业绩总结 - 纳入评价范围单位资产总额和营收占合并报表对应总额100%[2] 内部控制评价 - 财务报告内控缺陷评价按利润总额、营收、资产总额设不同标准[4] - 非财务报告内控缺陷评价定量标准参照财务报告[6] - 报告期内无财务和非财务报告内控重大、重要缺陷[2][9]

财务审计 - 公司2023年度财务报表于2024年3月27日被出具无保留意见审计报告[5] 往来资金数据 - 华侨城集团其他应收款2023年往来发生额（含利息）186.33万元，期初余额14.67万元，偿还额195.60万元，期末余额5.41万元[11] - 华侨城集团应收账款2023年往来发生额（含利息）807.08万元，期初余额2034.85万元，偿还额2381.48万元，期末余额60.45万元[11] - 华侨城集团预付账款2023年往来发生额（含利息）0.68万元，期初余额68.18万元，偿还额0.68万元，期末余额68.18万元[11] - 康佳同创电器预付账款2023年往来发生额（含利息）9.78万元[11] - 康佳印制板应收账款2023年往来发生额（含利息）224.75万元，期初余额2506.83万元，偿还额2529.69万元，期末余额201.88万元[11] - 安仁华侨城仁嘉文化旅游应收账款2023年往来发生额（含利息）284.13万元，期初余额149.33万元，偿还额66.88万元，期末余额366.58万元[11] - 华侨城黄龙溪投资其他应收款2023年往来发生额（含利息）144.88万元[11] - 华侨城黄龙溪投资应收账款2023年往来发生额（含利息）596.19万元，期初余额889.95万元，偿还额663.05万元，期末余额823.09万元[11] - 美好生活置业应收账款2023年往来发生额（含利息）198.00万元，偿还额265.00万元，期末余额233.00万元[11] 占用资金数据 - 华侨城全域旅游2023年期初占用资金32.48[12] - 华侨城文化演艺2023年期初占用资金72.34，往来累计发生额（不含利息）131.45，往来资金利息0.17，偿还72.51[12] - 某受控股股东控制公司2023年期初占用资金92.67，往来累计发生额（不含利息）27.40，往来资金利息0.50，偿还38.79，期末余额26.90[12] - 某受控股股东控制公司2023年期初占用资金574.31，往来累计发生额（不含利息）1188.88，偿还599.36，期末余额1163.82[12] - 某受控股股东控制公司2023年期初占用资金492.57，往来累计发生额（不含利息）52.67，偿还644.04，期末余额1.20[12] - 某受控股股东控制公司2023年期初占用资金3645.19，偿还3645.19[12] - 某受控股股东控制公司2023年期初占用资金945.20，往来累计发生额（不含利息）1023.14，偿还3968.34[12] - 某受控股股东控制公司2023年期初占用资金28.26，偿还28.26[12] - 某受控股股东控制公司2023年期初占用资金10.56，往来累计发生额（不含利息）3.69，偿还14.18，期末余额0.07[12] - 某受控股股东控制公司2023年期初占用资金5.14，往来累计发生额（不含利息）10.94，偿还16.08[12] 其他资金数据 - 应收账款期初余额有1994、1976、1441等数值[13] - 2023年往来累计发生额（不含利息）有0.51等数值[13] - 2023年偿还累计发生额有0.95等数值[13] - 其他应收款期初余额有36.35等数值[13] - 预付账款期初余额有59.40等数值[13] - 其他流动资产期初余额为279.54[13] - 部分应收账款期末较期初有变化，如从1.85变为1.66[13] - 部分预付账款期末较期初无变化，如42.47[13] - 部分其他应收款期末较期初有变化，如从36.35变为36.10[13] - 部分销售商品/提供劳务相关账款金额有741.08、344.83等[13] - 2023年期初部分其他应收款占用资金为0.36、0.82、3.94等[14] - 2023年部分往来资金利息为 -0.36、75.70等[14] - 2023年部分往来累计发生额（含利息）为0.82、56.60等[14] - 2023年部分偿还累计发生额为23.04、69.96等[14] - 2023年期末部分往来金额为50.07、20.07等[14] - 部分应收账款2023年期初金额为69.69、6.98等[14] - 部分应收账款2023年累计发生额为99.32、0.60等[14] - 部分预付账款2023年累计发生额为0.70、6.51等[14] - 部分其他应收款2023年期初金额为945.43、264.94等[14] - 部分其他应收款2023年累计发生额为0.27、335.61等[14] - 应收账款2023年期初占用为1500.00，期末为1350.00[15] - 销售商品/提供劳务相关金额2023年期初为27727.06，2023年累计发生额为31455.15[15] - 华侨城实业子公司其他应收款相关金额为448.07[15] - 侨植投资其他应收款为6736.06[15] - 万东置业其他应收款为660.00[15] - 市华恒达投资其他应收款为10020.10[15] - 汉誉天红光星业其他应收款为137883.06[16] - 庆华桥置地其他应收款为9.49[16] - 陈学建其他应收款为786.54[16] - 2023年期初占用总计为295275.57，期末往来为286801.98[16]

证券代码：000069 证券简称：华侨城A 公告编号：2024-18 深圳华侨城股份有限公司 关于2023年度计提资产减值准备的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 根据《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定，公司对截至 2023 年 12 月 31 日的各项资产进行了减值测试，本着谨慎原则，对可 能发生减值损失的资产计提了减值准备。主要情况如下： 单位：万元 | 科目 | 计提减值准备金额 | 计提原因 | | --- | --- | --- | | 信用损失准备 | 3,569.74 | 按照公司计提信用损失准备的会计政策 | | | | 计提信用损失准备 | | 存货跌价准备 | 339,360.73 | 存货按照成本与可变现净值孰低计量。 当其可变现净值低于成本时，提取存货 | | | | 跌价准备 | | 在建工程减值准备 | 16,239.76 | 对存在减值迹象的长期资产估计其可收 | | 无形资产减值准备 | 6,660.55 | 回金额。当可收回金额低于其账面价值 时，按其差额计提资产减值准备 | | 其他 | 62.70 | ...

公司治理 - 2023年召开5次董事会会议，独立董事宋丁全出席且议案均赞成[7] - 2023年召开4次战略委员会会议，宋丁均出席履职[9] - 2024年将开展独立董事专门会议工作并完善制度[11] 独立董事工作 - 2023年宋丁对多项重大事项出具专项独立意见并同意[14][15] - 2023年宋丁前往5地10个项目实地调研[16] 公司运营 - 2023年严格按规定披露信息[19] - 2023年为全体董监高购买责任险[21] - 2023年继续聘请信永中和为审计机构[28] 合规认定 - 认为2022年度利润分配预案符合规定[29] - 2023年聘任高管符合条件，程序合规[30] - 认为2022年高管薪酬符合办法和经营情况[30] 报告期情况 - 报告期内无提议召开董事会等情况[31][32] - 报告期内无对审议事项发表否定意见[32]

公司概况 - 公司成立于1997年9月2日，9月10日在深交所挂牌上市，股票代码000069[22] - 公司员工人数一万九千余人[22] - 公司业务以旅游、房地产业务为主，延伸出商业运营和物业服务等业务[26] 业绩数据 - 2023年总资产为4800.61亿元[38] - 2021 - 2023年营业收入分别为1025.84亿元、767.67亿元、557.44亿元[40] - 2022 - 2023年基本每股收益分别为 - 1.33元、 - 0.79元[42] - 2021 - 2023年加权平均净资产收益率分别为4.73%、 - 14.54%、 - 9.90%[44] 用户数据 - 2022 - 2023年文旅板块全年游客总数分别为6184.9万人次、9365.3万人次[46] - 2023年度“橙心美家计划”累计解决客户需求2.3万人次，获300面锦旗，95封表扬信，节约成本近百万元[98] - 2023年华服公司落地600余场社区文化活动，覆盖200余住宅项目，参与客户超14万人次[99] - 全国业主平均参与率56.6%，总体满意表现93.2分，满意度超行业平均17.3分，超标杆企业6.4分[99] - 2023年北京欢乐谷游客满意度、口碑好评率分别提升5.09%、8.63%，差评率下降4.58%，主题公园整体好评率达92.94%，同比提升1.78%[112] - 2023年深圳前海华侨城JW万豪酒店客户投诉处理率100%，慧评网好评率达94.45%，携程评分好评分为4.7分[120] 未来展望 - 公司明确2030年前后实现碳达峰[185] 新产品和新技术研发 - 2023年11月，华服公司“华侨城智慧城区管理平台”入选首届“红数麟杯”数字化创新成果大赛百强[109] - 2023年12月，公司“云选商城”项目荣获国务院国资委“智能监管业务模型创新活动”优秀应用奖[110] - 2023年酒店公司优化升级“华悦汇”会员体系与权益，推出在线优先选房等智能化服务场景并推铂金级别会员[114] - 公司以重点领域数字化转型为着力点推进“数字华侨城”建设，升级合并报表系统等平台[107] - 欢乐谷公司搭建“5 + 5”产品体系，推进深圳欢乐谷“迷你世界”等新项目开门迎客[112] 市场扩张和并购 - 公司业务范围布局全国56个城市，近400余个项目[97] - 公司成立深圳华侨城主题公园运营管理有限公司，加强轻资产输出力度[138] - 公司以“花橙”业务为基础打造产业链公司——花橙科技[138] 其他新策略 - 公司聚焦“卓越经营、低碳生态、携手共建”三大方向，推进十九项重要行动[64] - 公司成立工作办公室完善ESG管控体系，组织编制和发布年度ESG报告[67] - 公司控股母公司编制并发布《社会责任工作管理办法》推动ESG工作规范化[67] - 公司通过高层访谈、利益相关方调查等形成ESG实质性议题矩阵[68] - 公司对标多项标准把握ESG议题管理最新标准和信息披露要求[69] - 公司高度重视与各利益相关方沟通交流，构建相应沟通机制[76] - 公司根据不同利益相关方期望与需求，采取多种沟通方式并作出回应[77] - 公司搭建事前预防、事中监管、事后检查和总部抽检四部分质量管理框架[116] - 华服公司开设内网品质专栏，加强服务管控[124] - 欢乐谷公司将春晚吉祥物“兔圆圆”“兔团团”“龙辰辰”引入各地欢乐谷[131] - 华侨城会展先后引进全国糖酒会，承办粤港澳大湾区专馆等展会[136] - 公司开展两批主题教育，打造“1456”学习模式，建章立制75项[145] - 公司建立“138”精益党建工作体系，7家房地产业务二级企业编制“城市公司关键事项管控清单”[144] - 公司健全完善“1333”工作体系，即1个目标、3大原则、3个重点和3层架构[148] - 内控评价纳入范围单位资产总额和营业收入占比均达100%[154] - 全年开展“一把手”监督谈话42人次[155] - 全年各级企业开展党章党规党纪教育学习600余次，覆盖21000余人次[155] - 围绕境外业务管控制定、完善制度13项[155] - 完成3家党组织常规巡视，对11家党组织开展深化整改专项巡视[157] - 2023年下半年采购合规审查节点累计37150次[158] - 160个采购项目通过评标专家库随机抽取专家评标[158] - 风险监测涵盖17类风险33项具体监测指标[167] - 报告期内签订年度安全生产责任书21352份，签署岗位安全承诺书34953份[173] - 报告期内公司及下属企业新修订安全制度993项，新增442项，累计制定2969项[173] - 36家规模以上企业通过安全标准化达标评审[173] - 报告期内公司及下属企业开展安全督查1113次，企业主要负责人带队检查2722次[176] - 共排查一般安全隐患60328项，整改完成59619项，整改完成率98.82%[176] - 报告期内各级企业组织领导干部讲安全1520场次，举办安全培训8566场次，参加培训19.56万人次[177]

业绩总结 - 2023年度合并归属于母公司净利润为-64.92亿元，母公司净利润为79.44亿元[5] - 2023年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] 未来展望 - 2024 - 2025年度申请银行等金融机构综合融资授信额度不超过4400亿元[12] 决策相关 - 多项议案表决通过，需提交公司2023年年度股东大会审议[1][3][8][9][12][14][17][22] - 《关于预计公司2024年日常性关联交易的议案》等获独立董事和董事会表决通过[9][12]

会议情况 - 2023年召开5次董事会会议，独立董事全出席且议案全赞成[8] - 2023年召开2次提名、3次薪酬与考核委员会会议，独立董事出席履职[10] 意见出具 - 2023年3月28日、8月29日独立董事对多项重大事项出具同意意见[16][17] 实地调研 - 2023年独立董事前往5地10个项目实地调研[18] 其他事项 - 2023年公司信息披露合规，为董监高买责任险[20][22] - 2023年继续聘请信永中和为审计机构[30]

监事会会议 - 2023年监事会召开4次会议[3] - 各次会议召开时间及审议事项[3][4][5] 监事会评价 - 公司治理合规，财务报告准确[7] - 无重大资产交易，关联交易合法[7][8] - 内控体系完善，自评报告客观[9]

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2024-15 （四）现场出席人员：公司管理层 第 1 页 深圳华侨城股份有限公司 关于召开 2023 年年报线上业绩说明会 并征集问题的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 深圳华侨城股份有限公司（以下简称"公司"）拟于 2024 年 3 月 30 日披露公司《2023 年年度报告》及其摘要，为便 于广大投资者更深入、全面的了解公司情况，公司拟通过全 景网举行 2023 年年报线上业绩说明会，具体安排如下: 一、业绩说明会安排 （一）会议时间：2024 年 4 月 2 日（星期二）15:00 （二）会议召开方式：网络视频直播 （三）召开网址：投资者可以登录"全景• 路演天下" 网站（http://rs.p5w.net/）参与 二、征集问题事项 为做好中小投资者保护工作，增进投资者对公司的了解 和认同，提升公司治理水平，现向投资者提前征集公司 2023 年度业绩说明会相关问题。 投资者可于 2024 年 4 月 2 日（星期二）12:00 前，将相 关 问 题 发 送 至 公 司 投 资 者 ...

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2024-14 深圳华侨城股份有限公司 2024 年 2 月主要业务经营情况公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、2024 年 2 月销售情况 2024 年 2 月公司实现合同销售面积 4.6 万平方米，合同销售金 额 9.4 亿元；2024 年 1-2 月公司累计实现合同销售面积 15.6 万平方 米，同比减少 48%；合同销售金额 27.6 亿元，同比减少 39%。 二、2024 年 2 月新增土地情况 2024 年 2 月，公司无新增土地情况。 三、旅游综合业务情况 公司旗下多个项目为游客打造了多彩的新春主题活动。深圳世界 之窗策划"龙腾五洲贺新春"系列主题活动，精心准备了浪漫烟花、 新年音乐会、龙狮鼓舞等特色节目。深圳欢乐港湾注重消费场景的打 造，增设多个出片"打卡点"和多台新春演艺活动，提升客户体验感。 1-2 月，公司旗下文旅企业合计接待游客 1305 万人次。 1 深圳华侨城股份有限公司 二〇二四年三月二十日 2 注：由于市场及公司情况的变化，公司月度主要业务经营情况公 告与 ...