| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | 公告编号：2024-121 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 中交地产股份有限公司 关于对项目公司提供财务资助额度的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1、中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）拟对满足条件的 项目公司新增财务资助总额度不超过 80,000 万元，对单个被资助对 象的资助额度不超过 16,000 万元。 2、公司于 2024 年 12 月 11 日召开第九届董事会第四十六次会议 审议通过上述财务资助事项，该事项尚需提交股东大会审议。 一、提供财务资助额度情况概述 （一）简述 1 ...

借款信息 - 公司拟向控股股东新增借款额度不超100亿元[1] - 借款年利率不超7%[2] - 额度使用有效期为2025年度内[4] 关联方信息 - 关联方地产集团注册资本500,000万元[7] - 地产集团股东中交集团持股100%[8] - 2023年末地产集团总资产68,888,139万元等[11] 2024年业务情况 - 与中交集团及其子公司建设工程中标金额32,651.62万元[15] - 调整与关联方日常关联交易总金额至53,295.03万元[15] - 以69,994.84万元收购中交物业服务集团100%股权[15]

融资计划 - 2025年度计划融资额度381.05亿元，含并表、参股存量及新获取项目[4] - 2025年度计划融资成本不超10%[4] - 《关于2025年度融资计划的议案》授权有效期2025年1月1日至12月31日[5] 议案情况 - 《关于2025年度担保额度的议案》等三议案需股东大会审议，2024年12月13日披露[7][8][11] - 《关于召开2024年第十三次临时股东大会的议案》8票同意通过，2024年12月13日披露[26] 人事变动 - 聘任王尧为副总裁、杨光泽为总法律顾问，任期至第九届董事会届满[24] - 王尧、杨光泽未持股，符合任职资格，与大股东无关联[31][33][34]

中交地产股份有限公司在中交财务有限公司 办理存贷款业务的风险评估报告 一、中交财务有限公司的基本情况 财务公司董事会下设审计委员会、风险管理委员会、战略委员会、 薪酬与考核委员会。其中，审计委员会负责监督公司的内部审计制度 中交财务有限公司（以下简称"财务公司"）是经中国银行业监 督管理委员会批准，于 2013 年 7 月成立的非银行金融机构。公司金 融许可证机构编码 L0071H211000001，营业执照统一社会信用代码 91110000071677369E。 财务公司由中国交通建设集团有限公司及中国交通建设股份有 限公司共同出资设立，成立之初注册资本金 35 亿元人民币。2021 年 10 月，注册资本金增加至 70 亿元人民币，其中中国交通建设集团有 限公司持股 5%，中国交通建设股份有限公司持股 95%。截至 2024 年 9 月末，财务公司员工人数 70 人。 财务公司目前营业执照写明的经营业务范围包括：（一）对成员 单位办理财务和融资顾问、信用鉴证及相关的咨询、代理业务；（二） 协助成员单位实现交易款项的收付；（三）经批准的保险代理业务； （四）对成员单位提供担保；（五）办理成员单位之间的委托贷 ...

借款信息 - 公司拟向控股股东新增借款额度不超100亿元[3] - 借款年利率不超7%[4] - 额度使用有效期为2025年度内[6] 公司股权及财务 - 地产集团注册资本500,000万元[8] - 中国交通建设集团持有地产集团100%股权[10] - 2023年末地产集团总资产68,888,139万元等[13] 2024年业务 - 控股子公司确定中标单位，中标金额32,651.62万元[17] - 调整与关联方日常关联交易总金额至53,295.03万元[17] - 以69,994.84万元收购中交物业服务集团100%股权[17]

借款信息 - 公司及子公司在地产集团借款本金余额150.91亿元，年利率7%，2025年内到期拟续借1年，年利率不超7%[2] 财务数据 - 2023年末地产集团总资产68,888,139万元，净资产13,389,275万元，营收16,834,461万元，净利润342,374万元[8] 业务动态 - 2024年子公司确定中交集团下属公司为建设工程中标单位，中标金额32,651.62万元[13] - 2024年调整与关联方日常关联交易总金额至53,295.03万元[13] - 2024年以69,994.84万元收购中交物业服务集团有限公司100%股权[13]

借款相关 - 2025年度拟向关联方新增借款额度不超100亿，利率不超7%[1] - 公司及子公司在地产集团借款本金150.91亿，拟续借1年，利率不超7%[3] 合作协议 - 拟与中交财务公司续约，存款余额不超25亿，授信额度最高30亿[5]

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | 公告编号：2024-130 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | 中交地产股份有限公司关于收购 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 11 月 1 日召开第九届董事会第四十四次会议审议通过了《关于公司收购中交 物业服务集团有限公司 100%股权暨关联交易的议案》，2024 年 11 月 18 日，公司召开 2024 年第十一次临时股东大会审议通过了上述议案。 本次收购事项及前期进展情况已于 2024 年 11 月 2 日、11 月 30 日在 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和 巨潮资讯网上披露。 暨关联交易进展的公告 中交地产股份有限公司董事会 本公司及董事会全体成员保证 ...

借款情况 - 公司及控股子公司在地产集团借款本金余额150.91亿元，年利率7%，2025年内到期拟续借1年，年利率不超7%[3] 财务数据 - 2023年12月末地产集团总资产68,888,139万元，净资产13,389,275万元，营业收入16,834,461万元，净利润342,374万元[11] 业务动态 - 2024年公司控股子公司确定中交集团下属公司为建设工程中标单位，中标金额32,651.62万元[16] - 2024年公司调整与关联方日常关联交易总金额至53,295.03万元[16] 并购情况 - 2024年公司以69,994.84万元收购中交物业服务集团100%股权[16]

股权与承诺 - 2015年7月地产集团受让中住地产100%股权成中交地产间接控股股东[3] - 2018年8月7日承诺中交地产为唯一国内房地产业务开发平台[4] - 2018年8月7日承诺中交置业托管给中交地产[5] - 2018年10月22日承诺2021年底前启动下属企业与中交地产融合[6] - 2021年10月30日申请将整合承诺延期至2024年底[6] - 2021年12月30日股东大会通过延长承诺期限事项[7] - 2018 - 2024年中交地产放弃项目有优先收购权[9] - 地产集团申请将整合承诺延期至2027年底[14] 项目情况 - 东莞中房.龙域项目尾盘部分未售，清盘后不再开发[10] - 沈阳裕宁等公司未从事新开发项目，中交海外未境内开发[10] - 中交置业存量项目尾盘，不具备整合条件[12] - 东莞市山水雅居等4家公司未开发新业务，不具备整合条件[12] - 绿城中国与中交地产整合方案复杂，风险大[12] 审议情况 - 2024年12月11日董事会以4票同意审议通过延期议案[16] - 2024年12月11日监事会以3票同意审议通过延期议案[18] - 独立董事同意将延期议案提交董事会审议[18] - 保荐机构认为变更承诺程序合规，尚需股东大会审议[19]