公司战略与业务重点 - 坚持"稳中求进"基本原则 [1] - 聚焦主业并优化布局 [1] - 提升物流园区、工业园区及住宅开发等不动产领域的资产运营管理能力和竞争优势 [1] 发展模式与目标 - 积极推动商业模式和发展方式的转型升级 [1] - 实现业务高质量与可持续发展 [1]

公司战略与业务重点 - 公司坚持稳中求进基本原则并聚焦主业优化布局 [1] - 公司持续提升物流园区工业园区住宅开发等不动产领域的资产运营管理能力和竞争优势 [1] - 公司积极推动商业模式和发展方式转型升级以实现业务高质量与可持续性发展 [1] 业绩信息披露 - 公司未直接回应扭亏为盈问题但提及业绩情况需关注后续披露的定期报告 [1]

股价表现与交易数据 - 2025年8月25日收盘价3.01元 单日上涨3.08% [1] - 换手率6.08% 成交量81.31万手 成交金额2.44亿元 [1] - 主力资金净流入3324.70万元 占成交额13.65% 其中超大单净流入2149.54万元（占比8.82%）大单净流入1175.15万元（占比4.82%）[1] 财务业绩表现 - 2025年一季度营业总收入40.60亿元 同比增长205.09% [1] - 归属净利润2.45亿元 同比增长296.94% 扣非净利润2.45亿元 同比增长287.91% [1] - 流动比率1.130 速动比率0.489 资产负债率75.35% [1] 公司基本信息 - 成立于2001年 位于深圳市 从事非金属矿物制品业 [1] - 注册资本270778.2513万人民币 实缴资本136966.0401万人民币 [1] - 法定代表人舒谦 [1] 企业运营与资产结构 - 对外投资15家企业 参与招投标项目85次 [2] - 拥有商标信息285条 专利信息48条 行政许可18个 [2]

行业概况 - 中国物流地产行业上市公司数量较少，大部分企业侧重地产或物流单一领域，同时涉及物流地产的企业主要与仓储、轻资产运营相关 [1] - 行业企业可分为三类：金地、中储等7家物流地产业务为核心或重要；嘉里、传化等将物流地产作为战略资产；富力、大悦城等物流业务为附属非核心 [1] 上市公司业务布局 - 嘉里建设：内地重点布局物流仓储设施，总资产超千亿港元 [3] - 中储股份：拥有超1000万平方米物流基地网络，央企背景 [3] - 顺丰控股：自营全货机84架，覆盖全球供应链服务 [3] - 万科A：拓展物流仓储与冷链赛道，旗下万纬物流管理高标冷链仓储 [3] - 南山控股：控股宝湾物流品牌，业务涵盖物流园区开发 [3] 上市公司业绩表现 - 2024年营收呈现分化：顺丰控股2844亿元、万科A3432亿元、中国外运1056亿元为千亿级；中储股份631亿元、金地集团753亿元为百亿级；南山控股84亿元、嘉诚国际14亿元为十亿级 [4][5][6] - 毛利率水平：嘉诚国际33%、嘉里建设33%为第一梯队；大悦城22%、南山控股20%为第二梯队；顺丰控股14%、万科A10%为第三梯队 [5][6] - ROE表现：顺丰控股、中国外运、嘉诚国际超8%；富力地产、华远控股、大悦城、万科A为负值 [12] - EPS表现：顺丰控股2.1最优，嘉里建设、嘉诚国际、中国外运为正，富力地产、大悦城、华远控股为负 [13] 区域布局特点 - 华远控股：聚焦京津冀，探索智能物流产业园 [9][10] - 金地集团：覆盖120余城，聚焦核心城市群 [9] - 中储股份：全国20多省设100+仓库，形成网络化布局 [9] - 顺丰控股：以鄂州、嘉兴、深圳为核心布局空港物流设施 [10] - 万科A：上海、广州、沈阳为重点，万纬物流形成全国网络 [11] 业务发展规划 - 中储股份：升级全国仓储网络智能化，与普洛斯合作开发高标仓 [15][17] - 顺丰控股：通过丰泰产业园加大高标仓投入，布局跨境物流节点 [17] - 万科A：万纬物流深耕高标仓与冷链，优化全国布局 [17] - 南山控股：宝湾物流扩大沿江沿海"T型"网络，借助REITs扩张 [17] - 嘉诚国际：聚焦粤港澳大湾区与海南，建设跨境电商智能物流中心 [17][18]

公司业务与收入结构 - 公司制造业业务涉及海外订单且覆盖欧盟国家 [2] - 欧盟相关订单在公司整体收入中占比极小 [2]

公司业务情况 - 公司制造业业务涉及海外订单 部分订单出口至欧盟国家 [1] - 欧盟国家订单在公司整体收入中占比较小 [1] 投资者关注点 - 投资者通过互动平台询问公司是否出口欧盟国家 [1]

房地产板块市场表现 - A股房地产板块出现快速下挫行情 [1] - 绿地控股封板跌停 [1] - 渝开发、南山控股、财信发展、光大嘉宝等多家房企股价跟跌 [1]

收入和利润（同比环比） - 2025年上半年归属于上市公司股东的净利润预计盈利7,700万元至10,700万元，上年同期亏损11,819.44万元[3] - 2025年上半年扣除非经常性损益后的净利润预计盈利7,600万元至10,600万元，上年同期亏损13,265.05万元[3] - 2025年上半年基本每股收益预计盈利0.0284元/股至0.0395元/股，上年同期亏损0.0436元/股[3] 业绩变动原因 - 业绩变动主要原因为部分房地产开发项目进入结算期，结转收入同比增加[5] 财务数据说明 - 本次业绩预告未经会计师事务所审计[4] - 具体财务数据以公司披露的2025年半年度报告为准[7]

业绩预告 - 预计2025年上半年归属于上市公司股东的净利润为7700万元至1.07亿元 上年同期为亏损1.18亿元 实现扭亏为盈 [1] - 扣除非经常性损益后的净利润为7600万元至1.06亿元 上年同期为亏损1.33亿元 [1] - 基本每股收益预计为0.0284元/股至0.0395元/股 上年同期为亏损0.0436元/股 [1] 业绩变动原因 - 部分房地产开发项目进入结算期 结转收入同比增加 [1]

房地产政策与市场动态 - 住房城乡建设部强调促进房地产市场平稳健康发展 要求各地因城施策、精准施策 加快建设"好房子"以满足群众需求 [1] - 房企债务重组节奏加快 7月10日A股房地产板块多只股票涨停 包括华夏幸福、光大嘉宝、绿地控股等 港股龙光集团盘中涨幅超80% [1] - 同日商品期货普遍上涨 玻璃主力合约涨幅超5% 焦煤涨超4% 铁矿石、硅铁、焦炭涨超3% [1] 建材板块上涨驱动因素 - 宏观预期改善推动建材板块反弹 中美谈判预期及城市更新政策加码预期形成利好 [2] - 螺纹钢库存逆季节性下降 本周产量环比减少4.42万吨 玻璃库存连续3周下降 [2] - 玻璃行业呈现"反内卷"情绪与基本面改善共振 重点监测省份玻璃库存减少97万重量箱(降幅1.66%) 产销率达107.59% [3] 玻璃与纯碱市场供需 - 浮法玻璃库存下降受补货需求及期货上涨提振 光伏玻璃产量收缩可能减少重碱需求 [3] - 纯碱厂家库存达186.34万吨(周增2.98%) 合成碱利润回落至成本线 企业通过套保锁定利润 [3] - 分析师预计宏观情绪改善和夏季检修将对纯碱期货形成支撑 [3] 建材板块后市展望 - 8月中旬前黑色系期货和玻璃或持续反弹 受政策预期及北方限产影响 [4] - 8月下旬后价格可能二次探底 需验证旺季需求强度 [4] - 玻璃终端需求有望随梅雨季结束改善 市场情绪或与"反内卷"继续共振 [4]