公司基本信息 - 公司于1999年7月21日在深圳证券交易所上市，首次发行5800万股[3] - 公司注册资本为1868545434元，已发行股份数为1868545434股[3][5] - 公司发起人是深圳市建设（集团）公司，1993年12月6日以净资产折股出资[5] - 公司经营范围包括投资实业、商业、技术合作、物业租赁、房地产开发等[4] - 公司主营业务为房地产开发与经营、建筑施工、城市服务等相关产品和服务[4] 股份相关 - 为他人取得本公司或其母公司股份提供财务资助，累计总额不得超已发行股本总额10%[5] - 公司公开发行股份前已发行股份，上市交易之日起1年内不得转让[23] - 董事、高级管理人员任职期间每年转让股份不得超所持同类别股份总数25%[23] - 董事、高级管理人员所持本公司股份上市交易之日起1年内及离职后半年内不得转让[23] - 持有5%以上股份股东、董事等人员6个月内买卖本公司股票所得收益归公司[23] 股东权益 - 连续180日以上单独或合计持有公司3%以上股份股东有相关权益[8] - 股东有权请求法院认定违规股东会、董事会决议无效或撤销[9] - 股东要求查阅、复制公司材料应提供持股证明书面文件[8] - 股东按所持股份种类享有权利、承担义务，同类股东权利义务相同[8] 重大事项审议 - 股东会审议公司一年内购买、出售重大资产超最近一期经审计总资产30%事项[12] - 交易涉及资产总额占最近一期经审计总资产50%以上等多种情形需提交股东大会审议[13] 会议相关 - 年度股东会每年召开1次，应于上一会计年度结束后6个月内举行[16] - 特定情形下公司需在2个月内召开临时股东会[16] - 单独或合计持有公司3%以上股份股东可在股东大会召开10日前提临时提案[19] 公司治理结构 - 董事会由9名董事组成，其中3人为独立董事，1人为职工董事，设董事长1人[37] - 董事长由董事会以全体董事过半数选举产生[37] - 监事会由5名监事组成，职工代表比例不低于1/3[53] - 公司设总裁1名、财务总监1名、总工程师1名等[49] 利润分配 - 公司分配当年税后利润时，提取10%列入法定公积金，累计额达注册资本50%以上可不再提取[54] - 公司以每三年为周期制订股东回报规划[57] - 公司现金分红需满足可供分配净利润为正、现金流充裕等条件[56] 其他 - 公司党委每届任期一般为5年，班子成员7人，设党委书记1人等[29] - 公司解聘会计师事务所需提前30天通知，并允许其在股东大会表决时陈述意见[60] - 公司合并支付价款不超本公司净资产10%时，可不经股东会决议，但需董事会决议[61]

股东会时间 - 2025 年第二次临时股东会现场会议时间为 10 月 30 日 15:00[2] - 网络投票时间为 10 月 30 日 9:15 - 15:00[2] 股权登记 - 股权登记日为 2025 年 10 月 24 日[3] 提案表决 - 提案以特别决议表决审议通过，需出席会议股东所持表决权的 2/3 以上通过[4] 中小投资者投票 - 中小投资者表决需单独计票[5] 登记信息 - 登记时间为 2025 年 10 月 27 - 29 日工作日特定时段[7] - 传真或电子邮件登记须在 10 月 29 日下午 5:30 前传至公司邮箱[7] 投票代码及简称 - 普通股投票代码为 360090，投票简称为天健投票[13] 深交所投票系统时间 - 深交所交易系统投票时间为 10 月 30 日多个时段[14] - 深交所互联网投票系统投票时间为 10 月 30 日 9:15 - 15:00[15][16] 授权委托书 - 授权委托书有效期限自签署之日起至本次股东会结束[19]

会议情况 - 公司第九届监事会第十五次会议于2025年10月14日通讯召开[1] - 会议通知于2025年10月9日邮件发出[1] - 应到监事4名，实到4名[1] 议案情况 - 以4票同意通过《关于与特区建工集团签署协议的议案》[1] - 监事会认为该议案可实现互利共赢，符合公司需要[1]

会议安排 - 天健集团第九届董事会第三十四次会议于2025年10月14日通讯召开[3] - 公司董事会定于2025年10月30日下午3:00召开2025年第二次临时股东会[5] 议案表决 - 《关于修订<公司章程>》等三议案表决同意8票，需提交股东会审议[4][5] - 《关于召开2025年第二次临时股东会的议案》表决同意8票[5] - 《关于与特区建工集团签署协议》议案同意6票，2人回避表决[7]

公司股价表现 - 10月13日公司股价上涨5.48%至3.85元/股，成交额2.29亿元，换手率3.30%，总市值71.94亿元 [1] - 南方中证1000ETF因当日股价上涨实现浮盈约242.51万元 [2] 公司基本情况 - 公司主营业务为房地产开发与经营、建筑施工、城市服务 [1] - 主营业务收入构成为：建筑施工60.73%，房地产销售37.52%，其他城市服务11.08%，物业租赁3.04%，棚改项目管理服务0.14% [1] - 公司成立于1993年12月6日，于1999年7月21日上市 [1] 主要流通股东动态 - 南方中证1000ETF二季度增持公司股份233.45万股，持有股数达1212.53万股，占流通股比例0.65% [2] - 该ETF基金最新规模为649.53亿元，今年以来收益率为27.87% [2]

中期票据发行 - 公司获不超40亿元中期票据注册[1] - 2025年9月25日发行第三期，总额5.4亿元[1] - 发行价100元/百元面值，利率2.55%[1] 资金安排 - 起息日2025年9月26日，兑付日2030年9月26日[1] - 资金用于偿还金融机构借款和有息债务本金[1]

财务表现 - 营业收入同比增长但归母净利润大幅下降 主要受毛利率下行影响 [1] - 公司整体业务运行稳健 城市服务业务进展顺利 [1] 业务中标与区域拓展 - 赣州区域上半年中标10.73亿元 [1] - 汕尾区域中标4.94亿元 [1] - 中标深圳 佛山 武汉等地能源建设项目6个 [1] 城市服务业务规模 - 承接深圳市养护道路4880条 总长3445.05公里 总面积7226.92万平方米 [1] - 承接深圳市养护桥梁1118座 总长141.9公里 总面积223.68万平方米 [1] - 承接深圳市养护隧道管养单洞45个 总长49公里 总面积77.68万平方米 [1] 房地产开发业务 - 主要在售楼盘20个 未售面积80.92万平方米 [1] - 未结转建筑面积115.96万平方米 [1] - 在建项目7个 累计计容建筑面积91.64万平方米 [1] 增长前景 - 公司服务创新探索新的增长点 [1] - 维持买入评级 [1]

财务表现 - 2025年上半年营业收入62.62亿元 同比增长6.69% [1] - 归属于上市公司股东的净利润4142万元 同比下降83.22% [1] - 扣除非经常性损益的净利润2217万元 同比下降90.05% [1] 业务结构 - 建筑施工业收入38.03亿元 同比下降15.94% 占总营收53.98% [1] - 房地产业收入23.49亿元 同比增长60.75% 占总营收33.35% [1] - 物业租赁业收入1.90亿元 同比下降4.03% [2] 盈利能力 - 整体毛利率11.08% 较去年同期下降5.54个百分点 [2] - 建筑施工业毛利率1.61% 同比下降4.03个百分点 [2] - 房地产业毛利率25.17% 同比下降22.50个百分点 [2] - 净利率0.11% 较去年同期下降3.14个百分点 [2] - 净资产收益率0.12% 同比下降1.83个百分点 [2] 地区表现 - 广东省收入56.94亿元 同比下降5.30% 毛利率10.05% [2] - 江苏省收入3.42亿元 同比下降5.00% 毛利率2.86% [2] - 广西自治区收入1.33亿元 同比下降28.09% 毛利率10.36% [2] - 湖南省收入1.09亿元 同比下降40.43% 毛利率27.17% [2] 现金流与资产负债 - 经营活动现金流净额-9.8亿元 同比下滑102.90% [3] - 总资产602.89亿元 总负债455.27亿元 [3] - 资产负债率75.52% 同比下降3.61个百分点 [3]

核心财务表现 - 公司2025年中报营业总收入62.62亿元 同比增长6.69% 归母净利润4142.37万元 同比下降83.22% [1] - 第二季度营业总收入33.77亿元 同比增长8.31% 归母净利润108.47万元 同比下降99.27% [1] - 毛利率11.08% 同比下降33.36% 净利率0.11% 同比下降96.75% [1] 盈利能力指标 - 扣非净利润2217.06万元 同比下降90.05% [1] - 每股收益0.01元 同比下降93.77% [1] - 三费占营收比5.39% 同比下降9.71% 销售/管理/财务费用总计3.38亿元 [1] 现金流与资产状况 - 货币资金84.24亿元 同比下降19.30% 主要因支付供应商款项 [1][2] - 每股经营性现金流-0.52元 同比下降102.84% [1] - 应收账款32.47亿元 同比增长6.55% [1] 负债与资本结构 - 有息负债159.97亿元 同比增长0.74% [1] - 短期借款大幅增长369.47% 主要因银行借款增加满足资金需求 [2] - 有息资产负债率达26.53% [3] 成本与费用变动 - 营业成本同比增长13.79% 因高毛利项目结转减少 [2] - 财务费用同比增长45.4% 因地产在建项目减少导致资本化利息减少 [2] - 管理费用同比下降20.03% 因薪酬减少及费用控制 [2] 投资回报与运营效率 - 2024年ROIC为2.41% 近10年中位数ROIC为5.51% [2][3] - 存货/营收达103.46% 应收账款/利润达523.28% [3] - 货币资金/流动负债为40.54% 近3年经营性现金流均值/流动负债为10.88% [3]

股东户数变动 - 截至2025年6月30日股东户数为4.19万户，较3月31日减少601户，减幅1.42% [1] - 户均持股数量由4.4万股增至4.46万股，户均持股市值为15.8万元 [1] - 股东户数连续三个季度下降，2024年9月30日至2025年6月30日累计减少4876户 [2] 行业对比 - 房地产开发行业平均股东户数为6.35万户，公司低于行业平均水平 [1] - 行业A股上市公司户均持股市值为17.57万元，公司15.8万元低于行业均值 [1] 股价与资金流向 - 2025年3月31日至6月30日区间股价跌幅5.85% [1][2] - 同期主力资金净流出2224.48万元，游资净流入949.43万元，散户净流入1275.06万元 [2] - 2024年9月30日至12月31日股价下跌8.26%，股东户数减少3740户 [2] 历史数据趋势 - 户均持股市值从2024年9月30日的17.91万元下降至2025年6月30日的15.8万元 [2] - 户均持股数呈现持续增长趋势，从2024年9月30日的4万股增至2025年6月30日的4.46万股 [2]