行业政策与市场趋势 - 2025年楼市政策从"救市"转向"重构"，强调保障与市场的双轨平衡 [4] - 房企发展重心从量产复制转向产品精研，产品力成为核心竞争力 [4] - 2024年上半年改善型购房占比飙升至57%，首次超越刚需成为市场主力 [4] - 购房者关注点从房产增值预期转向居住生活本身，"好房子"定义被重新书写 [4][12] 房企交付力表现 - 2024年近50家房企中绝大多数交付规模均有不同程度降低 [5] - 头部房企如保利发展、中海地产、万科集团稳居交付力TOP10 [6] - 保利安徽5个楼盘实现交付，其中紫云和拾光年项目实现超预期提前交付 [6] - 万科在多地项目推行"三轮自查自验+全员复验"品质管控体系 [6] - 前海瑧湾悦项目配套成熟，包括医院、学校、商业等设施 [6][7] 社区运营与服务升级 - 标杆企业从基础建设转向服务升级，深耕物业服务与社区运营 [8] - 龙湖地产打造"龙小湖"社区文化品牌，开展多样化活动 [8] - 远洋地产专注"健康社区"，设置专业健康管理中心 [8] - 万科"万友汇"业主社群搭建人文社交平台 [8] - 万科荔枝节从2002年189人参与发展到2024年覆盖60+社区、20W+人次 [9] 服务力对资产价值影响 - 优质物业服务可实现二手房高溢价，万科锦程项目价差达2248元/㎡ [11] - 深圳万科天景花园30年楼龄小区通过16次系统性改造重焕光彩 [11] - 服务力通过持续运营让硬件价值实现复利增长 [11] - 物业服务对二手房价起到正向作用，成为社区资产增值引擎 [11]

公司服务理念升级 - 公司成功挑战吉尼斯世界纪录"最多人同时线上线下床垫除螨" 参与规模达线上432组+线下60组客户 在15分钟内完成标准化除螨流程 展现服务协同能力[1][5] - 金管家服务从2015年创立至今持续迭代 2023年升级为"1v1管家式服务" 2024年推出4.0版本 构建"全场景专业+全周期呵护"的数智化服务生态[1][3][6] - 公司突破家居行业"交易即终结"传统模式 通过全链路服务体系实现用户情感连接 将服务价值提升至与产品价值同等地位[1][11][15] 服务运营数据 - 截至2024年 金管家累计提供除尘除螨服务超470万次 日均出动2000+服务人员和1500+服务车 全国平均客户满意度达99.6%[6] - 2024年C-NPS（顾客推荐度指数）达26.3%位列床垫行业第一 老客户转介绍率超35% 护理/销售/配送安装满意度均超99.6%[12] - 采用2V1专业服务师团队模式 配备美国进口除螨设备 执行16步精细化服务流程 形成标准化服务标杆[6] 行业发展洞察 - 家居行业进入存量竞争阶段 未来3-5年核心竞争力将取决于产品+渠道+品牌构建的"服务力"[11] - 公司推动行业从"产品交付"向"体验交付"转型 重构"高端=产品+服务"的行业认知 形成"产品+服务+体验"立体生态[11][15] - 通过数字化工具实现客户标签定义与画像优化 探索1年6次以上接触客户的服务方式 完成从功能服务到情感运营的升级[13][14] 服务发展历程 - 1.0时代（2004-2014）：开创健康睡眠系统品类 提出"量身定制"理念[6] - 2.0时代（2015-2017）：数字化转型 建立"618世界除螨日"IP 推动服务品牌化[7] - 3.0时代（2018-2024）：形成全生命周期服务生态 金管家升级为"服务新物种"[7] - 4.0时代（2024-）：以智慧服务生态树为框架 实现数智化服务标准重构[9][15]

行业趋势分析 - 家居行业进入"存量时代"，把握用户新消费需求成为竞争核心[1] - 用户消费理念升级：从基础功能/性价比转向全流程体验/情感共鸣/个性化服务[1] - 头部品牌战略转向"主动式、标准化、可预期的全链条服务体验"，案例包括小米米粉节和COLMO PRO售后服务[15] 公司战略与服务创新 - 慕思将"服务价值"与"产品价值"并重，2015年首创金管家服务，2023年升级为"1v1管家式服务"[2] - 构建覆盖售前/售中/售后的十大权益体系，服务覆盖500+城市，专业团队超5000人[4] - 首创"618世界除螨日"概念，将除螨服务从床垫清洁升级为全生命周期健康管理[2] 运营数据与用户反馈 - 2025年客户满意度数据：护理服务99.6%、销售服务99.7%、配送安装99.73%[6] - 2024年C-NPS值26.3%，床垫推荐度行业第一[6] - 用户评价聚焦服务专业性（统一制服/规范流程/高科技设备）和信任感[13] 吉尼斯世界纪录事件 - 2025年6月成功挑战"最多人同时线上线下床垫除螨"纪录，共474人参与（线上432组+线下60组）[7][9] - 挑战展现三大能力：标准化技术执行（15分钟完成）、跨地域协同、质量管理体系[7] - 事件强化品牌"世界级服务标准"认知，推动行业服务升级[9][11] 长期战略定位 - 目标打造"全家庭×全生命周期×全场景"健康睡眠解决方案[11] - 通过数字化赋能实现服务流程精细化，建立"靠谱/值得托付"品牌认知[4] - 以主动式服务重塑行业竞争规则，成为服务升级浪潮先行者[15]

4月25日,由克而瑞物管主办的"2025中国物业服务力暨品牌价值研究成果发布会"在南京隆重举办。国贸 地产旗下国贸服务凭借良好的品牌影响力和优质的服务力,获评"2025中国物业服务力百强企业第29名", 较2024年度前进2个位次,这也是国贸服务首次进入榜单30强。 同时,国贸服务还荣获2025中国物业服务企业品牌价值100强、中国高端物业服务力TOP20企业、中国城 市服务力TOP20企业、中国物业服务华东品牌企业30强。此外,国贸服务"铂优服务体系"荣获中国物业 服务企业优质服务体系,在管的厦门天琴海项目、厦门国贸中心项目荣获2025年度服务力标杆项目。 Part1 打造新质服务力,"质"敬美好生活 随着行业发展的深化,新质服务力已然成为物业服务行业变革的核心驱动。追求高质量发展,就需要企业 基于自身能力进行创新实践,尤其要以科技创新催生新模式、新动能。作为2025中国物业服务力百强企 业30强、中国高端物业服务力TOP20企业、中国城市服务力TOP20企业的国贸服务坚持以"创新"方式在 打造"新质服务力"的道路上走实走深,从营造服务到"质"造服务的转变,实现服务温度与专业高度的价值 共生! 近两年,国贸 ...