房地产开发投资
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一财首席经济学家调研:信心指数持平50.3,全年5%增速有望实现
第一财经· 2025-11-05 20:56
核心观点 - 经济学家预计2025年中国经济将平稳运行,全年GDP增速有望实现5%的目标,但未来外部环境复杂多变,国内经济需更关注内需修复 [1][7] - 2025年10月多项经济指标预测显示内需仍待加强:CPI同比预测均值为-0.1%,PPI同比为-2.2%,社会消费品零售总额同比增速为2.7%,固定资产投资累计增速为-0.8% [1][2][10][13] - 政策层面强调财政与货币政策协同发力,新增5000亿元地方债务额度和政策性金融工具投放,以支持内需修复;长期聚焦"投资于人"战略,通过提升人力资本驱动经济增长 [8][26][27][29] 经济景气度 - 2025年11月第一财经首席经济学家信心指数为50.3,与上月50.6持平,持续位于50荣枯线以上 [1][4] - 经济学家认为中国经济运行平稳,全年5%增速目标有望实现,但需警惕外部环境复杂性增加的风险 [1][7] 物价水平 - 2025年10月CPI同比预测均值为-0.1%,较9月公布值-0.3%回升;PPI同比预测均值为-2.2%,高于9月-2.3% [2][9] - 银河证券指出四季度CPI进入季节性上行阶段,但PPI持续回升需依赖政策推进或海外需求好转 [9] 消费与零售 - 10月社会消费品零售总额同比增速预测均值为2.7%,低于9月3.0%的公布值 [2][10] - 假日消费和线上促销带动文旅、航空等行业景气度上升,但汽车、房地产相关消费拖累整体增速 [11] 工业生产 - 10月工业增加值同比增速预测均值为5.7%,低于9月6.5%的公布值 [2][12] - 高炉开工率同比上升3.31个百分点至84.38%,钢材出口保持高位,生产端"金九银十"旺季持续 [12] 投资动态 - 10月固定资产投资累计增速预测均值为-0.8%,略低于9月-0.5%;房地产开发投资预测均值为-14.0%,与9月-13.9%基本持平 [2][13][15] - 新型政策性金融工具投放超3300亿元,预计拉动项目总投资4.8万亿元;中央财政新增5000亿元地方债务额度支持基建 [14] 对外贸易 - 10月贸易顺差预测均值为942.6亿美元,高于9月904.5亿美元;出口同比预测均值2.6%,进口同比3.1% [2][18] - 长江证券指出贸易摩擦驱动企业"出海",实际汇率优势强化出口韧性,但需警惕对出口的路径依赖 [18] 金融数据 - 10月新增贷款预测均值4549.1亿元,较9月12900亿元大幅回落;社会融资总量预测均值1.3万亿元,低于9月3.53万亿元 [2][19][20] - M2同比增速预测均值为8.2%,略低于9月8.4%;多数经济学家预计11月LPR和存款准备金率保持稳定 [2][21][22] 汇率与外汇 - 经济学家预计11月底人民币对美元中间价为7.1,年底维持相同水平;10月末官方外汇储备预测均值33370.8亿美元 [2][23][24] - 美联储降息25个基点至3.75%~4.0%,但美元指数逆势上涨1.95%,非美货币贬值对外储规模产生压力 [25] 政策导向 - 财政与货币政策协同加码:5000亿元政策性金融工具投放、新增地方债务额度,货币政策可能小幅降息 [8][22][26] - 四中全会提出"投资于人"战略,通过提升教育、医疗、社保等领域投入,增强内生动力和消费潜力 [27][29][31] 长期发展焦点 - "投资于人"涵盖人力资本提升、消费潜力释放、社会公平保障等方面,旨在构建内需主导的增长模式 [29][30][32] - 具体措施包括完善收入分配制度、降低家庭生育成本、增加民生领域财政支出、健全终身教育体系等 [31][32][33]
西南区域三季报公布,川渝领跑
第一财经· 2025-10-29 20:52
2024年,贵州地区生产总值22667.12亿元,同比增长5.30%,高于全国0.3个百分点。今年一季度和上半 年,贵州增速都是5.3%,但是,三季度增速出现下滑,前三季度低于全国水平0.3个百分点,差距扩 大。 云南也曾呈现较快增长,与贵州争上下的趋势,在2022年增速(4.3%)依然位居全国前列,但是2023 年(4.4%)就滑落至全国增速(5.2%)以下,2024年持续疲软。今年以来,云南一季度和上半年经济 增速分别为4.30和4.40%,落后于全国。 最近几年西南四省投资下降幅度很大,对经济的拖累就十分明显。 根据各地统计局发布,今年前三季度,云南、贵州、四川和重庆地区生产总值分别为23518.47亿、 17352.04亿、49322.2亿和24449.36亿,分别同比增长4.3%、4.9%、5.5%和5.3%。其中,云南和贵州增 速低于全国水平(5.2%)。 不再领跑 过去10年,西南省份经济增速位居全国前列,呈现西南板块整体性领跑。其中,2014年,重庆成为全国 增速第一,贵州又在2017年接棒领跑,即使在2020年和2021年疫情期间,贵州依然保持在全国前列, 2020年、2021年,贵州两年平 ...
国泰君安期货所长早读-20251021
国泰君安期货· 2025-10-21 09:49
报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 10月20日重要经济数据发布,前三季度经济为全年目标打下基础,工业产能利用率环比好转,但居民消费、房地产和固定资产投资存在短板,预计2025年内出台刺激政策可能性小 [6] - 各品种呈现不同走势,如黄金创新高、白银冲高回落、部分品种震荡运行、部分品种趋势偏弱等 根据相关目录分别进行总结 宏观经济数据 - 中国三季度GDP同比增长4.8%,前三季度同比增长5.2%;9月社消总额同比增长3%;规模以上工业增加值同比6.5%;1 - 9月全国固定资产投资同比下降0.5%;房地产开发投资同比下降13.9% [6] 各品种情况 金属类 - 黄金继续创新高,白银现货矛盾缓解冲高回落,铜仓单库存减少支撑价格,锌小幅反弹,铅库存减少支撑价格,锡关注宏观影响,铝区间震荡,氧化铝过剩延续,铸造铝合金跟随电解铝,镍短线窄幅震荡矛盾积累,不锈钢供需难寻上行驱动成本限制下方空间,碳酸锂现货偏紧偏强震荡延续 [11][15][19][22][25][28][32][34][37] 能源化工类 - 原油相关品种如燃料油、低硫燃料油、沥青等有不同表现,燃料油夜盘小幅下跌短期弱势仍在,低硫燃料油继续弱于高硫,沥青跟随原油弱势震荡;化工品如对二甲苯短期震荡市反套持有、PTA短期震荡市、MEG1 - 5反套持有、橡胶震荡运行、合成橡胶短期震荡运行、LLDPE趋势偏弱、PP趋势仍偏弱、烧碱远月估值受压制、纸浆震荡运行、玻璃原片价格平稳、甲醇震荡承压、尿素弱势运行、苯乙烯短期继续负反馈、纯碱现货市场变化不大、LPG盘面估值修复宏观风险仍存、丙烯供需偏宽松短期弱势震荡、PVC趋势偏弱 [11][69][77][81][84][98][102][106][110][114][117][122][126][129][132][139] 农产品类 - 棕榈油产地去库偏慢关注下方支撑,豆油南美产情偏好关注中美经贸关系,豆粕美豆偏强或跟随反弹震荡,豆一偏强震荡,玉米震荡运行,白糖窄幅整理,棉花延续反弹势头,鸡蛋弱势震荡,生猪二育入场积极,花生关注现货 [14][167][174][177][181][186][190][192][198] 其他 - 工业硅仓单短期去化,多晶硅情绪回落,铁矿石宽幅震荡,螺纹钢宽幅震荡,热轧卷板宽幅震荡,硅铁成本底部支撑宽幅震荡,锰硅成本底部支撑宽幅震荡,焦炭预期反复宽幅震荡,焦煤预期反复宽幅震荡,原木震荡反复,集运指数(欧线)短线偏强,短纤低位震荡下方空间不大,瓶片低位震荡下方空间不大,胶版印刷纸低位震荡,纯苯短期震荡为主 [11][41][42][46][50][51][56][60][64][144][156][159][164]
时报图说丨重磅经济数据公布!前三季度GDP同比增长5.2%
证券时报网· 2025-10-20 16:08
宏观经济总体表现 - 前三季度国内生产总值1015036亿元,同比增长5.2% [2] - 分季度看,一季度GDP同比增长5.4%,二季度增长5.2%,三季度增长4.8% [3] 工业生产与投资 - 前三季度全国规模以上工业增加值9月份同比增长6.2% [4][5] - 前三季度全国固定资产投资(不含农户)874585亿元,同比下降0.5% [6] - 前三季度全国房地产开发投资67706亿元,同比下降13.9% [10][11] - 三季度全国规模以上工业产能利用率为74.6%,比二季度上升0.6个百分点 [13] 消费与贸易 - 前三季度社会消费品零售总额36587亿元,同比增长4.5% [6] - 前三季度货物进出口总额336078亿元,同比增长4.0% [6] 价格指数与居民收入 - 前三季度全国居民消费价格同比下降0.1% [7] - 前三季度全国工业生产者出厂价格同比下降2.8% [8] - 前三季度全国居民人均可支配收入32590元,同比名义增长5.1% [12] 房地产市场与就业 - 前三季度新建商品房销售面积6585万平方米,同比下降5.5% [12] - 9月份70个大中城市商品住宅销售价格环比下降,同比降幅呈收窄态势 [13] - 前三季度全国城镇调查失业率平均值为5.2% [9] 金融市场活动 - 前三季度沪深两市股票成交额同比增长106.8% [12]
国家统计局:1—9月全国房地产开发投资67706亿元 同比下降13.9%
国家统计局· 2025-10-20 11:20
国家统计局数据显示,1—9月份,全国房地产开发投资67706亿元,同比下降13.9%(按可比口径计算,详见附注6);其中,住宅投资52046亿元,下降 12.9%。 一、房地产开发投资完成情况 1—9月份,全国房地产开发投资67706亿元,同比下降13.9%(按可比口径计算,详见附注6);其中,住宅投资52046亿元,下降12.9%。 1—9月份,房地产开发企业房屋施工面积648580万平方米,同比下降9.4%。其中,住宅施工面积452165万平方米,下降9.7%。房屋新开工面积45399万平方 米,下降18.9%。其中,住宅新开工面积33273万平方米,下降18.3%。房屋竣工面积31129万平方米,下降15.3%。其中,住宅竣工面积22228万平方米,下 降17.1%。 9月末,商品房待售面积75928万平方米,比8月末减少241万平方米。其中,住宅待售面积减少292万平方米。 二、新建商品房销售和待售情况 1—9月份,新建商品房销售面积65835万平方米,同比下降5.5%;其中住宅销售面积下降5.6%。新建商品房销售额63040亿元,下降7.9%;其中住宅销售额 下降7.6%。 三、房地产开发企业到位资 ...
国家统计局:1—9月份全国房地产开发投资67706亿元,同比下降13.9%
格隆汇· 2025-10-20 10:39
(责任编辑:宋政 HN002) 【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容 的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。邮箱: news_center@staff.hexun.com 格隆汇10月20日|国家统计局数据显示,1—9月份,全国房地产开发投资67706亿元,同比下降 13.9%;其中,住宅投资52046亿元,下降12.9%。1—9月份,房地产开发企业房屋施工面积648580万平 方米,同比下降9.4%。其中,住宅施工面积452165万平方米,下降9.7%。房屋新开工面积45399万平方 米,下降18.9%。其中,住宅新开工面积33273万平方米,下降18.3%。房屋竣工面积31129万平方米, 下降15.3%。其中,住宅竣工面积22228万平方米,下降17.1%。 ...
国际统计局:1—9月,全国房地产开发投资同比下降13.9%
国家统计局· 2025-10-20 10:12
一、房地产开发投资完成情况 1—9月份,全国房地产开发投资67706亿元,同比下降13.9%(按可比口径计算,详见附注6);其中, 住宅投资52046亿元,下降12.9%。 1—9月份,房地产开发企业房屋施工面积648580万平方米,同比下降9.4%。其中,住宅施工面积 452165万平方米,下降9.7%。房屋新开工面积45399万平方米,下降18.9%。其中,住宅新开工面积 33273万平方米,下降18.3%。房屋竣工面积31129万平方米,下降15.3%。其中,住宅竣工面积22228万 平方米,下降17.1%。 9月份,房地产开发景气指数(简称"国房景气指数")为92.78。 9月末,商品房待售面积75928万平方米,比8月末减少241万平方米。其中,住宅待售面积减少292万平 方米。 三、房地产开发企业到位资金情况 1—9月份,房地产开发企业到位资金72299亿元,同比下降8.4%。其中,国内贷款11294亿元,下降 1.4%;利用外资18亿元,下降37.3%;自筹资金26111亿元,下降9.3%;定金及预收款21138亿元,下降 10.3%;个人按揭贷款9884亿元,下降10.6%。 四、房地产开发景 ...
国家统计局:1—9月份全国房地产开发投资67706亿元 同比下降13.9%
国家统计局· 2025-10-20 10:08
国家统计局数据显示,1—9月份,全国房地产开发投资67706亿元,同比下降13.9%;其中,住宅投资 52046亿元,下降12.9%。 (文章来源:国家统计局) ...
国家统计局: 1-9月份,全国房地产开发投资67706亿元,同比下降13.9%
华尔街见闻· 2025-10-20 10:05
市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何 意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。 国家统计局:1—9月份,房地产开发企业房屋施工面积648580万平方米,同比下降9.4%。其中,住宅 施工面积452165万平方米,下降9.7%。房屋新开工面积45399万平方米,下降18.9%。1—9月份,新建 商品房销售面积65835万平方米,同比下降5.5%;其中住宅销售面积下降5.6%。新建商品房销售额 63040亿元,下降7.9%;其中住宅销售额下降7.6%。 风险提示及免责条款 ...
国泰海通|海外策略:一页纸精读行业比较数据:9月
国泰海通证券研究· 2025-09-25 20:07
投资链 - 2025年8月固定资产投资累计同比增速下降至0.50% 房地产开发投资累计同比降幅收窄至-12.90% 制造业固定资产投资累计同比增速下降至5.10% 基础设施建设投资累计同比增速下降至5.42% [1] - 2025年9月以来铜、铝、锌、铅、黄金、白银价格上升 锡、镍价格下降 [1] - 2025年9月动力煤价格略上升至676元/吨 焦煤价格略微下降 普通水泥平均价格上升 钢材价格下降 轻质纯碱价格持平 [1] - 2025年8月大型和轻型客车销量同比增速上升 中型客车销量同比增速下降 [1] 消费链 - 2025年8月社消额名义同比增速回落至3.40% 累计名义同比增速回落至4.60% [2] - 2025年8月商品房销售面积累计同比增速降幅扩大至-5.44% [2] - 2025年8月汽车销量同比增速上升至16.44% 家电零售额同比增速下降至19.90% [2] - 2024年12月北京旅游收入同比增速上升至11.40% 2024年3月海南旅游收入同比增速下降至20.03% [2] - 2025年7月抗生素类阿莫西林、头孢价格均下降 [2] - 2025年9月以来VC价格上升 维A、维E、维B1价格下降 [2] 出口链 - 2025年8月家具、成品油、焦炭、船舶、塑料、汽车零部件出口金额累计同比增速上升 农产品、玩具、灯具类、煤、钢材、铝材出口金额累计同比增速下降 [3] - 2025年8月机电产品出口金额同比增速下降 高新技术产品出口金额同比增速上升 [3] - 2025年8月对美国出口金额同比增速下降 对欧盟、日本、东盟出口金额同比增速上升 [3] - 2025年8月美国OECD领先指标上升至100.37 [3] - 2025年9月19日CCFI下降至1120.23 9月23日BDI上升至2200 [3] - 2025年8月出口金额同比增速上升至25.52% [3] - 2025年7月纺织出口额同比增速上升至1.43% 2025年8月机械出口金额同比增速下降至4.40% [3] 价格链 - 2025年9月23日WTI原油价格上升至63.41美元/桶 [4] - 2025年9月秦皇岛煤价下降 [4] - 2025年9月19日PVC现货价格上升至4695元/吨 [4] - 2025年9月19日纯MDI价格下降至17550元/吨 聚合MDI价格下降至15800元/吨 [4] - 2025年9月棉花、白砂糖价格下降 [4] - 2025年9月17日猪肉价格下降至13.71元/公斤 [4] - 2025年8月国产尿素价格较7月下降 [4] - 2025年8月新增信贷增加至5900亿元 [4] - 2025年7月寿险保费收入累计同比增速上升9.09% [4] - 2025年8月人民币对美元升值幅度为0.26% [4]