假期消费市场总体展望 - 在促消费组合拳助力下 国庆中秋假期消费有望呈现总量回升、结构升级的特点 [1] - 政策组合拳叠加节日补偿效应 餐饮零售文旅数据大概率将实现同比两位数增长 [5] - 县域及下沉市场消费活力可能进一步释放 与城市市场形成互补 整体展现出强劲复苏动能与升级态势 [6] 多元消费场景打造 - 全国将举办各类文化活动超过1.2万场 包括300多场大型灯光秀和500多场非遗展示活动 [1] - 京津冀将推出区域联动文旅消费活动 四川重庆以第十四届中国艺术节为契机推出精品旅游线路 [2] - 北京市商务局以京彩四季为主题推出500余项特色消费活动 成都市筹划推出300余项主题活动和特色场景线路 [2] - 打造多元消费场景是激活消费市场核心抓手 特色消费活动精准匹配消费者品质化个性化需求升级 [3] 消费结构升级趋势 - 体验型品质型消费占比将进一步提升 [5] - 游客热衷于深度体验当地地域特色消费 住宿餐饮景区休闲娱乐多场景叠加套餐预订热度同比增长超过20% [5] - 跟着演出去旅行等趋势持续升温 热门活动场馆周边酒店景点搜索量同比增加1.5倍 [5] - 消费从单一购物向体验+社交+文化复合需求延伸 短途深度游场景打卡式消费等有望成为新潮流 [6] 票根经济与业态融合 - 以票根经济延伸消费链条成为激活消费潜力重要举措 如辽宁本溪推出赛事票根换景区门票福利 [4] - 成都开展跟着赛事游成都等配套活动 持参赛或观赛凭证享餐饮酒店景区文博消费优惠 [4] - 通过多个业态场景融合打破单一消费边界 形成引流—停留—复购消费链条 能显著提升客单价与消费时长 [4]

冰雪赛事活动规划 - 2025至2026雪季计划举办冰雪赛事活动超300项次 [1] - 冰雪体育赛事与自然、文化、旅游、商圈等元素有机结合打造多元消费场景 [1] - 通过三级联动举办"赏冰乐雪"系列活动形成错位发展、各具特色、优势互补的品牌布局 [2] 赛事类型与特色 - 依托地方优势项目举办赛事如齐齐哈尔冰球、鹤岗高山滑雪 [2] - 提升赛事规格包括亚洲速滑马拉松、2026中俄国际冬季系列赛等涉外体育赛事 [2] - 举办冰雪趣味运动会、雪地气排球等小型多样化的全民健身冰雪活动 [2] 战略目标 - 聚焦以体育赛事活动带动消费、以消费场景彰显体育魅力的重点方向 [1] - 满足群众日益增长的多元化冰雪运动需求 [1] - 通过赛事使群众感受龙江冰雪独特魅力并凸显国际范 [2]

政策与市场环境 - 海南自贸港将于2025年12月18日全岛封关，离岛免税占全球免税市场份额超8%，封关后商品品类突破45类，价格优势叠加"旅游+购物"模式有望吸引消费回流[7] - 2025年上半年全国离境退税销售额同比增长近一倍，商店数量超7200家，较2024年底增长80%，覆盖范围从核心城市向全域扩展[7] - 商务部联合六部门打造国际消费季、精品首发季等活动，结合文旅、赛事、展览促进消费，如上海"古埃及文明大展"吸引260万人次[7] - 核心城市零售市场供应节奏分化，北京新增供应24万㎡，深圳新增34.9万㎡，杭州无新增供应[8] - 深圳净吸纳量达29.8万㎡领跑核心城市，成都出现-4万㎡负吸纳，与项目调整及品牌闭店相关[8] - 城市空置率分化明显，深圳最低为4.1%，上海和成都分别为8.6%和9%[9] - 一线城市首层平均租金中上海最高达31.9元/天/㎡，深圳最低为18.1元/天/㎡；二线城市南京最高达22.5元/天/㎡，成都最低为11.9元/天/㎡[9] 企业动态与业绩表现 - 英格卡计划打包出售国内10座荟聚购物中心，首批无锡、北京、武汉项目涉及资金160亿元，接盘方为泰康人寿领投的80亿元基金[10] - 英格卡集团2024财年营收418亿欧元同比下降5.5%，净利润8.06亿欧元同比下跌46.5%，运营收入13亿欧元同比下降35%[10] - 恒隆地产内地零售商业上半年收入24.12亿元与去年同期持平，出租率维持在94%，上海恒隆广场租户销售额下滑8%，上海港汇恒隆广场租户销售额增长10%[13] - 恒隆杭州项目新增约42000㎡零售面积，较现有规模提升40%[15] - 太古地产北京三里屯太古里、广州太古汇、北京颐堤港出租率达100%，上海兴业太古汇销售额增长13.5%，上海前滩太古里增长4%[16][17] - 凯德中国信托旗下9个零售物业上半年收入6.29亿元同比下降4.46%，潮玩、珠宝、IT、餐饮品类销售额分别增长46%、18%、17.8%、4.3%[18] - 大悦城地产拟私有化退市，计划斥资29.32亿港元回购股份，以优化治理框架并解决估值与流动性问题[18] 商业项目与品牌运营 - 购物中心新店中首店占比高且类型多元，国际品牌如LV美妆中国首店落地南京德基广场，小众特色品牌如HOKA全球定制概念店进驻成都太古里[19][20][21] - 奥莱业态向多元化模式发展，上海荟品仓·城市奥莱开业面积达15588㎡，东莞万象滨海购物村预计2025年12月开业[22] - 百胜中国上半年收入57.68亿美元同比增长2%，经营利润7.03亿美元同比增长10%，外卖销售额同比增长17%[23][24] - 星巴克第三财季中国营收7.9亿美元同比增长8%，同店销售增长2%，交易量增长6%[24] - 瑞幸咖啡二季度营收123.6亿元同比增长47.1%，净利润12.5亿元同比增长44%，门店净增2109家达26206家[25] - 阿迪达斯上半年营收121.05亿欧元同比增长14%，大中华区营收18.27亿欧元同比增长13%[25] - 李宁上半年收入148.2亿元同比上升3.3%，净利润17.4亿元，跑步品类零售流水增长15%[25] - 爱马仕上半年营收80亿欧元同比增长8%，经常性营业利润33亿欧元[26] - LVMH上半年营收398.1亿欧元同比下降4%，营业利润90.12亿欧元下滑15%[27] - 开云集团上半年营收76亿欧元同比下降16%，净利润4.74亿欧元下跌46%[27] - 永辉超市上半年营业总收入299.48亿元同比下降20.73%，净利润-2.41亿元同比下降187.64%，关闭227家长期亏损门店[27][29] 电商与物流发展 - 京东推出自营外卖门店"七鲜小厨"，采用"外卖+自提"模式，商品单价10-30元区间[31] - 淘宝闪购7月新入驻品牌数环比增长110%，新上线非餐品牌门店超12000家，上线淘宝大会员体系整合饿了么、飞猪等资源[31] - 菜鸟升级欧洲G2G跨境物流解决方案，覆盖35个欧洲国家，实现"泛欧3日达"，每公斤物流成本降低1-2欧元[32][33] REITs市场表现 - 已上市消费REITs运营稳健但业绩分化，华夏华润商业REIT收入18319.83万元领先，华夏首创奥莱REIT净利润1613.48万元突出[34][36] - REITs现金流分派率在0.87%至1.01%之间，华夏金茂商业REIT和嘉实物美消费REIT略高[36][39] - 天虹股份以苏州相城天虹购物中心申报REITs，项目估值11.47亿元，2026年预计分派率4.92%，月租金坪效从113.91元/㎡/月提升至148.86元/㎡/月[39][40]

工业遗产改造消费场景 - 郑州油脂化学厂改造为旅游休闲街区 保留红砖烟囱储皂罐等工业设施原貌 融入工业展示匠人手作书吧会馆酒吧剧本杀街头艺术国潮换装等新消费业态[2][3] - 街区引入130多家文创餐饮手作店铺 日均客流量超3万人次 年客流量达1000万人次 带动周边5000余人创业就业[3] - 郑州记忆1952油化厂街区入选第四批国家级旅游休闲街区[3] 乡村文旅创新消费模式 - 安徽广德市发展近300个规模休闲农业与乡村旅游点 南塘社区打造翰泉书院复合文化空间 集阅读休闲茶饮小憩文化研学团建活动于一体[4] - 桃州镇探索整村运营新模式 在书院附近引入亚马逊爬宠昆虫馆 实现亲子互动与休闲消费结合[4] - 合兴萌宠乐园推出19.9元门票含亲子游乐与免费饮品 未来将增加滑板车游船项目 结合双花经济打造乡村短途游目的地[5] 赛事经济带动全域消费 - 苏超联赛场均观众超万人 绑定城市消费场景成为激活城市经济新引擎[6] - 盐城奥体中心赛事期间配套120个展位消费市集 带动餐饮住宿购物休闲夜间消费暑期消费增长[8] - 盐城1-6月社会消费品零售总额1447.7亿元同比增长7.1% 零售住宿餐饮业增幅均超11%[8] - 苏超前六轮比赛监测旅游出行餐饮住宿体育五个场景实现服务营收379.6亿元 同比增长42.7%[9]

文章核心观点 “五一”假期，游客到四川宜宾翠屏区合江门片区旅游，在冠英古街、合江门等地体验多元消费场景，感受当地魅力 [1] 旅游体验项目 - 冠英古街染学坊集非遗染技研学旅游与宜宾在地文化教育培训、文化交流为一体，开设扎染、蜡染等课程，“五一”和夏季推出扎染手绢、连衣裙等产品供游客制作 [3] - 燃面研究所开设燃面体验课程，还推出“面面俱到”和“三味烟火”两款新套餐，包含多种口味宜宾面条 [4] - 合江园内“五一”期间轮番上演《嫦娥奔月》等川剧节目，游客可边喝茶品小吃边观看 [7] 街区业态与活动 - 冠英古街有花园餐厅、咖啡厅等各具特色的业态 [11] - 冠英古街所在的僰道历史文化旅游休闲街区“五一”推出潮玩集市、夹镜楼《僰道长歌》演出、时空幻境光影打卡等活动 [11]