长江商报消息 编者按 研发投入是企业创新发展的核心引擎。 数据显示，2024年，A股上市公司研发投入合计1.88万亿元，同比增近600亿元，占全社会研究与事业发 展经费的51.96%，成为建设创新型国家的主力军。 基于此，长江商报特推出年报观察系列报道之A股上市公司研发专题，深入剖析上市公司研发投入现 状，挖掘标杆企业的创新密码，为推动经济高质量发展提供有益参考。 ●长江商报记者 徐佳 作为国民经济的中坚力量，上市公司以高质量创新引领高质量发展。持续加强研发投入，则是上市公司 培育新质生产力的核心驱动力。 数据显示，2024年，A股上市公司研发投入合计1.88万亿元，同比增近600亿元，占全社会研究与事业发 展经费的51.96%；整体研发强度2.61%，同比提高0.1个百分点。 而作为A股硬科技聚集地，2024年，科创板上市公司的研发投入总额达到1680.78亿元，超过净利润的 2.5倍，同比增长6.4%，最近3年复合增速达10.7%。研发投入占营业收入比例中位数达12.6%，持续领跑 A股各板块。 深市方面，2024年，深市上市公司研发总投入合计超过7600亿元。其中，创业板2024年研发投入达 2036. ...

报告行业投资评级 - 看好 [2] 报告的核心观点 - 2025年基建投资复苏，顺周期高弹性赛道投资价值凸显，推荐关注钢结构、煤化工、城市更新、低空经济等领域相关企业，同时低估值破净企业估值修复，推荐关注央企和地方国企相关企业 [3] 根据相关目录分别进行总结 建筑装饰行业市场表现 - 上周建筑行业涨幅+0.77%，跑赢上证综指、深证成指、中小板，跑输创业板、沪深300 [4] - 周涨幅最大的三个子行业分别为钢结构、装饰幕墙、基建央企，年涨幅最大的三个子行业分别是生态园林、装饰幕墙、钢结构 [5] - 个股中，周度涨幅前5名为东珠生态、郑中设计、建艺集团、ST百利、浦东建设，周度涨幅后5名的是岭南股份、志特新材、豪尔赛、全筑股份、ST花王 [9] - 近期大宗交易涉及全筑股份和北方国际，股东二级市场交易涉及隧道股份和华电科工 [11][12] 行业及公司近况 - 行业主要变化包括中共中央办公厅、国务院办公厅加强城市基础设施建设改造，中国人民银行公布货币余额及同比增长情况，商务部公布中美关税调整情况等 [13][14] - 重点公司主要变化包括中国核建新签合同及营业收入情况，海波重科派发现金红利情况，中国中冶新签合同额同比下降情况等 [15][16][17] 大事提醒及宏观日历 - 未来三个月解禁预告涉及陕建股份、华电科工、中国交建等多家公司 [20] 重点公司盈利预测与估值水平 - 报告给出建筑行业重点公司估值表，包括中国中铁、中国铁建、中国化学等公司的收盘价、EPS、市盈率、归母净利润及增速等信息 [23][24]

业绩说明会安排 - 会议将于2025年5月28日9:00-10:00通过上证路演中心网络互动形式召开[1][2] - 投资者可在2025年5月21日至5月27日16:00前通过上证路演中心"提问预征集"栏目或邮箱ir@crchi.com提交问题[1][2][3] 参会人员 - 董事长赵晖、独立董事吴云天、总会计师兼总法律顾问陈培荣、董事会秘书李刚将出席说明会[2] 投资者参与方式 - 实时参与需在会议时段登录上证路演中心网址进行在线互动[2][3] - 说明会结束后可通过上证路演中心查看会议内容回顾[3] 会议内容 - 公司将针对2025年第一季度经营成果及财务指标与投资者交流[2] - 在信息披露允许范围内回答投资者普遍关注的问题[2] 联系方式 - 董事会工作部联系电话0731-84071749 邮箱ir@crchi.com[3]

上海第四批宅地出让分析 核心观点 - 上海第四批宅地成交总价97.09亿元，两宗底价成交，两宗溢价率超20%，杨浦地块楼面价创定海区域新高 [1] - 差异化供地成为上海宅地供应新特征，迎合城市发展和市场需求变化 [1][2] - 房企以央企和国企为主，拿地积极性提高，市场信心受积极数据和金融利好提振 [5][6] 差异化供地特征 - **新兴产业区职住平衡**：杨浦地块溢价26.3%，楼面价8.02万元/平方米，松江地块溢价20.42%，楼面价2.53万元/平方米，区域价值受"一江一河"和五个新城规划带动 [2] - **创新产品设计**：虹口四川北路地块鼓励开发商创新设计，补充多元住宅产品，与周边高端住宅形成差异化供给 [3] - **捆绑出让模式**：虹口地块商业文化占比28.4%，联动住宅开发平衡成本，推动历史文化街区保护性开发 [4] 房企表现与市场信心 - 中铁建连续在松江拿地，显示对区域市场潜力的认可，新建住宅销售流速高 [6] - 上海4月新房二手房交易数据亮眼，二手房连续7个月超1.5万套，叠加央行降准降息，房企融资成本降低，拿地积极性提高 [6] 区域发展潜力 - 杨浦滨江和松江新城受益于新兴产业聚集，高品质住宅需求旺盛，优质地块供应持续加大 [2] - 虹口四川北路地块通过捆绑开发焕活片区功能，聚焦历史文化街区保护与产业升级 [4]

土地竞拍情况 - 公司以总价24.71亿元、溢价率20.44%竞得松江新城宅地，地块出让面积42480.63平方米，规划建面97705.45平方米，容积率2.3 [1][2] - 地块起始价20.52亿元，起始楼面价21000元/平方米，中止价26.673亿元，对应溢价率30% [2] - 地块最终成交楼面价25288元/平方米，比三年前南侧地块29571元/平方米低约14% [2] - 地块配建保障房比例5%计4885.27平方米，中小套型住宅占比45%计43207.4平方米，公共服务设施1169平方米，养老服务设施400平方米 [2] - 公司在北京以总价7.76亿元竞得通州区地块，楼面价35796元/平方米，溢价率21.9% [5] 项目开发与销售 - 公司在上海存货不多，补仓意愿强烈，上一次拿地为2023年3月联合开发的西派海上项目 [1] - 西派海上项目认购率248%，推出82套房源均价92453元/平方米，累计认购203组 [3] - 东来壹号项目2023年5月推出260套房源，截至2024年5月15日网签为零，处于封盘状态 [3] - 熙语项目2024年4月推出30套房源无认购，累计入市892套可售337套，去化率62% [3] - 公司累计开发279个项目总建面8579万平方米，已开发7329万平方米，布局48个城市及莫斯科 [5] 财务表现 - 2024年营业总收入466.46亿元同比减少26.3%，净利润12.42亿元同比减少7.7%，归母净利润539.59万元同比减少95.42% [5] - 总资产2234.08亿元同比减少4.42%，总负债1739.24亿元同比减少6.12%，资产负债率77.85% [5] - 货币资金171.39亿元，一年内到期非流动负债398.96亿元 [5] - 计划发行10亿元中期票据，利率区间2.2%至3.2% [6] 市场分析 - 松江地块楼面价较三年前下降显示降低地价是非核心区有效供地措施 [2] - 参照周边星樾云涧售价，新增地块利润有望超过10% [2] - 公司多在上海远郊板块拿地，西派海上是首次进入中环内项目 [4]

房地产行业融资环境改善 - 近一个月华润置地、保利置业、美的置业等多家房企累计募资规模达115亿元 [1] - 保利置业获批发行不超过70亿元中期票据 华润置地发行20亿元中期票据利率低至2.2% 中国铁建发行10亿元中期票据 [1] - 绿城中国发行10亿元中期票据票面利率4.2% 美的置业发行5亿元中期票据利率3.5% [1] 房企融资总量与结构 - 2025年1-4月65家典型房企累计融资总量为1127.39亿元 其中国企央企发债量达512亿元占比86% 同比下降32% [2] - 同期民营企业发债量为74亿元 同比增长34% [2] 融资成本结构性优化 - 2024年典型房企境内债券融资成本为2.91% 2025年前4个月降至2.83%创历史新低 [5] - 2025年4月境内债券融资成本环比下降0.42个百分点至2.69% [5] - 华润置地20亿元中期票据利率2.2% 低于绿城中国4.2%和美的置业3.5%的利率水平 [5] 头部房企融资优势分析 - 头部房企凭借稳健经营构建信用壁垒 依托稳定营收利润及零违约记录积累市场信誉 [6] - 优质资产可作为抵押物降低金融机构授信风险 叠加第三方高评级强化市场信用认可度 [6] - 头部房企多为央国企 因政府信用背书可获取更多低成本融资产品 [6]

华源证券近日发布建筑装饰行业专题报告：2024年，申万建筑板块实现营收8.73万亿 元，同比-3.95%；归母净利润1715亿元，同比-14.22%。尽管整体盈利水平承压，但行业毛 利率小幅回升至10.90%，显示成本控制与项目优化有所见效。展望2025年，地方专项债额 度增至4.4万亿元，同比增加5,000亿元，叠加稳投资政策支持，建筑板块盈利修复动力逐步 增强。 一季度受季节因素扰动，全年节奏有望逐步回稳。2025年一季度，受春节错位与重点项 目开工延后影响，建筑板块整体营收19,385亿元，同比下降6.35%；归母净利润460.39亿 元，同比下降8.40%。从板块结构看，仅化学工程与钢结构实现营收同比正增长，分别为 +6.37%和+5.20%；在归母净利润方面，仅装修装饰、设计咨询和化学工程板块实现了同比 上升。随着特别国债、专项债项目加快落地，各地交通投资计划稳步推进，行业工作量有望 逐季改善。 投资建议：国内基建在"一带一路"倡议深化与海外订单快速增长的推动下，央企在国际 市场拓展优势明显，重点推荐中国建筑、中国中铁，建议关注中国铁建、中国电建、中国中 冶、中国化学、中国能建和中国交建；专项债支持 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條而作出。 茲 載 列 中 國 鐵 建 股 份 有 限 公 司（「本公司」）在 上 海 證 券 交 易 所 網 站 刊 登 的「中 信證券股份有限公司關於中國鐵建股份有限公司取消監事會之臨時受 託 管 理 事 務 報 告」，僅 供 參 閱。 承董事會命 中國鐵建股份有限公司 董事長 戴和根 中國‧北京 2025年5月14日 2025 年 5 月 声明 本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》（2023 年修订）、《公司债 券受托管理人执业行为准则》、《上海证券交易所公司债券上市规则》（2023 年修订）、《上海证券交易所公司债券自律监管规则适用指引第 1 号——公司债 券持续信息披露》等相关规定、公开信息披露文件以及中国铁建股份有限公司（以 下简称"中国铁建"、" ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條而作出。 茲 載 列 中 國 鐵 建 股 份 有 限 公 司（「本公司」）在 上 海 證 券 交 易 所 網 站 刊 登 的「中 信證券股份有限公司關於中國鐵建股份有限公司董事發生變更之臨時 受 託 管 理 事 務 報 告」，僅 供 參 閱。 承董事會命 中國鐵建股份有限公司 中國‧北京 2025年5月14日 於 本 公 告 日 期，董 事 會 成 員 包 括：戴 和 根 先 生（董 事 長、執 行 董 事）、郜 烈 陽 先 生（非 執 行 董 事）、馬 傳 景 先 生（獨 立 非 執 行 董 事）、解 國 光 先 生（獨 立 非 執 行 董 事）、錢 偉 倫 先 生（獨 立 非 執 行 董 事）、王 俊 先 生（獨 立 非 執 行 董 事） 及 朱 霖 女 士 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條而作出。 茲 載 列 中 國 鐵 建 股 份 有 限 公 司（「本公司」）在 上 海 證 券 交 易 所 網 站 刊 登 的「中 信證券股份有限公司關於中國鐵建股份有限公司變更會計師事務所之 臨 時 受 託 管 理 事 務 報 告」，僅 供 參 閱。 承董事會命 中國鐵建股份有限公司 董事長 戴和根 中國‧北京 2025年5月14日 海外監管公告 （广东省深圳市福田区中心三路 8 号卓越时代广场（二期）北座） 2025 年 5 月 声明 於 本 公 告 日 期，董 事 會 成 員 包 括：戴 和 根 先 生（董 事 長、執 行 董 事）、郜 烈 陽 先 生（非 執 行 董 事）、馬 傳 景 先 生（獨 立 非 執 行 董 事）、解 國 光 先 生（獨 立 非 執 行 董 事） ...