北京市酒店业发展规划与政策要点 - 核心政策目标为到2030年打造10个高端酒店集群，实现全市酒店连锁化率60%以上 [1] - 政策提出优化空间布局，中心城区聚焦国际高端品牌，城市副中心强化“文旅+会议+商务”功能，生态涵养区发展度假及特色主题酒店 [1] - 政策支持酒店发展“酒店+”多业态融合消费，引入演艺、非遗、文创等元素，并积极培育精品酒店 [2] 行业当前发展状况与市场动态 - 2025年北京酒店行业整体缓慢恢复，四季度入住率回升带动每房收入同比转正 [2] - 2025年首旅高星酒店接待外国旅游团的房业量累计达10万间夜，同比提升135% [3] - 持续增长的入境客流为北京酒店行业带来更多机会 [3] 行业未来发展方向与重点 - 行业发展方向包括持续拓展高端酒店规模并扩大中端酒店市场，引导中端酒店提质焕新 [2] - 推动中小酒店转型升级，鼓励连锁化经营以提升管理和服务品质 [2] - 行业倡议实现从单一住宿向消费场景转变，提升服务品质，并优化与平台企业的合作生态 [3] 具体项目进展与案例 - 2025年9月，通州区张家湾设计小镇的“苡荷Live”商业服务综合体开业，引入了建国·璞隐酒店等 [1] - 同期，北京通州皇冠假日酒店、建国饭店·环球店相继开业，承接北京环球度假区外溢效应 [1]

政策目标与量化指标 - 到2030年，北京市计划打造10个集聚国际国内知名品牌的高端酒店集群 [1][3] - 到2030年，目标实现全市酒店连锁化率60%以上 [1][3] - 到2030年，计划培育星级、绿色、精品、主题等高品质酒店600家以上 [3] 行业现状与市场表现 - 截至2025年12月，北京超高端酒店平均房价为840元，高端酒店为592元，中高端酒店为490元，显示出中高端至高端档次酒店房价韧性较强 [1][7] - 2025年全年，北京酒店行业整体缓慢恢复，第四季度入住率回升带动每房收入同比转正 [4] - 2025年，首旅集团高星酒店接待外国旅游团的房业量累计达10万间夜，同比提升135% [10] 空间布局与发展策略 - 中心城区聚焦打造国际文化、科技、创意旅游高地，积极引入高端酒店品牌 [3] - 城市副中心围绕文化旅游区、运河商务区等加快高品质酒店布局，强化“文旅+会议+商务”功能 [3] - 生态涵养区着力发展度假酒店、乡村酒店等业态，重点打造亲子、研学、康养等特色主题酒店，推出以酒店为核心的微度假目的地 [3] 产品供给与业态创新 - 支持酒店引入演艺、非遗、文创、中医药等元素，发展“酒店+”多业态融合消费 [8] - 积极培育小而精的精品酒店，打造“一店一特色”，形成独特主题文化画像 [8] - 扩大中端酒店市场，引导与三、四星级标准相当的中端酒店通过改造、品牌引领、数字赋能实现提质焕新 [7] - 推动中小酒店转型升级，鼓励连锁化经营，提升规范化管理水平 [7] 企业动态与品牌建设 - 首旅集团整合旗下高端奢华酒店板块，成立诺金国际以打通资源并建立新品牌矩阵 [7] - 诺金国际目前在北京管理运营酒店30家，另有6家酒店在筹建和设计过程中 [7] - 2025年9月底，通州区张家湾设计小镇“苡荷Live”综合体开业，引入建国·璞隐酒店及个性化设计酒店 [4] - 2025年9月，北京通州皇冠假日酒店、建国饭店·环球店相继开业，承接北京环球度假区外溢效应 [4] 政府支持与行业倡议 - 北京市文化和旅游局发布《打造旅游住宿品牌重点项目支持政策》，从改造、标准化建设、拓展入境游等十个方面推出具体支持举措 [5][10] - 北京市文化和旅游协会倡议酒店业从单一住宿向消费场景转变，提升服务品质，优化春节供给，并与平台企业优化合作生态 [10] - 持续增长的入境客流为北京酒店行业带来更多机会，240小时过境免签政策等举措产生红利 [10]

北京市酒店行业政策与发展目标 - 北京市提出《促进住宿业高质量发展的若干措施》，目标到2030年打造10个集聚国际国内知名品牌的高端酒店集群，实现全市酒店连锁化率60%以上，并培育高品质酒店600家以上 [1][3] - 政策旨在优化住宿服务供给，促进业态融合创新，助力北京建设国际一流旅游城市和全球旅游目的地 [1] 行业空间布局与区域发展策略 - 中心城区聚焦打造国际文化、科技、创意旅游高地，积极引入高端酒店品牌 [3] - 城市副中心围绕文化旅游区、运河商务区等加快高品质酒店布局，强化“文旅+会议+商务”多元功能 [3] - 生态涵养区着力发展度假酒店、乡村酒店等业态，重点打造亲子、研学、康养、非遗体验等特色主题酒店 [3] 当前市场表现与近期动态 - 数据分析机构STR数据显示，截至2025年12月，北京超高端酒店平均房价为840元，高端酒店为592元，中高端酒店为490元，中高端至高端档次酒店平均房价展现出更强韧性 [1][7] - 2025年全年北京酒店行业整体缓慢恢复，第四季度入住率回升带动每房收入同比转正 [4] - 2025年9月底，通州区张家湾设计小镇“苡荷Live”商业服务综合体开业，引入了建国·璞隐酒店等品牌，同期北京通州皇冠假日酒店、建国饭店·环球店也相继开业 [4] 产品结构优化与品牌发展 - 政策提出持续拓展高端酒店规模，突出“文化+服务”特色，同时扩大中端酒店市场，引导中端酒店通过提升改造、品牌引领、数字赋能实现提质焕新 [7] - 推动中小酒店转型升级，鼓励连锁化经营，提升规范化管理水平和服务品质 [7] - 首旅集团整合高端商务奢华酒店板块成立诺金国际，以打通资源并建立新品牌矩阵，目前在北京管理运营酒店30家，另有6家在筹建和设计过程中 [7] 业态创新与特色化发展 - 支持酒店发展新业态、新模式，引入演艺、非遗、文创、中医药、数字娱乐等元素，加强与大型演出、体育赛事融合联动，发展“酒店+”多业态融合消费 [8] - 积极培育小而精、小而优、小而美的精品酒店，打造“一店一特色”，推动酒店形成独具创新性、唯一性的主题文化画像 [8] 行业支持举措与市场机遇 - 北京市文化和旅游局召开行业发展大会以提振市场信心，并发布《打造旅游住宿品牌重点项目支持政策》，从酒店改造、标准化建设、拓展入境游等方面推出十条具体举措 [5] - 《支持政策》围绕支持企业做大做强、改造升级、产品服务创新、引入大型专业会议、拓展入境客源等7个方面推出10项激励措施 [10] - 得益于240小时过境免签等政策红利，2025年首旅高星酒店接待外国旅游团的房业量累计达10万间夜，同比提升135%，持续增长的入境客流为行业带来更多机会 [10]

北京市酒店业发展规划与支持政策 - 到2030年，北京市将打造10个集聚国际国内知名酒店品牌的高端酒店集群，培育高品质酒店600家以上 [1] - 未来五年，行业将围绕“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构，优化供给并促进业态融合，以助力国际一流旅游城市和全球旅游目的地建设 [1] 行业结构优化与产品升级 - 将在全市根据不同区域功能定位打造差异化、特色化、品牌化住宿产品 [1] - 扩大中端酒店市场，引导与三、四星级标准相当的中端酒店通过提升改造、品牌引领、数字赋能实现提质焕新 [1] - 推动中小酒店转型升级，鼓励连锁化经营，提升规范化管理水平和服务品质 [1] - 鼓励酒店开展老旧建筑主体改造、内部装修升级、水电气热改造、设施设备更新，完善“平急两用”功能 [1] 业态融合与科技创新 - 支持酒店引入演艺、非遗、文创、中医药、数字娱乐、北京礼物等元素，发展“酒店+”多业态融合消费 [2] - 强化科技赋能，引导酒店引入大数据、物联网、人工智能等新技术，推动“人工智能+酒店”建设 [2] - 引导住宿平台企业提高规则透明度，优化评价机制、合理确定费率水平，并加强平台内经营主体资质审核与信息规范标识 [2] 政策激励与资金支持 - 《打造旅游住宿品牌重点项目支持政策》围绕支持企业做大做强、改造升级、产品服务创新、引入大型专业会议、拓展入境客源、标准化建设、连锁化品牌化发展等7个方面推出10项激励措施 [2] - 政策将对符合条件的酒店企业和项目给予资金支持 [2]

行业趋势与公司战略 - 酒店行业正迈入高质量发展新阶段，新一代旅行者从追求“住得舒适”转向“住得自在”，更关注旅途中的情绪感受、生活方式与节奏匹配度 [2] - 城市更新持续推进，存量项目改造已成为推动行业结构优化与可持续增长的重要方向 [2] - 公司始终以长期视角布局大中华区市场，通过差异化品牌组合迎合多元消费出行需求与市场结构变化 [2] - 公司在大中华区深耕50余年，立足全球经验并扎根本土实践，持续挖掘并塑造酒店的体验价值、投资价值与行业价值 [2] - voco酒店与逸衡酒店从成功落地到实现规模化扩张，标志着公司多品牌战略的实践成果，也体现了其在长期发展中形成的判断力与执行力 [2] voco酒店品牌发展 - voco酒店在大中华区开业酒店数量已达到30家，实现了从成功落地到规模化发展的关键跃升 [1] - 作为高端生活方式品牌，voco酒店以存量改造为抓手拓展高端酒店新空间，迎合城市更新的时代脉络 [3] - 品牌布局实践中，既焕新承载城市记忆的存量资产，也不断落子新建项目，以鲜明的品牌调性与体验丰富高端酒店的当代表达 [3] - 品牌依托对项目条件与在地环境的灵活适配能力，持续拓展存量改造边界，为高端存量资产注入新价值与运营活力 [3] - 在体验层面，品牌将贴心周到、惬意自在、妙趣迷人的个性融入运营细节，通过迎宾体验和文化呈现，营造松弛且有温度的旅居体验 [6] - 未来，voco酒店将助力文旅目的地发展与城市高质量更新，实现品质与规模的并进 [8] 逸衡酒店品牌发展 - 逸衡酒店在大中华区开业酒店数量已达到20家，实现了从成功落地到规模化发展的关键跃升 [1] - 作为中高端生活方式品牌，逸衡酒店围绕健康生活方式理念，为市场带来更具差异化的选择 [7] - 品牌将健康生活方式转化为可感知、可融入日常的居住体验，通过整体设计产品与服务节奏来回应当代宾客多元需求 [7] - 在投资与运营层面，品牌借助公司成熟的运营体系，依托覆盖建投、运营、营收与采购的“四维赋能”支持，以系统化方式优化成本与效率，为业主构建稳健发展模型 [7] - 在宾客体验层面，品牌围绕焕活身心的五感体验、自在轻盈的味蕾体验及轻松专业的运动体验，将健康自然融入住宿日常 [8] - 未来，逸衡酒店将持续深耕健康生活方式领域，不断打磨产品与体验，夯实其在细分领域的品牌优势 [8] 公司整体概况与市场布局 - 洲际酒店集团是全球领先的国际酒店集团，旗下现有20个品牌，运营逾6,800家酒店，超100万间客房，遍及全球100多个国家和地区，同时在建酒店超过2,300家 [9] - 自2020年进入大中华区以来，voco酒店与逸衡酒店逐步拓展，在不同城市与目的地持续积累运营实践，回应人的多元化需求并拓展地的可持续增量 [2] - 通过两大品牌的发展，公司在大中华区的品牌结构与市场覆盖逐渐清晰，整体布局更趋稳健 [2] - 公司表示将继续携手业主伙伴，围绕核心区域与特色目的地稳步推进布局，共同推动酒店行业迈向更高质量发展阶段 [2]

公司2025年度业绩预增 - 预计2025年度实现归属于母公司所有者的净利润为5500万元到6350万元 [1] - 预计净利润将比上年增加2174万元到3024万元 [1] - 预计净利润同比增长65.37%到90.93% [1] 业绩预增主要原因 - 上年子公司北京金陵饭店有限公司终止经营事项拉低了上年业绩基数 [1] - 公司轻资产酒店管理业务在2025年度实现了稳步增长 [1]

文章核心观点 - 受日本首相高市早苗错误言论及日中关系形势影响，赴日中国游客数量近期显著下降，对日本长野县以观光业为支柱的地区经济造成冲击，当地餐饮、古董、酒店等行业普遍感到担忧并面临经营压力 [1][2][4][6] 受影响地区与行业概况 - 日本长野县松本市作为知名的历史文化与观光城市，其餐饮、酒店、工艺品和古董行业高度依赖海外游客，其中中国游客长期是支撑当地旅游消费的重要力量 [1] - 长野县的轻井泽是日本人气旅游度假胜地，其酒店和商店街在高度依赖中国游客的冬季旅游旺季普遍感受到经营压力 [4] 对餐饮行业的影响 - 松本市某餐饮店店长表示，往年中国游客非常多，但受日中关系形势影响，近两三个月中国游客已明显减少，在当地几乎看不到，相比以前对营业额确实有影响 [1] 对古董行业的影响 - 松本市古董商表示，以前来店的中国客人很多，现在减少了很多，中国游客不来或不在日本购买的情况，对古董生意行业的打击非常大 [2] 对酒店行业的影响 - 轻井泽某酒店负责人表示，其酒店客人中海外游客约占13%，而在这13%里约30%是中国客人，且几乎集中在冬季12月到次年3月来访 [6] - 该酒店负责人指出，接下来是春节季，影响非常大，2月、3月预订的中国客人已明显减少，周围的酒店和商店街都非常担心，今后影响可能会逐渐显现 [6]

近日，无锡马拉松期间酒店价格暴涨引发热议，有网友发文吐槽赛道周边酒店涨价数倍。 据了解，2026无锡马拉松将于3月22日举办，共吸引了495635位大众选手报名，包括马拉松项目243803人，半程马拉松项目251832人。本届赛事总规模为 35000人，其中，马拉松项目27000人，半程马拉松项目8000人。 2026无锡马拉松的起点位于太湖大道隐秀路路口，42.195公里的全程马拉松终点至无锡太湖国际博览中心。1月22日，智通财经查询某预订平台发现，一家 位于无锡马拉松起点附近的快捷酒店，平日最低价为137元，到了比赛前一日（3月21日）的价格飙涨至865元，涨幅超500%。 1月15日，无锡市市场监管局、市文广旅游局发布《关于规范无锡马拉松期间酒店宾馆价格行为的告知书》，从法律法规遵守、明码标价等方面，对酒店宾 馆经营行为作出明确要求。 其中提到，经营者提供服务应当在经营场所醒目位置及网络销售平台页面等位置标示服务项目、服务内容和价格或者计价方法。根据实际经营情况，标示与 价格有关的服务标准、结算方法等其他信息。标价内容必须真实准确、标识醒目，商品或者服务的价格发生变动时，经营者应当及时调整。 此外，酒店 ...

2026年中国酒店市场新品牌首店集中开业概况 - 2026年刚刚开启，据不完全统计，截至1月20日，已有8大酒店新品牌的“首店”计划在中国本土开业 [3] - 多个国际酒店集团计划在2026年于中国开设旗下新品牌的首家酒店，涵盖从奢华软品牌到中端改造型等多种类型 [1] 2026年计划开业的新品牌首店详情 - **杭州花港望镜酒店·铂翎汇臻选**：雅高酒店集团旗下，预计2026年上半年开业，前身为花港海航度假酒店 [3][4] - **西安津东芮峭奢选酒店**：温德姆酒店集团旗下，预计2026年上半年开业 [3] - **北京798艺术区佳阁酒店**：洲际酒店集团旗下，预计2026年第一季度开业，由原CitiGo欢阁换牌而来 [3][4] - **天津柏典酒店**：嘉佩乐酒店集团旗下，计划2026年第二季度开业，总投资6.25亿元，占地约1.8万平方米，规划客房约150间 [3][5] - **凯悦嘉迎**：希尔顿酒店集团旗下，预计2026年年中开业 [3] - **深圳美高梅美幻酒店**：钓鱼台美高梅酒店集团旗下，计划2026年年底开业，拥有约230间豪华客房 [3][7] - **浙江金华山度假酒店凯悦悠选**：凯悦酒店集团旗下，有望于2026年年底开业 [3][6] - **台南 Signia by Hilton 希尔顿西嘉酒店**：希尔顿酒店集团旗下，计划2026年年底前开业，由福泰饭店集团斥资10亿元翻修 [3][6] - **西安新罗汇纹酒店**：已于2月2日开业，是新罗汇纹品牌在华首店，总投资8.67亿元，共设264间客房 [3] 主要新品牌背景与战略 - **新罗汇纹 (Shilla Monogram)**：新罗酒店及度假村旗下的超高端生活方式品牌，隶属于三星集团，西安店是其全球第三家、中国首家直营酒店 [9] - **佳阁 (Garner)**：洲际酒店集团于2023年推出的中端改建品牌，主打高性价比和轻资产改造，通过减少客房面积（所需物料减少30%）和取消迷你吧等配置降低造价，价格低于智选假日酒店约每晚10至15美元 [10] - **铂翎汇臻选 (EMBLEMS Collection)**：雅高2021年推出的奢华软品牌，旨在吸引单体奢华酒店进行品牌转化，目标到2030年在全球拥有超过60家酒店 [11] - **芮峭奢选 (Registry Collection Hotels)**：温德姆酒店集团第二个软品牌，定位五星级豪华品牌，2024年10月首次进入中国市场 [12] - **柏典酒店 (Patina Hotels & Resorts)**：嘉佩乐酒店集团2020年公布的新品牌，针对年轻一代旅行者，主张极简轻松的生活方式，目前全球仅官宣四家分号 [13] - **嘉迎酒店 (Hyatt Studios)**：凯悦酒店集团2023年在美国发布的中高端长住型品牌，灵感源于现代公寓设计，已拥有超过50家在建酒店项目 [14] - **凯悦悠选 (Destination by Hyatt)**：凯悦通过收购获得的生活方式品牌系列，为集团增添了40余间独立酒店，金华项目有望成为其在华首店 [15] - **希尔顿西嘉 (Signia by Hilton)**：希尔顿集团2019年推出的高端会议与活动酒店品牌，注重技术设施与康体体验，内地首店已计划落地成都 [16] 酒店业抢占“首店经济”的驱动因素 - **营销与战略价值**：新品牌首店自带话题性与新鲜感，是有效的免费营销机会，能帮助集团打造“样板间”以吸引潜在业主、抢占用户心智、并作为测试细分市场的“探针” [17][18] - **政策与行业背景**：从国家到地方鼓励“首店经济”，提供真金白银的奖励政策（最高可达数百万）[19] 同时，酒店行业已进入成熟期，主要城市标准化品牌布局趋近饱和，同质化竞争加剧，亟需通过“首店”创新来激活存量市场 [19] - **多方利益契合**：对投资人而言，新品牌首店代表更高的媒体曝光、更强的获客能力及资产增值潜力 [20] 对消费者（尤其是年轻客群）而言，酒店首店满足了其对新鲜感与个性化体验的追求，酒店本身成为旅行目的地 [20] 对城市而言，引入国际酒店品牌区域首店有助于提升区域价值、商业能级与国际化形象 [20]

据介绍，该项目位于新站高新区荃湖北路与高车路交口东南角，紧邻风景优美的少荃湖畔，总用地面积 约30.7亩，由区属国有公司开发建设，项目对标五星级标准建设装修，主要包含酒店、商业、地下车 库、室外综合配套等，规划总建筑面积7.47万平方米，计划总投资约7.5亿元。 截至目前，已陆续完成项目总平规划设计审批，监理、三检、工程总承包单位的招标工作，前置完成了 酒店运营单位希尔顿企业管理（上海）有限公司合同的签订，预计2028年投入运营，填补片区高端酒店 空白。 记者获悉，该项目将打造成为集住宿、餐饮、会议、娱乐、商务接待、健身休闲于一体的高品质酒店， 提升城市功能品位和综合承载能力，成为新站现代服务业高质量发展新标杆。 （来源：市场星报） 星报讯 1月21日，记者从合肥新站高新区获悉，该区星级酒店项目已完成工程总承包招标工作，正在加 快开展进场施工前各项准备工作，预计2028年投入运营。 ...