中国商报（记者 王彤旭）今年8月，上海市曾印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，这一消息当时迅速登上百度热搜榜。事实证明，以上海 为代表的一线城市在房地产市场的政策动向具有一定的带动作用，也颇受各方关注。 "十四五"期间，各项政策持续落地见效，市场潜在需求进一步释放，我国房地产市场不断改善。当前，房地产市场正处于新旧模式转型的关键期，政策持 续加码，进一步推动房地产业高质量发展。 8月25日，"上海：符合条件家庭外环外买房不限购"登上百度热搜榜。（图片截自百度） 转向民生导向 "十四五"规划和2035年远景目标纲要明确，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。专家表示，"十四五"期间，房地产行业政策以"需求提振+供给优化 +金融协同"为核心，通过保障房扩容、城中村改造、收储存量和推广"好房子"等诸多举措，推进行业从高杠杆扩张转向民生导向的高质量发展。其中，保 障性住房是满足工薪收入群体刚性住房需求的重要途径，也是实现住房公平、促进社会和谐稳定的重要举措。 近5年来，多地持续将保障性住房作为住房发展规划的重要内容，加快推进政策落地，努力实现"居者有其屋"。比如，辽宁省今年将新增4.5万套配租型保 障性住房 ...

据主办方介绍，本次展览作品大部分选自今夏消费季期间组织的摄影采风活动，特别邀请了康泰森、张 兆增、郭建设、张洁、李德林、潘松刚、刘平、邹红、李文明、陈海军等知名摄影家与影友们一起交 流、走访白塔寺周边，从乐居、乐业、乐游等多维视角，以纪实手法捕捉一个个动人瞬间，鲜活的场景 被一一收录镜中。 摄影采风过程中，几位专业摄影师虽视角不同、创作风格各异，但是对白塔寺街区的变化一直很关注， 颇为感慨。中国摄影金像奖得主康泰森说："妙应寺白塔被古老的寺院和众多巷道、四合院围绕着，已 经屹立了七百多年。过去我们来拍白塔，是以旧的京味生活为点，白塔是被仰望的地标。如今我们再来 白塔寺，看到更多的是古老与现代生活方式的融合。这种混搭的情景，正是古老京城一隅焕发新生机的 生动画面。" 中国摄影金像奖得主张兆增生长在白塔寺边。"白塔寺地区是我的故土。我对白塔下的百姓生活实在是 太熟悉了。所以我拍白塔寺愿意把焦距定格在白塔下的众生相。"他说。 中证报中证网讯（王珞）9月26日，"白塔拾光·瞬息万象"摄影展在北京市西城区赵登禹路429共享空间 举办，展出作品涵盖城市更新、居民在地生活，以及区域商业氛围、美食文化与时尚消费等多类主题。 ...

——打造焕新焕彩的品质河东。结合自身资源禀赋特点，深入践行"人民城市"理念，把城市更新作为推 动经济社会发展的重要抓手，通过做优增量推动盘活存量、有效提升质量。在中心城区率先编制区级城 市更新专项规划，"十四五"期间梯次谋划实施了一机床、津龙湾、井冈山路、一冷.天音、大直沽片区 等一大批大体量城更项目，计划总投资超过240亿元，曾经的"工业锈带"正蝶变为"产业秀带""生活秀 带"。人民日报、新华社等中央媒体对全区城市更新作了大篇幅报道。嘉里中心、金茂广场、俄欧风情 街、路劲屿东城、大直沽中路等商业综合体和特色街区串珠成链、交相辉映，城市越来越大气、洋气， 充满现代气息。 ——打造人文荟萃的魅力河东。先有大直沽，后有天津卫。河东区作为天津的城市之根，持续做好文化 传承发展、商旅文体展深度融合这篇大文章。聚焦"直沽根、海河脉、工业地、非遗韵"的直沽文化特 质，赓续文史脉络、重塑工业空间、活化非遗技艺。全区非遗项目达171项，总量居全市前列。推出祥 禾糕点、大直沽酒、老津衛花茶等具有河东特色的系列非遗产品。深入挖掘严复与天津历史文化资源， 积极推进严复主题公园建设。坚持"文创+科创"定位，在全市率先成立文化创意产业 ...

随着主体结构全面封顶及外立面工程的全面展开，现场施工电梯于2025年9月初按计划启动拆除流程。 为确保拆除作业安全实施，项目部提前编制专项拆除方案，采用模块化拆解与分段吊装工艺进行拆除， 并组织专业团队对设备各系统进行全面检测评估。高空作业范围内，现场按照规范设置警戒区域并实施 全程监护，保障了拆除安全高效有序。 三峡花苑二期项目是葛洲坝集团落实宜昌基地自建房安全隐患排查整改及筒子楼解危改造安置工作的重 要保障举措和重点民生工程。项目预计于2025年底达到竣工验收条件，建成后，将从根本上解决困扰宜 昌基地数十年的"公房私住"问题，显著改善职工群众居住条件，提升区域整体环境面貌，着力打造葛洲 坝人安居乐业的美好家园以及长江经济带城市更新的示范社区。(余亚慧 邹丽菁) 9月15日，随着最后一节导轨架平稳落地，湖北宜昌三峡花苑二期项目完成全部施工电梯拆除作业，由 主体结构施工阶段全面转入装饰装修阶段。 三峡花苑二期项目位于宜昌市西陵区朝阳路，由中国能建葛洲坝三峡建设公司承建。项目总占地面积 3.7万平方米，总建筑面积11.4万平方米。项目包含6栋主楼、2层地下车库及配套设施，共设计住宅731 套，于2024年1月1 ...

交易核心 - 中华企业全资子公司澜钻置业与宸嘉发展子公司组成联合体以29.87亿元总价竞得新枫安100%股权 澜钻置业出资20.91亿元受让70%股权及债权 [1] - 通过交易深度参与徐汇区沈家里地块开发 该地块为徐汇东安旧改项目三宗涉宅地块之一 系上海史上最大单地块一次性征收项目 [1] 地块规划与定位 - 沈家里地块定位高端纯住宅 占地2.52万平方米 容积率2.63 地上计容建筑面积6.62万平方米 [2] - 地块位于徐汇内环核心 北邻衡复历史风貌区 南接徐汇滨江 西靠徐家汇商圈 周边有轨道交通4/7/12号线交汇 形成稀缺黄金生活圈 [2] - 徐汇东安旧改项目被定位为国际医创社区 以"一廊三带五组团"为规划理念 打造全球医疗科技创新枢纽 [1][2] 战略与资金支持 - 交易符合公司战略发展布局与经营需要 增加项目储备 公司致力于成为上海城市更新综合开发运营企业 [3] - 截至2025年6月末 公司货币资金达178.14亿元 远超短期有息负债水平 为高标准建设和品质兑现提供资金保障 [3] 行业背景 - 城市更新进入提质增效新阶段 以推动高质量发展为主题 强调结构优化、动能转换、品质提升 [2] - 城市更新需开发企业具备运营和培育产业生态的综合能力 而非仅改造旧建筑 [2]

区域发展与基础设施升级 - 明珠广场板块自2021年重启土地供应后，历经四年多开发，已发生巨大变化，楼盘陆续交付，商业和学校配套逐步完善 [1] - 板块内关键教育配套一六八玫瑰园繁华学校已于2025年建成招生，解决了周边业主中学学区远、交通不便的难题 [3] - 总投资5亿元的中国通服（安徽）科技产业园将作为安徽省通信产业服务有限公司总部基地，并引入多个省部级和集团级研究中心 [14] - 地铁7号线正在建设中，计划2026年底通车，繁华大道（杭埠路-京台高速段）改造工程也已启动，旨在打造高效通行、生态景观与产业活力于一体的城市走廊 [44] - 佳通轮胎厂搬迁是板块下一阶段重点，长丰新基地预计2025年底部分建成，经开区生产线预计2027年底停产并启动整体搬迁 [42] 皖投集团项目开发 - 皖投在明珠广场—南艳湖连续获取4宗居住用地，形成连片开发态势，对板块焕新起到关键作用，项目包括云启锦上、云启锦悦、云锦台及安澜府 [5] - 皖投云启锦上和云启锦悦项目分别代建了街角公园和幼儿园，完善了教育配套并提升了城市界面 [5] - 皖投安澜府定位为合肥首个六恒科技住宅，于2025年8月底首开，目前仍在销售 [13] 商业配套与城市界面提升 - 山姆会员超市于2025年上半年开业，与皖投安澜府相邻 [13] - 尚泽明珠中心北地块住宅瑞园已交付，南侧商业地块正在建设中 [18] - 置地汇金中心和伟星玖都荟已整盘交付，其办公楼建设美观，商业街已开始招商运营 [29] - 璟园为超200亩大型地块，占地面积达256.37亩，包含纯居住、商住混合及幼儿园用地，并代建7.74亩公园绿地，目前一期和二期住宅已交付 [38] 其他开发商项目进展 - 明珠广场板块包含“肥西产证、经开位置”的F6片区，涉及振兴、保利、和悦、龙湖等开发商共6个楼盘，该片区自2021年8月供地后已高楼林立、路网贯通 [40]

公司战略与投资布局 - 公司全资子公司上海澜钻置业与宸嘉发展集团子公司组成联合体以29.87亿元成交总价竞得上海新枫安企业发展有限公司100%股权 其中澜钻置业出资20.91亿元受让70%股权及相应债权 [1] - 通过交易深度参与徐汇斜土社区127b-23地块项目开发 符合公司战略发展布局与增加项目储备需求 [1] - 公司积极探索城市生活服务领域 构建市场化拓展机制并致力于成为上海城市更新综合开发运营企业 [2] 财务资金状况 - 截至2025年6月末公司货币资金达178.14亿元 远超短期有息负债水平 [2] - 充裕资金为项目开发提供坚实保障 支撑地块竞得及后续高标准建设 [2] 行业合作与项目背景 - 徐汇东安旧改项目三宗涉宅地块中 另两宗由中海地产 招商蛇口 徐汇城投和中旅投资联合竞得 [1] - 徐汇东安新村项目是上海城市更新标志性实践 公司作为上海地产集团旗下市场化房地产综合开发平台 具备产业资源与商业运营优势 [1]

2025年是青岛市深入推进城市更新和城市建设的关键之年。青岛能源集团按照青岛市委、市政府聚 焦"惠民生、增活力、提品质、强支撑"总体部署,借助城市更新国家发展战略的东风,以"煤改气"后腾挪 出的闲置场站土地资源为载体,建立健全资产运营管理长效机制,吹燃系统推进历史城区保护更新与低效 片区开发的"星星之火",汇聚成"产城融合"全业态发展的"燎原之势",成功探索出一条"功能复合化、运营 可持续化、模式可复制化"的城市更新路径,将昔日的工业遗存变为今日的民生乐园、潮流地标,为岛城打 造现代化国际大都市注入"能源动力"。打造出一批具有示范意义的城区新地标,实现社会效益和经济效 益双提升。 从"能源保障"到"城市更新" 政企协同+分类施策 的模式创新 青岛能源集团针对不同区位、不同基础条件的场站,制定差异化开发方案"煤改气"后闲置土地盘活率超 50%。 项目驱动,典范引领:"四维再生"重塑工业遗产价值。2023年11月,能源集团在同安路602号原金泽供热站 煤库地块打造"青岛能源·中联运动广场",2025年9月成功入选《山东省第二批城市更新创新案例》。项目 以"政企协同、运营前置、绿色低碳、功能复合"为特色,创造性提出 ...

公司投资动态 - 中华企业全资子公司澜钻置业与宸嘉发展子公司新祺弘创联合以29.87亿元收购上海新枫安企业发展有限公司100%股权 其中澜钻置业出资20.911亿元持股70% 新祺弘创出资8.962亿元持股30% [1] - 标的公司持有上海徐汇区C030301单元127b-23地块 属于徐汇东安旧改核心地块 项目涉资总额超523亿元 [1][3] - 地块规划建设5栋17至25层纯住宅 共206户 套均面积约330平方米 预估套均总价超6000万元 [4] 项目战略价值 - 项目位于徐汇滨江核心区位 北接衡复历史风貌区 南连徐汇滨江 西邻徐家汇商圈 三条地铁线路交汇 形成稀缺黄金生活圈 [4] - 徐汇滨江高端住宅市场表现强劲 西岸誉府项目48亿元开盘售罄 潮鸣东方项目以19.5万元/平方米均价实现69.88亿元销售额 [4] - 项目定位国际医创社区 以医疗创新产业为核心 打造全球医疗科技创新枢纽 [3] 公司资金状况 - 截至2025年6月末 公司货币资金达178.14亿元 远超短期有息负债 为项目开发提供充足资金保障 [5] - 资金储备可覆盖20亿元地块收购款 并支持后续建设开发需求 [5] 行业政策环境 - 中央城市工作会议明确城市更新进入提质增效新阶段 强调通过更新推动城市高质量发展 [3] - 东安旧改项目作为上海城市更新样板工程 吸引中海 招商 中旅等头部企业参与开发 [2][3] 公司战略定位 - 作为上海地产集团旗下唯一市场化房地产开发平台 公司具备产业资源 资金优势及商业运营能力 [3] - 公司战略目标为成为具有重要影响力的城市更新综合开发运营企业 [5]

交易概述 - 中华企业通过子公司与宸嘉发展集团子公司组成联合体以29.87亿元成交总价竞得上海新枫安企业发展有限公司100%股权 其中澜钻置业出资20.91亿元受让70%股权及相应债权 [1] - 交易符合公司战略发展布局与经营需要 增加项目储备 公司深度参与建设徐汇区C030301单元127b-23地块项目 [1] 项目区位价值 - 沈家里地块位于徐汇内环核心 北邻衡复历史风貌区 南接徐汇滨江 西靠徐家汇商圈 周边商业医疗生态资源密集 轨道交通4/7/12号线交汇 形成稀缺黄金生活圈 [2] - 地块定位高端纯住宅 占地2.52万平方米 容积率2.63 地上计容建筑面积6.62万平方米 [2] - 徐汇滨江板块为上海高端住宅热门区域 邻近项目西岸誉府一季度开盘售罄销售48亿元 潮鸣东方项目销售均价达19.5万元/平方米 销售总金额69.88亿元 [2] 战略意义 - 徐汇东安旧改项目是上海城市更新标志性实践 对板块能级提升和城市迭代升级有重要意义 [1] - 区域定位国际医创社区 以"一廊三带五组团"为规划理念 围绕医创产业打造开放创新中心和国际交流门户 将成为全球医疗科技创新重要枢纽 [1] - 公司作为上海地产集团旗下唯一市场化房地产综合开发平台 通过布局实现既有业务与城市更新业务联动 发挥综合开发优势 [2] 财务能力 - 公司货币资金达178.14亿元 远超短期有息负债水平 为项目开发和品质兑现提供资金安全垫 [3] - 资金储备支撑对东安地块顺利竞得及后续高标准建设 [3] 发展定位 - 公司积极探索城市生活服务领域 深化新赛道培育与布局 构建市场化拓展机制 [3] - 致力于成为上海具有重要影响力的城市更新综合开发运营企业 [3]