欢迎扫描下方二维码关注： 温馨提醒：蓝色柳林财税室为非官方平台，是由编者以学习笔记形式建立的平台，所有笔记写作记录的文章及转发的法律法规仅供读者学习 参考之用，并非实际办税费的标准，欢迎交流学习，共同分享学习经验成果。文章版权归原作者所有，如有不妥，请联系删除。 来源 山西税务税宣速递 欢迎扫描下方二维码关注： 有可親收优惠? 根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关 于完善住房租赁有关税收政策的公告》(财政 部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24 号) 规定: 二、对企事业单位、社会团体以及其他组 织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住 房的,减按4%的税率征收房产税。 三、对利用非居住存量土地和非居住存量 房屋 (含商业办公用房、工业厂房改造后出租用 于居住的房屋) 建设的保障性租赁住房, 取得保 障性租赁住房项目认定书后, 比照适用第一条、 第二条规定的税收政策,具体为:住房租赁企业 向个人出租上述保障性租赁住房, 比照适用第 一条规定的增值税政策;企事业单位、社会团体 以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企 业出租上述保障性租赁住房, 比照适用第二条 规定的房产税政策。 根据《财政部 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 来源： 北京税务 上和181010 务人在计算土地增值 税时允许扣除在转让 时缴纳的印花税。 03 企业当期增值税有留抵税额的情况，请问 附加税的计税依据应如何确定? 根据《中华人民共和国城市维护建设税 法》第二条的规定: 城市维护建设税的计税依 % 据应当按照规定扣除期末留抵 退税退还的增值税税额。 (04) 购买期房的契税纳税义务发生时间如何 确定? 根据《中华人民共和国契税法》（中 华人民共和国主席令第五十二号）第九条 规定 : 契税的纳税义务发生时间， 257 12 为纳税人签订土地、房屋权属转 移合同的当日，或者纳税人 取得其他具有土地、房屋权 属转移合同性质凭证的当日。 第十条规定： 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属 登记手续前申报缴纳契税。 因此，购买期房的纳税义务发生时间应 为签订房屋买卖合同（含期房买卖合同、预 售合同、现房买卖合同等）的当日。 05 | 绿化用地是否缴纳城镇土地使用税? 根据《国家税务局关于印发〈关于土 地使用税若干具体问题的补充规定〉的通 知》（国税地字〔1989〕140号）第十三 条规定: 对企业厂区（包括生产、办公 及生活区）以内的绿化用地 ...

欢迎扫描下方二维码关注： E 3 E 3 0 0 0 5 《国家税务总局关于发布〈股权转让所得个人所得 税管理办法（试行））的公告》（国家税务总局公 告2014年第67号，以下简称"67号公告" ）第十三 条规定了股权转让收入明显偏低但视为有正当理由 的条件，其中第二项具体为继承或将股权转让给其 能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、 子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄 弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的 抚养人或者赡养人。 我公司主要从事不动产租赁，房屋 占了公司总资产的60%，现一名股 东准备转让股权，税务机关要求出 具评估报告，为什么呢? 7 11 根据67号公告第十四条规定,被投资企业的土地使 用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、 探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超 过20%，主管税务机关可参照纳税人提供的具有法 定资质的中介机构出具的资产评估报告核定股权转 让收入。由于您公司的房屋占企业总资产比例超过 了20%，需要提供资产评估报告。 ব্যবহ 000 我公司有两位股东准备转让股权，留 意到个人转让股权以股权转让收入减 除股权原值和合理费用后的余额为应 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 来源山西税务税宣速递 欢迎扫描下方二维码关注： 温馨提醒：蓝色柳林财税室为非官方平台，是由编者以学习笔记形式建立的平台，所有笔记写作记录的文章及转发的法律法规仅供读者学习 参考之用，并非实际办税费的标准，欢迎交流学习，共同分享学习经验成果。文章版权归原作者所有，如有不妥，请联系删除。 办税日历 | I n 五 六 ■ III 5 1 2 3 4 6 7 10 12 9 11 13 14 8 19 1 ह 17 20 21 16 18 27 22 23 25 26 28 24 29 30 31 01日-15日 01日-25日 申报缴纳单位社会保险费 申报缴纳增值税、消费税、城市维护建设税、教 育费附加、地方教育附加、文化事业建设费、个人 所得税、车船税代收代缴纳税义务人(保险机构) 01日-31日 申报缴纳房产税、城镇土地使用税、2025年度车 船税纳税义务人为自然人 申报缴纳房产税、城镇土地使用税 房产税按年征收,分半年缴纳。下半年应缴纳 税款于当年12月底前申报缴纳。 税源信息采集(若税源信息采集无变 化,则直接到第二 房产税/城镇土地使用税申报 自动带出已采集的税源信息, 可直接 ...

文章核心观点 - 文章是一份面向纳税人的办税指南，核心在于指导纳税人如何通过电子税务局等线上渠道完成特定税种的申报缴纳，特别是房产税和城镇土地使用税的税源采集与申报流程，并介绍了“悦悦”人工远程帮办服务以提升办税便利性 [3][8][9][10][11][12] 月度办税事项时间安排 - 每月1日至15日需申报缴纳增值税、消费税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、文化事业建设费、个人所得税以及由保险机构代收代缴的车船税 [8] - 每月1日至25日需申报缴纳单位社会保险费 [8] - 每月1日至31日可申报缴纳房产税、城镇土地使用税以及由自然人缴纳的2025年度车船税 [9] - 房产税按年征收分半年缴纳，下半年应缴税款需在当年12月底前申报缴纳 [9] 房产税与城镇土地使用税申报操作流程 - 纳税人需首先通过电子税务局进行税源信息采集，路径为【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【财产和行为税税源采集及合并申报】-【新增税种】，选择相应税种后点击【税源采集】-【新增】并提交信息 [10] - 完成税源采集后，系统会自动带出信息，纳税人可选择确认式申报直接提交，或进入填表式页面核实数据后提交申报 [11] 线上办税支持与服务渠道 - 办税缴费优先推荐使用电子税务局或电子税务局APP进行网上办理 [12] - 若线上功能无法满足需求，可通过电子税务局或APP内的“征纳互动”功能选择“人工”服务，联系座席进行远程帮办并线上提交资料 [12][13] - 完成实名认证后，可扫描二维码加入山西税务微信企业号，以获取税费知识并在线提交诉求 [13]

环境保护税纳税义务人 - 纳税义务人为在中华人民共和国领域和管辖的其他海域直接向环境排放应税污染物的企业事业单位和其他生产经营者[3] 环境保护税征税对象及计税依据 - 应税大气污染物按照污染物排放量折合的污染当量数确定[4] - 应税水污染物按照污染物排放量折合的污染当量数确定[4] - 应税固体废物按照固体废物的排放量确定[11] - 应税噪声按照超过国家规定标准的分贝数确定[11] 环境保护税应纳税额计算 - 应税大气污染物应纳税额等于污染当量数乘以具体适用税额[5] - 应税水污染物应纳税额等于污染当量数乘以具体适用税额[5] - 应税固体废物应纳税额等于固体废物排放量乘以具体适用税额[5] - 应税噪声应纳税额等于超过国家规定标准的分贝数对应的具体适用税额[5] 环境保护税纳税时间规定 - 纳税义务发生时间为纳税人排放应税污染物的当日[6] - 环境保护税按月计算按季申报缴纳 不能按固定期限计算缴纳的可以按次申报缴纳[6] - 按季申报缴纳的应当自季度终了之日起十五日内向税务机关办理纳税申报并缴纳税款[6] - 按次申报缴纳的应当自纳税义务发生之日起十五日内向税务机关办理纳税申报并缴纳税款[6] 环境保护税免税政策 - 农业生产排放应税污染物的暂免征收环境保护税（不包括规模化养殖）[8] - 机动车铁路机车非道路移动机械船舶和航空器等流动污染源排放应税污染物的暂免征收[8] - 依法设立的城乡污水集中处理生活垃圾集中处理场所排放相应应税污染物不超过国家和地方规定排放标准的暂免征收[8] - 纳税人综合利用的固体废物符合国家和地方环境保护标准的暂免征收[8] - 国务院批准免税的其他情形由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案[8] 环境保护税减征政策 - 纳税人排放应税大气污染物或水污染物的浓度值低于国家和地方规定的污染物排放标准百分之三十的减按百分之七十五征收环境保护税[10] - 纳税人排放应税大气污染物或水污染物的浓度值低于国家和地方规定的污染物排放标准百分之五十的减按百分之五十征收环境保护税[10] 环境保护税计算与征管细则 - 属于排污许可管理的排污单位适用排污许可证申请与核发技术规范中规定的排（产）污系数物料衡算方法计算应税污染物排放量[11] - 不属于排污许可管理的排污单位适用排放源统计调查制度规定的排（产）污系数方法计算应税污染物排放量[11] - 无相关计算方法的由省级生态环境主管部门制定抽样测算方法[12] - 纳税人任何一个排放口排放应税大气污染物的浓度值超过国家和地方规定的污染物排放标准的不予减征环境保护税[12] 环境保护设备税收优惠 - 企业购置用于环境保护节能节水安全生产等专用设备的投资额可以按一定比例实行税额抵免[13] - 专用设备的投资额的10%可以从企业当年的应纳税额中抵免 当年不足抵免的可以在以后5个纳税年度结转抵免[13]

纳税缴费信用管理 - 企业可通过电子税务局“我要办税”模块下的“纳税缴费信用管理”功能查询信用评价情况 [4] - 系统默认显示2025年指标详情 但可切换评价年度查询历史信用评价和扣分明细 [5] - 企业可选择特定年度后点击“评价信息出具”预览年度纳税缴费信用评价信息表 并可打印或下载该表 [6] 城市维护建设税政策 - 城市维护建设税的纳税人为在境内缴纳增值税和消费税的单位和个人 [9] - 该税种以纳税人依法实际缴纳的增值税和消费税税额为计税依据 [9] - 计税依据包含按规定计算应当缴纳的增值税税额加上免抵税额 扣除直接减免的增值税税额和期末留抵退税退还的增值税税额 [10] - 对进口货物或境外单位向境内销售劳务服务无形资产缴纳的增值税和消费税不征收城市维护建设税 [12] - 期末留抵退税退还的增值税税额仅允许在按一般计税方法确定的城建税计税依据中扣除 当期未扣除完余额可在以后纳税期继续扣除 [14] - 城建税的纳税义务发生时间与增值税消费税一致 需在同一地点和期限内一并缴纳 [15] - 增值税消费税实行先征后返先征后退即征即退的 除另有规定外不予退还附征的城市维护建设税 [16] 电子税务局缴费问题处理 - 网上缴费提示“税务处理结果C02存在未入库费款”可能因存在已缴费未入库税款 签署批扣协议生成批扣清册或自行缴费未完成导致系统锁定 [20][21] - 出现该提示后缴费人可等待3-5个工作日查询缴费证明确认是否成功 若无法查询到证明应重新缴费 若仍不正常需及时联系主管税务机关 [23]

互联网平台从业人员劳务报酬个税预扣预缴政策调整 - 税务总局发布公告调整平台内从业人员劳务报酬所得预扣预缴方法 允许按照累计预扣法预扣预缴税款 以减轻从业人员在预扣预缴环节的负担[1] - 劳务报酬申报在自然人电子税务局扣缴端分为适用累计预扣法和不适用累计预扣法两种类型[1] 劳务报酬不适用累计预扣法规则 - 不适用累计预扣法的劳务报酬为一般劳务报酬 一次性收入以取得该项收入为一次 同一项目连续性收入以一个月内取得的收入为一次[3] - 预扣预缴税款时 每次收入不超过四千元可减除八百元费用 每次收入四千元以上可减除百分之二十费用[3] 适用累计预扣法的三类人群 - 政策适用于正在接受全日制学历教育的学生因实习取得劳务报酬所得的人群[4] - 政策适用于保险营销员和证券经纪人取得佣金收入且属于劳务报酬所得的人群[4] - 政策适用于从业人员自互联网平台企业取得劳务报酬所得的人群[4] 互联网平台从业人员劳务报酬范围 - 从业人员通过互联网平台提供直播 教育 医疗 配送 家政 家教等营利性服务取得的所得均属于劳务报酬所得[5] - 适用累计预扣法的劳务报酬所得可扣除每月5000元减除费用 并按3%-45%的七级累进预扣率计算税款[5] 政策调整效果 - 优化调整后用七级累进税率代替原来三级累进税率 显著降低平台从业人员劳务报酬的预扣预缴税额[6]

印花税申报更正流程 - 电子税务局支持更正往期印花税申报数据 若申报有误可修改[1] - 更正流程包括登录电子税务局 进入我要办税栏目 选择税费申报及缴纳 找到申报更正与作废模块[1] - 通过查询功能选择需更正的印花税报表 点击更正按钮进入税源明细表修改界面[2] - 修改税源信息后保存 核对计税金额和应税凭证名称等数据 提交申报[2] - 系统跳转至财产和行为税税源采集界面 提交申报后需在信息确认弹框补全信息并确定[2] - 申报成功后 若需缴款可立即缴款 若需退税可跳转一站式退抵税申请退税[3] 城市维护建设税政策要点 - 城市维护建设税纳税人为在中华人民共和国境内缴纳增值税和消费税的单位和个人[16] - 计税依据为纳税人依法实际缴纳的增值税和消费税税额[16] - 依法实际缴纳的增值税税额包括按规定计算应当缴纳的增值税税额 扣除直接减免的增值税税额和期末留抵退税退还的增值税税额 加上免抵税额[16] - 依法实际缴纳的消费税税额为按规定计算应当缴纳的消费税税额扣除直接减免的消费税税额后的金额[17] - 对进口货物或境外单位和个人向境内销售劳务 服务 无形资产缴纳的增值税和消费税税额不征收城市维护建设税[19] - 期末留抵退税退还的增值税税额仅允许在按增值税一般计税方法确定的城建税计税依据中扣除 当期未扣除完的余额可在以后纳税申报期继续扣除[21][22] - 城建税纳税义务发生时间与增值税和消费税一致 分别在缴纳两税时同一地点和期限内一并缴纳[23] - 增值税和消费税实行先征后返 先征后退 即征即退的 除另有规定外不予退还随两税附征的城市维护建设税[24] 税务缴费问题处理 - 网上缴费提示税务处理结果C02在在未入库费款可能因存在已缴费未入库税款 签署批扣协议生成批扣清册 或自行缴费未完成导致系统锁定[10] - 出现该提示可等3-5个工作日通过电子税务局查询缴费证明 确认费款是否成功缴纳[12] - 若3-5个工作日后无法查询到缴费证明 应重新缴费 若仍不能正常缴费需及时联系主管税务机关[12]

城市维护建设税政策要点 - 对进口货物或境外单位向境内销售劳务、服务、无形资产所缴纳的增值税和消费税不征收城市维护建设税 [4] - 期末留抵退税退还的增值税税额仅允许在按一般计税方法确定的城建税计税依据中扣除 当期未扣除完的余额可在以后纳税期继续扣除 [4] - 城建税的纳税义务发生时间与增值税和消费税一致 需在两税的同一地点和期限内同时缴纳 [4] - 对于增值税先征后返、先征后退、即征即退的情况 除另有规定外 不予退还随税附征的城市维护建设税 [4] 新能源汽车车辆购置税减免政策 - 对购置日期在2024年1月1日至2025年12月31日期间的新能源汽车免征车辆购置税 每辆新能源乘用车免税额不超过3万元 [9] - 对购置日期在2026年1月1日至2027年12月31日期间的新能源汽车减半征收车辆购置税 每辆新能源乘用车减税额不超过1.5万元 [9] - 享受减免政策的新能源汽车包括符合技术要求的纯电动汽车、插电式混合动力汽车和燃料电池汽车 购置日期按销售发票或海关缴款书开具日期确定 [9] - 新能源乘用车是指主要用于载运乘客及其行李 含驾驶员座位在内不超过9个座位的新能源汽车 [10] 残疾人就业保障金优惠政策 - 自2023年1月1日起至2027年12月31日 用人单位安排残疾人就业比例在1%（含）以上但未达1.5%的 按应缴费额的50%缴纳残保金 [14][15] - 用人单位安排残疾人就业比例在1%以下的 按应缴费额的90%缴纳残疾人就业保障金 [14][15] - 在职职工人数在30人（含）以下的企业 自2023年1月1日起至2027年12月31日继续免缴残保金 [15]