核心财务表现 - 2025年前三季度，公司实现营业收入170.25亿元，同比大幅减少41.95% [1] - 2025年前三季度，归属于上市公司股东的净利润为-43.67亿元，亏损额较上年同期的-23.51亿元扩大85.76% [1][2] - 2025年前三季度，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-44.60亿元，亏损额较上年同期的-25.15亿元扩大77.37% [1][2] - 2025年第三季度单季，公司营业收入为57.08亿元，同比减少9.67% [2] - 2025年第三季度单季，归属于上市公司股东的净利润为-14.99亿元，亏损额同比扩大15.79% [2] 现金流状况 - 2025年前三季度，经营活动产生的现金流量净额为48.70亿元，同比大幅增长192.10% [1][2] - 公司经营活动现金流连续两年为正，2023年为34.23亿元，2024年为53.62亿元 [2] 历史财务趋势 - 公司营业收入连续三年下滑，从2022年的767.67亿元降至2023年的557.44亿元，再降至2024年的544.07亿元 [2] - 公司净利润连续四年亏损，2022年至2024年归属于上市公司股东的净利润分别为-109.05亿元、-64.92亿元、-86.62亿元 [2] - 公司扣非净利润同样连续四年亏损，2022年至2024年分别为-116.44亿元、-64.56亿元、-88.30亿元 [2]

公司基本情况 - 公司为大型文化旅游产业集团，核心业务为旅游综合与房地产，具有文旅与地产协同发展的差异化优势 [1] - 公司成立于1997年9月2日，并于同年9月10日在深圳证券交易所上市，注册及办公地址均在广东省深圳市 [1] - 公司业务还涉及纸包装，所属申万行业为房地产-房地产开发-商业地产，并涉及多个概念板块 [1] 经营业绩表现 - 2025年三季度营业收入为170.25亿元，在行业中排名第4位，低于行业平均值185.56亿元 [2] - 主营业务构成中，旅游综合业务收入81.65亿元，占比72.15%，是核心收入来源；房地产业务收入30.76亿元，占比27.18% [2] - 2025年三季度净利润为-54.59亿元，在行业中排名末位，远低于行业平均值-1.37亿元 [2] 财务健康状况 - 2025年三季度资产负债率为77.24%，高于去年同期的76.20%，且高于行业平均值68.96% [3] - 2025年三季度毛利率为8.22%，低于去年同期的12.88%，且显著低于行业平均值22.73% [3] 股东结构变动 - 截至2025年9月30日，A股股东户数为10.58万，较上期减少0.59%；户均持有流通A股数量为6.52万，较上期增加0.59% [5] - 富国中证旅游主题ETF和香港中央结算有限公司在十大流通股东中分别增持2989.12万股和1109.81万股，华安媒体互联网混合A为新进股东 [5] - 中国证券金融股份有限公司退出十大流通股东之列 [5] 业务运营近况 - 2025年上半年旗下文旅项目接待游客3771万人次，并通过管理输出获取2个轻资产服务项目 [5] - 2025年上半年销售金额同比增长4%，呈现以价换量趋势，并恢复拿地，新增1宗重庆地块 [6] - 深圳欢乐谷改造完成，旗下文旅项目客流有所恢复 [6] 机构观点与预测 - 国泰海通证券维持“增持”评级，预测2025年每股净资产为6.24元，给予0.5倍PB，目标价为3.12元 [5] - 华泰证券维持“持有”评级，调低营收和毛利率预测，下调2025/2026/2027年每股收益预测 [6]

财务表现 - 2025年1-9月公司实现营业收入170.25亿元，同比大幅减少41.95% [1] - 2025年1-9月公司净亏损43.67亿元，同比减少85.76% [1]

活动信息 - 公司将举办“2025年度股东检阅日”活动，时间为2025年11月8日[2] - 参加检阅股东为2025年10月30日下午3:00登记在册的全体自然人股东[3] - 检阅活动范围共10家景区，包括深圳欢乐谷等[4] 参与规则 - 符合条件股东需在2025年10月31日至11月6日扫描二维码登记信息，每位限选1家景区[6] - 未在2025年11月6日23:59前完成登记，视为自动放弃参与资格[6] - 2025年11月8日登记股东持有效身份证件免费入园一次，门票不支持转赠[7] 其他事项 - 活动结束后，股东可扫描二维码提意见与建议[7] - 活动咨询方式：公司董事会秘书处电话0755 - 26909069，花橙平台票务咨询电话0755 - 36994299[10]

会议信息 - 公司第九届董事会第七次会议通知于2025年10月20日发出，10月29日通讯召开[1] - 出席会议董事应到4人，实到4人[1] 审议事项 - 审议通过2025年第三季度报告等多项议案[1][3][5][7][8][9] - 各议案表决结果均为同意4票，反对0票，弃权0票[2][4][7][8][9][10] 其他 - 会议听取《关于公司2025年三季度投资情况的报告》[10]

公司业绩表现 - 2025年前三季度公司营收约为170.25亿元，同比大幅减少41.95% [1] - 归属于上市公司股东的净利润出现亏损，亏损金额约为43.67亿元 [1] - 基本每股收益为亏损0.5577元 [1] - 截至发稿时，公司总市值为191亿元 [1]

公司运营与财务 - 公司于2025年10月29日以通讯方式召开第九届第七次董事会会议 [1] - 会议审议了包括《关于2025年第三季度报告的议案》在内的文件 [1] - 2025年1至6月份公司营业收入构成为旅游综合业务占比72.15%，房地产收入占比27.18%，其他业务占比0.67% [1] - 截至发稿时公司市值为191亿元 [2]

提名委员会组成 - 成员由三至五名董事组成，独立董事占多数[4] - 委员由董事长或全体董事三分之一以上提名，董事会选举产生[4] 任期与选举 - 任期每届不超三年，独立董事连续任职不超六年[4] - 设主任委员一名，由独立董事委员过半数选举产生[4] 会议规则 - 三分之二以上委员出席方可举行，通知提前三日，特殊情况可豁免[12] - 决议经委员过半数通过，表决一人一票[13] 资料保存 - 会议记录等资料保存期限为十五年[14] 细则说明 - 解释权归属公司董事会，自董事会决议通过之日起实施[16]

委员会构成 - 薪酬与考核委员会成员三至五名董事，独立董事占多数[4] - 委员任期每届不超三年，独立董事连续任职不超六年[4] 会议规则 - 会议须三分之二以上委员出席，通知提前三日，可豁免[12] - 作出决议经委员过半数通过，表决一人一票[14] - 会议分定期和临时，两名以上委员提议可开临时会[12] 职责与流程 - 负责制定董事和高管考核标准、薪酬政策与方案[7] - 董事薪酬报董事会同意后股东会审议，高管薪酬报董事会批准[7] - 工作小组负责决策前期准备，提供书面资料[10] 资料保存 - 会议记录等资料保存期限为十五年[14]

战略委员会组成 - 成员由3至7名董事组成，至少含1名独立董事[4] - 委员由董事长或全体董事三分之一以上提名，董事会选举产生[4] 任期规定 - 委员任期每届不超3年，独立董事委员连续任职不超6年[5] 会议规则 - 会议须三分之二以上委员出席，通知原则提前三日发[11] - 过半数委员同意或紧急事项可豁免通知要求[11] - 两名以上委员提议或主任委员认为必要可开临时会[11] 决议规则 - 决议须委员过半数通过，一人一票表决[12] 资料保存 - 会议记录等资料保存期限为15年[13]