央视网消息：10月11日上午，国务院新闻办公室举行"高质量完成'十四五'规划"系列主题新闻发布会，住房城乡建设部相关负责人 介绍"十四五"时期住房城乡建设高质量发展成就。住房城乡建设部表示，"十四五"以来我国的住房条件和人居环境得到了进一步改 善和提升。 加快构建房地产发展新模式，增加保障性住房供给，稳步推进城中村和城市危旧房改造，积极发挥住房公积金作用，系统推进安 全、舒适、绿色、智慧的"好房子"建设，不断满足人民群众基本住房需求和多样化改善性住房需求。 住房城乡建设部部长倪虹介绍，"十四五"期间，全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米，建设筹集各类保障性住房和城中 村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间），惠及3000多万群众。 五年来，各地全力保障城市供水、供气、供热，全面开展城市体检，大力实施城市更新，统筹推动好房子、好小区、好社区、好城 区"四好"建设。加强历史文化保护传承，持续提升城市治理效能。 住房城乡建设部表示，五年来，为了适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，各地适时调整优化房地产政策，扎实做好保 交楼工作，坚决打好保交房攻坚战。 "十四五"期间，全国累计改造城镇老旧小区2 ...

行业发展阶段转变 - 城镇化从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效为主的阶段 [1] - 房地产市场结构正由增量开发向存量运营转变，全国已有15个省区市的二手住宅交易量超过新房 [3] - 进入存量时代需以新房加二手房综合评判住房市场企稳，不能仅看新房增长 [3] “十四五”期间住房建设成果 - 全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米 [1][2] - 建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间），惠及3000多万群众 [1][2] - 累计改造城镇老旧小区24万多个，改造老旧街区6500多个、老旧厂区700多个 [2] 城市更新进展与支持 - 城市更新被摆在更突出位置，是未来城市建设的重点之一 [2][7] - 实施城中村改造项目2387个，启动城市危旧房改造17.5万套（间） [2] - 2025年1～9月房地产相关专项债发行约6400亿元，同比增长89%，其中涉及城中村改造的专项债发行816亿元，同比增长1.4倍 [2] “好房子”建设标准与推进 - 建“好房子”重点抓好标准、好设计、好材料、好建造、好运维五个方面 [5] - 全国强制住宅项目规范已正式实施，包含14项提升要求，如层高提高到不低于3米，4层以上楼加装电梯等 [4] - 多地持续出台“好房子”建设技术标准，如上海、成都、合肥等地对计容规则等进行完善和规范 [5] 存量房改造与市场稳定措施 - 研究通过系统改造使存量老房子升级为符合现代居住标准的“好房子”，聚焦结构安全、节能性能等 [6] - “十四五”期间全国白名单项目贷款审批金额已突破7万亿元，已有750多万套已售难交付住房完成交付 [6] - 房地产市场平稳健康发展根本取决于人、房、地、钱四类要素资源的配置效果 [6]

住房城乡建设高质量发展成就 - 全国累计改造城镇老旧小区24万多个 惠及4000多万户 1.1亿多人 [2] - 全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米 [3] - 建设筹集各类保障性住房和城中村 城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间） 惠及3000多万群众 [3] - 全国750多万套已售难交付的住房实现交付 [5] 未来工作重点与城市更新 - 重点开展高质量城市更新 系统推进好房子 好小区 好社区 好城区建设 [1] - 建好房子重点抓五个方面 有好标准 好设计 好材料 好建造 好运维 [1] - 全国297个地级以上城市和150多个县级市已全面开展城市体检工作 [6] 房地产项目融资与交付保障 - 全国白名单项目贷款审批金额已超7万亿元 有力保障商品房项目建设交付 [4] 住房保障体系建设 - 建立包含公租房 保障性租赁住房和配售型保障性住房的多层次住房保障体系 [7] - 坚持货币补贴和实物保障相结合 以需定建 以需定购 指导各地建立住房保障轮候库制度 [7] - 坚持公平公正公开原则 健全保障性住房申请 轮候 准入 使用 退出等管理机制 [7] 房地产市场政策支持 - 各地坚持因城施策 精准施策 一城一策 赋予城市政府房地产市场调控自主权 [8] - 下调住房公积金和商业银行贷款首付比例和利率 对居民卖旧买新换购住房给予退税支持 [8] - 下调契税税率 取消普通住宅和非普通住宅标准 出台购房补贴等优惠政策降低居民购房成本 [8]

央视网消息：10月11日上午，国务院新闻办公室举行"高质量完成'十四五'规划"系列主题新闻发布会，住房城乡建设部相关负 责人介绍"十四五"时期住房城乡建设高质量发展成就。住房城乡建设部表示，"十四五"以来我国的住房条件和人居环境得到了进一 步改善和提升。 适时调整优化房地产政策 做好保交楼工作 "十四五"期间，全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及4000多万户、1.1亿多人，加装电梯12.9万部，增设停车位340万 个、养老托育等社区服务设施6.4万个。 加快构建房地产发展新模式，增加保障性住房供给，稳步推进城中村和城市危旧房改造，积极发挥住房公积金作用，系统推进 安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"建设，不断满足人民群众基本住房需求和多样化改善性住房需求。 住房城乡建设部部长 倪虹："十四五"期间，全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米，建设筹集各类保障性住房和城中 村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套(间)、惠及3000多万群众。 大力实施城市更新 统筹推动"四好"建设 五年来，各地全力保障城市供水、供气、供热，全面开展城市体检，大力实施城市更新，统筹推动好房子、好小区、好社区、 好城区"四好 ...

近日，随着最后一户居民签约，苏州姑苏区小河浜地块综合改造项目实现清零。自今年3月20日项目启 动以来，姑苏区沧浪街道聚焦居民的实际需求，以高效服务推进项目进程，全力保障居民合法权益，实 现项目高效平稳收官。 自启动协议搬迁以来，沧浪街道坚持"人民至上"理念，迅速成立了"红领安居·幸福沧浪"行动支部，下 设4个党小组，确保党组织触角能延伸到征收工作的每一个角落。同时，街道精心选派了115名政治过 硬、作风扎实的党员干部，组建了多支专项服务队。这些党员干部主动下沉一线，亮明身份、靠前服 务，真正把党组织的战斗堡垒筑在了征收工作的最前沿，用实际行动为群众排忧解难。此外，街道还通 过征集老物件、组织老屋合影等方式，帮助居民留存珍贵记忆，让城市更新既有速度更有温度。 "没想到政府考虑得这么周到，真是把我们的难处都放在了心上！"居民李师傅感动地说。暖心服务解民 忧是征收工作的鲜明底色。针对残疾人、孤寡老人等特殊群体，街道提供"一对一"定制化帮扶。李师傅 因肢体残疾行动不便，家庭经济困难，党员干部主动对接民政、残联等部门，为其争取到社会救助金和 残疾人专项补助，同时协调搬家公司免费提供打包、搬运服务，全程陪同选房，最终帮他 ...

公园项目概况 - 无锡万寿河湿地公园以约6.8万平方米的总面积成为江苏第三批开放共享绿地清单中无锡城区面积最大的城市绿地 [1] - 公园与邻近的谢印河湿地公园形成相连的“棒棒糖”形状绿地“双子星” [1] - 项目于去年下半年按城市综合公园标准设计建设 并于今年正式建成投用 [2] 项目功能与服务定位 - 公园设计为集游玩观赏、休闲健身、科普互动于一体的“全龄+无界”生态湿地公园 [2] - 系统性考虑了自然生态驳岸、雨水花园和植草沟等元素 使其成为能有效消纳雨洪的“海绵公园” [2] - 公园服务周边现有1.5万居民以及南京邮电大学无锡校区未来将入驻的万名师生的休闲娱乐需求 [1][2] - 公园内设有蜿蜒的彩虹步道、大量休憩座椅、配备80个泊位的林荫停车场、健身设施和运动场地 [2] 区域发展与战略意义 - 公园位于惠山高新区枢纽片区 串联起了惠山城铁站周边的生态廊道 [2] - 随着南京邮电大学无锡校区于9月12日正式开工建设 周边地块开发加速 预计区域辐射人口将大幅增长 [2] - 区域正以3.8平方公里核心区为圆心 持续完善全龄友好的生活配套体系 提升城市品质和吸引人才汇聚 [3] - 公园作为惠山区为民办实事项目 旨在满足人民群众对美好生活的需要 [3]

政策支持与市场趋势 - 各地区各部门因城施策稳定房地产市场 推动市场止跌回稳并促进刚性和改善性住房需求释放 [1] - 前8个月全国新建商品房销售面积同比下降4.7% 降幅比去年同期收窄13.3个百分点 比去年全年收窄8.2个百分点 [1] - 前8个月商品房销售额下降7.3% 降幅比去年同期收窄16.3个百分点 比去年全年收窄9.8个百分点 [1] 价格与库存表现 - 8月份70个大中城市中多数城市商品住宅销售价格同比降幅收窄 其中一 二 三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月分别收窄0.2 0.4和0.5个百分点 [1] - 8月末商品房待售面积比7月末减少317万平方米 连续6个月减少 显示去库存成效显现 [2] - 地方政府主动收缩新增土地供应 房企减少新拿地和新开工 房地产市场供需不平衡态势得到明显缓解 [2] 行业资金状况与企业风险 - 1月份至8月份房地产开发企业到位资金同比下降8% 降幅比去年同期收窄12.2个百分点 比去年全年收窄9个百分点 [2] - 有关部门和各地积极推进房地产融资协调机制和保交房 有力化解商品住房交付风险 [3] - 房企债务违约风险处置加快推进 出险房企的债务重组有重要进展 [3] 长期需求与行业潜力 - 中国城镇化仍在持续推进 目前城镇住房存量接近350亿平方米 按平均寿命50年计 每年约有2%的更新需求 即每年产生约7亿平方米的新建筑面积需求 [2] - 居民对好房子的需求持续增加 城市更新和好房子建设将以新供给带动改善性需求释放 并带动上游产业和消费 [3] - 市场仍缺好房子 城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效阶段 [3]

央视网消息：城市更新关系着城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手。在内蒙古鄂尔多斯市，政府通过对闲置土 地与老旧建筑的盘活利用，打造了多个消费新空间。 老赵15年前来到鄂尔多斯之后就一直住在东胜区的这片技工学校社区，平时做点小生意。随着附近学校搬迁、街坊邻居陆续搬家， 老赵的生意没有之前红火了。 据负责人介绍，他们还计划改造120多套老房子，打造特色民宿、创意小店和音乐产业孵化基地等。 内蒙古鄂尔多斯东胜区某音乐小镇项目负责人周如意介绍，希望它未来是鄂尔多斯的一个地标，能更好凸显出内蒙古鄂尔多斯的一 些文化特色。 这样的消费地标在鄂尔多斯东胜区已经有了一个成功范本——1980街区。原本这里也是老旧平房区，经过改造，当地居民的居住环 境变好了，也为东胜区的发展注入了新鲜活力。 内蒙古鄂尔多斯东胜区居民赵根全介绍，如果打造起来，人流量各方面肯定要比现在强，因为现在几乎是个死胡同。 内蒙古鄂尔多斯东胜区1980街区负责人尚晓伟介绍，通过改造带动了周边的商业，总产值一年大概8000万元。 老赵说的便是正在进行的老城改造工程。按计划，这片建于1979年左右的老城区将在未来一年内变身成一个带有复古怀旧元素的音 乐 ...

行业发展阶段转变 - 城镇化从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效阶段 [1] 房地产市场表现与政策支持 - “十四五”期间全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米 [2] - 全国有15个省区市二手住宅交易量超过新房，存量住房市场规模持续扩大 [2] - 通过下调公积金和商业贷款首付比例及利率、换购住房退税、下调契税、取消住宅标准等方式加大对居民购房的政策支持 [2] 保交楼工作成果与融资机制 - 全国750多万套已售难交付的住房实现交付 [3] - 建立城市房地产融资协调机制，全国“白名单”项目贷款审批金额已超过7万亿元 [5][6] - 对资不抵债项目推进破产重整或清算，对违法违规企业坚决查处 [3] 城市更新与民生工程 - “十四五”期间累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及4000多万户、1.1亿居民 [4] - 实施城中村改造项目2387个，建设筹集安置住房230多万套，启动城市危旧房改造17.5万套(间) [4] - 改造各类地下管网84万公里，改造老旧街区6500多个、老旧厂区700多个 [4] 房地产开发销售制度改革 - 推广项目确定一家主办银行，项目资金存入主办银行以保证合理融资需求 [6] - 有力有序推进现房销售以防范交付风险，继续实行预售的则规范预售资金监管 [6] - 项目交付前严禁投资人违规抽挪项目公司资金，严禁抽逃出资或提前分红 [6] “十五五”规划方向 - 指导各地编制住房发展规划，根据人口变化确定住房需求，以人定房、以房定地、以房定钱 [7] - 立足于城市内涵式发展和城市更新，推动形成供应体系健全、要素配置合理的房地产发展新格局 [7] - 将制定“1+N”文件体系，在《关于推动城市高质量发展的意见》基础上研究制定配套文件 [7]

南都讯 记者潘珊菊 发自北京 住房城乡建设部副部长秦海翔10月11日在国新办举行的"高质量完成'十四 五'规划"主题发布会上介绍，"十四五"期间累计改造城镇老旧小区24万多个、4000多万户、惠及1.1亿居 民。与此同时，改造老旧街区6500多个、老旧厂区700多个，为市民创造更好生活空间、更新消费场 景、更多创业空间。 在精准实施城市更新项目方面，住建部实施一批关系群众切身利益的更新项目，消除安全隐患，改善人 居环境，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。着力补齐民生短板，实施城中村改造项目 2387个，建设筹集安置住房230多万套；启动城市危旧房改造17.5万套（间）；累计改造城镇老旧小区 24万多个、4000多万户、惠及1.1亿居民。坚持抓好城市的"里子工程"，累计改造各类地下管网84万公 里，加快建设地下综合管廊，有效提升了城市安全运行保障能力和韧性。 在推进好房子、好小区、好社区、好城区建设上，建设数字化、网络化、智能化新型城市基础设施，住 建部大力推进好房子建设，抓好城镇老旧小区改造，开展完整社区建设，改造老旧街区6500多个、老旧 厂区700多个，"为市民创造更好的生活空间、更新的消费场 ...