] 股权变动 - 张茂义及其一致行动人变动前持股42.79%，变动后44.10%，数量不变[11]

交易信息 - 全资子公司江山针织拟签房屋收购补偿协议，金额258,986,858.93元[2] - 协议生效产权转让登记时付60%即155,392,115.36元[5] - 腾空验收合格后10日内付40%即103,594,743.57元[5] 资产数据 - 交易标的账面价值144,607,557.83元[11] - 2025年6月30日账面净值14,460.76万元，2024年12月31日为14,809.37万元[14] - 2025年8月20日房屋评估总价值136,113,461.17元，设备23,565,530.00元[15] 其他要点 - 本次交易经董事会审议通过，无须股东会审议[2] - 出售资产需完成程序，存在不确定性[3] - 房屋收购不影响公司生产经营，产能有补充方式[22] - 征收补偿款预计积极影响当年度业绩[22]

公司治理与会议决议 - 公司第六届第二十次董事会会议于2025年9月14日以现场结合通讯表决方式召开 [1] - 会议审议《关于公司全资子公司拟签订房屋收购补偿协议的议案》等文件 [1] 财务与业务结构 - 2024年1至12月营业收入构成中纺织品占比98.81%，其他业务占比1.19% [1] - 公司当前市值为34亿元 [2]

业绩相关 - 公司可获房屋土地征收补偿款258,986,858.93元[5] - 协议生效办理产权转让登记付60%，即155,392,115.36元[5] - 完成腾空验收合格后10日内付40%，即103,594,743.57元[5] 决策事项 - 审议通过子公司拟签订房屋收购补偿协议议案[4]

评估总体情况 - 工业用地上房屋收购评估总价值为136113461.17元[85] - 估价目的是为委托方确定工业用地上房屋收购补偿金额提供价格参考依据[6] - 价值时点为2025年8月20日，价值类型为特定政策下的重置价格[32] - 本次评估采用成本法作为基本估价方法[35] 建筑相关数据 - 估价对象建筑总面积为104487.72平方米[6] - 合法房屋面积为97872.64平方米，评估价格为118488157.12元[7] - 临时建筑面积为6615.08平方米，评估价格为2171666.50元[7] - 装饰装修、附属物评估价格为15453637.55元[7] 销售与采购数据 - 地砖销售面积最大为1313.4平方米，销售额达157608美元[55] - 普通吊顶最大采购面积为5305.21平方米，金额达530521美元[57] 机器设备数据 - 所有公司机器设备评估原值合计143222450元，净值合计81924720元，补偿金额合计43368568元[118] - 浙江健盛集团江山针织有限公司喷淋设备成新率70%，补偿率70%，评估值403200元，补偿值282240元[120] - 2022年3月启用的61台SHC - 72紧式络筒机，单价122090元，成新率85%，补偿率20%，补偿值20756元[141] 其他设施数据 - 户外自建晒场、路面面积21268.59平方米，金额1807830.15元[81] - 消防管长度6329.71米，金额759565.20元[83] - 役污水管长度5259.03米，金额525903.00元[83] 产权与日期数据 - 土地使用权面积73511.04㎡，房屋建筑面积97872.64㎡[92] - 权利人是浙江健盛集团江山针织有限公司[92] - 估价报告有效期自出具之日起至项目收购补偿结束时止[88]