房地产市场政策调整 - 义乌市发布6条措施支持刚性和改善性购房需求 自3月28日起施行 [1] - 实施"住有所居"首次置业购房补贴 无房家庭购买小于150平方米且总价不超过350万元的新建商品住房可获1000元/平方米补贴 [2] - 多孩家庭购房补贴政策 两孩家庭每套补贴10万元 三孩家庭每套补贴20万元 每个家庭仅可享受一次 [2] - 首次置业和多孩家庭购房补贴可叠加使用 每套补贴总额不超过25万元 总补贴额度8000万元 先购先得 [2][3] 补贴政策细则 - 多孩家庭定义 2016年1月1日后生育第二孩或2021年5月31日后生育第三孩的家庭 对父母子女户籍不做限制 [3] - 补贴申请条件 申请时个人及配偶名下在义乌无商品住房即可享受 对社保户籍没有限制 [2] - 补贴使用规则 不能用于首付 需在网签后申请兑付 额度申请成功后一个月内完成网签 [4] - 补贴资金使用流程 网签成功一个月后 购房者与开发商共同申请将补贴兑付给开发商用于购房款 [4] 公积金政策优化 - 允许提取本人配偶及直系亲属公积金用于支付二手房首付款 提取总额不超过合同约定首付款金额 [4] - 支持个人住房贷款"带押过户"业务 在买方存在贷款需求时可直接办理产权过户和抵押权变更登记 [4] 其他支持措施 - 鼓励国有企业开展"集聚权益换购商品住房""共有产权商品房""以旧换新"等活动 [5] - 2025年12月31日前在义乌6个镇购买新建商品住房的购房人 其子女可凭网签备案合同在所在镇学校排序入学 [5] - 加大城市有机更新货币化安置凭证支持力度 可用于购买本地取得预售许可且未经备案的新建商品住房 [6] - 引导房地产开发企业建设"好房子" 对建筑结构消防安防规划设计等进行优化调整 [6] - 鼓励企业收购或自持转化商品住房用作保障性住房 解决新市民青年人等群体住房困难问题 [6]