调研活动概况 - 北京上市公司协会组织60余名代表走进金隅集团开展"市值管理与价值投资"专题调研座谈活动 活动形式包括参观园区和座谈交流 [2] - 代表们参观了金隅智荟中心 金隅智造工场园区及北京市医疗机器人产业创新中心 了解园区历史 功能配套 入驻企业及医疗机器人创新服务体系 [2] 市值管理理念 - 市值管理被定义为以提高公司质量为基础 为提升投资价值和股东回报能力实施的战略管理行为 涉及公司影响力 投资者关系维护和资本市场稳定发展 [2] - 金隅集团提出"两大抓手"：制度革新和务实规划 包括制定市值管理制度和2025年度估值提升计划 [3] - 金隅集团确立四条实现路径：价值创造 价值成长 价值传递 价值维护 并制定六项具体措施如提升经营质效 资本工具运用 分红规划 沟通渠道优化等 [3] 市值管理实践经验 - 中国建筑分享"366"战略市值管理模式：以成长性 回报性 确定性价值为目标 通过六个环节（诊断 创造 经营 重塑 传递 实现）和六个要素（理念 战略 组织 制度 资源 绩效）系统实施 [3][4] - 与会上市公司代表交流市值管理实践中的挑战与成功经验 认为活动增进了对市值管理与价值投资的理解 提供了相互学习的平台 [4] 活动总结与展望 - 北京上市公司协会表示将继续发挥平台作用 推广先进市值管理经验 推动上市公司相关工作深入发展 [5] - 协会呼吁上市公司加强市值管理意识 探索适合自身发展的路径 共同促进资本市场健康发展 [5]

公司运营情况 - 2024年公司实现营业收入1125亿元，同比增长2.6%，其中主营业务收入1097.5亿元，同比增长2.5% [8][29] - 2024年利润总额4.6亿元，同比增加51.8%，但净利润为-15.3亿元，同比减少19.2%，其中归属于母公司股东的净利润-5.6亿元，同比减少5.8亿元 [8][29] - 截至2024年底，公司资产总额2640亿元，较年初减少2%，负债总额1719亿元，较年初减少2%，资产负债率65.11%，较年初基本持平 [29] 业务板块表现 - 新型绿色建材板块：水泥业务聚焦精益运营和降本增效，混凝土业务开展成本控降专项行动，新型建材业务拓展"三大工程"和家居家装市场 [7] - 地产开发及运营板块：全年竣工交付9890套住宅，非宅去化12万平方米，写字楼出租率跑赢市场平均水平 [8] - 商贸物流业务持续加强风险防控，优化业务布局和产品结构 [7] 行业趋势与机遇 - 城市更新、老旧小区改造等需求释放将促进传统消费升级，带动建材和房地产行业需求触底回升 [9] - 新一轮科技革命加速发展，数字经济为新质生产力提供战略机遇期，人工智能应用带动新材料、新能源等技术迭代 [9] - 绿色低碳发展趋势下，水泥行业将最先受益于双碳政策，公司积极布局新能源项目和节能降碳技术改造 [10] 发展战略与规划 - 2025年营业收入目标1000亿元，以"高质量发展突破年"为主题 [11] - 建材板块将强化京津冀核心区域市场牵引，房地产业务将深度参与城市更新和"三大工程"建设 [11] - 通过科技创新推动产业转型升级，发展新材料产业，构建现代化产业体系 [12] - 计划2024-2026年每年每股派发现金红利不低于0.05元且现金分红总额不低于当年净利润的30% [33] 资本运作计划 - 拟发行新股数量不超过已发行A股及H股各自20% [46] - 2025年度预计提供融资担保总额380.6亿元人民币及6.3亿美元，其中对子公司担保355.3亿元人民币及6.3亿美元 [48] - 担保计划包括对资产负债率未超70%的子公司提供担保222.1亿元，对超70%的子公司提供担保133.2亿元及6.3亿美元 [48]

业绩数据 - 2024年公司合并报表营业收入1107.1亿元，同比增加2.6%[19][49] - 2024年公司主营业务收入1097.5亿元，同比增加2.5%[19][49] - 2024年公司利润总额4.6亿元，同比增加51.8%[19][49] - 2024年公司净利润 - 15.3亿元，同比减少19.2%[19][49] - 2024年归属于母公司股东的净利润 - 5.6亿元，同比减少5.8亿元[19][49] - 截至2024年12月31日，公司资产总额2640亿元，较年初减少2%；负债总额1719亿元，较年初减少2%；所有者权益921亿元，较年初下降2%[50] - 2024年公司资产负债率65.11%，较年初65.01%基本持平[50] - 2024年公司经营活动现金流量净额 - 53亿元，同比减少125亿元；投资活动现金流量净额 - 20亿元，同比减少33亿元；筹资活动现金流量净额84亿元，同比增加129亿元[51] - 2024年度公司实现归母净利润 - 55516万元，截止2024年12月31日累计可供分配利润1627997万元[64] - 2024年公司总部审计费用为660万元，同比下降20万元，降幅2.9%[68] 业务数据 - 2024年地产开发业务全年竣工交付9890套住宅，非宅去化12万平方米[17] 未来目标 - 2025年公司营业收入目标为1000亿元[23] - 未来三年利润分配目标原则上为每年每股派发现金红利不低于0.05元（含税）且现金分红总额不低于当年经审计归属于上市公司股东净利润的30%[57] 发展策略 - 建材板块外拓市场、内降成本，房地产业转变发展方式[24] - 以科技创新引领产业创新，推动产业深度转型升级[24] - 加强成本管控，提升投资项目科学决策水平[25] - 统筹发展和安全关系，防范贸易、招标采购、安全环保等风险[25] - 坚持创新结合，围绕重点区域发展相关领域，向家居综合服务商转变[28] - 水泥业务加快绿色低碳转型，地产业务抓住政策机遇打造新模式[29] - 优化融资结构，拓展融资渠道，低成本筹措资金，保证资金链安全稳定[30] - 加强“债务规模、资产负债率”双管控，建立健全债务风险预警机制，确保资产负债率处于合理水平[30] 其他事项 - 2024年累计召开董事会10次，审议通过64项议案及事项，各专业委员会累计召开15次，审议通过43项议案[16] - 2024年度监事会共召开四次会议[37][38] - 公司拟以2024年总股本106.78亿股为基数，向全体股东每10股派发现金股利0.5元，共计派发现金股利53388.86万元[64] - 最近三年以现金分红方式累计分配利润为最近三年平均归属于上市公司股东净利润的666%[64] - 2025年度审计费用拟定为530万元，将根据实际业务和市场情况确定最终费用[74] - 董事会拟提请授予发行股份一般授权，发行数量不超过已发行A股及H股各自20%[80] - 2025年度公司预计提供融资担保总额人民币380.6亿元及美元6.3亿元[87] - 公司拟为合联营项目公司提供的财务资助净增加额度不超51.4亿元[116] - 公司拟为控股项目公司的其他股东提供的财务资助净增加额度不超9.77亿元[116] - 公司拟注册发行公司债券，总规模不超过100亿元[125] - 独立董事对2024年度履职情况进行述职，详情参阅相关网站披露的报告[144]

经营业绩 - 2024年公司实现营业收入1,107.12亿元，归母净利润-5.55亿元，扣非后归母净利润-28.59亿元，经营活动现金流量净额-53.16亿元，较2023年归母净利润0.25亿元、经营活动现金流量净额71.41亿元显著恶化 [2] - 分业务板块看，新型绿色建材板块收入782.65亿元，地产开发及运营板块收入327.37亿元，非经常性损益净额23.04亿元（含资产处置损益11.69亿元、金融资产公允价值变动损益6.33亿元）对业绩影响显著 [2] - 会计师通过匹配现金流与收入/成本变动、验证资产处置损益等审计程序，确认财务报表编制符合会计准则 [4][5][7][8] 会计估计变更 - 公司拟将机器设备折旧年限由15年调整为5-20年，此项变更预计使2022-2024年利润总额分别增加3.6亿元、4.1亿元、4.9亿元 [10] - 截至2024年末，机器设备账面原值363.79亿元，账面价值167.09亿元，行业背景为全国水泥产量同比下降9.5% [10] - 会计师测试固定资产减值假设合理性并复核折旧政策，认为会计处理符合准则 [11] 大宗商品贸易业务 - 2024年大宗商品贸易收入411.24亿元（同比+4.84%），但毛利率仅0.31%（同比下降2.57个百分点），涉及电解铜、铁矿石等品种 [13][14] - 会计师通过检查交易单据、验证客户供应商关联关系等程序，确认收入确认方法符合准则 [15][16][18][19][20] 房地产项目 - 投资性房地产公允价值变动收益6.76亿元，期末账面价值450.50亿元，开发成本及产品账面价值739.98亿元（计提跌价准备28.07亿元） [21][22] - 会计师复核评估参数（如租金水平、折现率）及存货跌价测试过程，认可会计处理的合规性 [23][24][25]

整体财务关键指标变化 - 本报告期营业收入168.67亿元，上年同期128.34亿元，同比增长31.42%[4] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润-12.35亿元，上年同期-13.09亿元，同比增长5.65%[4] - 本报告期末总资产2665.68亿元，上年度末2639.96亿元，同比增长0.97%[4] - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益705.02亿元，上年度末737.18亿元，同比下降4.36%[4] - 2025年3月31日公司资产总计2665.6777049079亿元，较2024年12月31日的2639.9572070111亿元增长约0.97%[15] - 2025年3月31日公司负债合计1781.6169311948亿元，较2024年12月31日的1718.7839957089亿元增长约3.65%[16] - 2025年3月31日公司所有者权益合计884.0607737131亿元，较2024年12月31日的921.1732113022亿元下降约4.03%[16] - 2025年第一季度营业总收入168.67亿元，较2024年第一季度的128.34亿元增长约31.42%[18] - 2025年第一季度营业总成本193.61亿元，较2024年第一季度的153.62亿元增长约26.03%[18] - 2025年第一季度净利润为亏损21.28亿元，2024年第一季度为亏损20.80亿元，亏损幅度扩大约2.27%[18] - 2025年第一季度基本每股收益和稀释每股收益均为 -0.12元/股，与2024年第一季度持平[19] - 2025年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 -54.31亿元，较2024年第一季度的 -49.19亿元净流出增加约10.39%[21] - 2025年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 -20.86亿元，较2024年第一季度的 -12.43亿元净流出增加约67.82%[22] - 2025年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为67.03亿元，较2024年第一季度的75.99亿元减少约11.79%[22] - 2025年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金198.42亿元，较2024年第一季度的129.99亿元增长约52.64%[21] - 2025年第一季度吸收投资收到的现金4.096亿元，较2024年第一季度的6.0098亿元减少约31.84%[22] - 2025年第一季度期末现金及现金等价物余额140.59亿元，较2024年第一季度的151.78亿元减少约7.37%[22] - 截至2025年3月31日，公司资产总计1601.49亿元，较2024年12月31日的1568.65亿元增长2.09%[24] - 2025年第一季度，公司营业收入2.18亿元，较2024年第一季度的2.22亿元下降2.03%[27] - 2025年第一季度，公司营业利润4.35亿元，而2024年第一季度亏损3210.05万元[27] - 2025年第一季度，公司净利润3.35亿元，而2024年第一季度亏损2984.69万元[28] - 2025年第一季度，公司基本每股收益0.031元/股，2024年第一季度为 -0.003元/股[28] - 2025年第一季度，经营活动产生的现金流量净额为 -2666.46万元，2024年第一季度为22.29亿元[30] - 2025年第一季度，投资活动产生的现金流量净额为2136.90万元，2024年第一季度为 -2904.65万元[30] - 2025年第一季度，筹资活动产生的现金流量净额为25.29亿元，2024年第一季度为24.18亿元[31] - 2025年第一季度末，现金及现金等价物余额为9.63亿元，较2024年第一季度末的10.60亿元下降9.10%[31] - 截至2025年3月31日，公司负债合计941.50亿元，较2024年12月31日的894.34亿元增长5.27%[25] 资产负债项目变动 - 交易性金融资产变动比例43%，主要因公司持续优化资产配置，增加债券基金投资[7] - 应付票据变动比例52%，主要因公司业务发展需要，票据增加[7] - 应付债券变动比例40%，主要因公司优化资本结构，新发债券[7] - 2025年3月31日货币资金为172.1769159985亿元，较2024年12月31日的182.9207827608亿元下降约5.87%[15] - 2025年3月31日交易性金融资产为16.7203255806亿元，较2024年12月31日的11.7259340461亿元增长约42.59%[15] - 2025年3月31日应收账款为121.9310087028亿元，较2024年12月31日的105.8744140724亿元增长约15.16%[15] - 2025年3月31日应付账款为150.5754837830亿元，较2024年12月31日的209.4415397857亿元下降约28.11%[16] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计金额3075.42万元，包括增值税返还收入1190.22万元、供热补贴387.63万元、套期工具产生的利得1497.56万元[7] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数110647人，表决权恢复的优先股股东总数为0人[11] - 北京国有资本运营管理有限公司持股48.33亿股，持股比例45.26%，为第一大股东[11] 股东增持情况 - 金隅集团控股股东北京国管计划自2024年8月22日起12个月内增持A股股份[12] - 2024年8月23日，北京国管首次增持公司无限售流通A股股份668.26万股，增持金额852.5554万元[12] - 截至2025年3月31日，北京国管累计增持公司股份3530.8366万股，增持总金额4607.952012万元[13]

收入和利润表现 - 营业收入人民币168.67亿元，同比增长31.42%[6] - 营业总收入同比增长31.4%至168.67亿元人民币，营业收入同比增长31.4%至168.67亿元人民币[27] - 净亏损人民币21.28亿元[3] - 净利润亏损同比扩大2.3%至-21.28亿元人民币[27][28] - 归属于母公司股东的净亏损人民币12.35亿元[3][6] - 归属于母公司股东的净亏损同比收窄5.7%至-12.35亿元人民币[28] - 营业利润亏损同比收窄0.4%至-20.06亿元人民币[27] - 少数股东损益亏损同比扩大15.7%至-8.93亿元人民币[28] - 母公司净利润实现3.35亿元人民币，同比扭亏为盈（上年同期亏损0.30亿元人民币）[33] - 母公司基本每股收益为0.031元人民币，上年同期为-0.003元人民币[33] - 加权平均净资产收益率为-1.70%，同比改善0.12个百分点[6] 成本和费用变化 - 营业总成本同比增长26.0%至193.61亿元人民币，其中营业成本同比增长29.4%至159.54亿元人民币[27] - 财务费用同比下降12.6%至6.82亿元人民币，利息费用同比下降11.8%至7.17亿元人民币[27] - 研发费用同比增长13.0%至1.50亿元人民币，销售费用同比增长8.0%至5.56亿元人民币[27] - 营业税金及附加同比大幅增长1,545%，主要因同期地产项目土增税清算退税[12] - 税金及附加费用同比大幅增长1545.0%至3.24亿元人民币[27] 现金流量变动 - 经营活动产生的现金流量净额流出人民币54.31亿元，同比恶化10.39%[6] - 公司经营活动产生的现金流量净额恶化，2025年第一季度为-54.31亿元人民币，较2024年同期的-49.19亿元人民币扩大10.4%[35] - 销售商品、提供劳务收到的现金大幅增长52.6%，从2024年第一季度的129.99亿元人民币增至2025年第一季度的198.42亿元人民币[35] - 购买商品、接受劳务支付的现金激增52.5%，从2024年第一季度的143.25亿元人民币增至2025年第一季度的218.48亿元人民币[35] - 投资活动产生的现金流量净额同比减少68%，主要因公司加大投资力度[12] - 投资活动产生的现金流量净额恶化，2025年第一季度为-20.86亿元人民币，较2024年同期的-12.43亿元人民币扩大67.7%[35] - 筹资活动产生的现金流量净额为67.03亿元人民币，较2024年同期的75.99亿元人民币下降11.8%[36] - 母公司经营活动现金流量净额急剧恶化，从2024年第一季度的22.29亿元人民币转为2025年第一季度的-0.27亿元人民币[38] - 母公司取得投资收益收到的现金大幅增长，从2024年第一季度的635.26万元人民币增至2025年第一季度的4.11亿元人民币[38] - 母公司筹资活动现金流量净额增长4.6%，从2024年第一季度的24.18亿元人民币增至2025年第一季度的25.29亿元人民币[38] 资产和负债状况 - 货币资金为172.18亿元，较期初182.92亿元减少5.9%[19] - 应收账款为121.93亿元，较期初105.87亿元增长15.2%[19] - 存货为835.01亿元，与期初835.65亿元基本持平[19] - 投资性房地产为460.40亿元，较期初450.50亿元增长2.2%[19] - 交易性金融资产同比增长43%，主要因公司增加债券基金投资[12] - 公司总资产从2639.96亿元增长至2665.68亿元，环比增长0.97%[20] - 总资产人民币2,665.68亿元，较上年度末增长0.97%[6] - 短期借款从283.35亿元增至297.33亿元，环比增长4.93%[20] - 应付账款从209.44亿元降至150.58亿元，环比下降28.11%[20] - 合同负债从59.89亿元增至61.88亿元，环比增长3.32%[20] - 长期借款从508.99亿元增至561.17亿元，环比增长10.25%[20] - 应付债券从149.13亿元增至208.30亿元，环比增长39.68%[20] - 母公司货币资金从71.32亿元增至96.56亿元，环比增长35.39%[23] - 母公司短期借款从217.90亿元增至237.08亿元，环比增长8.80%[23] - 母公司长期股权投资从661.18亿元增至665.54亿元，环比增长0.66%[23] 所有者权益相关 - 归属于上市公司股东的所有者权益人民币705.02亿元，较上年度末减少4.36%[6] - 未分配利润从232.62亿元降至217.61亿元，环比下降6.46%[20] 投资表现 - 投资收益率同比下降18.5%至2.56亿元人民币，其中对联营企业投资收益转为亏损-0.13亿元人民币[27] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为110,647户[13] - 控股股东北京国有资本运营管理有限公司持股4,832,665,938股，占比45.26%[13] - HKSCC NOMINEES LIMITED持股2,338,764,870股，占比21.90%[13] - 润丰投资集团有限公司持有75,140,000股全部处于冻结状态[13] - 控股股东北京国管累计增持35,308,366股，增持总金额4,607.95万元[15] 现金余额 - 期末现金及现金等价物余额为140.59亿元人民币，较2024年同期的151.78亿元人民币下降7.4%[36] - 母公司期末现金及现金等价物余额为96.26亿元人民币，较2024年同期的105.99亿元人民币下降9.2%[39]

公司业绩 - 2025年第一季度营收为168 67亿元 同比增长31 42% [1] - 2025年第一季度净亏损12 35亿元 去年同期净亏损13 09亿元 [1] 财务表现 - 营收实现显著增长 同比增幅超过30% [1] - 净亏损同比收窄 亏损金额减少0 74亿元 [1]

评级结果 - 北京金隅集团主体信用等级维持AAA 评级展望维持稳定 [1] - 相关债项"18金隅02"信用等级维持AAA [1] 业务概况 - 公司主营业务为建材与房地产 多元化业务提升整体抗风险能力 [1] - 水泥产品在华北地区品牌知名度高 市场占有率领先 [1] - 新型建材产品保持品牌和规模优势 [1] 股权结构 - 注册资本106.78亿元 控股股东北京国管持股45.26% [2] - 实际控制人为北京市国资委 通过北京国管100%控股 [2] - 2009年香港上市(2009.HK) 2011年A股上市(601992.SH) [2] 财务表现 - 2024年净利润亏损规模同比扩大 [1] - 经营性现金流同比转为净流出 [1] - 总有息债务规模维持高位 存在短期偿债压力 [1] 潜在风险 - 应收类款项账龄较长 存在资金占用问题 [1] - 存货面临跌价损失风险 [1] 外部支持 - 作为北京国管旗下最大建材经营主体 可获得股东支持 [1] - 融资渠道多元 [1]

收入和利润表现 - 营业收入1107.12亿元人民币，同比增长2.6%[6] - 2024年营业收入为人民币1107.118亿元，同比增长约2.6%[49] - 公司营业收入为人民币1107.12亿元，同比增长2.6%[64] - 主营业务总收入人民币1,097.549亿元，同比增长2.5%，毛利率9.9%（下降0.9个百分点）[84] - 利润总额4.56亿元人民币，同比增长51.8%[6] - 归属于母公司股东净亏损5.55亿元人民币，同比扩大2297.5%[6] - 归属于母公司股东的净亏损约为人民币5.552亿元，而2023年净利润为人民币2530万元[49] - 公司归母净亏损为人民币5.55亿元，去年同期为盈利2526.3万元，同比下降2297.5%[64][66] - 基本每股亏损0.05元人民币，同比扩大2600%[6] - 基本每股亏损为人民币0.15元，较2023年每股亏损人民币0.08元增加人民币0.07元或约87.5%[49] 成本和费用 - 主营业务毛利率9.9%，同比下降0.9个百分点[6] - 主营业务毛利率为9.9%，同比下降0.9个百分点[64] - 财务费用人民币27.972亿元，同比增加人民币5.217亿元（上升22.9%）[87] - 报告期内资本化利息总额约为人民币11.14亿元[161] 各业务板块财务表现 - 地产开发及运营板块主营业务营业收入约人民币327.366亿元，同比增长15.2%[79] - 地产开发及运营板块主营业务毛利额约人民币41.478亿元，同比减少21.8%[79] - 地产开发及运营板块收入人民币327.366亿元，同比增长15.2%，毛利率12.7%（下降6.0个百分点）[84] - 新型绿色建材板块主营业务毛利额为72.05亿元，同比增长12.7%[68] - 新型绿色建材板块收入人民币782.648亿元，同比下降2.1%，毛利率9.2%（上升1.2个百分点）[84] - 水泥及熟料综合毛利率为15.9%，同比上升7.0个百分点[68] - 天坛整装业务签约额为20.24亿元，同比增长97.0%[68] 业务运营数据 - 水泥及熟料销量为8440万吨，同比下降9.5%[65][68] - 混凝土销量为1237.9万立方米，同比下降10.7%[65][68] - 地产开发合同签约面积为67.22万平方米，同比下降40.7%[65] - 商品房结转面积978,400平方米，同比增长14.8%[79] - 政策性住房结转面积124,300平方米，同比减少60.3%[79] - 累计合同签约额约人民币134.70亿元，同比减少42.0%[79] - 商品房累计合同签约额约人民币102.50亿元，同比减少50.0%[79] - 非房建市场业务占比超过60%[50] - 水泥业务实现降本增效人民币29亿元[50] - 年内新增矿山资源3.9亿吨，新增骨料产能1670万吨[50] - 全年合计增加土地储备约27.3万平方米（权益面积）[50] 资产和产能规模 - 水泥产能约1.8亿吨，熟料产能约1.1亿吨[12] - 预拌混凝土产能约6200万立方米[12] - 危废固废年处置能力超过555万吨[14] - 公司水泥熟料产能约1.1亿吨水泥产能约1.8亿吨预拌混凝土产能约6,200万立方米[61] - 公司骨料产能约8,600万吨危废固废年处置能力逾555万吨[61] - 地产开发项目总数约170个，总建筑面积超3000万平方米[17] - 公司开发建设房地产项目约170个总建筑规模达3,000多万平方米[62] - 公司土地储备权益总面积为5,614,300平方米[79] - 投资性物业持有面积约262.2万平方米，其中北京核心区占84.6万平方米[17] - 公司持有投资物业总面积314.41万平方米，其中北京核心区域高档物业131.74万平方米[63] - 投资物业总面积约2,621,700平方米，综合平均出租率87%[80] - 北京核心区域高档投资性物业总面积846,000平方米，平均出租率90%[80] - 北京核心区域投资物业平均出租单价约人民币9.5元/平方米/天[80] - 京内外物业管理面积达19.09百万平方米（1909万平方米）[17] - 核心物业平均出租率83%，其中环球贸易中心二期出租率达97%，钰珵大厦仅32%[81] 投资物业公允价值 - 投资物业公允价值总额为人民币450.501亿元，其中主要物业组合价值259.943亿元，其他物业价值190.558亿元[81] - 投资物业公允价值变动收益约人民币6.757亿元，同比减少人民币3.949亿元（下降36.9%），占税前利润148.1%[86] - 投资性房地产增加3.16%至450.50亿元，占总资产17.06%[88] 财务结构和现金流 - 货币资金182.92亿元人民币，同比增长5.5%[6] - 货币资金约人民币182.921亿元，较期初增加人民币9.6亿元[112] - 总资产2639.96亿元人民币，同比下降2.1%[6] - 公司总资产约人民币2639.957亿元，较期初减少2.1%[111] - 公司负债约人民币1718.784亿元，资产负债率65.1%，较期初增加0.1个百分点[111] - 股东权益总额约人民币921.173亿元，较期初减少2.4%[111] - 净流动资产约人民币364.165亿元，较期初增加人民币129.469亿元[111] - 计息银行贷款约人民币890.654亿元，较期初增加[112] - 一年内须偿还计息银行贷款约人民币381.663亿元，较期初减少人民币3.263亿元[112] - 一年后须偿还计息银行贷款约人民币508.991亿元，较期初增加人民币131.572亿元[112] - 经营活动现金净流出531.61亿元，去年同期为净流入714.08亿元[90] - 筹资活动现金净流入841.39亿元，去年同期为净流出446.32亿元[90] - 现金及现金等价物净增加109.17亿元[90] - 交易性金融资产增加113.05%至11.73亿元，主要因增加债券基金投资[88][89] - 合同负债减少75.55%至59.89亿元，主要因房地产项目结转[88][89] - 长期借款增加34.86%至508.99亿元，主要因优化资本结构需要[88][89] - 应付债券增加34.36%至149.13亿元，主要因新发债券[88][89] - 存货减少12.69%至836.56亿元，占总资产比例降至31.69%[88] - 预付款项增加53.84%至31.07亿元，主要因预付采购款增加[88][89] - 公司受限资产总额为人民币32,064.4百万元，占总资产约12.1%[132] 融资和债务活动 - 成功发行债券218亿元[96] - 发行五期共75亿元科技创新公司债最低利率1.99%[96] - 公司累计加权融资成本3.18%[96] - 公司于2024年发行了多种债券，总发行金额达人民币180亿元，包括中期票据、公司债券和超短期融资券[162] - 2024年发行的中期票据24金隅MTN001规模为人民币15亿元，票面利率2.87%[162][163] - 2024年发行的中期票据24金隅MTN002规模为人民币20亿元，票面利率2.84%[162][163] - 2024年发行的公司债券金隅KY06规模为人民币15亿元，票面利率2.49%[162][163] - 公司2024年发行的超短期融资券24金隅SCP001规模为人民币20亿元，票面利率2.06%[162] - 公司2024年发行的超短期融资券24金隅SCP002规模为人民币10亿元，票面利率2.1%[162] - 公司2024年发行的超短期融资券24金隅SCP003规模为人民币20亿元，票面利率2.04%[162] - 公司2024年发行的超短期融资券24金隅SCP005规模为人民币10亿元，票面利率1.82%[162] - 公司于2024年7月8日发行品种一公司债券规模10亿元票面利率2.35%期限5年[164] - 公司于2024年7月8日发行品种二公司债券规模10亿元票面利率2.67%期限10年[164] - 公司于2024年8月12日发行品种一可续期债券规模10亿元票面利率2.15%基础期限3年[164] - 公司于2024年8月12日发行品种二可续期债券规模5亿元票面利率2.24%基础期限5年[165] - 公司于2024年8月22日发行超短期融资券规模20亿元票面利率2.06%期限210天[166] - 公司于2024年9月12日发行超短期融资券规模10亿元票面利率2.10%期限245天[166] - 公司于2024年9月20日发行中期票据规模20亿元票面利率2.29%期限5年[166] - 公司于2024年11月19日发行超短期融资券规模20亿元票面利率2.04%期限247天[166] - 公司于2024年12月2日发行品种一可续期债券规模5亿元票面利率2.22%基础期限2年[167] - 公司于2024年12月2日发行品种二可续期债券规模10亿元票面利率2.30%基础期限3年[167] 投资收益和减值 - 投资收益人民币10.631亿元，同比增加人民币9.316亿元（大幅上升708.3%）[87] - 资产减值损失人民币12.284亿元，同比减少人民币6.304亿元（下降33.9%）[87] - 信用减值损失冲回净额人民币2.222亿元（去年同期为损失1.238亿元）[87] 公司收购和投资 - 公司收购双鸭山新时代水泥100%股权，总代价为人民币6.350286亿元[117] - 目标公司权益评估价值约人民币6.350286亿元[118] - 唐山冀东水泥以约人民币2.001亿元收购中非基金持有的中非冀东建材40%股权[121] - 公司以人民币9.799亿元收购天津教投持有的天津建材集团11.816%股权[122] - 天津建材集团全部权益评估价值约为人民币82.9337亿元[122] - 天津建材集团账面净资产价值约为人民币75.2466亿元[122] - 评估增值约人民币7.6871亿元，增值率约10.22%[122] - 天津建材集团拥有自有土地面积超过600万平方米[123] - 天津建材集团拥有自有物业面积超过110万平方米[123] - 收购后公司持有天津建材集团股权从55%增加至66.816%[124] - 减资后天津建材集团注册资本从约人民币50.822亿元削减至约人民币40.810亿元[127] - 减资后公司持有天津建材集团股权从66.816%增加至83.208%[127] - 天津标的公司股东全部权益评估价值约为人民币8,293.37百万元，其19.70%股权价值为1,633.7933百万元[128] 创新和可持续发展 - 全年获专利授权458项[51] - 公司申请专利644项其中发明专利150项[93] - 新增9家省级“专精特新”企业、7家国家级高新技术企业和2家省级制造业单项冠军企业[51] - 11家企业获评重污染天气绩效A级/引领性企业，5家企业获评国家级绿色工厂[51] - 公司所属企业获省部级科技奖16项其中政府科技奖1项行业协会奖15项[93] - 公司水泥产业燃料替代率超过11%[95] - 新建16个光伏项目并网发电新增装机容量51.47兆瓦[95] - 公司所属水泥企业盘活盈余地方碳配额创利[94] - 公司完成集团双碳信息化管理平台一期建设[94] 管理层和治理 - 姜英武现任公司执行董事、董事会主席及党委书记（58岁）[21] - 顾昱现任公司党委副书记、执行董事及总经理（52岁）[22] - 姜长禄现任公司党委副书记及执行董事（59岁）[23] - 郑宝金现任公司执行董事、党委常委及副总经理（59岁）[24] - 独立非执行董事洪永淼自2021年5月12日起任职，现年61岁，持有经济学博士学位，并自2019年9月起担任中国光大银行（联交所代号：6818）独立非执行董事[28] - 独立非执行董事谭建方自2021年5月12日起任职，现年54岁，持有会计学荣誉文学士学位，现任德健融资有限公司董事总经理，曾任大和证券副总裁、香港招商证券执行董事及联合主管[29] - 独立非执行董事于飞自2021年5月12日起任职，现年48岁，持有民商法学博士学位，现任中国政法大学民商经济法学院院长，并于2025年3月4日辞任独立非执行董事[30] - 监事王桂江自2021年5月12日起任职，现年极45岁，持有中央党校研究生学历，高级政工师，现任公司党委组织部部长[31] - 监事范庆海自2024年6月6日起任职，现年56岁，持有北京大学经济学学士学位，会计师，现任公司资产管理部部长兼北京金隅财务有限公司监事会主席[极32] - 监事高俊华自2021年5月12日起任职，现年51岁，持有工学学士学位，工程师，现任公司纪委副书记[33] - 所有披露人员均与公司其他董事、监事、高级管理层及主要股东无其他关系，且过去三年未在公司或集团其他成员公司担任职务[27][28][29][30][31][32][33] - 高金良先生于2020年11月26日极获委任为监事会监事，现年48岁[34] - 邱鹏先生于2021年5月12日获委任为监事会监事，现年40岁[35] - 于月华女士于2023年5月11日获委任为监事会监事，现年53岁[36] - 刘文彦先生现年57岁，现任公司副总经理[38] - 安志强先生现年59极岁，现任公司副总经理[39] - 孔庆辉先生现年54岁，现任公司副总经理[39] - 刘宇先生现年38岁，现任公司副总经理兼总法律顾问[40] - 独立董事年度薪酬为税前人民币15万元[187] - 薪酬最高的前五名雇员详情载于财务报表附注十三[189] - 公司无董事或监事放弃酬金，也无支付加入或离职补偿[188] - 截至2024年12月31日，董事、监事或行政总裁无股份及相关股份的须披露权益或淡仓[190] - 公司确认董事、监事及有关雇员在报告期内遵守证券交易标准守则[191] - 公司董事及监事在报告期内无任何重大交易、安排或合约中的权益[183] - 公司无董事在与集团业务构成竞争的任何业务中拥有权益[184] 股息和股东信息 - 公司建议派发截至2024年12月31日止年度末期股息每股人民币0.05元，总额约人民币5.34亿元[156] - 公司可供分派储备约为人民币162.8亿元，其中约5.34亿元已建议作为本年度末期股息[177] - H股非居民企业股东股息代扣10%企业所得税[194] - 沪股通投资者股息按10%税率代扣所得税[195] - 港股通内地个人投资者H股股息按20%税率代扣个人所得税[198] - 港股通内地企业投资者需自行申报缴纳股息所得税[198] 风险和市场环境 - 建材业务面临需求持续下滑风险因国内人口负增长老龄化和少子化加速[105] - 水泥行业受落后产能加速淘汰煤电减量碳排放双控等多重政策冲击[106] - 制造业和房地产业将面临较大资金压力因宏观杠杆利率偏高及债务风险上升[108] - 产品出口和海外投资受一定影响因中美博弈和全球化逆流[105] - 消费习惯理性化个性化和一站式简便化趋势创造民用细分市场新需求[105] - 2024年全国水泥产量18.25亿吨同比下降9.5%创十五年最低值[58] - 2024年房地产开发投资100,280亿元同比下降10.6%住宅投资76,040亿元下降10.5%[59] - 2024年商品房销售额96,750亿元同比下降17.1%住宅销售额下降17.6%[60] - 2024年房屋新开工面积73,893万平方米下降23.0%住宅新开工面积53,660万平方米下降23.0%[59] - 2024年末商品房待售面积75,327万平方米增长10.6%其中住宅待售面积增长16.2%[60] - 2024年全国固定资产投资520,916亿元同比增长3.1%其中基础设施投资增长4.4%[58] - 2025年国家将发行超长期特别国债1.3万亿元并安排地方政府专项债券4.4万亿元用于投资建设和土地收储[52] 公司战略和措施 - 公司通过产能置换提高能源利用效率和原燃料替代率降低碳排放强度[107] - 公司加强两金控降专项工作

财务数据关键指标变化 - 2024年度公司合并归属于母公司股东净利润为-5.55亿元，截至期末母公司累计可供股东分配利润为162.72亿元，拟以总股本106.78亿股为基数，每10股派发现金股利0.5元，共计派发5.34亿元[6] - 2024年营业收入为1107.12亿元，较2023年的1079.56亿元增长2.55%[23] - 2024年扣除无关收入后的营业收入为1097.55亿元，较2023年的1070.69亿元增长2.51%[23] - 2024年归属于上市公司股东的净利润为-5.55亿元，较2023年的0.25亿元下降2297.55%[23] - 2024年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-28.59亿元，较2023年的-20.28亿元下降40.98%[23] - 2024年经营活动产生的现金流量净额为-53.16亿元，较2023年的71.41亿元下降174.45%[23] - 2024年末归属于上市公司股东的净资产为737.18亿元，较2023年末的730.07亿元增长0.97%[23] - 2024年末总资产为2639.96亿元，较2023年末的2696.79亿元下降2.11%[23] - 2024年基本每股收益为-0.05元/股，较2023年的0.002元/股下降2600.00%[24] - 2024年稀释每股收益为-0.05元/股，较2023年的0.002元/股下降2600.00%[24] - 2024年扣除非经常性损益后的基本每股收益为-0.27元/股，较2023年的-0.19元/股增长42.11%[25] - 2024年加权平均净资产收益率为-0.75%，较2023年的0.04%减少0.79个百分点[25] - 2024年非经常性损益合计23.04亿元，较2023年的20.53亿元有所增加[29] - 2024年交易性金融资产当期变动6.22亿元，对当期利润影响2219.64万元[33] - 2024年投资性房地产期末余额较期初增加43.05亿元，对当期利润影响6.76亿元[33] - 2024年公司合并报表营业收入1107.1亿元，同比增加2.6%；利润总额4.6亿元，同比增加51.8%；净利润 - 15.3亿元，同比减少19.2% [47] - 投资收益同比增加708.33%，主要因公司确认的合营联营投资收益同比增加所致[51] - 公允价值变动损益同比减少36.70%，信用减值损失同比增加279.47%，资产减值损失同比增加33.92%[52] - 经营活动现金流量净额同比减少174.45%，投资活动现金流量净额同比减少251.67%，筹资活动现金流量净额同比增加288.52%[52] - 绿色建材板块营业收入786.51亿元，毛利率9.52%，同比降1.03%；地产开发及运营板块营业收入334.20亿元，毛利率13.72%，同比增10.94%[54] - 产品销售营业收入319.23亿元，毛利率16.73%，同比降10.95%；大宗商品贸易营业收入411.24亿元，毛利率0.31%，同比增4.84%[54] - 华北地区营业收入746.32亿元，毛利率11.84%，同比降7.55%；华东地区营业收入212.24亿元，毛利率4.14%，同比增48.02%[54] - 绿色建材板块主营业务成本711.64亿元，占比71.79%，同比降2.07%；地产开发及运营板块主营业务成本288.36亿元，占比29.09%，同比增18.03%[56] - 产品销售成本265.81亿元，占比26.82%，同比降17.3%；大宗商品贸易成本409.95亿元，占比41.35%，同比增7.61%[56] - 前五名客户销售额77.87亿元，占年度销售总额7.0%；前五名供应商采购额218.02亿元，占年度采购总额21.99%[57][58] - 本期费用化研发投入6.66亿元，研发投入总额占营业收入比例0.60%[59] - 交易性金融资产本期期末数为11.73亿元，占总资产0.44%，较上期期末增加113.05%，因增加债券基金投资[60] - 应收账款本期期末数为105.87亿元，占总资产4.01%，较上期期末增加29.27%[60] - 存货本期期末数为836.56亿元，占总资产31.69%，较上期期末减少12.69%[60] - 合同负债本期期末数为59.89亿元，占总资产2.27%，较上期期末减少75.55%，因房地产项目结转[60][62] - 长期借款本期期末数为508.99亿元，占总资产19.28%，较上期期末增加34.86%，为优化资本结构[61][62] - 应付债券本期期末数为149.13亿元，占总资产5.65%，较上期期末增加34.36%，因新发债券[61][62] - 境外资产规模为34.42亿元，占总资产的比例为1.30%[63] - 股票投资本期购买金额为1965.81万元，期末数为503.47万元[66] - 基金投资本期购买金额为16亿元，出售/赎回金额为10亿元，期末数为11.53亿元[66] - 以公允价值计量的金融资产合计期末数为23.17亿元[66] - 证券投资最初投资成本合计17.5747945492亿美元，期初账面价值15.6889620114亿美元，本期公允价值变动损益1860.090739万美元，期末账面价值23.1664146873亿美元[68] - 天津市建筑材料集团（控股）有限公司少数股东持股比例16.79%，归属于少数股东的损益为 - 5719.592106万美元，向少数股东支付股利949.126896万美元，年末累计少数股东权益20.3671898813亿美元[70] - 唐山冀东水泥股份有限公司少数股东持股比例45.64%，归属于少数股东的损益为 - 6.2992740177亿美元，向少数股东支付股利812.872520万美元，年末累计少数股东权益153.3863018687亿美元[70] 各条业务线数据关键指标变化 - 2024年水泥业务聚焦精益运营，推进降本增效和产业链延伸[33] - 2024年混凝土业务开展成本、应收控降专项行动，成效显著[33] - 2024年新型建材业务非房建市场业务占比持续提高[33] - 2024年房地产开发业务竣工交付9890套住宅，非宅去化12万平方米[35] - 2024年公司竞得4块国有建设用地使用权，权益土地面积119,788平方米，规划容积面积273,624平方米，土地金额10.554亿元[36] - 公司水泥熟料产能约1.1亿吨、水泥产能约1.8亿吨，预拌混凝土产能约6200万立方米，骨料产能约8600万吨，助磨剂、外加剂产能约24万吨，危废、固废年处置能力逾555万吨[40] - 公司具备日产12,000吨新型干法水泥熟料生产线的全产业链建设与服务能力[41] - 公司先后开发建设房地产项目170余个，总建筑规模达3000多万平米，进入17个城市[41] - 公司持有的投资物业面积262.2万平方米，其中北京核心区域乙级以上高档投资性物业84.6万平方米，京内外物业管理面积1909万平方米[42] - 2024年全国房地产开发投资100,280亿元，比上年下降10.6%，公司房地产开发业务受行业调整影响[39] - 全国规模以上企业的累计水泥产量18.25亿吨，同比下降9.5%，公司作为水泥产业集团受行业影响[38] - 公司写字楼出租率跑赢市场平均水平，科技园区发展韧性增强，文创园区保持热度，酒店度假经营稳中有升[37] - 新型绿色建材板块主营业务收入782.65亿元，同比减少2.1%，毛利额72.05亿元，同比增加12.67% [47] - 2024年公司水泥和熟料销量8440万吨（不含合营联营636万吨），同比下降9.48% [47] - 地产开发及运营板块主营业务收入327.37亿元，同比增加15.24%，毛利额41.48亿元，同比减少21.77% [49] - 公司累计合同签约额134.7亿元，同比减少42%，累计合同签约面积67.2万平方米，同比减少41% [49] - 2024年水泥和熟料售价同比降幅较大，销量同比减少，亏损同比扩大[79] - 2024年房地产行业投资增速持续下滑，去库存压力持续加大[79] 公司战略与发展规划 - 公司制定《科技创新攻关三年行动计划（2024 - 2026年）》强化科技创新核心地位[44] - 公司以内涵式与外延式结合发展，C端战略取得阶段性成果[43] - 2024年我国经济运行总体平稳、稳中向好，建材和房地产行业有扩内需、科技革命、绿色低碳发展三大机遇[71] - 公司以新时代首都发展为统领，融入北京市“五子”联动发展新格局，服务首都“四个中心”建设[73] - 公司持续做强做优做大主业，建材板块外拓市场、内降成本，房地产业转变发展方式[73] - 公司通过新型工业化打造新质生产力，围绕主业发展新材料产业，推动产业转型升级[74] - 公司提高精益管理水平，加强与行业一流企业对标，提升投资项目科学决策水平[74] - 公司积极布局新能源项目，推动原、燃材料替代，进行节能降碳技术改造[72] - 公司加快智能工厂、智慧园区、数字供应链等场景化创新，以数字经济赋能传统产业转型升级[74] - 2025年公司营业收入目标为1000亿元[76] - 公司将围绕国内四大城市群等地区发展民用产业等领域[77] - 公司将推动传统产业向低碳化、高端化迈进，加快绿色低碳转型[78] - 公司将优化融资结构，拓展融资渠道，保证资金链安全稳定[79] - 水泥业务要发挥大企业引领作用，打造差异化竞争优势[80] - 房地产业务采取“租售并举”新模式，实施一体化发展[80] 公司治理与会议情况 - 报告期内公司共召开1次股东大会，审议通过18项议案[83] - 报告期末公司董事会由10名董事组成，其中独立董事4名，报告期内召开10次董事会会议，审议通过64项议案[84] - 报告期末公司监事会由6名监事组成，其中职工监事3名，报告期内召开4次监事会，审议通过12项议案[84][85] - 2024年公司共召开10次董事会会议，其中现场会议5次，通讯方式会议5次[105] - 报告期内审计委员会召开6次会议，薪酬与提名委员会召开4次会议，战略与投融资委员会召开1次会议[107][109][110] - 2024年3月28日，第六届董事会第三十八次会议通过2023年年报、投资理财计划等议案[103] - 2024年4月29日，第六届董事会第四十次会议通过2024年第一季度报告、聘任审计机构等议案[103] - 2024年8月30日，第七届董事会第四次会议通过2024年半年度报告、《未来三年（2024年 - 2026年）股东回报规划（预案）》等议案[103] - 2024年10月30日，第七届董事会第六次会议通过公司2024年第三季度报告、聘任副总经理等议案[103] - 2024年12月6日，第七届董事会第七次会议通过收购双鸭山新时代水泥股权等议案[104] - 2024年1月26日执行委员会召开会议，审阅2023年度财务预决算及2024年度财务预算等议案[111] 人员与薪酬情况 - 董事、监事和高级管理人员报告期内从公司获得的税前报酬总额合计2063.34万元[92] - 副总经理刘文彦年初和年末持股数均为47000股[91] - 总经理助理张登峰年初和年末持股数均为24800股[92] - 副总经理李莉年初持股130000股，年末持股100000股，减持30000股[92] - 董事长姜英武报告期内从公司获得税前报酬82.84万元[91] - 执行董事、总经理顾昱报告期内从公司获得税前报酬61.58万元[91] - 执行董事姜长禄报告期内从公司获得税前报酬71.83万元[91] - 执行董事、副总经理郑宝金报告期内从公司获得税前报酬71.04万元[91] - 职工董事郝利炜报告期内从公司获得税前报酬55.93万元[91] - 独立董事刘太刚、洪永淼、谭建方报告期内从公司获得税前报酬均为15万元[91] - 邱鹏1984年11月出生，2010年7月参加工作，现任公司职工监事等职[96] - 于月华1972年2月生，2025年1月起任天山材料股份有限公司董事，2023年4月至今任公司监事[96] - 刘文彦1967年6月出生，1989年7月参加工作，现任公司副总经理[96] - 安志强1965年11月出生，1988年7月参加工作，现任公司副总经理[96] - 孔庆辉1971年1月出生，1995年7月参加工作，现任公司副总经理[96] - 刘宇1982年7月出生，2005年8月参加工作，现任公司副总经理等职[96] - 张登峰1971年9月出生，1994年8月参加工作，现任公司总经理助理等职[96] - 徐传辉1972年8月出生，1995年8月参加工作，现任公司总经理助理等职[96] - 程洪亮1969年11月出生，现任公司总经理助理等职[96] - 于飞2025年3月4日起不再担任公司独立董事，李莉2024年4月1日起不再担任公司副总经理，张启承2024年6月6日起不再担任公司监事[97] - 顾铁民自20