多地购房支持政策 长沙楼市新政 - 鼓励"以旧换新" 对出售自有住房并在一年内购买新建商品住房的家庭或个人 按新房交易总价的1%给予补贴 单套补贴最高不超过3万元 [2][3] - 多子女家庭购房套数认定核减一套 生育二孩及以上家庭购买新建商品住房时 在拟购住房所在区县已有住房的 套数认定核减一套 [2][3] - 公积金贷款支持 生育二孩、三孩及以上家庭购买首套或第二套自住房 最高贷款额度分别提高20%、30% 购买首套自住房可"既提又贷" [2][3] - 推进房票安置 鼓励在房屋征收工作中实施房票安置方式 支持收购存量商品房用作保障性住房或人才房 [3] 湖北生育支持政策 - 鼓励对多子女家庭购房给予补贴 有条件的地方可对购买商品房的多子女家庭给予适当金额或面积的购房补贴 [2][4] - 公积金贷款额度上浮 多子女家庭购买自住住房申请公积金贷款 最高贷款额度上浮不低于20% 购买第二套住房可执行首套房贷政策 [2][4] - 保障性住房政策倾斜 支持将公租房、保障性租赁住房中较大面积房源优先用于保障多子女家庭 [4] - 扩大生育医疗保障 将生育保险门诊产前检查待遇标准上限上调至1000元 鼓励对生育二孩及以上产妇住院分娩费用给予补助 [4][5] 其他政策支持 - 落实育儿补贴制度 全面落实3岁以下婴幼儿照护、子女教育个人所得税专项附加扣除政策 [5]

衢州市购房补贴政策 - 衢州市出台多项稳楼市措施，包括团购购房补贴、多孩家庭改善性购房补贴、房票市域一体使用、住房保障制度完善及智慧新城购房送消费券活动 [1] - 团购购房补贴标准为每满10套给予购房人2万元/套补贴，限定300套，限时两个月 [1] - 多孩家庭购房补贴中，二孩家庭购买100平方米及以上住宅可申请8万元补贴，三孩家庭购买120平方米及以上住宅可申请20万元补贴，补贴以房票形式发放，试行一年 [2] - 智慧新城购房消费券补贴标准为600元/平方米，单套最高10万元，消费券发放不设总量限制 [2] 政策创新与市场背景 - 衢州政策突破传统单一补贴模式，采用团购补贴、多孩家庭补贴、消费券补贴三项并行 [3] - 多孩补贴实行阶梯化，三孩补贴力度更大，房企以消费券形式直接补贴购房者，降低营销成本 [3] - 衢州新房找房热度较去年回落，政策旨在推动楼市止跌回稳 [3] 其他地区购房补贴政策 - 杭州市余杭区对开展购房促销活动的项目给予每套4万元补助，总额度1600万元，按网签时间先买先得 [4] - 余杭区延长高层次人才购房补贴实施周期至2025年12月31日，对符合条件的E类人才给予最高20万元补贴 [4] - 重庆对中心城区购买140平方米以上新建商品住房给予总房款0.5%补贴 [4] - 合肥市购房补贴政策延续至2026年5月14日 [4] 市场现状与政策预期 - 5月全国商品房销售面积0.71亿平方米，销售额0.71万亿元，环比上升10.3%和13.1%，但同比下降3.3%和6%，销售面积为2011年以来同期新低，销售金额为2016年以来同期新低 [5] - 二手房挂牌量快速攀升，二手房价下跌幅度加大，部分新开发项目对旧规划项目和二手房造成冲击 [5] - 国常会定调更大力度推动房地产市场止跌回稳，政策发力方向包括稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险 [5]

房地产市场政策 - 衢州市推出团购购房补贴政策，针对2025年房地产促消费活动期间认购市区新建商品住宅的个人[1] - 补贴标准为每满10套为一个团（组），给予购房人2万元/套的补贴[1] - 团购购房补贴限定300套，限时二个月，用完即止[1] - 补贴对象为2021年以来首次领取预售证的项目[1] - 补贴由房地产开发企业向房屋交易部门申报[1]

购房补贴政策 - 沈阳市房产局主办"宜居沈阳·幸福安家——2025沈阳夏季购房活动"，时间为6月10日—6月30日，共计21天 [1][3] - 设立2000万元购房补贴资金，对购买参展楼盘的个人给予100元/平方米补贴，先购先得，发完即止 [1][3] - 铁西区同步举行夏季房交会，购买参展楼盘的住宅产品另给予50元/平方米补贴，总额200万元，可与市级补贴叠加 [5] 参展情况 - 报名参展房企75家，参展楼盘132个，线下展示地点为辽宁工业展览馆 [3] - 活动期间《商品房买卖合同》将增加"2025沈阳夏季购房活动"水印，补贴名单后续在沈阳市房产局网站公布 [3] 配套活动与服务 - 线下展会集中展示沈阳近期上市的"好房子"住宅产品，强调安全、舒适、绿色、智慧等特性 [5] - 沈阳住房公积金管理中心、盛京银行、浦发银行等机构提供购房金融服务套餐及政策宣讲 [5]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 5月新房市场供应端在售和待售项目量下降，需求端找房热度有提升且改善户型热度占比增加，价格端找房均价微降 [6] 根据相关目录分别进行总结 5月房地产重点政策 中央层面重点政策 - 2024年5月中央在金融方面释放流动性并推动城市更新 [7] - 5月7日下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5月20日5年期以上LPR下降10个基点 [8] - 5月15日印发推进城市更新行动的意见，部署八大重点任务和六大支撑保障 [8] 省市地方重点政策 - 聚焦城市更新和城中村改造、以旧换新、增加购房补贴、优化住房公积金政策、人才购房激励等方面 [9] - 多地鼓励房票安置和运用专项债券资金收回收购存量闲置土地，多地支持“以旧换新”购房服务，多地发布购房补贴或契税优惠政策 [9] - 济南等地上调公积金贷款额度，佛山等针对人才提高安家补贴，多地跟进下调住房公积金贷款利率 [10] 5月新房市场走势 新房项目供应走势 新房在售项目量走势 - 66城1 - 5月在售楼盘数量持续减少，5月环比减少2.7%，单月在售数量为10853个，较4月减少299个 [11] - 一线城市5月在售楼盘量环比下降4.0%，新一线城市环比下降1.8%，二线环比下降3.9%，三四线环比下降1.1% [11] 新房待售项目数量走势 - 2025年1 - 5月待售楼盘项目数量环比波动大，1月和5月环比下降幅度较大，分别减少8.6%、11.9% [15] - 5月重点66城供应量减少，去化量提升，待售项目量大幅下降 [15] 新房找房热度走势 重点66城新房找房热度走势 - 5月重点66城找房热度指数为60，比4月提升1个点，但同比5月下滑9.2% [19] - 5月部分城市土拍市场回暖带动市场热度提升，如上海、杭州、北京等 [19] - 5月一线城市热度指数为64，相比4月下降1个点，上海、北京热度回暖较大；新一线城市热度指数为64，相比4月下降1个点，南京、宁波等表现较好；二线城市热度指数为58，比上月下降3个点，北方城市环比上涨较多；三四线城市热度指数为61，环比上月下降7个点，南阳、盐城等热度回暖较好 [21] 新房分面积段找房热度占比 - 2025年5月全国45城中，面积更大的改善户型找房热度占比增加，90 - 120平方米占比由29.5%减少为29.1%，120 - 140平方米的找房热度占比由20.5%提升为20.8%，140 - 180平方米的热度由20.4%上涨到20.8% [23] 新房找房均价走势 重点60城新房找房均价走势 - 2025年5月，重点60城新房线上找房均价19568元/㎡，环比微降0.01%，60城中33个城市新房售价上涨，1个城市新房售价保持不变，26个城市新房售价下跌 [25] - 威海新房在售均价环比上涨5.3%居首，其次是沈阳上涨4.3%，南通上涨4.1%；东莞新房售价下跌幅度最大，环比下降4.1% [25] 各梯队城市新房在售均价走势 - 四类城市找房均价环比涨幅分别为三四线（0.9%）＞二线（0.7%）＞一线（ - 0.8%）＞新一线（ - 0.9%） [27] - 一线城市新房在售均价环比下降0.8%，上海环比下降2.7%，广州下降1.8%；新一线环比下降0.9%，天津涨幅较大，东莞降幅较大；二线环比上涨0.7%，沈阳、南通环比涨幅较大，珠海、南宁降幅较大；三四线环比上涨0.9%，威海环比涨幅最大，南阳降幅最大 [27][28] 5月重点60城新房找房均价环比涨幅排行榜 - 威海以5.3%的环比涨幅排名第一，沈阳4.3%排第二，南通4.1%排第三等，东莞以 - 4.1%的环比降幅排名最后 [37]

购房补贴政策执行时间 - 购房补贴政策执行时间为2022年6月1日至2025年12月31日 以合同网签时间为准 [2][8] - 购房者需在2027年7月31日前缴清契税方可享受补贴 [2] 购房补贴标准 - 同一家庭只能享受一次阶段性购房补贴 不重复享受 [3][10] - 符合条件的购房者可获得所缴纳契税总额50%的补贴 [3] - 符合国家二孩政策的家庭可获得契税总额80%的补贴 三孩家庭可获得100%的补贴 [3] - 二孩家庭购房补贴标准为商品房买卖合同成交总价款的1% 最高不超过20000元 [9] - 三孩家庭购房补贴标准为商品房买卖合同成交总价款的2% 最高不超过30000元 [9] 购房补贴申请材料 - 需提供购房补贴申请表 购房者及家庭成员有效身份证件 结婚证 户口本 [4][11] - 需提供商品房网签备案合同 不动产权证书 购房者银行卡 [4][11] - 符合国家二孩 三孩政策的家庭需提供有效证明 [4][11] - 需提供契税完税证明或购房发票 [4][11] 补贴适用范围 - 仅适用于新建商品住宅 不包括回迁安置房 公寓 商铺 商业店面房等 [6][13]

重庆市房地产新政 - 重庆市发布新政以刺激住房消费并稳定房地产市场 [1] - 政策有效期从即日起至2025年12月31日 [1] 购房补贴政策 - 在中心城区新购商品住房并在一年内出售原有住房的购房者可获得新购住房总房款1%的补贴 [1] - 在中心城区新购商品住房且单套建筑面积140平方米以上的购房者可获得总房款0.5%的补贴 [1] - 补贴可以现金或消费券形式发放 [1] - 具体补贴流程由中心城区各区自行发布 [1] 政策适用范围 - 政策适用于重庆市中心城区 [1] - 中心城区以外的区县可参照执行 [1]

报告行业投资评级 无 报告的核心观点 - 宏观面4月国民经济顶住压力稳定增长，延续向新向好发展态势 [2] - 纯碱装置小幅波动，供应窄幅下降，中下旬仍有企业存检修预期，下游需求不温不火，库存小幅去库但高库存压力持续，操作上建议纯碱主力逢高空 [2] - 玻璃供应端整体利润小幅下滑，产量平稳，需求延续弱势，期货价格接近生产成本，成本支撑或短期见效，操作上建议玻璃逢低布局多单 [2] 根据相关目录分别进行总结 期货市场 - 纯碱主力合约收盘价1288元/吨，环比涨8元/吨；玻璃主力合约收盘价1034元/吨，环比涨9元/吨 [2] - 纯碱与玻璃价差254元/吨，环比降1元/吨；纯碱主力合约持仓量1465721手，环比降32407手；玻璃主力合约持仓量1484264手，环比增1681手 [2] - 纯碱前20名净持仓 -270580，环比增10693；玻璃前20名净持仓 -164811，环比增6861；纯碱交易所仓单2317吨，环比降453吨；玻璃交易所仓单3568吨，环比降10吨 [2] - 纯碱9月 - 1月合约价差9元/吨，环比增3元/吨；玻璃合约9月 - 1月价差 -54元/吨，环比增2元/吨 [2] 现货市场 - 华北重碱1320元/吨，华中重碱1400元/吨，华东轻碱1400元/吨，华中轻碱1335元/吨，沙河玻璃大板1076元/吨，华中玻璃大板1130元/吨，价格均环比持平 [2] - 纯碱基差40元/吨，环比增4元/吨；玻璃基差51元/吨，环比降7元/吨 [2] 产业情况 - 纯碱装置开工率80.27%，环比降7.47%；浮法玻璃企业开工率75%，环比降0.24% [2] - 玻璃在产产能15.63万吨/年，环比增0.11万吨/年；玻璃在产生产线条数222条，环比持平 [2] - 纯碱企业库存168.75万吨，环比降2.45万吨；玻璃企业库存6808.2万重箱，环比增52.2万重箱 [2] 下游情况 - 房地产新开工面积累计值12996.46万平米，环比增6382.46万平米；房地产竣工面积累计值13060.27万平米，环比增4296.27万平米 [2] - 1 - 4月国有土地使用权出让收入9340亿元，同比下降11.4% [2] 行业消息 - 广东鼓励因地制宜采用发放购房补贴、房票等形式支持进城农民购房 [2] - 广东汕头2025年计划供应住房用地161.4公顷，改造老旧小区58个 [2] - 上海住房城乡建设管理委赴部分企业调研住房公积金相关情况 [2] - 武汉一宗涉宅用地溢价30.59%成交 [2] - 浙江小商品城15亿公募债券发行申请已获受理 [2] - 杭州发布2025年建设用地供应计划，住宅用地供应521.16公顷 [2] - 北京1 - 4月新建商品房销售面积同比增5.8%，开发企业到位资金增13.9% [2]

上海市杨浦区自媒体人才激励政策 - 上海市杨浦区针对头部自媒体作者推出人才激励政策 排名前1%的账号作者可申请战略创作人才资格 微信公众号平台包含在内 [1] - 申请条件要求头条文章阅读量经常达到10万+ 需在杨浦区工作并购买首套房 [1] - 激励措施包括200万购房补贴或每月8000元租房补贴 优先落户及子女入学便利 [1] 香港投资移民政策分析 - 香港投资移民门槛为3000万港元 其中2700万需配置于金融资产 300万需投入指定科技创新基金 [2] - 金融资产配置方案示例：1000万盈富基金 1000万腾讯 400万港交所 300万电能实业 需持有7年不可减持 [2] - 港股当前估值水平被认为具备长期持有价值 7年持有期内允许资产波动 无需补仓 [2] 外企裁员补偿现状 - 上海微软裁员补偿标准为N+8 保时捷裁员补偿为N+6 显著高于行业平均水平 [3][4] - 外企裁员补偿呈现两极分化现象 外包人员补偿为N+1 正式员工补偿可达N+8 [4] - 外企职场存在年龄瓶颈 40岁以上员工离职后难以匹配原有薪酬待遇 [4] 中美数据监管政策影响 - 美国跨境数据监管法案导致微软将敏感数据业务回迁 引发相关岗位裁员 [4] - 外企与国内企业用工差异显著 劳动法执行标准存在"下限"与"上限"的极端对比 [4]

苏州买房补贴新政：5月1日-6月30日买新建商品住房，可享受购房合同金额的0.5%的补贴 金十数据5月3日讯，据微信公众号"苏州发布"5月2日消息，为满足居民刚性和改善性住房需求，在"苏 心购房季"活动期间（2025年5月1日-2025年6月30日），江苏省苏州全市范围实施购房补贴政策。购买 苏州市新建商品住房（不包括人才房、拆迁安置房等）的购房家庭，可享受购房合同金额的0.5%的补 贴（以网签备案合同金额为准）。购房家庭取得不动产权证后，由购买的新房所在县级市（区）负责按 程序发放补贴。 ...