文章核心观点 自去年四季度一线城市救市以来，深圳和广州房地产表现差异大，深圳量价齐涨，广州成交量有起色但房价未涨，深圳楼市回暖因购买力强、供小于求、信心和预期恢复及经济产业人口表现好，广州楼市难托与去年经济表现差、工业失速尤其是汽车产业下滑有关 [1][17][18][35] 深圳广州房地产表现差异 深圳 - 二手房网签量去年9月至12月持续增加，2025年春节后保持火热，上周录得1808套，连续2周超1800套，截至3月17日有效二手房源较上周增加868套 [2][3] - 二手房价格实现五连涨，新房与二手房环比均五连涨，深圳新房与二手房双双上涨，二手房环比涨幅领跑全国，新房环比涨幅位居全国第二 [4][13][15] 广州 - 2月新房网签36.28万平方米，同比上涨44%，二手房网签6278宗，同比上涨29% [6] - 新房与二手房价格均未实现逆转，双双下跌 [7][14] 深圳楼市回暖原因 - 城市本身购买力强，供小于求，信心和预期恢复调动市场情绪，且一季度有子女教育购房需求，利于成交量提升 [18][19] - 经济增速亮眼，去年以5.8%的增速跑赢大盘0.8个百分点，位居一线城市首位，GDP总量逼近3.7万亿，预计2026年将达4万亿 [21] - 工业与出口表现优异，规模以上工业总产值和营业收入均冲破5万亿，出口连续32年位居全国第一，2024年出口规模2.81万亿，增速达14.6% [22][23][25] - 人口增量大，2024年常住人口增加19.94万人，增量在已公布城市中居首 [28] 广州楼市难托原因 - 2024年经济表现差，全年GDP增速2.1%，增量308.94亿元，在十强城市中均倒数第一 [40] - 工业失速，全年规上工业增加值同比下降3%，在十强城市中倒数第一且是唯一负增长城市 [43][46] - 汽车产业下滑，汽车工业占工业总产值25.3%，2024年汽车产量253.98万辆，同比下跌20%，汽车制造业总产值同比下跌18.2%，当家企业广汽集团业绩大幅下滑 [48][53][55]

国民经济运行数据 - 1-2月全国规上工业增加值同比增长5.9%，超出预期5.1% [1] - 服务业生产指数当月同比增长5.6% [1] - 固定资产投资累计增长4.1%，超出预期3.8%，其中基建和制造业累计增速分别为10%和9%，房地产投资累计同比-9.8% [1] - 社会消费品零售总额累计同比增长4%，低于预期4.5% [1] 经济特征 - 内需修复好于外需，投资和消费增速高于出口，出口增速下滑至2.3% [3] - 供给端修复好于需求端，工业生产增速高于投资和消费，装备制造业和高技术制造业支撑作用加强 [3] - 资产价格修复先于商品价格，部分城市住房价格止跌回稳，但CPI、PPI累计同比分别为-0.1%、-2.2% [3] 工业生产 - 规上工业增加值同比增长5.9%，较去年12月小幅下降0.3pct，节后复产复工节奏加快 [5] - 装备制造业（10.6%）和高技术制造业（9.1%）生产加快，汽车（12%）和铁路、船舶、航空航天（20.8%）行业增长显著 [5] - 房地产上游行业如黑色金属（5.7%）、非金属矿物（-2.1%）生产放缓 [5] 服务业 - 服务业生产指数同比增长5.6%，较去年12月放缓0.9pct，信息技术服务业、租赁和商务服务、金融业等现代服务业增长较快 [7] 固定资产投资 - 基建投资增速10%，较前值上行0.8pct，财政发力靠前支撑高增长 [10] - 制造业投资增速9%，较前值下行0.2pct，中游装备制造业投资表现分化 [10] - 房地产投资降幅收窄至-9.8%，销售面积和金额同比降幅分别收窄7.8pct和14.5pct [11] 房地产 - 商品房销售均价降至9,547元/平，30大中城市中一线和三线城市成交面积同比增长16%和18.6% [11] - 房企到位资金同比增速升至-3.6%，土地市场价好于量，百城土地成交溢价率创新高 [11] 消费 - 社零增速4%，低于预期4.5%，餐饮服务消费增速升至4.3%，高于商品消费 [25] - "以旧换新"政策推动通讯器材类消费同比增长26.2%，家电、家具消费保持两位数增速 [25] 前瞻 - 一季度GDP实际增速或在5%左右，政策支撑下经济有望继续稳健修复 [29]

文章核心观点 成都楼市在当前环境下呈现复杂态势，招商蛇口高价拿地或面临风险，2025年成都楼市将出现明显分化 [1][27][29] 分组1：成都土地市场情况 - 3月11日成都三宗核心区地块高溢价成交，锦江区三圣乡地块破去年区域最高楼面地价，成华区槐树店地块溢价率近40%，高新区大源西地块被招商蛇口以27亿元总价斩获，成交楼面价31700元/平方米，溢价率70.4%，成新单价地王 [1] 分组2：招商蛇口拿地分析 - 高新区大源西地块虽优质，但3.17万楼面价需卖到6万左右才有利润空间，而板块内二手房成交价仅32714元/㎡，招商蛇口拿地似冒险 [2][3] - 2024年招商蛇口营收略增但利润跳水，营业总收入1789.48亿元同比增长2.25%，利润90.9亿元同比下降35.02%，归母净利润40.39亿元同比下降36.09% [3] 分组3：成都楼市成交情况 - 自2022年起成都连续三年商品房成交量规模居中国楼市第一，2024年新房成交量11.1万套全国第一但同比减24.5%，二手房成交23.1万套全国第一且同比增5.2%，新房和二手房成交面积也双双全国第一 [6][8][9] - 2024年10 - 12月成都新房和二手房成交量持续增长，12月新房成交12625套创年内新高，二手房成交28563套创历史新高 [12][13] 分组4：成都房价情况 - 2024年10月成都二手房价格止跌上涨，11 - 12月环比持续上涨，11月新房止跌上涨，12月环比上涨0.6%，全年新房同比下跌4%，二手房同比下跌5.9%，今年1月新房环比涨0.7%，二手房环比涨0.2% [14][15][16] 分组5：成都楼市行情分析 - 去年四季度行情是情绪与利好叠加，一线城市带动二线城市跟进，成都出台购房落户、提公积金贷款额度等措施，且新房打折、二手房降价让利 [18][20][22] - 成都库存大，不具备强力反弹基础，招商拿地可能踩坑 [26][27] 分组6：成都楼市分化情况 - 2025年楼市是深度调整后最明显的分化之年，城市间一线城市与部分强二线城市跌幅收窄，三四线城市深度调整，城市内部核心区跌幅收窄，外围区卷价格 [29][30][31] - 成都因版图大，优质资源和产业集中在核心区，人口流入使库存集中在外围区，核心区去化周期短，5 + 2区域房价安全系数高可入手，外围圈层需谨慎 [35][36] - 从去化周期看，成都仅温江区超12个月警戒线，武侯、锦江仅两个多月，外围区去年10月数据显示新房去化周期大于24个月 [37][38][39] - 从人口流动看，过去十年成都虹吸人口大多流向核心区，新都区等核心区常住人口增量居前列 [40]

住房和城乡建设部政策更新 - 将2000年以前建成的城市老旧小区纳入城市更新改造范围 鼓励居民自主更新改造老旧住宅 [2] - 城中村改造范围扩大到全国地级及以上城市 在去年新增100万套基础上继续扩大改造规模 [3] - 大力推进完整社区建设 重点完善"一老一小"配套设施 包括无障碍适老化设施和政府托育服务设施 [4] 房地产市场稳定措施 - 坚持长短结合、标本兼治政策稳定楼市 释放降息、增贷、减税等政策效应 [6] - 继续推进"保交房"攻坚战 维护购房人合法权益 [6] - 加大房地产项目"白名单"贷款投放力度 按照"应进尽进、应贷尽贷"原则提供融资支持 [6] 住宅建设标准提升 - 推动建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子" [7] - 住宅层高标准将调整为不低于3米 [7]

有36名男子，都交往过一个名叫"刘佳"的前女友。 在跟刘佳交往期间，为了结婚，他们从深圳跑到惠州仲恺高新区买了一套房。 以下文章来源于拾遗地 ，作者十一弟 拾遗地 . 我们是一家专注房地产业与财经领域的自媒体。 作者：十一弟 来源： 拾遗地 （ID： ishiyidi） 最近，在广东惠州，爆出来一个新闻，让人大跌眼镜—— 结果，等房子买到手了，背上房贷了，刘佳却变成了前女友，突然从他们的生活中消失了。 刘佳的这36个前男友，很多人都买在了同一个楼盘，甚至是同一个单元楼。 有人调侃，应该给这栋楼取个名字—— 刘佳国际社区。 据说，在惠州购房的36名男子，出身背景离奇地相似—— 大多三十岁左右，都是来自深圳的工薪阶层，没结婚，也没谈恋爱。 看来，他们是被精心挑选出来的。 去年上半年，他们陆续在网络交友平台上，认识了这个名叫刘佳的前女友。 她自称是湖南人，三十岁，在深圳从事电商工作。 刘佳年轻貌美，认识没多久，双方很快就确立了恋爱关系。 爱情刚一开始，分分钟都是妙不可言的。 最初，刘佳给前男友们的印象，就是一个完美女友—— "非常温柔、贤惠、顾家，特别懂事体贴。" 比如，约会吃饭，刘佳不会选择特别高档的餐厅。 碰到 ...

房地产市场回暖迹象 - 多数受访者对2025年楼市"小阳春"前景乐观，深圳市场3月或现"大阳春"[2][52] - 杭州奥体板块二手房春节后加价成交，经纪人反馈开年忙碌预示全年市场向好[3][4] - 春节后中国资产重估增强居民购房信心，热点一二线城市成交量稳中有升[5][6] 重点城市成交数据 - 杭州2月二手房成交5977套同比上涨135%[7] - 北京2月下半周二手房日成交量超1000套，上海网签量创三年同期新高[8] - 深圳2月二手房成交4858套同比增102.5%，新房成交1666套同比增105.4%[20] 价格与土地市场表现 - 1月70城数据：一线城市新房价格环比连涨2个月，二手房连涨4个月[23] - 二线城市新房价格环比0.1%涨幅为2023年6月以来首次转正[25] - 杭州湖墅单元地块220轮竞价溢价71.25%，郑州地块现6小时"马拉松式"竞价[42][44] 政策驱动因素 - 2024年9月中央政治局会议定调"止跌回稳"，全年出台调控政策超760次[11] - 政策组合拳包括"四个取消、四个降低、两个增加"，力度堪称"史上最强"[34] - 2025年政府工作报告明确"稳住楼市股市"，专项债额度增加等突破性表述[28] 市场传导机制 - 回暖路径遵循"一线领衔→二线跟进→低线城市渐次传导"的轮动规律[12][56] - 上海、深圳已完成筑底，南京、杭州、成都等二线城市回升动力更强[26] - 房企融资与拿地回暖，金融机构重新关注核心城市优质资产[41][45] 行业预期与观测指标 - 若"小阳春"持续，此轮回温周期或超6个月，实现"止跌→回稳→回暖"[13][49] - 关键观测指标为二手房价格企稳和新房销量连续两季度回升[50] - 房企加速供货备战"小阳春"，二手房带看量持续攀升[54]

根据提供的文档内容，没有涉及具体的公司或行业分析，因此无法提取与公司和行业相关的关键要点。文档主要内容是关于全国人大会议记者会的安排和一些证券时报的平台内容，但这些信息不包含具体的公司或行业数据、趋势或投资机会。

3月5日，外交部发言人林剑主持例行记者会。有记者就巴拿马运河问题提问。 林剑表示，在巴拿马运河问题上，中方支持巴拿马对运河的主权，致力于维护运河作为永久中立的国际通行水 道地位，中方从未参与运河的管理运营，也不插手运河的事务。所谓"中国控制了运河"，完全是谎言。 校对：祝甜婷 百万用户都在看 5%！刚刚，李强发声！更大力度促进楼市股市健康发展 深夜，A股重磅！多家公司，并购重组！ 证监会，重磅发声！美乌，谈崩！事关民营企业，五部门召开座谈会！影响一周市场的十大消息 赚翻了！大涨超40%，市值破千亿！ 突然，集体拉升！重磅赛道，迎来多重利好！ 违法和不良信息举报电话：0755-83514034 邮箱：bwb@stcn.com 来源：央视新闻 责编： 刘珺宇 ...

文章核心观点 泰国警方5日逮捕100名参与柬埔寨境内诈骗中心的诈骗分子，这是泰国首次逮捕参与大规模诈骗行动的泰国公民，自2022年以来泰国因电信诈骗损失约800亿泰铢（约合173亿元人民币），跨国犯罪集团利用诈骗中心非法获利，仍有超1000名泰国人在边境诈骗中心活动 [1] 分组1：泰国警方行动情况 - 泰国警方3月5日逮捕100名诈骗分子，指控他们参与柬埔寨境内诈骗中心，这是泰国首次逮捕参与大规模诈骗行动的泰国公民 [1] - 警方已对两名被指为“团伙头目”的中国籍嫌疑人发出逮捕令 [1] 分组2：泰国电信诈骗损失情况 - 自2022年以来，泰国因电信诈骗损失约800亿泰铢（约合173亿元人民币） [1] 分组3：诈骗中心相关情况 - 被捕的100人是诈骗团伙核心成员，他们通过冒充政府官员骗取受害人资金 [1] - 跨国犯罪集团将数十万人贩运至诈骗中心，通过复杂手段骗取受害人转账，每年非法收入高达数十亿美元 [1] - 目前仍有超过1000名泰国人在边境地区的诈骗中心从事相关活动 [1] - 这些诈骗中心是跨国犯罪组织，由外国人与泰国人合作欺骗泰国人 [2]

政府工作报告房地产政策解读 核心观点 - 首次将"稳住楼市"写入政府工作报告 提出"更大力度促进楼市健康发展" 延续2025年房地产定调 凸显稳楼市对经济稳定的重要性 [1] - 政策三大新变化：1)明确"因城施策调减限制性措施" 2)首次赋予地方政府收购存量房更大自主权 3)首提建设"好房子"标准 [1][4][6][8] 政策优化方向 - 明确提出"因城施策调减限制性措施" 去年四季度至今年前两月房地产市场呈现积极复苏 房价趋稳城市增多 房屋/土地交易量回升 需巩固连续五个月向好态势 [4] - 核心城市可能调整政策：北上或放开郊区限购 北上深或取消大面积段限购 二线及三四线城市或加大购房补贴/优化公积金/降利率等 [4] 存量房收购机制创新 - 首次明确地方政府在收购主体/价格/用途方面获更大自主权 突破原有按重置价格收购的限制 将加速去库存并增加保障房供给 [6] - 新机制可解决供需匹配不足/收购主体意愿低等瓶颈 尤其助力三四线城市化解库存 对稳定房价和市场预期具重要意义 [6] "好房子"建设标准 - 首次提出建设安全/舒适/绿色/智慧的"好房子" 要求完善标准规范 未来新房将按此标准规划建设 通过优质供给创造需求 [8] - 标准实施将与现有政策形成合力 释放刚需和改善性需求潜力 预计更多城市将出台细化政策 [8][9]