公司信息 - 证券代码为 000402，证券简称为金融街 [1] - 公司为金融街控股股份有限公司 [2] 活动信息 - 活动为 2021 年 5 月 31 日投资者关系活动，编号 2021 - 5 - 02 [2] - 活动类别为特定对象调研 [2] - 参与单位有安信证券、长盛基金等多家机构 [2] - 活动地点在公司会议室，接待人员为董办工作人员 [2] 活动内容 - 公司与嘉宾就经营情况、未来发展战略、房地产市场分析等沟通，内容与公司公告一致 [2]

活动基本信息 - 活动类别为业绩说明会 [1] - 参与单位为面向所有投资者 [1] - 活动时间为2021年4月27日15:00 - 16:00 [1] - 交流地点为路演中网络平台，回看网址为https://www.roadshowchina.cn/meet/detail.html?mid=10295 [1] - 上市公司接待人员有董事长高靓、总经理吕洪斌、副总经理兼董事会秘书张晓鹏、财务总监张梅华、副总经理李亮 [1] 交流内容 - 公司与投资人就房地产行业未来发展趋势、公司最新经营情况、公司股票价格、公司股东及高管增持情况、公司的利润分配政策、公司重点项目的运营情况以及公司未来的投资计划进行交流 [3] 其他信息 - 附件清单无 [3] - 日期为2021年4月27日 [3]

公司基本信息 - 证券代码 000402，证券简称金融街 [1] - 公司名称金融街控股股份有限公司 [1] 投资者关系活动信息 - 活动日期 2021 年 6 月 10 日 [1] - 活动地点公司会议室 [1] - 活动类别特定对象调研 [1] - 参与单位河财险、广发证券等多家机构 [1] - 上市公司接待人员董办工作人员 [1] 沟通交流内容 - 就公司经营、未来发展战略、房地产市场分析、重点项目运营、融资、自持物业经营、财务情况等方面沟通，内容与公司公告一致 [1]

投资者关系活动基本信息 - 活动类别：特定对象调研 [1] - 参与单位名称：瑞信证券 [1] - 时间：2021年9月17日 [1] - 地点：公司会议室 [1] - 上市公司接待人员：董办工作人员 [1] 沟通交流内容 - 公司与嘉宾就公司经营销售情况、公司自持物业情况进行沟通交流，内容与公司公告一致 [1]

投资者关系活动基本信息 - 活动日期为2021年7月8日 [1][2] - 活动类别为特定对象调研 [1] - 参与单位为广发证券、富国基金 [1] - 活动地点在公司会议室 [1] - 上市公司接待人员为董办工作人员 [1] 活动沟通内容 - 公司与嘉宾就经营销售情况、自持物业情况、财务情况以及房地产市场分析等方面进行沟通交流，且沟通内容与公司公告内容一致 [1]

公司信息 - 证券代码为 000402，证券简称为金融街 [1] - 公司全称为金融街控股股份有限公司 [2] 投资者关系活动信息 - 活动类别为特定对象调研 [2] - 参与单位为中金公司 [2] - 时间为 2021 年 11 月 3 日 [2] - 地点为电话会议 [2] - 上市公司接待人员为董办工作人员 [2] 沟通交流内容 - 公司与嘉宾就公司经营销售情况、公司自持物业情况进行沟通交流，内容与公司公告一致 [2]

公司基本信息 - 证券代码为 000402，证券简称为金融街 [1] - 公司名称为金融街控股股份有限公司 [2] 投资者关系活动信息 - 活动日期为 2022 年 7 月 21 日，记录日期为 2022 年 7 月 22 日 [2] - 活动类别为特定对象调研 [2] - 参与单位有中信建投、银华基金、嘉实基金、中金公司、南方基金 [2] - 活动地点在公司会议室，接待人员为董办工作人员 [2] 活动主要内容 - 公司与嘉宾就房产开发经营情况、自持物业情况沟通交流，内容与公司公告一致 [2]

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入49.06亿元，同比增长17.00%；年初至报告期末营业收入155.10亿元，同比增长60.46%[3] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润2.31亿元，同比减少54.70%；年初至报告期末为13.80亿元，同比增长23.83%[3] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1011.81万元；年初至报告期末为1.94亿元，同比增长268.49%[3] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额34.13亿元；年初至报告期末为14.47亿元，同比减少37.31%[3] - 本报告期基本每股收益和稀释每股收益均为0.08元/股，同比减少52.94%；年初至报告期末均为0.46元/股，同比增长24.32%[3] - 本报告期末总资产1541.81亿元，较上年度末减少6.43%；归属于上市公司股东的所有者权益384.50亿元，较上年度末增长3.58%[3] - 2022年7 - 9月非经常性损益合计2.21亿元；2022年1 - 9月为11.86亿元[5] - 2022年1-9月经营活动产生的现金流量净额为14.5亿元，上年同期为23.1亿元，同比减少37.31%[15] - 2022年1-9月投资活动产生的现金流量净额为-12.5亿元，上年同期为35.2亿元，同比减少135.55%[16] - 2022年1-9月筹资活动产生的现金流量净额为-30.8亿元，上年同期为-89.5亿元[16] - 报告期内公司营业收入155.1亿元，同比增长60.5%；归母净利润13.8亿元，同比增长23.8%[26] - 2022年9月30日公司流动资产合计1030.49亿元，较2021年末的1145.11亿元下降10.01%[41] - 2022年9月30日公司非流动资产合计511.32亿元，较2021年末的502.69亿元增长1.71%[41] - 2022年9月30日公司资产总计1541.81亿元，较2021年末的1647.80亿元下降6.42%[41] - 2022年9月30日公司流动负债合计447.44亿元，较2021年末的508.34亿元下降12%[44] - 2022年9月30日公司非流动负债合计657.06亿元，较2021年末的713.51亿元下降7.91%[44] - 2022年9月30日公司负债合计1104.49亿元，较2021年末的1221.85亿元下降9.60%[44] - 2022年9月30日公司股东权益合计437.31亿元，较2021年末的425.96亿元增长2.66%[44] - 2022年9月30日母公司流动资产合计790.80亿元，较2021年末的826.96亿元下降4.37%[47] - 2022年9月30日母公司非流动资产合计178.97亿元，较2021年末的179.64亿元下降0.37%[47] - 2022年9月30日母公司资产总计969.76亿元，较2021年末的1006.60亿元下降3.66%[47] - 2022年9月30日流动负债合计264.95亿元，较2021年末的230.38亿元增长15.00%[50] - 2022年9月30日非流动负债合计384.36亿元，较2021年末的476.24亿元下降19.29%[50] - 2022年9月30日负债合计649.31亿元，较2021年末的706.62亿元下降8.11%[50] - 2022年7 - 9月营业收入49.06亿元，较上期的41.93亿元增长17.00%[53] - 2022年7 - 9月营业成本42.95亿元，较上期的34.76亿元增长23.56%[53] - 2022年7 - 9月营业利润2.46亿元，较上期的6.87亿元下降64.16%[53] - 2022年7 - 9月净利润1.68亿元，较上期的4.76亿元下降64.03%[53] - 2022年7 - 9月归属于母公司股东的净利润2.31亿元，较上期的5.10亿元下降54.70%[53] - 2022年7 - 9月少数股东损益 - 0.63亿元，较上期的 - 0.34亿元亏损扩大81.67%[57] - 2022年7 - 9月基本每股收益0.08元，较上期的0.17元下降52.94%[57] - 2022年7 - 9月母公司营业收入为124,179,758.18元，上期为165,108,325.48元[60] - 2022年7 - 9月母公司净利润为592,237,448.22元，上期为1,448,916,151.43元[60] - 2022年1 - 9月合并营业收入为15,510,254,981.59元，上期为9,666,336,351.33元[66] - 2022年1 - 9月合并净利润为1,292,960,145.43元，上期为1,131,317,995.92元[66] - 2022年1 - 9月归属于母公司股东的净利润为1,379,843,956.13元，上期为1,114,294,182.68元[66] - 2022年1 - 9月少数股东损益为 - 86,883,810.70元，上期为17,023,813.24元[69] - 2022年1 - 9月综合收益总额为1,293,005,445.97元，上期为1,131,304,111.60元[69] - 2022年1 - 9月归属于母公司股东的综合收益总额为1,379,889,256.67元，上期为1,114,280,298.36元[69] - 2022年基本每股收益为0.46元，上期为0.37元[69] - 2022年稀释每股收益为0.46元，上期为0.37元[69] - 2022年1 - 9月公司营业收入为352,593,174.05元，上期为420,042,460.91元[72] - 2022年1 - 9月公司营业利润为2,249,649,447.81元，上期为5,169,297,637.58元[72] - 2022年1 - 9月公司利润总额为2,332,340,307.17元，上期为5,170,876,511.94元[72] - 2022年1 - 9月公司净利润为2,100,188,750.47元，上期为4,991,802,010.76元[72] - 2022年1 - 9月经营活动现金流入小计为14,659,100,097.62元，上期为23,326,742,078.80元[78] - 2022年1 - 9月经营活动现金流出小计为13,212,391,094.60元，上期为21,019,118,427.61元[78] - 2022年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额为1,446,709,003.02元，上期为2,307,623,651.19元[78] - 2022年1 - 9月投资活动产生的现金流量净额为 - 1,251,672,141.11元，上期为3,520,539,405.47元[78] - 2022年1 - 9月筹资活动产生的现金流量净额为 - 3,082,594,228.98元，上期为 - 8,951,578,478.56元[81] - 2022年1 - 9月期末现金及现金等价物余额为14,790,962,904.06元，上期为15,581,714,835.50元[81] - 2022年1 - 9月公司经营活动现金流入小计297.46亿元，上期为1411.38亿元[84] - 2022年1 - 9月公司经营活动现金流出小计273.12亿元，上期为1476.55亿元[84] - 2022年1 - 9月公司经营活动产生的现金流量净额24.34亿元，上期为 - 65.18亿元[84] - 2022年1 - 9月公司投资活动现金流入小计13.80亿元，上期为58.08亿元[84] - 2022年1 - 9月公司投资活动现金流出小计0.51亿元，上期为6.04亿元[84] - 2022年1 - 9月公司投资活动产生的现金流量净额13.75亿元，上期为57.48亿元[84] - 2022年1 - 9月公司筹资活动现金流入小计70.20亿元，上期为129.33亿元[84] - 2022年1 - 9月公司筹资活动现金流出小计122.95亿元，上期为192.75亿元[87] - 2022年1 - 9月公司筹资活动产生的现金流量净额 - 52.75亿元，上期为 - 63.42亿元[87] - 2022年1 - 9月公司现金及现金等价物净增加额 - 14.65亿元，上期为 - 71.12亿元[87] 部分科目较2021年末变化情况 - 应交税费较2021年末减少38.68%，主要因完成企业所得税汇算清缴和土地增值税清算[10] - 其他应付款较2021年末减少40.01%，因归还部分并表项目合作方股东借款及偿还关联方借款[10] - 一年内到期的非流动负债较2021年末增长51.76%，因部分长期借款在一年内到期[10] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数为72,550名[18] - 北京金融街投资（集团）有限公司持股比例为31.14%，持股数量为930,708,153股[18] - 和谐健康保险股份有限公司－万能产品持股比例为15.68%，持股数量为468,615,260股[18] - 大家人寿保险股份有限公司－分红产品持股比例为10.11%，持股数量为302,241,581股[18] - 北京金融街投资（集团）有限公司与长城人寿保险股份有限公司存在关联关系，属于一致行动人[21] 行业市场数据 - 2022年1-9月，50个代表城市商品住宅成交面积同比下降39.2%[22] - 2022年1-9月，TOP100房企销售额均值同比下降45.1%[24] 公司业务销售数据 - 2022年前三季度公司销售签约额211.4亿元，同比下降26.3%；销售面积89.7万平米，同比下降37.8%[27][29] - 住宅产品销售签约额198.2亿元（销售面积82.5万平米）；商务产品销售签约额13.2亿元（销售面积7.2万平米）[29] 资产管理业务数据 - 报告期内资产管理业务营业收入14.6亿元，息税前利润8.2亿元，减免租金6600多万元[29] 担保业务数据 - 截至报告期末，公司与控股子公司按揭担保余额为710,542万元[31] - 报告期内为全资及控股子公司、参股公司按持股比例提供担保余额合计1,620,593.75万元[34] 公司与财务公司交易数据 - 公司与财务公司交易额度不超过82.04亿元，含存款40亿元、贷款40亿元等[37] - 公司在财务公司期初存款余额33.92亿元，期末9.87亿元，单日最高33.92亿元[38] - 公司在财务公司期初贷款余额17.63亿元，新增5.40亿元，期末19.02亿元[38] 特殊业务利润数据 - 转让金融街丽思卡尔顿酒店产生归母净利润约7.8亿元，投资性房地产产生公允价值变动损益（税后）约3.1亿元[26]

整体财务数据关键指标变化 - 营业收入为54.73亿元，同比增长93.75%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为6.04亿元，同比增长90.15%[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.84亿元，同比增长170.09%[16] - 经营活动产生的现金流量净额为 - 19.66亿元，同比下降146.09%[16] - 基本每股收益为0.38元/股，同比增长90.00%[16] - 加权平均净资产收益率为3.05%，较上年同期上升1.40个百分点[16] - 总资产为1537.10亿元，较上年度末下降6.72%[16] - 归属于上市公司股东的净资产为382.06亿元，较上年度末增长2.92%[16] - 2022年1 - 6月公司营业收入106.04亿元，营业利润14.94亿元，归属于上市公司股东的净利润11.49亿元，较2021年同期分别增长93.75%、45.76%、90.15%[45] - 2022年1 - 6月营业收入为106.04亿元，较2021年同期的54.73亿元增长93.75%[79] - 2022年1 - 6月经营活动产生的现金流量净额为 - 19.7亿元，上年同期为42.7亿元，同比减少146.09%[79][81] - 2022年1 - 6月投资活动产生的现金流量净额为 - 12.3亿元，上年同期为18.7亿元，同比减少165.80%[79][82] - 2022年1 - 6月筹资活动产生的现金流量净额为 - 23.0亿元，上年同期为 - 65.5亿元[79][82] - 货币资金本报告期末为123.42亿元，占总资产比例8.03%，上年末为178.54亿元，占比10.84%，同比减少30.87%[73] - 合同负债本报告期末为81.83亿元，占总资产比例5.32%，上年末为129.05亿元，占比7.83%，同比减少36.59%[73] - 应交税费本报告期末为22.62亿元，占总资产比例1.47%，上年末为37.26亿元，占比2.26%，同比减少39.27%[74] - 其他流动负债本报告期末为6.99亿元，占总资产比例0.46%，上年末为10.74亿元，占比0.65%，同比减少34.85%[74] - 其他权益工具投资期初和期末数均为5.72亿元[75] - 投资性房地产期初为387.41亿元，本期公允价值变动1.41亿元，本期购买金额4.68亿元，期末为393.50亿元[75] - 本报告期末流动比率255.60%，较上年末225.26%增长13.78%[185] - 本报告期末资产负债率71.64%，较上年末74.15%下降2.51%[185] - 本报告期末速动比率52.27%，较上年末53.04%下降1.45%[185] - 本报告期扣除非经常性损益后净利润较上年同期增长170.09%，增加18,413.92 - 6,817.69 = 11,596.23万元[185] - 本报告期EBITDA全部债务比较上年同期增长0.84%，从1.73%升至2.57%[185] - 本报告期利息保障倍数较上年同期增长44.33%，从0.97升至1.40[188] - 本报告期现金利息保障倍数较上年同期下降89.22%，从4.64降至0.50[188] - 本报告期EBITDA利息保障倍数较上年同期增长42.16%，从1.02升至1.45[188] - 2022年6月30日公司流动资产合计1029.71亿元，较2021年12月31日的1145.11亿元下降10.08%[194] - 2022年6月30日公司非流动资产合计507.39亿元，较2021年12月31日的502.69亿元增长0.94%[194] - 2022年6月30日公司资产总计1537.10亿元，较2021年12月31日的1647.80亿元下降6.71%[194] - 2022年6月30日公司流动负债合计402.86亿元，较2021年12月31日的508.34亿元下降20.75%[198] - 2022年6月30日公司非流动负债合计698.39亿元，较2021年12月31日的713.51亿元下降2.12%[198] - 2022年6月30日公司负债合计1101.25亿元，较2021年12月31日的1221.85亿元下降9.87%[198] - 2022年6月30日公司股东权益合计435.85亿元，较2021年12月31日的425.96亿元增长2.32%[198] - 2022年6月30日母公司流动资产合计798.86亿元，较2021年12月31日的826.96亿元下降3.39%[200] - 2022年6月30日母公司非流动资产合计178.07亿元，较2021年12月31日的179.64亿元下降0.88%[200] - 2022年6月30日母公司资产总计976.93亿元，较2021年12月31日的1006.60亿元下降2.95%[200] 非经常性损益相关 - 非经常性损益合计为9.65亿元[19] - 公司将北京金融街丽思卡尔顿酒店以107985.82万元出售，产生股权和资产转让收益[19] - 公司将北京金融街丽思卡尔顿酒店以107,986万元出售给北京金融街投资（集团）有限公司，本次出售为上市公司贡献净利润78,013万元，占净利润总额的比例为67.91%[94] - 公司将持有的北京金融街丽思卡尔顿酒店以10.798582亿元出售给控股股东[127] 商品住宅销售数据 - 2022年1 - 6月公司商品住宅销售金额方面，北京1755亿元、上海2639亿元、广州1595亿元等，同比变化分别为 - 26.8%、 - 24.2%、 - 29.3%等[28] 住宅用地成交数据 - 2022年1 - 6月公司住宅用地成交面积方面，北京305万平米、上海446万平米、广州958万平米等，同比变化分别为 - 28.8%、 - 61.1%、5.0%等[29] - 2022年1 - 6月公司住宅用地成交均价方面，北京32095元/平米、上海19797元/平米、广州14858元/平米等，同比变化分别为4.3%、31.9%、22.2%等[29] 优质写字楼数据 - 2022年上半年北京优质写字楼空置率为17.8%，较去年同期提高0.9个百分点，租金为310.7元/平米/月，较去年同期下降22.1%；上海优质写字楼空置率为15.4%，较去年同期下降2.4个百分点，租金278.8元/平米/月，较去年同期上涨0.8%[30] 公司销售签约数据 - 2022年半年度公司实现销售签约额116.7亿元，销售面积50.2万平米，其中住宅产品签约额106.6亿元（销售面积44.5万平米），商务产品签约额10.1亿元（销售面积5.7万平米）[34] 资产管理业务数据 - 报告期内公司资产管理业务实现营业收入9.4亿元，息税前利润4.9亿元[35] 党建与经营管理 - 报告期内公司持续加强党建，完善党组织建设，推进党建与经营融合[33] - 报告期内公司加强现金管理，统筹资金收支，推进销售去化，募集低成本资金，降低整体资金成本[34] - 报告期内公司应对市场变化，执行销售“周调度”机制，调整销售策略推进项目去化[34] - 2022年下半年公司将巩固党建成果，以确保现金流安全为首要任务，推进增收节支、降本增效[39] 各业务线营业收入及毛利率 - 房产开发业务实现营业收入96.26亿元，同比增长119.41%，毛利率为15.19%，较去年同期下降7.95个百分点[46][48] - 物业租赁业务实现营业收入8.09亿元，同比下降3.00%，毛利率为88.06%，较去年同期下降2.59个百分点[46][49] - 物业经营业务实现营业收入1.03亿元，同比下降46.79%，毛利率为 - 82.73%，较去年同期下降75.74个百分点[46][49] - 长三角地区营业收入57.99亿元，同比增长1043.80%，毛利率16.60%，较去年同期下降40.93个百分点[46] - 京津冀地区营业收入19.59亿元，同比下降39.28%，毛利率46.19%，较去年同期上升8.27个百分点[48] 收益占比情况 - 投资收益7.32亿元，占利润总额比例45.99%，不具有可持续性[50] - 资产处置收益2.40亿元，占利润总额比例15.06%，不具有可持续性[50] - 公允价值变动损益1.41亿元，占利润总额比例8.85%，具有可持续性[50] - 营业外收入0.99亿元，占利润总额比例6.24%，不具有可持续性[50] 新增及现有项目情况 - 报告期内新增天津红桥铃铛阁项目，土地面积66,726平方米，规划建筑面积244,700平方米，权益比例34%，土地总价346,600万元，收购对价125,491万元[53] - 北京武夷花园权益比例30%，土地面积381,442平方米，规划建筑面积1,181,586平方米，2022年6月末可结算建筑面积1,037,302平方米[53] - 廊坊金悦府权益比例100%，土地面积211,341平方米，规划建筑面积631,370平方米，2022年6月末可结算建筑面积631,370平方米[55] - 上海火车站北广场项目权益比例100%，土地面积77,274平方米，规划建筑面积486,187平方米，2022年6月末可结算建筑面积125,933平方米[55] - 苏州太湖新城（融悦湾）权益比例100%，土地面积149,064平方米，规划建筑面积676,996平方米，2022年6月末可结算建筑面积499,438平方米[57] - 广州花都花溪小镇权益比例100%，土地面积106,600平方米，规划建筑面积403,852平方米，2022年6月末可结算建筑面积235,435平方米[57] - 佛山金悦郡权益比例100%，土地面积63,545平方米，规划建筑面积242,333平方米，2022年6月末可结算建筑面积242,333平方米[57] - 东莞金悦府权益比例100%，土地面积66,653平方米，规划建筑面积228,592平方米，2022年6月末可结算建筑面积104,075平方米[57] - 北京金悦郡权益比例44%，土地面积73,241平方米，规划建筑面积259,232平方米，2022年6月末可结算建筑面积259,232平方米[53] - 固安金悦府权益比例100%，土地面积132,081平方米，规划建筑面积386,715平方米，2022年6月末可结算建筑面积386,715平方米[55] - 截至2022年6月底，公司项目总体可结算规划建筑面积1591万平米，对应权益规划建筑面积1267万平米[59] - 深圳融御华府权益比例50%，项目土地面积24109平米，2022年项目规划建筑面积145870平米[59] - 惠州巽寮湾权益比例91%，项目土地面积4030875平米，2022年项目规划建筑面积3535236平米[59] - 重庆两江融府权益比例100%，项目土地面积224779平米，2022年项目规划建筑面积407315平米[59] 开复工面积数据 - 报告期内，公司累计开复工面积738万平方米，新开工面积40万平方米[62] 销售金额区域占比 - 2022年上半年公司销售金额1167357万元，京津冀、大湾区、长三角、成渝、长江中游销售金额占比分别为55.62%、15.30%、17.89%、6.66%、4.53%[63] 出租物业数据 - 北京金融街中心可出租面积111160平米，出租率89%，截至2022年6月末签约出租率达93%[65][67] - 公司出租物业可出租面积合计1234737平米（含车位配套）[67] 经营物业数据 - 公司经营物业规划建筑面积合计205019平米[71] 项目投资数据 - 报告期内公司项目投资认缴金额为630,672,220元，实缴金额为619,772,220元[86] 债券募集及使用情况 - 公司各期债券和中期票据募集资金总额达4,770,000万元，本期已使用募集资金总额为574,000万元，已累计使用募集资金总额为4,763,000万元，截至报告期末尚未使用募集资金总额为7,000万元[88][90][92] - 2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）（品种一）和（品种二）发行规模合计10.7亿元，其中10亿元用于兑付“19金控08”回售本金，剩余0.7亿元用于兑付“15金街03”到期本金[92] - 2019年部分非公开发行公司债券及2017年度第一期中期票据（品种二）已完成兑付[92] 子公司财务数据 - 金融街武汉置业有限公司注册资本10,000，总资产623,583，净资产10,552，

财务数据关键指标变化 - 营业收入 - 2022年1 - 3月营业收入46.998908455亿元，较2021年同期增长210.48%[3] - 公司实现营业收入47.0亿元，同比增加210%，归属于上市公司股东的净利润9.3亿元，同比增加68%[26] - 2022年1 - 3月公司营业收入46.99亿元，较上期的15.14亿元增长210.48%[55] - 母公司营业收入为121,824,432.41元，上期为127,931,138.80元[62] 财务数据关键指标变化 - 净利润 - 2022年1 - 3月归属于上市公司股东的净利润9.3445572038亿元，较2021年同期增长67.71%[3] - 公司实现营业收入47.0亿元，同比增加210%，归属于上市公司股东的净利润9.3亿元，同比增加68%[26] - 2022年1 - 3月公司净利润9.35亿元，较上期的4.80亿元增长94.55%[55] - 归属于母公司股东的净利润为934,455,720.38元，上期为557,200,788.93元[59] - 少数股东损益为50,028.41元，上期为 - 76,869,715.62元[59] - 综合收益总额为934,501,507.34元，上期为480,323,219.46元[59] - 母公司净利润为642,565,391.40元，上期为 - 15,493,583.09元[62] 财务数据关键指标变化 - 扣除非经常性损益的净利润 - 2022年1 - 3月归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.4775178154亿元，较2021年同期增长819.62%[3] 财务数据关键指标变化 - 总资产 - 2022年3月31日总资产1565.2718708668亿元，较2021年12月31日减少5.01%[3] - 2022年3月31日公司资产总计974.35亿元，较2021年12月31日的1006.60亿元下降3.20%[49] 财务数据关键指标变化 - 净资产 - 2022年3月31日归属于上市公司股东的净资产380.7245742456亿元，较2021年12月31日增长2.56%[3] - 2022年3月31日股东权益合计43475586226.42元，较2021年12月31日的42595674719.10元增加[46] - 2022年3月31日公司股东权益合计306.56亿元，较2021年12月31日的299.98亿元增长2.19%[52] 财务数据关键指标变化 - 货币资金 - 2022年3月31日货币资金123.3217654864亿元，较2021年12月31日减少30.93%[8] - 2022年3月31日货币资金12332176548.64元，较2021年12月31日的17853994637.88元减少[43] - 2022年3月31日公司货币资金46.56亿元，较2021年12月31日的87.59亿元下降46.84%[49] 财务数据关键指标变化 - 应收账款 - 2022年3月31日应收账款746771422.67元，较2021年12月31日的721800067.51元增加[43] - 2022年3月31日公司应收账款6926.15万元，较2021年12月31日的1820.47万元增长280.46%[49] 财务数据关键指标变化 - 流动资产 - 2022年3月31日流动资产合计106945107074.64元，较2021年12月31日的114511296780.12元减少[43] 财务数据关键指标变化 - 流动负债 - 2022年3月31日流动负债合计42713320721.81元，较2021年12月31日的50834202444.89元减少[46] 财务数据关键指标变化 - 负债 - 2022年3月31日负债合计113051600860.26元，较2021年12月31日的122184708083.92元减少[46] - 2022年3月31日公司负债合计667.80亿元，较2021年12月31日的706.62亿元下降5.49%[52] 财务数据关键指标变化 - 营业成本 - 2022年1 - 3月公司营业成本36.92亿元，较上期的7.51亿元增长391.61%[55] 财务数据关键指标变化 - 营业利润 - 2022年1 - 3月公司营业利润12.68亿元，较上期的7.88亿元增长60.39%[55] - 母公司营业利润为857,102,903.30元，上期为 - 21,003,534.29元[62] 财务数据关键指标变化 - 利润总额 - 2022年1 - 3月公司利润总额12.80亿元，较上期的7.93亿元增长61.30%[55] 财务数据关键指标变化 - 每股收益 - 基本每股收益为0.31元，上期为0.19元；稀释每股收益为0.31元，上期为0.19元[59] 财务数据关键指标变化 - 现金流量 - 2022年1 - 3月经营活动产生的现金流量净额为 - 23.9158461764亿元，较2021年同期减少151.87%[3][13] - 2022年1 - 3月投资活动产生的现金流量净额为 - 7.0739941626亿元，较2021年同期减少141.40%[13] - 2022年1 - 3月筹资活动产生的现金流量净额为 - 24.0786381764亿元，上年同期为 - 59.5139139146亿元[13][16] - 经营活动现金流入小计为3,509,255,201.86元，上期为10,184,316,720.69元[65] - 经营活动产生的现金流量净额为 - 2,391,584,617.64元，上期为4,610,608,870.49元[65] - 投资活动产生的现金流量净额为 - 707,399,416.26元，上期为1,708,499,833.25元[65] - 公司2022年第一季度筹资活动现金流入小计为62.35亿元，上期为35.58亿元[68] - 公司2022年第一季度筹资活动现金流出小计为86.43亿元，上期为95.09亿元[68] - 公司2022年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为 - 24.08亿元，上期为 - 59.51亿元[68] - 公司2022年第一季度经营活动现金流入小计为74.05亿元，上期为173.49亿元[71] - 公司2022年第一季度经营活动现金流出小计为84.99亿元，上期为153.59亿元[71] - 公司2022年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 - 10.94亿元，上期为19.90亿元[71] - 公司2022年第一季度投资活动现金流入小计为33.91万元，上期为52.11万元[71] - 公司2022年第一季度投资活动现金流出小计为286.86万元，上期为161.13万元[71] - 公司2022年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 - 252.95万元，上期为 - 109.02万元[71] - 公司2022年第一季度现金及现金等价物净增加额为 - 55.07亿元，上期为3.68亿元[68] 股权结构 - 截止披露前一交易日公司总股本为29.88929907亿股[5] - 北京金融街投资（集团）有限公司持股比例31.14%，持股数量930,708,153股[18] - 和谐健康保险股份有限公司－万能产品持股比例15.68%，持股数量468,615,260股[18] - 大家人寿保险股份有限公司－分红产品持股比例10.11%，持股数量302,241,581股[18] - 长城人寿保险股份有限公司－自有资金持股比例4.83%，持股数量144,414,583股[18] 业务线数据关键指标变化 - 房地产销售 - 2022年一季度百城新建商品住宅月均成交面积同比下降38%[25] - 2022年一季度公司实现销售签约额49.7亿元，销售面积21.6万平方米[27] - 公司住宅产品实现销售签约额42.4亿元（销售面积18.3万平方米）；商务产品实现销售签约额7.3亿元（销售面积3.3万平方米）[29] 担保业务 - 截至报告期末，公司与控股子公司为商品房承购人提供的抵押贷款担保余额为821,641万元[30] - 公司为金融街武汉置业有限公司等全资及控股子公司、参股公司提供担保，按持股比例提供担保余额不等，如金融街武汉置业有限公司为305,900万元[32] - 公司为多家子公司提供担保，合计担保余额为1590429（单位未明确）[36] 财务公司业务 - 公司与财务公司续签《金融服务协议》，交易额度不超82.04亿元，含存款40亿、贷款40亿、贷款利息2亿、其他服务费用0.04亿[37] - 公司在财务公司期初存款余额33.92亿元，期末6.11亿元，单日最高33.92亿元，存款利率上浮50%；期初贷款余额17.63亿元，新增0.79亿元，期末14.42亿元[38] 资产出售 - 公司出售北京金融街丽思卡尔顿酒店，价格为107985.82万元[40]