8月22日，东风集团股份（0489.HK）一纸公告，宣布了一项"一石二鸟"的创新性资本运作方案：将其 核心资产岚图汽车，以"介绍上市"的方式推向港股舞台；同时，母公司自身则启动私有化进程，从港股 主动退场。岚图汽车与母公司完成了一次罕见的"双向奔赴"。 这并非一次简单的资产分拆，而是一场精心设计的"腾笼换鸟"。上述方案既解决了母公司估值长期低迷 的困境，又为旗下新能源品牌岚图打通独立融资通道，插上了资本的翅膀。 资本市场亦对该方案给予了积极反馈，市场信心与参与热情随之显著提升。8月25日上午9时起，东风集 团股份在港交所恢复买卖。港股开盘后，东风集团股份复牌高开近70%。 "股权分派+吸收合并"背后的双赢 近年来，港股市场传统车企普遍面临估值承压困境，东风集团股份亦在此趋势下长期处于估值低位，H 股上市平台的融资功能已基本丧失。截至2025年7月31日，公司股价仅为 4.74港元，市净率（PB）仅为 0.25倍，市值显著低于其净资产规模，估值倒挂现象突出。 相较于上述情况，资本市场在成长溢价与估值水平上，对新能源车企展现出了更高的认可。在这样的分 化背景下，东风计划通过"介绍上市+私有化"的方式实现资源优化配 ...

工厂，锻造产业之变的强动能。湖州"转型金融贷"助力鸿昌铝业改造生产线，节能又提效，传统工业增 添新活力； 电站，释放能源之变的新探索。舟山LHD海洋潮流能发电站，海底造"风车"，自主建机组，海水涨落也 能变"绿电"； 园区，汇聚碳排之变的大潜力。杭州茧SPACE产业园，光伏发电替碳，设备改造降碳，资源回收固 碳，购买碳汇易碳，园区从每年1771吨碳排放变"零碳"。 2023年9月，习近平总书记在浙江考察时强调："坚定不移推动发展方式绿色转型，建立完善绿色低碳循 环发展的经济体系。" 产业升级、能源转型、体制创新，浙江以发展"含绿量"提升增长"含金量"。行走之江大地，绿色 之"变"，处处可见。 "变"，在转型升级。 东海之滨，风叶高转。光伏板反光间，20万吨级集装箱船缓缓靠泊，智能集卡有序穿梭……绿色与智 慧，交织在宁波舟山港梅山港区岸线。今年前7月，梅山港区集装箱吞吐量747.82万标准箱，同比增长 14.66%。 6月，随着最后一台6.25兆瓦级风机并网，梅山港区风光储一体化项目全面投运，2024年以来累计发电 超4000万千瓦时，相当于减少碳排放约2.4万吨，支撑世界级大港的强劲脉动。 "港区大型设备电气 ...

土地资源盘活成效 - 山东单位生产总值建设用地使用面积下降20.50%，提前完成"十四五"期间下降15%的目标 [1] - 2021年至2024年处置闲置土地26.54万亩，超额完成国家年度处置任务 [4] - 通过"腾笼换鸟"模式，沂河新区盘活1万多亩闲置土地，保障97个项目落地 [3] 典型案例与模式创新 - 临沂沂河新区成立专项专班，设立2亿元"资金池"收储闲置土地，形成循环利用机制 [2] - 肥城经开区通过"腾笼换鸟"引进660MW压缩空气储能项目，年发电8.7亿千瓦时，转化效率75% [3] - 新泰市采用"先租后让"模式，10天内促成艾龙森集团合作，盘活1260亩土地，项目建成时间平均提前150天 [8] - 滨州沾化区通过租赁土地审批新模式，助力辰升新材料、镓元新材料等项目快速落地 [9] 产业升级与效益提升 - 东营经开区精准招商，济丰生生物科技改造闲置厂房节省50%成本，年产300亿粒植物胶囊 [3][4] - 日照高新区开发绩效管理平台，盘活1293亩低效用地，支撑45个新项目总投资超200亿元 [5][6] - 河口直播电商基地入驻商户200余家，月均交易额近3000万元，带动盐碱地特产销售 [6] - 蓬莱区闲置老房改造为民宿"蓬壶铭舍"，旅游旺季接待游客超1000人次 [7] 政策与长效机制 - 山东奖励城镇低效用地再开发项目新增计划指标2.1万亩，返还土地增值税补助1.01亿元 [7] - 山东省自然资源厅提出深化土地制度改革，优化布局与配置，提升节约集约利用水平 [9]

发展历程 - 玉皇山南基金小镇于2015年5月17日在首届"全球对冲基金西湖峰会"正式挂牌 [1] - 从2007年启动综合整治工程，通过"腾笼换鸟"行动清理低端仓储业，腾出空间发展高端金融产业 [2] - 2009年起结合文创发展大潮建设国际文化创意产业园区，2014年抓住私募行业发展契机转向私募金融 [4] - 2023年1月全国首只百亿级央企创投母基金国新创投基金落地，首期规模100亿元 [5] 产业现状 - 集聚各类金融企业2300余家，管理规模达1.5万亿元 [5] - 累计税收突破200亿元，连续6年被评为投中榜中国最具特色基金小镇TOP10 [5] - 代表性机构包括敦和资产、永安国富等私募证券机构，国新国同、浙能股权等私募股权机构，凯泰资本、安丰创投等创投机构 [5] - 拥有浙江省金融研究院、深交所浙江基地、国家级投资者教育基地等专业化智库 [5] 产业生态 - 成立杭州产投融服务中心，提供项目路演、商务洽谈、共享办公等综合服务 [7] - 开展"创投股权与创业投资份额报价转让平台"试点，创新基金退出机制 [7] - 设立出入境办事大厅、基金小镇法庭、金融法律服务中心等一站式政务服务 [7] - 吸引超5000名高端金融人才，其中入选市级及以上重点人才及项目250余人 [8] 服务实体经济 - 创新推出"山南投融汇"活动品牌，已举办257期，参与投资机构4643家次，成功撮合融资超20亿元 [11] - 打造1.6万方创投项目产业(科创)园，已有8家优质科创企业落地 [11] - 累计投资实体企业超17900家，扶持企业上市540家 [13] - 投资信息技术、先进制造、生物医药、绿色能源等新质生产力企业占比超67% [13] - 投资2025年独角兽、准独角兽企业246家，占比达56% [13]

广州经济增长失速 - 2024年广州GDP增速仅为2.1%，在27个万亿城市中排名倒数第二，在GDP十大强市中位居倒数第一 [4] - 2024年广州GDP总量为31032.5亿元，被重庆(32193.15亿元)超越，跌出全国前四 [5] - 经济增长乏力主要受汽车行业变局、房地产市场低迷、国际经贸环境变化等因素影响 [6] 广州产业结构现状 - 形成纺织服装、美妆日化、箱包皮具、珠宝首饰、食品饮料、定制家居六大特色产业集群 [9] - 纺织服装产业链成熟，拥有130余个专业批发市场及大量中小工厂，形成"生产-设计-贸易"完整链条 [9] - 互联网产业竞争力不足，原生互联网企业数量与北上深杭存在差距 [6][7] 新兴产业与传统产业关系 - 新能源汽车和AI产业是广州发展新动能的重要抓手 [6] - 纺织服装等传统产业对消费品电商和AI产业具有支撑作用，是AI技术最大应用场景 [18][22] - 传统产业占整个工业体系80%左右，与新兴产业是共生关系而非替代关系 [14][22] 纺织服装产业外迁风险 - 受美国关税政策影响，部分纺织服装企业已将产线迁往越南等成本洼地 [10][11] - 供应链外迁将影响广州电商平台"小单快反"模式，削弱近场区位优势 [21] - 产业外迁可能导致广州失去完整的产业生态，而不仅是单一产业流失 [12][26] 产业发展建议 - 应坚持"既要又要"策略，兼顾新兴产业培育与传统产业升级 [26] - 通过数智赋能提升传统产业价值链，而非简单淘汰 [22] - 若必须迁移，优先考虑珠三角区域内转移以保持供应链多维价值 [26]